Нет конечно. Не Правомерно банк требует оформления закладной спустя 3 года после заключения договора по ипотеке, срок исковой давности уже пропущен
Спасибо, я у Вас в долгу!
Ничего не надо оформлять после заключения договора, так как ваши права и обязанности регулируются уже заключенным с ними договором.
Если договор действующий и ранее закладная не была оформлена — БАнк вправе требовать оформления закладной в силу закона об ипотеке.
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Елена, это не в ваших интересах. В принудительном порядке они этого сделать не смогут. Отнеситесь к данному предложению как к желанию побудить ваш интерес к возникновению новых ваших обязательств.
Оформил право собственности на объект квартиру, получил право собственности с обременением «ипотека в силу закона». Принес в сбербанк, сказали где закладная, где оценка, где страховка объекта недвижимости?»
Вопрос:обязательно ли делать закладную для банка,если в договоре, в общих условиях кредитования везде где есть пункты про закладную, написано «если оформляется закладная», а в ФЗ «Об ипотеке»
Статья 13. Основные положения о закладной.
1. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке (могут быть) удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Закладной (могут быть) удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Ипотека. Квартира новостройка, получил свидетельство. Теперь банк требует оформление закладной, но в кредитном договоре написано: п. 19 Наличие закладной — не применимо и п. 20 Порядок предоставления заемщиком информации об использовании кредита и оформлении обеспечения — Заемщик обязуется предоставить кредитору страховой полис/договор страхования на объект недвижимости, трехстороннее соглашение и документ подтверждающий факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования,.документы, необходимые для оформления договора ипотеки объекта недвижимости и подписать договор ипотеки, и осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки объекта недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Банк, требуя оформлять закладную, ссылается на свои внутренние документы, о которых в кредитном договоре нет ни слова. В к. договоре есть ссылки на общие правила кредитования, но это никак не касательно закладной.
Обязан ли я оформлять закладную?
По сути, «закладная» и есть тот самый залог имущества — ипотека. Видимо, Вы приобретали квартиру по ДДУ и в залоге было право требования. Теперь в залог должна перейти квартира.
4 декабря 2015, 15:19,
3 года назад
Рейтинг: 5
Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).
- коррупция
- финансы
- авторское право
- алименты
- армия
- выборы
- гражданство
- дети
- договоры
- документы
- доступ к информации
- жилье
- ЖКХ
- здоровье
- избирательные права
- имущество
- Конституционные права
- лишение прав
- налоги и кредит
- наследство
- недвижимость
- образование
- пенсии
- полиция
- права потребителей
- правосудие
- предпринимательство
- прокуратура
- свобода слова
- свобода совести
- семья
- собрания, митинги
- собственность
- субсидии и льготы
- транспорт
- трудовые отношения
- уголовное право
- частная жизнь
- штрафы
- экология
- Адыгея респ.
- Алтай, респ.
- Алтайский край
- Амурская обл.
- Архангельская обл.
- Астраханская обл.
- Башкортостан респ.
- Белгородская обл.
- Брянская обл.
- Бурятия респ.
- Владимирская обл.
- Волгоградская обл.
- Вологодская обл.
- Воронежская обл.
- Дагестан респ.
- Еврейская авт. обл.
- Забайкальский край
- Ивановская обл.
- Ингушетия респ.
- Иркутская обл.
- Кабардино-Балкарская респ.
- Калининградская обл.
- Калмыкия респ.
- Калужская обл.
- Камчатский край
- Карачаево-Черкесская респ.
- Карелия респ.
- Кемеровская обл.
- Кировская обл.
- Коми респ.
- Костромская обл.
- Краснодарский край
- Красноярский край
- Крым
- Курганская обл.
- Курская обл.
- Ленинградская обл.
- Липецкая обл.
- Магаданская обл.
- Марий Эл респ.
- Мордовия респ.
- Москва
- Московская обл.
- Мурманская обл.
- Ненецкий авт. окр.
- Нижегородская обл.
- Новгородская обл.
- Новосибирская обл.
- Омская обл.
- Оренбургская обл.
- Орловская обл.
- Пензенская обл.
- Пермский край
- Приморский край
- Псковская обл.
- Ростовская обл.
- Рязанская обл.
- Самарская обл.
- Санкт-Петербург
- Саратовская обл.
- Саха (Якутия) респ.
- Сахалинская обл.
- Свердловская обл.
- Севастополь
- Северная Осетия — Алания респ.
- Смоленская обл.
- Ставропольский край
- Тамбовская обл.
- Татарстан, респ.
- Тверская обл.
- Томская обл.
- Тульская обл.
- Тыва респ.
- Тюменская обл.
- Удмуртская респ.
- Ульяновская обл.
- Хабаровский край
- Хакасия респ.
- Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
- Челябинская обл.
- Чеченская респ.
- Чувашская респ.
- Чукотский авт. окр.
- Ямало-Ненецкий авт. окр.
- Ямало-Ненецкий авт. окр.