Функции, возложенные на банк по жилищному кредиту, следующие:
- Прием заявок от клиентов в режиме онлайн;
- Полная консультация по вопросам ипотеки;
- Сбор необходимых документов;
- Подача запросов в другие банки.
Кроме этого, клиент может рассчитывать на общение с эксперт-консультантом, четко и профессионально отвечающему на вопросы и рассеивающему все сомнения заемщика. В обязанности банковского служащего входит составление кредитного графика, а также приблизительный расчет суммы, необходимой для переплаты.
Чтобы связаться с банком и получить его услуги, необходимо в интернете подать заявку, в которой указываются следующие данные:
- Фамилию, имя и отчество заявителя;
- Номер телефона;
- Электронную почту.
Как только заемщик выполняет все эти требования, с ним связывается сотрудник банка по телефону. В разговоре с менеджером будущий клиент задает интересующие его вопросы, а также отвечает на вопросы банковского служащего. В ряде предложений менеджер подсказывает, какие документы нужно подготовить для получения кредита.
Для этого сотрудник банка отправляет ему через электронный адрес следующий список, указывающий, что следует подготовить:
- Анкету-заявление;
- Копию трудовой книжки;
- Полную копию паспорта гражданина РФ;
- Справку о зарплате по форме 2-НДФЛ.
Зачастую случается так, что заемщики через энное количество лет, а то и год, в силу некоторых обстоятельств, становятся не в состоянии ежемесячно выплачивать кредитную сумму.
Рефинансирование позволяет:
- Уменьшить процентную ставку;
- Получить необходимую сумму на расходы;
- Снизить ежемесячную сумму платежа;
- Поменять период оплаты.
Прибегнуть к данной помощи могут граждане Российской Федерации, достигшие 21 возраста и не старше 65 лет.
К тому же заемщик должен работать на одном месте не менее одного года, а также ему необходимо представить следующие документы:
При рефинансировании заемщики должны ознакомиться с условиями, которые предоставляет данное учреждение:
- Кредит выдается на сумму от 300 тысяч до 15 миллионов рублей;
- Первый взнос составляет от 30 до 85% от общей стоимости недвижимости;
- Процентная ставка составляет 12,75% годовых;
- При досрочном погашении кредита никаких комиссий не бывает;
- Заявка на рефинансирование рассматривается в течение дня, но решение будет ясно в течение четырех месяцев;
- Жилище выступает в качестве залога.
Для того, чтобы воспользоваться услугами рефинансирования, заемщикам необходимо выполнить следующее:
- Отправить по электронной почте заявку о рефинансировании;
- Дождаться по телефону или интернету ответа об одобрении или отказе;
- При положительном ответе, необходимо посетить банк с пакетом документов.
Все желающие приобрести жилище с помощью системы кредитования, но без первоначального взноса, должны обратиться в службу, осуществляемую программу государственной поддержки.
Данной программой могут воспользоваться:
- Граждане РФ, стоящие в очереди на получение жилья;
- Семьи, где на каждого члена семьи приходится менее 18 квадратных метров;
- Граждане РФ, состоящие на бюджетной работе, то есть военнослужащие, врачи, учителя, ученые и так далее.
Если нет никаких препятствий в виде плохой кредитной истории, ответ чаще всего бывает положительным.
Покупка жилья с помощью государственной поддержки осуществляется в течение тридцати лет на сумму до восьми миллионов рублей. Первый взнос составляет минимум 15% от общей стоимости недвижимости, а процентная ставка за двенадцать месяцев начинается с 10,9% с полным пакетом страхования.
При оформлении кредита на первичном рынке первоначальный взнос составляет начиная от 15 и до 20%, в зависимости от банка, а годовая сумма процента будет составлять 11,5%.
На вторичном рынке годовой процент составляет 12,5%, а первичный взнос начинается от 20% в зависимости от стоимости недвижимости. Кредит в данном случае оформляется до 25 лет.
