Вопрос — Ответ → Молодежная политика → Дают ли сертификат после того как ипотека уже была взята?
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
- Николай 19
- Участник
- Неактивен
Здравствуйте! Мы стоим в очереди на получение сертификата, по программе молодая семья. Хотим приобрести квартиру в ипотеку до получения сертификата. Слышали, что в данной программе произошли изменения, а именно: Сертификат не выдается тем кто уже взял ипотеку, а если выдается, то основной долг по ранее взятому ипотечному кредиту им закрыть нельзя. Прав я или нет и где можно полностью прочитать о данной программе. Заранее спасибо.
- Molpol33
- Модератор
- Неактивен
Здравствуйте! Мы стоим в очереди на получение сертификата, по программе молодая семья. Хотим приобрести квартиру в ипотеку до получения сертификата. Слышали, что в данной программе произошли изменения, а именно: Сертификат не выдается тем кто уже взял ипотеку, а если выдается, то основной долг по ранее взятому ипотечному кредиту им закрыть нельзя. Прав я или нет и где можно полностью прочитать о данной программе. Заранее спасибо.
Уважаемый Николай! Действительно, с 2011 года действует новая подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» на 2011-2015 годы, которая является частью федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. Утверждена эта программа постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050.
Согласно данному нормативно-правовому акту, молодая семья может направить предоставляемую социальную выплату на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного. Возможность использовать социальную выплату на погашение основной суммы долга по ипотечному жилищному кредиту, как это было при реализации аналогичной программы, действующей до 2010 года, сейчас федеральным законодательством не предусмотрена.
- nana
- Участник
- Неактивен
Здравствуйте. Мы молодая семья: муж, я и двое детей. Мы 2 месяца назад приобрели квартиру в ипотеку. Я не давно узнала, что молодая семья имеет возможность получить помощь от государство. Можем ли мы как то получить эту помощь? Площадь нашей квартиры 37 кв.м. Заранее спасибо.
- Molpol33
- Модератор
- Неактивен
Здравствуйте. Мы молодая семья: муж, я и двое детей. Мы 2 месяца назад приобрели квартиру в ипотеку. Я не давно узнала, что молодая семья имеет возможность получить помощь от государство. Можем ли мы как то получить эту помощь? Площадь нашей квартиры 37 кв.м. Заранее спасибо.
Действительно, на территории области действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», которая является частью федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. Утверждена эта программа постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050.
Законодательством установлено, что участницей программы может стать молодая семья, в том числе неполная молодая семья (родитель с одним или более детьми), соответствующая следующим условиям:
1. Возраст каждого из супругов либо родителя в неполной семье не превышает 35 лет (т.е. до достижения 36 лет);
2. Все члены молодой семьи должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Применительно к данной программе под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы независимо от того находится жилое помещение в собственности или занимается на праве найма. При наличии у членов семьи нескольких жилых помещений, занимаемых на праве найма или принадлежащих на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех указанных помещений. В г.Владимире учетная норма составляет 12 кв. метров. В других муниципальных образованиях области данный норматив может быть другим.
3. Наличие у семьи доходов либо иных денежных средств для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
При желании принять участие в программе Вашей семье необходимо обратиться в администрацию по месту жительства и подтвердить свое право быть участником программы в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством. При соответствии Вашей семьи вышеуказанным требованиям она будет включена в состав участников программы.
В тоже время обращаем Ваше внимание, что молодая семья должна соответствовать нормативно закрепленным требованиям на всем протяжении своего участия в программе, а не только в момент подачи заявления на участие. При достижении 36-летнего возраста одним из супругов семья утрачивает право на государственную поддержку и выбывает из числа участников программы «Обеспечение жильем молодых семей».
Срок ожидания социальной выплаты зависит от количества семей, состоящих в очереди в муниципальном образовании, и от объема бюджетных средств, выделяемых на эти цели.
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
- материальная помощь не больше 2,2 млн. рублей;
- использовать субсидию для покупки вторичного жилья нельзя;
- очередь на получение льготы большая и растет ежегодно;
- денежную помощь смогут получить лишь семьи со стабильным заработком;
- полноправным владельцем можно стать только после полного погашения ипотеки.
В Жилищном Кодексе, помимо требований к площади жилья, установлен еще ряд критериев, попадая под которые гражданин может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. В частности, семью, проживающую в квартире, состояние которой не соответствует нормам жилищного законодательства, обязаны поставить на очередь на субсидию. Но в данном случае это вряд ли применимо. Речь идет о жилье, купленном в ипотеку. А если его состояние не соответствует нормам ЖК, ни один банк не выдаст кредит под его приобретение. Зато можно апеллировать к таким факторам, как:
- льготы при налогообложении;
- повышенные льготы для родителей одиночек;
- бесплатный проезд в транспорте до 6 лет, а также посещение развлекательных центров;
- оплата ежемесячного пособия на несовершеннолетнего ребенка, если доход на каждого члена семьи меньше прожиточного минимума;
- бесплатное предоставление лекарств детям до 3 лет, при серьезных заболеваниях до 15 лет;
- бесплатное посещение детского сада детьми родителей студентов;
- бесплатная молочная кухня для детей до двух лет.
