- Что лучше заключать под залог недвижимости договор займа или договор ипотеки?
- Скажите пожалуйста сколько стоит заключить брачный договор по ипотеки?
- Может ли физ лицо заключить договор ипотеки с физ лицом.
- Как отменить брачный договор, который обязал заключить банк по ипотеке?
- Покупка квартира по военной ипотеке, какие заключать договора.
- Можно ли заключить договор купли-продажи (по ипотеке) если у продавца нет прописки.
- Можно ли заключить брачный договор на дом, который куплен в ипотеку?
- Заключать договор
- Как заключить партнерский договор
- Какой договор заключить
- Какой договор заключается
- Квартира заключили договор
1. Что лучше заключать под залог недвижимости договор займа или договор ипотеки?
1.1. Зависит от конкретных условий.
2. Скажите пожалуйста сколько стоит заключить брачный договор по ипотеки?
2.1. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, обратитесь к нотариусу, выслушав Ваши пожелания, Вам будет дано разъяснение по всем вопросам, в т ч и
стоимости услуг
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
СК РФ Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.»Ц.
3. Может ли физ лицо заключить договор ипотеки с физ лицом.
Да, может. Ипотека является разновидностью залога. Отношения по залогу недвижимого имущества регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и закона об ипотеке.
4. Как отменить брачный договор, который обязал заключить банк по ипотеке?
4.1. Здравствуйте! Нотариальный брачный договор может быть расторгнут по соглашению сторон также через нотариуса. Если согласия нет, то в судебном порядке при существенном нарушении одной из сторон условий договора.
5. Покупка квартира по военной ипотеке, какие заключать договора.
5.1. Наймите риэтора/юриста.
6. Можно ли заключить договор купли-продажи (по ипотеке) если у продавца нет прописки.
6.1. Здравствуйте!
Отсутствие прописки, никак не влияет на объём прав собственника в отношении своего имущества. Проблема в другом, если нет прописки вообще нигде, то в случае если возникнут проблемы с исполнением договора, сложно будет найти продавца (обратиться в суд). Если нет прописки именно в жилье, которое вы планируете приобрести, то это даже лучше. При заключении договора необходимо обращать внимание на другие моменты — регистрация права (заказать выписку из ЕГРП), основания по которым продавец приобрел недвижимое имущество, наличие согласия супруга, регистрации в жилье иных лиц (несовершеннолетних, в частности и пр.)
7. Можно ли заключить брачный договор на дом, который куплен в ипотеку?
7.1. Можно, обращайтесь к нотариусу.
8. Мы с мужем купили квартиру в новостройке в ипотеку, оформили общую долевую собственность (по 1/2 каждому), а также заключили брачный договор, по которому как в браке, так и в случае его расторжения каждый остаётся при своей доле. Вопрос: можно ли оформить дополнительное соглашение к брачному договору и что в этом случае можно изменить? Хотим, чтобы квартира перешла нашей дочке. И какие права будет иметь в будущем переживший супруг в плане наследования? Спасибо.
8.1. Здравствуйте, можно изменить, в зависимости от волеизъявления сторон.
2. Можете оформить договор дарения
3. Супруг является наследником первой очереди наравне с родителями и детьми наследодателя.
8.2. Изменить можете в любой момент. Для перехода имущества дочке брачный договор не подходит, либо дарение, либо завещание
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
» Открыть полный текст документа «
9. Супрцг подвл заявление на развод через суд, молчком. Я не против разыода. Детей нет, ипотек тоже. Но есть кредиты которые он брал в банке во время брака. У меня ребенок от первого брака. Интересно по закону на меня могут повесить эти кредиты? Брачного договора не заключали.
9.1. Доброго вечер. Ваша ситуация интересна. Варианты развития могут быть разные. Нужно знать вашу ситуацию подробно.
9.2. Если они брались во время брака могут, нужно в суд идти, получать заявление исковое, смотреть, что он там хочет и чего просит.
9.3. СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
9.4. Он может попытаться признать долговые обязательства совместными, и в этом случае ему придется доказывать, что заемные денежные средства истрачены на нужды семьи (ст. 39 СК РФ).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
10. Заплатили 20 тысяч риэлтору, заключили договор. Нашли квартиру, сделали оценку. Банк назначал время для оформление ипотеки на данную квартиру. И вдруг начались какие то проблемы у продавца. банк отменен. Могу ли я вернуть деньги с риелтора. И за оценку.
10.1. Надо смотреть, какие документы вы с продавцом подписывали и о чем, по идее это не вина риэлтора, вина продавца. Смотря как с ним оформили соглашения, были ли какие-то документальные договоренности.
10.2. Для Вас не имеет значения тот факт по чьей вине не состоялась сделка-риэлтора или иной стороны. Риэлтор взяв у Вас гонорар несет перед Вами ответственность по сделке и обязан возместить Ваши убытки в полном обьеме. Попробуйте решить с ним вопрос мирным путем если не получится то через суд. Он пусть аналогичным путем решает свои вопросы с другой стороной.
11. Мужу одобрили ипотеку, но с одним условием он будет один собственник и заключаем брачный договор о том что супруга не будет притендовать на квартиру, вслучие развода квартира достоеться только мужу, будет ли доля двум детям?
