Можно ли перекредитовать ипотеку в сбербанке на меньший процент

Многие заёмщики задаются вопросом, а можно ли перекредитовать взятую ипотеку в Сбербанке? Ответ и полное описание условий вы сможете найти в нашей сегодняшней статье.

Рефинансирование – это услуга, которая подразумевает перевод ипотечного кредита из одной компании в другую под новые условия. Иными словами, если вы изначально оформляли ипотеку, например, в ВТБ, вы можете рефинансировать её в Сбербанке. А вот если вы получили жилищный кредит в Сбербанке, и здесь же хотите перекредитоваться, то так сделать не получится.

• снижение процентной ставки,
• уменьшение ежемесячного платежа и переплаты,
• можно отказаться от личной страховки, навязанной ранее,
• можно объединить несколько долгов в один,
• выдают дополнительную сумму сверх задолженности на личные цели.

Данная программа открыта для всех граждан РФ, которым на момент заключения договора исполнилось 21 год. На дату окончания договора займа клиенту, как и его поручителям, не должно быть более 55-60 лет (у женщин срок меньше).

Действующий стаж в компании должен быть непрерывным, составлять не меньше шести месяцев. Вне зависимости от места регистрации заёмщика, сделка может состояться, так как банк берет во внимание и место расположения имущества.

Помните, что рефинансирование любого кредита, неважно – потребительского или ипотечного, доступно только тем клиентам, кто не допускал просрочки по своим обязательствам, т.е. заемщикам с хорошей КИ. Негативная информация в БКИ хранится 10 лет, поэтому даже если просрочка была совершена вами несколько лет назад, она все равно может сказаться на решении банка.

Как это исправить? При помощи программы “Кредитный доктор” в Совкомбанке или собственными силами, беря небольшие займы, и вовремя их возвращая. За деньги исправить КИ нельзя. Больше информации вы найдете здесь.

Основные условия: вам предоставляется на цели перекредитования займ в сумме от 300 тысяч рублей, максимальная сумма будет равна 80% от оценочной стоимости жилья, предоставленного в залог. Нужно будет заново его оценивать и страховать, при этом накладная переоформляется.

Если вас интересует только ипотека, то ставка для этих целей составит от 10,9% годовых. Также есть возможность объединить в один несколько займов, включая жилищный и потребительский, а также получить деньги на личные нужды сверх задолженности.

В этом случае вам смогут предложить следующие проценты:

Сразу хотим отметить, что выгодность переоформления ипотеки будет существенной лишь в том случае, если ваша первоначальная процентная ставка была выше 12-13% годовых, т.к. большинство сегодняшних предложений по рефинансированию – от 9% до 11% годовых. Другой вариант – вы хотите продлить кредитный период, чтобы снизить налоговую нагрузку.

Анкета на оформление займа, как и весь пакет бумаг на получение кредита на рефинансирование, рассматривается в целом пять рабочих дней. На момент подачи заявки у клиента должны быть при себе:

1. личные паспорта всех участников сделки: заёмщика/созаемщика, поручителей, если они имеют место быть;
2. анкета на получение займа;
3. весь пакет документов по недвижимости, идущей в залог;
4. бумаги, подтверждающие поступление регулярных доходов: справки, выписки с карточных счетов, переводы и пр.

Важно знать, что банк требует обязательного страхования жилья, которое станет обеспечением по займу. В процессе заключения договоров принимаются в расчет все риски, связанные с гибелью или утратой данного имущества. Такие документы будут заключаться из года в год, пока не будет полностью погашена вся сумма долга перед банком.

Требования к ипотеке, которую вы хотите перекредитовать:

• в течение 12 месяцев нет просрочек,
• не проводилась реструктуризация,
• срок действия кредита на момент обращения – не менее 180 дней, до конца договора остается не менее 90 дней.

На самом деле сам процесс достаточно прост, однако, большинство заемщиков испытывают трудности с самостоятельным определением этапов, которые нужно пройти. В этом вам поможет наша небольшая инструкция:

Обратитесь в свой банк и уточните, возможно ли полное досрочное погашение долга, и какова сумма задолженности на данный момент.

После прохождения всех этих этапов, ваше рефинансирование будет полностью оформлено, и вы начнете платить свою ипотеку под сниженный процент.