Кто нибудь делал себе имплантацию зубов? Знаешь Якуб, я вот что прочитал. Этапы и сроки проведения процедуры. Имплантация зубов как правило проводиться в три этапа. Имплантация зубов Москва. Установка имплантанта — процесс производства титанового винта. Вот на что надо ответить: Какие методы имплантации более востребованы?. Думаю более подробно можно почитать это: имплантация все на четырех если нет зубов стоимость.
Пациентов, у которых имеются дефекты зубов фронтальной зоны, приглашают на качественное лечение специалисты столичных клиник, подробнее почитайте это — реставрация передних зубов после .
Хотите порадовать близких, а лишних средств на подарки нет? В таком случае вам стоит взять кредит. Эта финансовая услуга позволяет радовать близких, не нанося при этом ущерб собственному бюджету. Одно из главных преимуществ такого рода услуг возможность пользоваться деньгами сразу же.
Еще один плюс переноса ипотеки в другой банк — вы можете получить заем на сумму, большую, чем ваш долг в первом банке. Свободную сумму можно пустить на ремонт, покупку мебели или другие неотложные нужды, связанные с вашей недвижимостью. Что замечательно, менять банк можно неоднократно.
В-третьих, процедура переоформления ипотеки требует столько же времени, сколько стандартное оформление ипотечного кредита, то есть от недели до месяца. Первые несколько дней кредитная организация рассматривает и анализирует документы, после чего выносит решение. Еще несколько дней требуется на проведение оценки предмета ипотеки, несколько дней занимает комплексное страхование договора ипотеки, и дополнительное время закладывается на саму сделку.
Если рефинансируемый кредит был переведен/ продан в другой банк (другую организацию: например в АИЖК), то при подаче заявки необходимо предоставить в Банк документ, подтверждающий изменение реквизитов для погашения рефинансируемого кредита.
Далее, в том банке, где оформляется новая ипотека, нужно будет заключить кредитный договор. Полученные деньги, сразу надо перечислить на счет банковского учреждения (первичного кредитора), брать соответствующий платежный документ, и направляться с ним к первичному кредитору.
В ипотечном договоре любой банковской организации обычно включается пункт об обязанности заёмщика предупредить банк при изменении собственных персональных данных либо любых обстоятельств (семейных, трудовых и др.), которые могут повлиять на финансовую платежеспособность гражданина, взявшего ипотеку.
- Оплата первоначального взноса по ипотечному кредиту (Подробнее см. ). Такой вид услуг оказывается не всеми кредитными организациями. Изначально банки неохотно шли на прием материнского капитала в качестве первого взноса, так как считалось, что такие заемщики неплатежеспособны, либо ненадежны. Но теперь крупнейшие финансовые учреждения идут на уступки потенциальным заемщикам. Однако следует сказать, что условия по таким ипотечным займам не слишком выгодны для самих заемщиков. Обычно к ним применяются более высокие процентные ставки при сравнительно небольшом максимальном сроке займа;
- Оплата основной суммы долга (стоимость фактически полученных средств). Этот вариант применяется наиболее часто и, надо сказать, выгоден для заемщика ввиду того, что, в результате снижается сумма основного долга, а, следовательно, процент будет начисляться на оставшуюся его часть, что снизит общий размер переплаты;
- Оплата процентов по кредиту. На практике эта схема встречается нечасто и выгодна в большей части банку, так как последний гарантировано получает часть причитающегося ему процента. Хотя, некоторый плюс есть и для заемщика, но только в том случае, если он не планирует досрочного погашения кредита. В этом случае останется гасить только сумму основного долга и, следовательно, снизится ежемесячный платеж. Хотя, можно вносить и большую сумму, тем самым сократив сроки погашения.
Первым делом необходимо получить разрешение от самого банка на эту процедуру. Затем отправиться к нотариусу, который и займется переоформлением. На первый взгляд ничего сложного, но зачастую банк неохотно дает свое согласие. Связано это с тем, что ему уже хорошо известны вы как клиент и ваша платежеспособность, а вот по третьему лицу ему, как правило, необходимо собрать информацию, затрачивая на это дополнительные средства и время.
