Последние изменения: Январь 2019
Вопрос: Муж получил ипотечный кредит до регистрации нашего брака. Могу ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки, оформленной на мужа, в этом случае?
Ответ: Законодательство разрешает направить материнский капитал на уплату основной задолженности и процентов по жилищным кредитам и займам, в том числе ипотеке. Кредитный договор может быть заключен с любой российской кредитной организацией в период после 1 января 2007 г., как после рождения ребенка, так и до его рождения. Он может быть оформлен как на лицо, получившее сертификат, так и на ее супруга, даже если он не отец ребенка, с рождением которого появилось право на материнский капитал. Главное условие – брак должен быть официально зарегистрирован, что потребуется подтвердить соответствующими документами. С заявлением о направлении средств на погашение ипотеки владелец сертификата может обратиться в любое время, независимо от периода, истекшего со дня рождения или усыновления ребенка. К пакету документов, направляемых в Пенсионный Фонд, потребуется приложить нотариально заверенное обязательство, оформить заложенную недвижимость после снятия обременения в общую собственность всех членов семьи с указанием конкретных долей.
У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады помочь Вам. Если вам нужна консультация юриста по телефону, вы можете заказать обратный звонок, используя форму онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время.
— Здравствуйте, меня зовут Светлана. Моя сестра сейчас беременна, а её старшему ребёнку уже 17 лет. К моменту рождения маленького старший будет уже совершеннолетним. Она потеряет право на материнский капитал? Нет, не потеряет. МСК – это мера государственной поддержки российских семей, в которых после 1 января 2007 года появился второй, третий или последующий ребенок. Получить средства материнского капитала можно независимо от того, сколько лет старшему ребёнку. КАКОЙ КРЕДИТ МОЖНО ПОГАСИТЬ МАТКАПИТАЛОМ — Здравствуйте, Елена Владимировна.
Что за странный «капитал», который нельзя обналичить? Обязательно ли ждать, пока ребенку исполнится три года, прежде чем распорядиться деньгами? Можно ли с помощью материнского капитала гасить ипотечный кредит, и если можно, то каким образом? «Кредиты.ру» искали ответы на эти актуальные вопросы. В чем суть материнского капитала Прежде чем рассказывать об особенностях «материнской ипотеки», давайте вспомним несколько важных юридических деталей. Материнский (или семейный) капитал – форма государственной поддержки для семей, родивших второго, третьего и т.д.
Могу ли я включить детей в свою 1/3 долю в 3-х комнатной квартире у родителей? Можно ли это сделать законно? И какие могут быть последствия если я включу в долю детей только в будущую квартиру минуя опеку при продаже тк дети в ней не прописаны и в доле их нет?
Юрист 9111.ru Отзывов: 8 780 | Ответов: 23 658 Здраствуйте! Если детей не включили в долю, то уже не выделяйте им тут долю.
Организационные проблемы с процедурой направления средств материнского капитала на ипотеку у владельцев сертификатов возникают редко. Условия погашения ипотеки за материнский капитал Основное условие – взятый кредит должен улучшать жилищные условия семья и приобретенное жилье должно находиться в России. При этом заемщиком может выступать как мать ребенка, так и ее муж, с которым она проживает в официально зарегистрированном браке. Материнский капитал – это собственность всей семьи.
Сначала разберемся с тем, что включают в себя оба этих понятия. Ипотекой называют кредит на покупку жилья, при котором это жилье находится в залоге. Обычно такие кредиты выдаются на длительный срок, они имеют более низкие процентные ставки, но более высокие требования: к стажу работы заемщика, заработной плате, первоначальному взносу и т.д. Также банк должен оценить квартиру, чтобы понять, насколько адекватна запрашиваемая сумма.
Однако реалии таковы, что в России хватает неполных семей, в которых мать одна воспитывает детишек. Возникает вопрос, можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мужа при повторном или первом браке. Материнский капитал и гражданский брак Для того, чтобы погасить маткапиталом ипотеку мужа, необходимо, чтобы брак был официально зарегистрированным. Если брак является гражданским, то заплатить за мужа его ипотеку не получится: формально семья мужа и семья жены являются двумя независимыми ячейками общества. Средствами маткапитала жена может погасить только собственную ипотеку, если она была ранее взята. Та же ситуация, если жена пребывает с мужем в разводе.
Об этом мы и поговорим ниже. Право на погашение ипотеки материнским капиталом
Законодатель определил возможность использования материнского капитала для приобретения в собственность жилого помещения. При этом деньги можно потратить не только на покупку жилой недвижимости, но также ее строительство или приобретение жилья путем оформления ипотечного кредита.
Важно подчеркнуть, что для защиты прав семей, имеющих двух и более детей, закон установил обязанность всех банков, которые занимаются ипотечным кредитованием, принимать в качестве оплаты долга или его части материнский капитал.
