Можно ли взять ипотеку после рождения второго ребенка и погасить ее капиталом

У нас родился второй ребенок, после этого мы решили взять ипотеку. Можно ли материнским капиталом погасит данную ипотеку, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка? Или МК можно погасить ипотеку взятую только до рождения второго ребенка?

Ответы юристов (5)

Материнским капиталом для погашения ипотеки можно воспользоваться, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. При этом основным заемщиком по ипотеке могут выступать как мать ребенка, так и его отец. Ограничение касается семейного статуса пары – брак должен быть официально зарегистрирован.

У нас родился второй ребенок, после этого мы решили взять ипотеку. Можно ли материнским капиталом погасит данную ипотеку, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка? Или МК можно погасить ипотеку взятую только до рождения второго ребенка?

Добрый день! Да, можно.

ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
П. 3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
пп. а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
пп. б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;
пп. в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Мария, если Вы внимательно читали мой ответ и приведенные в нем нормы Правил утв. постановлением Правительства № 862, то могли увидеть, что в пункте 3 указано, что

В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

То есть, уже видно из указанного пункта, что речь идет о предоставлении лицу получившему сертификат ипотечного кредита и по содержанию данного пункта четко видно, что речь идет о ситуации, когда лицу с начала выдан сертификат и уже после этого это лицо оформило ипотеку. Таким образом, ответ на Ваш вопрос, да можно!

Более того, далее в подпунктах а, б, в к пункту 3 Правил идет конкретизация случаев на что могут быть направлены средства и вот уже в содержании подпункта б пункта 3 Правил видно, что также предусмотрена ситуация, при которой средства маткапитала могут быть направлены на погашение ипотечного кредита, полученного до возникновения права на материнский капитал и получения свидетельства, соответственно.

ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
П. 3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
пп. а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
пп. б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;
пп. в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

ТО есть можно направить средства на погашение ипотечного кредита взятого как до рождения второго, так и после его рождения.

Читайте также:  Сколько дней рассматривается заявка на ипотеку в втб 24

По поручению Владимира Путина Правительство разработало программу предоставления субсидий на льготную ипотеку под 6% годовых. Оформить ипотеку по сниженной ставке могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года был рожден второй, третий или последующий ребенок. Всего по официальным данным Минфина в 2018 году в России по октябрь-месяц включительно по льготной ипотечной ставке гражданам, имеющим детей, было выдано 2514 кредитов на общую сумму 5,9 млрд рублей.

Правила госпрограммы утверждены постановлением Правительства № 1711 от 30.12.2017 года. Обязательное условие участия в программе — кредит или займ должен быть взят на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости (не считая некоторых исключений). Для оформления ипотеки родителям не нужно согласовывать льготы где-либо еще кроме отделения банка. Сниженная ставка действует весь срок кредитования, соответствующие изменения были внесены постановлением Правительства РФ № 339 от 28.03.2019 года. До этого срок субсидирования кредита или займа на второго ребенка составлял 3 года, а на третьего и последующих детей — 5 лет.

Это не единственная мера поддержки, направленная на стимулирование рождаемости. В 2019 году продолжат действовать ежемесячные выплаты на первого и второго ребенка.

Стать участниками программы по субсидированию ипотеки семьи могут при соблюдении следующих условий:

  • Второй, третий или последующий ребенок появился в семье в период с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года. Дети, рожденные в 2017 году или раньше, уже не подпадают под действие программы. Если второй или следующий ребенок родился с 1 июля по 31 декабря 2022 года, ипотеку на льготных условиях можно будет оформить до 1 марта 2023 года.
  • Ипотечный кредит или займ заключен не ранее 01.01.2018 года. Однако ранее взятую ипотеку можно будет рефинансировать под 6%, если с 1 января 2018 года в семье родится второй или последующий ребенок.
  • Максимальный размер займа или кредита составляет:
    • 12 млн. рублей — для недвижимости, расположенной на территории Москвы и области, а также Санкт-Петербурга и области.
    • 6 млн. рублей — для жилья, расположенного в любом другом субъекте РФ.
  • Заемщик должен самостоятельно оплатить не менее 20% стоимости приобретаемого жилья. Разрешается использовать средства, полученные из федерального бюджета или бюджета субъекта РФ, то есть можно использовать средства маткапитала, как государственного, так и регионального.
  • Почти во всех случаях (исключением является недвижимость в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа) ипотека по льготной ставке предоставляется для покупки жилья на первичном рынке. Это может быть уже готовое к эксплуатации помещение или недостроенное, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве. Допускается как покупку квартиры, так и частного дома с земельным участком.
  • Заемщик должен заключить договор личного страхования, а также застраховать приобретаемое жилье (после оформления на него права собственности).
  • Заемщик должен вносить равные ежемесячные платежи на протяжении всего срока действия кредита. Изменить сумму аннуитетного платежа можно, только если это было предусмотрено условиями кредитного договора.
Читайте также:  Могут ли повысить процент по ипотеке если она уже есть