Отзывы о рефинансировании ипотеки неоднозначные. С одной стороны — это выгодно, но с другой стороны, нужно все предварительно посчитать, чтобы не потратить время зря на пустую возню с банками. Перекредитовавшись, вы сможете снизить ежемесячный платеж или уменьшить общую переплату, а можете получить кучу проблем, рефинансируя ипотеку со стороны иной кредитной организации.
- Первоначально нужно обратиться в отделение ВТБ по месту регистрации и проконсультироваться по вопросу рефинансирования ипотеки. В частности, ознакомиться с требованиями и условиями.
- Если заемщик соответствует требованиям, которые выдвигает ВТБ, то можно переходить к сбору документов. После чего их нужно предоставить в отделение ВТБ и написать соответствующее заявление.
- Банк рассматривает заявку в течение 3-х дней, а затем в телефонном режиме уведомляет заемщика о своем решении. Если последний имеет положительную кредитную историю, то заявка будет одобрена.
- После одобрения ВТБ, нужно получить одобрение от Сбербанка. Стоит отметить, что Сбербанк крайне неохотно идет навстречу клиентам, которые хотят рефинансировать ипотеку.
- Затем происходит подписание кредитного договора между заемщиком и ВТБ и перевод денежных средств в банк, где действует кредит. Таким образом, ВТБ полностью погашает ипотеку заемщика. Банк также берет на себя решение других сопутствующих вопросов.
- Прошло уже не меньше 180 дней, со дня заключения кредитного договора.
- До окончания срока договора осталось не меньше 90 дней.
- Кредит никогда ранее не подлежал реструктуризации.
- Задолженность своевременно погашалась без просрочек в течение последнего года.
Перекредитование ипотеки представляет собой оформление другого кредита с лучшими условиями, целью которого является закрытие уже имеющегося жилищного займа. На такой шаг решаются те, кто считает предложения других банков выгоднее того, на которое они подписались до этого.
Перекредитование нередко решает проблему с зависшими кредитами, когда выплачивать ежемесячный платеж на текущих условиях клиент не может, а погасить задолженность нужно. Перекредитоваться в Сбербанке можно на условиях разных программ, имеющих недостатки и преимущества перед другими предложениями в финансовой нише.
Сразу стоит отметить, что процедура не всегда бывает выгодной, так как перекредитоваться в Сбербанке по потребительскому кредиту можно под 17% годовых.
Переоформить можно только те ссуды, которые были взяты в других финансовых учреждениях. Выгодным условием от Сбербанка является объединение имеющихся кредитов в один общий. Это дает несколько выгод клиенту:
- Оплату за все задолженности одним платежом, а значит, экономию времени;
- Уменьшение ежемесячного платежа;
- Продление срока погашения ссуды.
- Сбербанк позволяет переоформлять кредитные договора по новым условиям. Привлекать коллекторов или судебные органы нежелательно и для банка, потому этот этап стараются избегать.
- В один кредит можно объединить до пяти различных задолженностей. Сюда могут входить автокредиты, кредитные карты, потребительские ссуды и даже ипотеки. Также разрешается объединять ссуды, взятые на образование и нецелевые займы.
- Минимальная сумма, которую банк выдаст для погашения кредитной карты, равна 30 тысячам рублей. Для потребительских ссуд сумма удваивается, а сроки возвращения долга составляет от полугода до 60 месяцев.
- Оформиться можно без трудовой книжки и справки о доходах. Но в этом случае банк предлагает следующие условия:
- По рефинансируемым кредитам должно быть внесено как минимум шесть платежей;
- До окончания срока погашения должно быть как минимум 3 месяца.
- Процентная ставка по займу остается прежней, а при объединении нескольких кредитов, вычисляется средняя ставка.
Большинство клиентов Сбербанка задается вопросом, можно ли переоформить договор, имея плохую кредитную историю. К сожалению, клиенты с плохой кредитной историей чаще получают отказ в переоформлении, чем положительный ответ.