Погашение ипотеки материнским капиталом может быть выполнено одним из вариантов: Оплата первоначального взноса по ипотечному кредиту (Подробнее см. Ипотека под материнский капитал: каковы условия первоначального взноса? )
Пользование материнским капиталом допускается после того, как ребенку исполняется 3 годика, кроме случаев погашения ипотеки на приобретение жилья. В рамках повышения уровня условий жизни семья имеет право погасить основной долг и оплатить проценты по кредиту на приобретение жилья.
Изначально было установлено, что применять деньги материнского капитала на уплату долга по ипотеке возможно, если кредит оформлен на владелицу сертификата.
Закон был принят в 2007 году, поэтому дети, появившиеся на свет до этого времени, не учитываются.Стоит отметить, что семья имеет право на оформление лишь одного сертификата за всё время. На сегодняшний день многие родители решают потратить материнский капитал на погашение ипотеки. С его помощью можно: погасить проценты или часть долга по ранее оформленной ипотеке; осуществить первоначальный платёж при оформлении ипотеки. Справедливости ради стоит заметить, что материнский капитал может быть использован и для других целей (например, оплаты будущего обучения ребёнка в университете). Сроки, в которые можно проводить оплату ипотеки материнским капиталом, определяются Государственной Думой. Нынешняя программа действует до 2019 года, но сроки её окончания могут быть отодвинуты (уже поступило предложение о продлении программы до 2025 года). Сумма материнского капитала, который можно потратить на оплату ипотеки, составляет на сегодняшний день около 430 тысяч российских рублей. Стоит отметить, что существуют региональные доплаты.
К примеру, в 2012 году, она составлял примерно 387 тысяч рублей . В 2013 году материнский капитал составил уже 408 960 рублей. В 2014 году материнский капитал составил 429 408 рублей Ипотека и материнский капитал 01 Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12. 2007 г. №862, одним из путей возможного расходования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий .
Понятно, что при покупке семьей квартиры речь, естественно, идет об общих метрах, на которых проживает все семейство. Включая и предыдущих детей, и новорожденного сына или дочку, благодаря которым семья получила право на государственную финансовую поддержку. Однако до сих пор получение денег было затруднительно, если сертификат получала мама, а ипотечный кредит был оформлен на папу. Не меньшие трудности вызывали случаи, когда отец был единоличным собственником приобретенного жилья, а жена и дети — только прописаны (зарегистрированы) на «его» жилплощади. Теперь эти несостыковки устранены.
Сумма материнского капитала возрастает каждый год, в этом году составит четыреста пятьдесят три тысячи рублей. Что касается регионального материнского капитала, то он составит сто тысяч рублей. Все больше людей интересуется, на что можно использовать материнский капитал? И можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит? Ответ на эти вопросы вы найдете в нашей статье. Можно ли материнским капиталом погасить кредит мужа? В последнее время в СМИ все чаще можно встретить рекламу, которая призывает заемщиков оплатить потребительский кредит материнским капиталом.
Из этого следует, что данный капитал можно направлять на погашение ипотечного кредита. Официально такая возможность у россиян появилась с 1 января 2009 года.
Прошло уже 5 лет, и сегодня многие банки предоставляют ипотечные кредиты с возможностью погашения средствами мат. капитала. Как можно погасить кредит материнским капиталом? Ограничений и условий не так много, но они есть.
3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа). в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа). в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на: а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа).
получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее — заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Информация об изменениях: Федеральным законом от 25 декабря 2008 г.
Сертификат дается семьям, в которых два и более детей. Вот случаи, когда можно его потратить:
- покупка новой квартиры в ипотеку;
- образование;
- на пенсию матери.
Понятно, что большинство выбирается первый вариант. Да и к тому же, взнос за ипотеку можно внести сразу, не дожидаясь 3-ехлетия ребенка. А вот в остальных случаях, будьте добры подождать.
Можно не только внести взнос за ипотеку, но и оплатить ипотеку, которая уже есть.
Когда ипотека на мужа материнский капитал также может погасить долг по ней. Это раньше можно было только матери оплачивать за свою же ипотеку. Но затем государство поняло проблему и разрешило оплачивать долги по ипотеке, оформленной на мужа. Ведь именно у мужа есть доход и поэтому именно ему одобряют ипотеку. Ведь обычно матери находятся в декрете.
Когда ипотека на мужа материнский капитал имеет место быть в обоих случаях: и когда мать является созаемщиком, и когда нет. Но в любом случае, когда мать вносит свой сертификат за ипотеку, оформленную на мужа, то квартира должна будет оформляться в совместную собственность. Это делается потому, что в семье ребенок.
Стоит обратить особое внимание на договор ипотеки. Там может быть указано, что материнский капитал лишь уменьшит срок ипотеки. А не уменьшить сумму. Этот момент обязательно уточните в банке.
Ну и понятно, что муж должен быть настоящим, закрепленным на бумаге. Гражданский муж не получит сертификата и не сможет оплатить свою ипотеку.
Использовать сертификат не могут родители, которые лишены прав. В этом случае опекуны могут распоряжаться или сами дети по достижении нужного срока.