Сегодня многие молодые семьи сталкиваются с проблемой жилищного вопроса. Зная об этом, государство предлагает свою помощь в виде соцпрограмм. Но, к сожалению, не каждая семья знает о таких программах. А те семьи, которые знают о существовании такой поддержки, часто не пользуются возможностью из-за незнания принципов действия соцпрограмм. Поэтому данный материал посвятим субсидиям для молодых семей в 2019 году и узнаем о том, какие условия они подразумевают. Также проанализируем, какие документы необходимо собрать, чтобы государством были выданы субсидии молодым семьям.
Здравствуйте, моя жена с 2014 года стоит на очереди как молодой специалист(учитель), в этом году у нас появилась возможность приобрести дом у нас есть 30 % от стоимости жилья, все условия соблюдены, только вот дом находится в эксплуатации более 5 лет ( 7 лет) возможно ли приобрести субсидию на покупку жилья на этом основании?
- семьи, живущие в квартирах или домах, не соответствующих нормам строительным нормам и санитарным требованиям;
- семьи с жилплощадью, в которой число квадратных метров на человека меньше, чем того требуют законодательные акты субъектов федерации;
- семьи, проживающие в общежитиях;
- жильцы коммунальных квартир, если в состав их семей входят больные опасными хроническими или психическими заболеваниями, не позволяющими совместного проживания с другими людьми. Это могут быть больные туберкулезом, шизофренией, другими расстройствами;
- семьи, не имеющие своего жилья и продолжительное время арендующие жилплощадь.
- Оно должно быть куплено в том же регионе, где семьей и был получен сертификат на жилье.
- Недвижимость должна быть разделена на равные доли, то есть у каждого в молодой семье должна быть такая же часть собственности, как и у остальных.
- Общая площадь покупаемой недвижимости должна соответствовать установленным нормам, то есть быть не меньше минимальной положенной площади.
- Условия во вновь приобретаемой квартире или доме должны быть лучше, чем в предыдущем жилище молодой семьи.
- Жилплощадь также должна отвечать всем необходимым санитарным и техническим нормам.
Государство выдает субсидии в виде сертификата на приобретение квартир в новостройках молодым семьям. Доля денежной помощи для семей с детьми в Москве и Санкт-Петербурге – 35% от стоимости жилья, без детей – 30%, в регионах – 40% и 35% соответственно. Оставшаяся сумма может быть получена посредством ипотечного кредитования, если собственные средства отсутствуют или имеются в недостаточном объеме.
Если обозначенная комната не в собственности, то вы сможете подать документы для постановки на учет. Но нужно иметь в виду, что с 2019 года программа ипотеки для молодых семей претерпела изменения: с помощью такой субсидии купить квартиру на вторичном рынке уже будет нельзя, можно выбрать только новостройку.
- паспорт;
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о правке собственности на приобретаемую жил площадь;
- договор основания, который может быть предоставлен как непосредственно продавцом, так и покупателями;
- кредитный договор на жилье;
- выписка из домовой книги от продавца, покупателей, детей (если имеет место регистрация в частных владениях, требуется предоставить непосредственно саму домовую книгу);
- свидетельство о бракосочетании или разводе.
При использовании субсидии распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере (после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива), он должен представить в банк:
Также мы можем использовать субсидию в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, если мы являемся членом жилищного накопительного кооператива и для нас кооперативом приобретено жилое помещение. После этого данное жилое помещение переходит в нашу собственность.
Тем, кто подает заявление на получение помощи по программе «Молодая семья», надо иметь подтвержденные доходы в сумме, позволяющей выплачивать кредит на остаток суммы, которую понадобится добавить к государственным средствам для покупки. Либо эту сумму потребуется обеспечить за счет собственных средств – накоплений, акций, обмена квартирами, продажи имущества.
В соответствии с нормативными актами, семьей может быть один или два супруга (родителя) до 35 лет и дети (один или несколько), имеющиеся на их иждивении. При подтверждении местными органами власти необходимости для конкретной семьи предоставления более комфортного и обширного жилья, может быть предоставлена субсидия на совершенствование жилищных условий.
Семья, которая подготовила и предъявила документы на предоставление государственной субсидии, проходит проверку органами самоуправления и в случае удовлетворения всех пунктов требуемого регламента будет иметь возможность распоряжаться этим ресурсом на своё усмотрение, но в строгих рамках предусмотренных условиями программы поддержки молодой семьи.
25.10.2010, 07:59
| А Александр1987 Регистрация: 25.10.2010 Сообщения: 1 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 25.10.2010, 09:05 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