Если покупается гараж или транспортное средство, то срок кредитования доходит до десяти лет, а минимальный первоначальный взнос начинается с 30%, годовая процентная ставка составляет 12,75%.
Хотя офис банка находится в одном месте, с помощью интернета в банк обращаются люди из разных городов и регионов России.
Многие оставляют свои отзывы, так одни заемщики, с успехом погасившие кредит, пишут, что им удалось оформить ипотеку под 10,5% годовых.
Другие клиенты с восторгом описывают, как всего за полчаса им удалось получить положительный ответ на оформление ипотеки. Очень многие заемщики благодарят своих консультантов за оказанную профессиональную помощь.
- рефинансирование;
- с материнским капиталом;
- под залог недвижимости;
- с государственной поддержкой (для отдельных категорий населения);
- со сниженной процентной ставкой.
Банковские специалисты помогают клиентам найти альтернативные варианты в том случае, если собственных средств на первоначальный взнос недостаточно или они отсутствуют.
Оформляя ипотечный кредит, можно использовать сертификат на материнский (семейный) капитал в качестве полной суммы взноса, необходимой для приобретения жилья.
Данную программу предлагают все без исключения партнеры.
Материнский капитал также может быть засчитан в качестве первоначального взноса, минимальный размер которого по данной программе составляет 20%.
Без полиса страхования жизни и титула ставка по кредиту может быть повышена на 0,5-2%. Самые выгодные ипотечные предложения банковских организаций распространяются на покупку готовых и строящихся квартир и апартаментов.
- поиск предложений с использование семейного капитала в качестве единственного источника взноса;
- оформление кредита под залог собственной недвижимости или жилья родственников для первого взноса;
- подбор предложений кредиторов, принимающих имеющееся жилье в качестве первоначального взноса;
- консультация по специальным программам, предусматривающих получение ипотеки без первоначального взноса (чаще всего строящиеся объекты компаний-застройщиков, сотрудничающих с банком).
Отзывы клиентов, обратившихся в данный банк за получением ипотеки противоречивы: многие удовлетворены качеством обслуживания и оперативностью работы специалистов, в то время как другие отмечают частую смену менеджеров и, как следствие, увеличения сроков рассмотрения без обратной связи.
Взять ипотечный кредит без первого взноса в банке Тинькофф Банк
Разобраться в тонкостях кредитно-финансового рынка помогут специалисты из аналитического и рейтингового центров. Вы узнаете, как совершить выгодную покупку жилья, не внося первого взноса и с максимальной выгодой для оформителя.
Требования и условия для оформления ипотечного займа
Отметим сразу, что банк несет большие риски, выдавая такой вид кредита, поэтому, пытаясь себя обезопасить, значительно ужесточил требования к потенциальному заемщику. Они могут меняться в зависимости от выбранной программы, поэтому их лучше уточнить у специалиста выбранной финансовой компании при проведении консультации. Неизменными остаются: гражданство России, платежеспособность, официальная работа, отсутствие долгов перед другими организациями, хорошая кредитная история.
Также потребуется предоставить определенный пакет документов. Он зависит от льгот и статуса оформителя, например, молодым семьям надо предоставить сертификат на материнский капитал, а военным подтвердить свой статус участника НИС и т. д. Но в обязательном порядке потребуются следующие документы, чтобы оформить ипотечное кредитование:
Поданную заявку рассматривает комиссия и выносит решение, о котором сообщается по телефону. Если ответ положительный, то клиент в ближайшее время может взять требуемую сумму.
Сайт содержит все данные о самых доступных предложениях в достаточном количестве, чтобы вы имели полноценный выбор программы ипотечного займа. Опубликованные данные рассчитаны на население, которое не имеет собственных средств на внесение взносов, которые обычно составляют от 7 до 30 %. Пообщаться по условиям выбранной программы можно на тематическом форуме с реальными пользователи ипотеки. Осуществить мечту и купить собственный дом можно, выбрав подходящее из описанных на портале предложений.