- Рефинансирование от Сбербанка подразумевает, что вы хотите получить более выгодные условия сотрудничества, а не погасить просроченный кредит. Потому от заемщика требуется хорошая кредитная история и не допускается наличие просрочек как по текущей задолженности, так и по прошлым ссудам в истории.
- Также клиент обязательно должен иметь российское гражданство, иметь общий стаж работы как минимум год в течение последних пяти лет. Возраст заемщика должен находиться в пределах 21-65 лет.
К пенсионерам выдвигаются отдельные требования:
- Если пенсия поступает на счет Сбербанка, требование по возрасту на клиента не распространяется.
- Если же у пенсионера есть официальное трудоустройство, понадобиться предоставить трудовую книжку минимальным полугодичным стажем.
Из необходимых документов клиенту понадобится паспорт, ИНН и действующие договоры по кредитам, которые он хотел бы переоформить.
- Банк предлагает переоформить ипотеку на срок до тридцати лет.
- Процентная ставка рефинансирования находится в интервале 15-17,5% годовых.
- Минимальная сумма, которая может быть выделена банком на погашение, составляет 15 тысяч рублей.
- Максимальная сумма зависит от оценочной стоимости объекта договора – жилья.
- Получив оценку, банк может выдать максимальную сумму в размере 80% от оценочной стоимости.
Переоформляться можно без первоначальных вложений. Процентная ставка указана в диапазоне по той причине, что зависит от срока нового договора.
- Договор на десять лет – 15,3%;
- На 10-20 лет – 15,5%;
- На 20-30 лет – 15,8%.
Если заявитель не связан со Сбербанком зарплатой или пенсией, ставка будет выше на полпроцента.
- Одним из важнейших условий является наличие документов на жилье. В частности, банк потребует свидетельство о праве собственности и страховку от утраты или гибели недвижимости.
- Возраст заявителя должен быть в пределах 21-60 лет. Общий стаж работы как минимум год, а на последнем месте трудоустройства – как минимум 6 месяцев. Также могут быть привлеченысозаемщики, до трех человек.
Заявка будет рассмотрена в течение десяти дней, а для молодых семей количество созаемщиков вырастает до шести. Также для рефинансирования может быть использован материнский капитал.
Для переоформления ипотеки понадобится сбор пакета документов:
- Сделайте копии паспорта, в том числе, со страницами гражданства и регистрации, а также копии ИНН. Оригиналы должны быть при себе во время обращения в отделение банка.
- У менеджера банка, в котором имеется текущая задолженность, попросите выписку. В ней должен быть указан номер договора и дата его заключения, сроки окончания договора, валюта кредитования и процентная ставка. Также в выписке указывают процентную ставку и остаток по кредиту на текущий момент.
- Для рефинансирования должны быть указаны реквизиты заемщика и банка: номер счета, адрес, расчетный счет, ИНН, БИК. Для кредитных карт указывают срок действия карты.
- Подготовьте копию трудовой книги и справку о доходах в бухгалтерии вашего рабочего места.
- Сделайте копии и возьмите оригиналы документов о праве собственности на жилье, страховки жилья, а также заключение оценочной компании по стоимости квартиры. Заключение оценщика должно быть не старше полугода, в противном случае, оценку нужно делать заново.
Для оформления договора по материнскому капиталу понадобится соответствующий сертификат.
Мужчинам младше 27 лет обязательно нужно предоставить военный билет. Также требуются документы о браке и детях, а при временной регистрации приложите справку.
Иногда рефинансирование действительно является выходом для решения кредитных проблем. Сбербанк может предоставить два варианта улучшения условий: либо снизить процент, либо продлить срок выплаты.
Чаще всего работает второй способ – срок увеличивается, ежемесячные платежи уменьшаются, заемщик может оплачивать кредит без просрочек.
Ставка может быть предложена в размере 13,9% и выше, потому соотношение сроков и процентов вычисляется конкретно для каждого займа.
Банку выгодно перекредитовывать клиентов других учреждений, так как он получает новых клиентов и выигрывает конкуренцию. С другой стороны, этот ход может быть заманчив с целью продлить кредитные обязательства, потому перед подачей документов сравните условия и обдумайте решение.