11.1. Здравствуйте! Если ваш супруг будет титульным собственником единолично, согласно условий, то каких-либо долей на детей — не будет! С уважением, Юрий-
12. Наша семья из 6 человек. Я, муж и четверо детей. Квартира уже есть, решили ещё одну купить в ипотеку, меня созаемщиком не взяли, из за плохой кредитной истории, одобрили только мужу, сказали что мы должны заключить договор о том, что я никаких прав на неё не имею, у меня вопрос: может ли муж после покупки квартиры в ипотеку сразу наделить меня долью в квартире? Или он один должен быть владелец пока не выплатит ипотеку?
12.1. Он не сможет распоряжаться заложенным (ипотечным) имуществом пока не будет полностью погашен кредит и не снят залог, т.е. погашена ипотека. Наделить долей — это распоряжаться квартирой, т.е. подарить долю в праве собственности на квартиру.
Банк просит заключить брачный договор, по которому квартира будет являться собственностью исключительно заемщика. Для Вас было бы лучше копить на квартиру деньги и приобрести без земных средств или покупать с использованием займа, но неипотечного (без залога приобретаемой недвижимости).
13. В браке был заключен договор займа под обеспечение ипотекой. После расторжения брака — договор признан общим. Стороной заключившей договор был бывший муж. Кто я (бывшая жена) по договору? Я являюсь стороной или третьим лицом? Займ брали под строительство. Дом разделили на меня, бывшего мужа и детей. Несовершеннолетний ребенок является третьим лицом в этом договоре? Поручители являются третьими лицами?
13.1. Никто Вы по договору.
Но по суду с Вас могут взыскать долг, так как он признан общим.
Ребенок не имеет отношения к договору.
Поручителей можно назвать третьими лицами.
Добавлено в закладки: 0
Предмет договора ипотеки меж физическими лицами – передача в залог ипотекодержателю ипотекодателем недвижимого жилого ликвидного имущества. При этом предмет залога соответственно с законодательством после заключения договора обязан находиться в пользовании у ипотекодателя и на ответственном хранении.
Договор ипотеки меж физическими лицами под собой подразумевает предмет залога в виде отдельно стоящего жилого частного домостроения или помещения жилого предназначения в многоквартирном доме. Залогодатель при этом обязан знать, что наряду с жилым помещением закладываются и права использования земельного участка и соответствующей части общего имущества.
Договор ипотеки меж физическими лицами подлежит в обязательном порядке госрегистрации, расходы по ней несет залогодатель. Ипотечный договор при этом обязывает заемщика нести самостоятельную ответственность от момента заключения и до момента окончания ипотеки за сохранность жилой залоговой недвижимости. Иначе залогодержатель может потребовать расторгнуть договор ипотеки меж физическими лицами.
До того, как потенциальный заемщик подаст заявку на ипотечное кредитование, он обязан знать, что грамотное предварительное рассмотрение кредитных условий, как и при помощи специалистов, так и самостоятельное, дает в дальнейшем возможность избежать большинства неприятных ситуаций, которые связаны с нарушением кредитных обязательств.
Договор ипотеки меж физическими лицами – это гарантия оплаты залогодержателю как процентных обложений, которые начисляются за использование займа, так и основной суммы долга. Кроме того, залогодатель должен знать, что договор ипотеки обязывает его оплачивать залогодержателю сумму, которая начисляется вследствие просрочки выполнения или невыполнения обязательств по кредиту. Залогодатель при этом должен знать, что до момента окончания кредитного договора законодательством не допускается повторного залога предмета ипотеки.
У залогодержателя имеет право по основному обязательству или по договору залога передать собственные права другому физическому лицу. При передаче прав третьему физическому лицу к нему переходят права, которые обеспечивают выполнение обязательства. После этого данное третье лицо, которое приняло права, становится на место залогодержателя по договору залога.
Договор ипотеки между физическими лицами — договор, который предусматривает специализированные имущественные меры, которые побуждают стороны к реальному и точному выполнению обязательств в отношении ипотеки между физическими лицами судна.
Можно ли заключить договор ипотеки между двумя физическими лицами? Без участия банка.
Да, можно, зависит от конструкции. В Вашем случае это обычно или договор залога (когда кредит выдается под залог имущества) или договор купли-продажи с отсрочкой платежа (имущество продается, но до момента окончательной оплаты остается в залоге у продавца).
заключайте! а чье это предложение?
Добрый вечер , Интересно , для чего именно такой вариант, какая цель . Мне кажется , что на практике можно заключить договор займа между физическими лицами с рассрочкой погашения долга . При этом у Займодавца квартира остается в залоге до окончания оплаты .
Заём — договор, согласно которому одна сторона передаёт в собственность другой стороне квартиру, а заёмщик обязуется возвратить равную сумму денег.
.
Ипоте́ка — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.
.
Разницу чувствуете? Или нет?
Если я правильно понял, то если у покупателя это будет единственная квартира, то в случае не оплаты при займе (Статья 807-818 Договор займа) продавец будете бегать по судам и выпрашивать свои деньги, а при ипотеке на основании Федерального закона «Об ипотеке» квартиру продадут с торгов и продавец получит свои деньги.
Можно! Делается это у нотариуса. Аренда с последующим выкупом еще называется. На обьект будет наложено обременение — ипотека в силу закона.