Могу ли получить квартиру как сирота если у меня квартира в ипотеке

Моя жена стоит в очереди на квартиру как ребенок сирота. Если я возьму ипотеку только на себя т.е. она не будет выступать в ипотеке как созаемщик. Потеряет она свои законные права на положенную квартиру? И как нибудь можно нам взять ипотеку, чтоб ее не сняли с очереди.

Здравствуйте! Да она всё-равно получит квартиру от государства. Этот факт не может быть основанием к снятию Вашей жены с очереди на получение жилого помещения. Собственность супруга — это его единоличная собственность, и на нее не распространяется.

Но имейте в виду, что приватизировать она её сможет, только по истечении 5 лет после предоставления ей квартиры. Для того, чтобы ускорить получение квартиры, ей необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о обязании предоставить ей жилое помещение по договору специализированного найма. Я бы Вам посоветовала сначала выбить квартиру у государства через суд, а затем брать ипотеку.

В некоторых регионах могут потребовать дополнительные документы. Это зависит от установленных правил. Кроме того, относительно формы заявления федеральное законодательство ничего не говорит. В принципе, его можно составить на свое усмотрение. Однако регион может разработать собственную форму этого документа. Желательно справиться об этом у специалиста администрации. Важно: при посещении администрации обязательно иметь при себе все оригиналы бумаг. Дополнительные документы В случае, когда жизненная ситуация гражданина подпадает под один из вышеперечисленных особых критериев, нужно запастись другими документами.

  1. Если приходится жить с родителями, которых лишили прав в отношении сироты, то потребуется решение суда.
  • паспорт гражданина РФ (отксерокопировать также страничку с пропиской);
  • справка о составе семьи (оригинал);
  • документ, подтверждающий статус сироты или ребенка, лишенного родительского попечения;
  • документальное подтверждение отсутствия жилья в собственности;
  • свидетельства (при наличии):
    • о браке;
    • о рождении детей;
  • справку с места трудоустройства или прохождения обучения (органов занятости, если человек стоит там на учете).

Выше описан основной пакет.

Первое с чего необходимо начать, заполнить в банке заявление и предоставить первичный пакет документов. Для многодетных семей Семьи, где есть трое и более детей, могут воспользоваться различными программами ипотечного кредитования.
Это и ипотека под материнский капитал, и кредит для молодых семей, и льготная ипотека для приобретения жилья на первичном рынке либо для строительства собственного дома. Сиротам Оформить льготную ипотеку на приобретение собственного жилья сиротам можно двумя способами:

  • получить государственное субсидирование на улучшение жилищных условий;
  • воспользоваться одной из банковских льготных программ.
Читайте также:  Что нужно чтобы получить ипотеку под строительство

Но, так или иначе, заемщик должен подтвердить свою благонадежность и платежеспособность, а также предоставить в банк все необходимые документы.

То есть, они подскажут:

  • где писать заявление;
  • как его составить;
  • какие бумаги собрать;
  • иное, по ситуации.

Внимание: нужно задавать госслужащим вопросы, касающиеся нюансов ситуации. Они не всегда имеют представление, как обстоят дела на самом деле.

Необходимо посвятить этих людей во все тонкости, чтобы получить квалифицированную помощь. В случае отказа в помощи (продолжение рекомендаций юриста) Если в органе опеки и попечительства отказываются отвечать на вопросы, то следует понимать: люди не желают выполнять собственные обязанности.

Следовательно, на них нужно пожаловаться:

  • руководству (это в местной администрации);
  • вышестоящей организации (министерство соответствующего региона);
  • в прокуратуру.

Важно: в компетенцию органов прокуратуры входит надзор за работой исполнительных властей.

Вас Автор вопроса — Аноним Россия Здравствуйте! У меня такой вопрос: мне 26 лет, я сирота и уже несколько лет стою в очереди на получение жилья в Иркутской области, а также с 2011 года имеется судебное решение, которое обязывает администрацию города обеспечить меня жильем. Судебное решение не исполнено до сих пор, аргументировано это тем, что не выделяются средства из федерального бюджета. Скажите, пожалуйста, не утрачу ли я право на получение жилья, если самостоятельно возьму квартиру в ипотеку, ведь одним из условий должно быть отсутствие у меня какой-либо собственности? Могу ли я вместо жилого помещения получить денежные средства, например, для погашения части ипотечного кредита? Положена ли мне компенсация за эти несколько лет ожидания? Жилищное право | Получение жилья (квартиры) | Саратов Пожаловаться модератору Ответы юристов Майтакова Татьяна (18.08.2014 в 08:26:57) Здравствуйте.

Клиент может рассчитывать на ипотеку в размере 8 000 000 рублей, если проживает в столице, Санкт-Петербурге либо Московской области. Если заемщик проживает в других областях, то максимальный лимит не превысит 3 000 000 рублей.