Иногда возникают ситуации, когда заёмщик вынужден переоформить ипотеку на другое лицо. Для этого могут быть разные причины, связанные с потерей кредитоспособности, переездом в другой город или в другую страну, разводом и многими другими индивидуальными обстоятельствами. Кто-то, может быть, просто не рассчитал свои возможности и желает освободиться от непосильной ноши.
Кажущаяся на первый взгляд простой, данная сделка не особо приветствуется кредиторами. Суть данного мероприятия заключается в том, чтобы подыскать покупателя, способного выплачивать взносы по займу и выкупить часть кредита, уже погашенную заёмщиком, а затем с помощью банка оформить ипотеку на новое лицо с составлением другого кредитного договора.
Однако этот процесс осложнён многими нюансами и длительностью оформления, из-за чего многие банки даже отказываются им заниматься. Дело в том, что кредитору просто неинтересно и невыгодно тратить время на сделку, которая не принесёт никакой прибыли.
Таким образом, чтобы провести сделку самостоятельно, заёмщику потребуется много сил и времени, поэтому в данном случае лучшим решением станет обращение к услугам ипотечного брокера, который компетентен в этих вопросах и сможет договориться с банком. Конечно, подобные услуги предоставляются не бесплатно.
Важно отметить, что заёмщик ещё до подписания ипотечного договора должен быть ознакомлен с ситуациями, при которых возможно переоформление ипотеки:
1. Исключение должника из общего списка должников.
2. Уменьшение либо увеличение срока кредитования (лонгирование).
3. Перевод долга на другое лицо.
4. Изменение предмета залогового обеспечения.
Для всех вышеперечисленных случаев потребуется индивидуальный пакет документов, однако общими среди них являются следующие:
- заявление в письменной форме от заёмщика;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- паспорта всех участников новой сделки;
- справка о доходах новоявленного заёмщика;
- бланк анкеты, заполненный заёмщиком.
Следует учитывать сроки действия этих документов, чтобы не пришлось составлять их заново.
Зачастую заёмщик вынужден продавать ипотечную квартиру. Но даже при том, что он самостоятельно занимается поиском покупателя (а это совсем непросто), многие кредиторы не хотят браться за оформление нового кредита, так как придётся проверять и анализировать документы нового заёмщика. Прибыли в результате оформления подобной сделки банк не получит. Помимо этого, существует ещё один аргумент для отказа, который обязательно будет озвучен банком: российское законодательство запрещает кредитование заложенного имущества.
Казалось бы, что ситуация безвыходная, однако существует ещё один путь – рефинансирование кредита, которое подразумевает оформление нового займа в том же либо другом банке для погашения предыдущей задолженности. На самом деле, подобная сделка может оказаться даже выгодной в том случае, если новый заём берётся под меньший процент.
Таким образом, чтобы банк согласился на переоформление ипотеки, заёмщику необходимо привести веские доказательства в пользу необходимости проведения данной сделки.
Буду признателен, если воспользуетесь кнопочками:
| >>> Тут можно подписаться на почтовую рассылку от нашего сайта с анонсами новых статей и обзоров по кредитам |
Вы также можете ознакомиться с другими статьями на тему Ипотека:
Самые последние новости:
Практически каждый автовладелец сталкивался с предложением оформить полис ДСАГО при обращении в страховую компанию за переоформлением полиса ОСАГО на свою машину. К сожалению, далеко не все клиенты страховых компаний внимательно слушают то, что им говорят менеджеры, считая все предложения ненужным довеском.
В последнее время банки все чаще стали предлагать услугу рефинансирования займов различного типа. Эта услуга описывается банками как выгодный кредитный продукт, который поможет значительно снизить итоговую переплату. А теперь разберемся что же собой представляет рефинансирование займов и действительно ли оно выгодно для заемщиков.
Что собой представляет договор факторинга? Данным вопросом задаются многие предприниматели, которые еще не имеют должного опыта в сделках подобного рода.