Можно ли получить ипотечный кредит не гражданину РФ? Или лучше оформлять кредит на жену или тещу?
В этом видео рассказывается, при каких условиях может получить ипотечный кредит не гражданин России и какие есть альтернативные способы получения ипотеки (на жену, на тещу).
21 марта 2017 г.
Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил
С Вами я, Дмитрий Овсянников.
«Добрый день. Меня зовут Александр.
Я пока не гражданин России, у меня есть вид на житльство.
Стабильный доход (конечно официальный не очень). ИНН, страховой, пенсионный — всё есть.
Хочу купить квартиру в Железнодорожном за 2300 тыс. Превоначальный взнос могу внести 300 тыс + материнский капитал 360 тыс.
Оформил бы ипотеку на жену (она гражданка РФ), но она не работает. Есть теща — гражданка рф , но пенсионерам вроде не дают ипотечные кредиты.
Чем можете помочь? Очень хочется. Доход реальный 80-100 тыс. в месяц.
Ну что могу сказать, Александр: по доходу Вы проходите на заявленную Вами сумму кредита.
Что касается гражданства: есть два состояния:
- либо человек — гражданин, и в этом случае, он может получить кредит не являясь налоговым резидентом Российской Федерации,
- либо человек — не гражданин, и для того, чтобы получить кредит на территории Российской Федерации для приобретения недвижимости на территории Российской Федерации, нужно быть налоговым резидентом.
Если вы являетесь гражданином Казахстана или Беларуси, то вообще, безо всяких проблем, вы можете получить ипотечный кредит: граждане этих государств рассматриваются банками достаточно легко и просто.
Сложнее — если вы являетесь гражданином Украины. Но тоже можно, если вы являетесь налоговым резидентом Российской Федерации. (Судя по всему, все идет к тому, что вы станете гражданином России, а на сегодняшний день являетесь налоговым резидентом).
Есть несколько банков, готовых выдать вам кредит.
Процентная ставка, в вашем случае, может быть 11,25% годовых, если ваши доходы работодатель готов будет подтвердить справками по форме банка или справками по форме 2-НДФЛ.
Не работающей супруге, как вы правильно заметили, кредит не дадут.
Потому что кредит нужно отдавать.
Что касается Вашей тещи: есть банки, готовые выдавать кредит, в том числе и пенсионерам. Но нужно смотреть: чем занимается ваша теща, сколько она зарабатывает и какой у нее возраст.
В зависимости от этого будет понятно: можно ли ей получить кредит или нельзя.
Процентные ставки, если брать кредит на тещу, не готов сейчас назвать, какими могут быть: это нужно разбираться: опять же, в зависимости от возраста, и от того, чем теща занимается.
Но кредит вы получить можете. Обращайтесь: поможем.
Спасибо за внимание.
Если у Вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости — задавайте их, записывайтесь на консультацию, ну и подписывайтесь на наш видеоканал.