Ипотека, предоставляемая на льготных условиях, и подразумевает кредитование под невысокие процентные ставки, которые от дополнительных условий могут меняться, например:

  • при отказе от страхования жизни – увеличиваться;
  • при внесении 30-50% и более первоначального взноса – уменьшаться;
  • если заемщик является клиентом банка – ставка снижается.
Читайте также:  Сколько первый взнос за ипотеку 2х комнатной квартиры

Базовые ставки составляют – от 9 до 13% в год. Ипотека, предоставляемая на льготных условиях, может быть получена на длительный срок, максимальный – 25-30 лет.

Минимальный период кредитования – 1 год.

На такой кредит могут претендовать семьи, в которых хотя бы одному из супругов менее 35 лет. Размер взноса по ипотеке 10-20% в зависимости от объекта недвижимости.

Они тщательно следят, чтобы сирот обеспечивали всем, что положено по закону. Подведем итоги

    Государство проводит необходимую работу для обеспечения детей, лишенных родительских забот и поддержки, отдельной жилой площадью.
    С этой целью в 2014 году внесены изменения соответствующие законодательные акты. Они позволили:

  • усовершенствовать механизм предоставления квартир;
  • защитить молодых людей — сирот от происков мошенников и собственных ошибок.
  • Правилами предусмотрено обеспечение квадратными метрами сирот и приравненных, заявивших о своих проблемах.
    Кроме того, на жилплощадь за счет средств бюджета могут рассчитывать только те льготники, у которых нет собственного жилья.
  • Все дети, нуждающиеся в поддержке, строго учитываются. Для заявления о проблемах им отведены конкретные сроки: с 18 до 23 лет.
  • Банки могут прописывать и иные требования в зависимости от программы, например для заемщиков, которые претендуют на ипотеку «для молодой семьи»:

    • возраст одного из супругов не превышает 35 лет;
    • несовершеннолетний ребенок (дети) и др.

    Пакет документов, который должен подготовить заемщик, состоит из следующих пунктов:

    • заявка на получение кредита;
    • паспорта заемщика и созаемщика;
    • военный билет;
    • копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров;
    • документы, подтверждающие доход;
    • документы на недвижимость.

    Дополнительно банк может запрашивать другие документы. В большинстве случаев условия по ипотечным кредитам с государственной поддержкой во всех банках мало чем отличаются друг от друга. Это касается всех пунктов, в том числе и суммы.

    • достижения ими 18-летия;
    • в любой момент после совершеннолетия, но до того как сироте исполнилось 23 года;
    • признание в законодательно порядке полностью дееспособными ранее совершеннолетия (редкий случай).

    Внимание: строго запрещено выдавать гражданам данной категории комнату в коммуналке. Жилье должно быть отдельным. Порядок передачи жилья усовершенствовали с тем, чтобы его невозможно было передать в иные руки (в том числе мошенникам).
    Теперь процесс выглядит так:

    1. Согласно внесенным изменениям, подпадающий под все критерии, молодой гражданин обеспечивается квартирой (домом) по договору найма.
    2. Данный документ имеет ограниченный срок действия: ровно пять лет.
    3. По истечении указанного срока жилье поступает в бессрочное пользование владельца.

    Важно: нельзя пропускать период постановки на учет.
    Только после признания статуса и получения соответствующего документа маленький гражданин большой страны может рассчитывать на господдержку, в том числе и на жилье детям-сиротам. Важно: для присвоения категории имеет значение два обстоятельства:

    • невозможность получать заботу и материальную поддержку от родителей по указанным причинам (или другим — решается в индивидуальном порядке);
    • недостижение предельного возраста (18 лет).

    Основные законы и необходимость изменения в них Акты законодательства, на которые опираются специалисты при решении вопроса, таковы:

    1. Федеральный закон № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

    Здравствуйте ,мне 24 года , три года назад мне государство дало квартиру в Мещовске, как сироте ,т.к не хватало кв м, фактически я проживаю в Калуге ,работаю и т.д и решила взять ипотеку чтобы купить жилье где я проживаю в данный момент,т.е В Калуге.

    Вопрос:заберет ли у меня государство квартиру которую выдало, если я возьму ипотеку? Т.к мне объяснили что я не имею право ни продать ,ни сдавать государственную квартиру в течении 5 лет. Помогите разобраться .

    вопрос задан год назад

    Нет, забрать у вас квартиру государство не может. Но если вы докажете своим поведением, что способны самостоятельно содержать своё специализированное жильё (оплачивать коммунальные услуги, ремонтировать, не иметь долгов по ЖКХ, содержать жильё в нормальном состоянии), тогда с вами будет заключён (через пять лет) уже договор социального найма, после чего вы можете приватизировать это специализированное жильё себе в собственность.
    С ипотекой не спешите — учитывая потребительскую психологию сирот и отсутствие семейного и жизненного опыта, вы можете просто влететь в огромные долги (например, заболеете или потеряете работу и не сможете выплачивать ипотеку).

    Adblock
    detector