Здравствуйте .Сложилась такая ситуация. Мы с мужем хотели приобрести квартиру в ипотеку,но так как муж работает в полиции,оформить ипотеку на себя мы не можем,дабы спустя определенное время получить служебное жилье. Муж предложил оформить ипотеку на его родителей (платить фактически будем соответственно мы), меня это не совсем устраивает,ведь насколько я понимаю юридически квартира будет принадлежать его родителям по истечению ипотеки. Есть ли какие-то варианты по документальному оформлению,чтобы в случае развода у меня были не только потраченные средства по погашению ипотеки но и часть этой жилплощади ?
Ответы юристов ( 2 )
Добрый день! Если квартира будет принадлежать его родителям, а Ваша семья будет оплачивать за них ипотечный кредит, то никакой части, в случае развода Вы не получите, да и взыскание даже половины потраченных средств весьма будет проблематичным. На мой взгляд, в описанной Вами ситуации, такой выход неприемлем, никакой Вам выгоды от этого не будет. Просто квартира останется у родителей мужа, а у Вас не будет ни доли в ней ни средств за квартиру оплаченных, увы… Всего Вам доброго!
А возможно ли включить в ипотечный договор моих родителей,чтобы они были наравне владельцами с его родителями
- 7,0 рейтинг
- 2556 отзывов эксперт
Вполне реально сделать всех родителей не только созаемщиками, но и собственниками ипотечной квартиры — по 1/4 доле в праве у каждого.
В этом случае права уравниваются.
Но ещё лучше — заключить договор займа на сумму кредита, но только не на сумму полученного кредита, а на сумму возврата.
После погашения ипотеки в случае, если собственники не пожелают переоформлять жильё на Вас и мужа, то можно взыскать деньги по договору займа.
Но вообще, конечно, комбинация весьма рискованная.
Вопрос
Здравствуйте! Мы с мужем оба военнослужащие, в связи с чем при увольнении на пенсию (лет так через 5-10) нас должны обеспечить жильём. При приобретении квартиры по ипотеке в свою собственность мы потеряем это право. На данный момент приходиться снимать квартиру, что очень дорого. У нас двое детей. Может ли один из наших родителей не проживающие в Санкт-Петербурге взять здесь ипотечный кредит и купить квартиру? Заранее благодарю!
Марина
Ответ
Конкуренция между ипотечными банками на сегодняшний день очень велика. Поэтому банки делают условия кредитования все более приемлемыми и лояльными для заемщика.
В большинстве ипотечных программ банков нет условия обязательной прописки по месту приобретения жилья (достаточно лишь регистрации РФ). То, что Ваши родители не проживают в Санкт-Петербурге не играет особой роли.
Вопрос:
Здравствуйте! Мы с мужем оба военнослужащие, в связи с чем при увольнении на пенсию (лет так через 5-10) нас должны обеспечить жильём. При приобретении квартиры по ипотеке в свою собственность мы потеряем это право. На данный момент приходиться снимать квартиру, что очень дорого. У нас двое детей. Может ли один из наших родителей не проживающие в Санкт-Петербурге взять здесь ипотечный кредит и купить квартиру? Заранее благодарю!
Марина
Ответ
Конкуренция между ипотечными банками на сегодняшний день очень велика. Поэтому банки делают условия кредитования все более приемлемыми и лояльными для заемщика.
В большинстве ипотечных программ банков нет условия обязательной прописки по месту приобретения жилья (достаточно лишь регистрации РФ). То, что Ваши родители не проживают в Санкт-Петербурге не играет особой роли.
В вашем случае главным камнем преткновения может стать возраст родителей. Нужно учитывать, что обычно возраст заемщика не должен превышать 60 — 75 лет на момент полного погашения кредита. Поэтому, если родители пожилые, срок кредита будет маленьким, а ежемесячные выплаты большими. Соответственно, при рассмотрении Вашей кредитной заявки банк будет предъявлять высокие требования к доходу родителей.
В случае недостаточности доходов одного члена семьи для получения кредита можно учитывать доход созаемщика/созаемщиков (как родственника, так и нет). Фактически, у Вас есть шансы на проведение такой сделки.