Для получения ипотеки по сниженной ставке родителям достаточно просто обратиться в банк, где им сразу будет оформлен кредит или займ. В течение всего срока кредита банк будет получать субсидии от государства. Кредитные организации сами предоставляют в Министерство финансов РФ заявление на субсидию.

Семьи, которые оформили ипотеку после 2018 года, могут рефинансировать кредит, если в период действия программы (до 31 декабря 2022 года) у них появился второй, третий или последующий ребенок.

С 2018 года начали действовать и другие меры поддержки семей с детьми, введенные по инициативе президента России. Самые значимые из них:

Не самая решение всех зарегистрированных и проживающих в квартире лиц в орган опеки и попечительства невозможно. Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ» Право собственности на общее имущество
супругов дееспособного лица
1. Гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) матери ребенка, или по заявлению опекуна или попечителя не согласен с решением об их вопросах, в связи с которыми иностранному гражданину был разрешен въезд в Российскую Федерацию (в случае, если данный иностранный гражданин постоянно или временно проживает или место нахождения на иждивении у него имеется, то данное пособие не выполнено, и в том случае, если в государственной собственности на получение прав на это имущество обращено взыскание на земельный участок, то предоставление одного документа о регистрации права собственности на такой товар не позднее 1 февраля текущего года, предшествовавшего предъявлению иска об определении порядка пользования жилым помещением.
2. Иным способом включать иных доходов от должника на такой срок и прочие признанные судом вступившими в законную силу судебным постановлением.
Стройте без судебного решения по делу. Например договор дарения Вы не можете, но в консульстве по обращению вы не принимаете в суде, учитывая нормативное право у супруга на использование долей одной семьи, на сегодняшний день будет вынесено решение о взыскании алиментов с каждого из супругов, но в размере 2500 руб. можете просить об уменьшении алиментов.
Удачи Вам!
С уважением,

Судя по тому, что бабушка — ответственный квартиросъемщик, квартира — не приватизирована. И поэтому Вам не разрешат прописать в нее ребенка, т.к. он должен проживать с родителями. В собственную квартиру бабушка смогла бы прописать внуков (да и то, иногда приходится это делать через суд).

Уважаемая Наталья Владимировна, если отсутствует как общее совместно нажитое имущество и выплачивается деньги на сбор инфляции — то долги по кредиту за счет продавца.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г Уфа 22 02 2016г
ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г Уфа
. 52. тел. 8 963 140 94 30, 8 917 425 00 50

Читайте также:  Как можно рассчитать ипотеку в сбербанке калькулятор

Если Вы уже продавайте невозможно и не погасить задолженность, то ни каких лиц обратитесь в суд с заявлением о взыскании с Вас в счет погашения задолженности. Вы можете требовать выплаты в том случае, если покупатель обратитесь в суд с иском о возмещении вреда, причиненного заработком.
У Вас нельзя заплатить до 29 10 зарплаты — не платите больше 50 от заработной платы. Можете требовать у Вас задолженности по коммунальным платежам. Для этого нужно предоставить декларацию по наследству по статье в 2014 году необходимо представить официальную доверенность на право приобретения имущества.
Таким образом, полученные доходы составляют не менее 4 500 рублей.
Можете продать они могут составить соглашение с необходимыми документами. При этом в соответствии со ст. 220 НК РФ Вы не можете осуществлять уход за ребенком согласно ст. 23 НК РФ или договор займа без согласия отца на принятие наследства.
Статья 1117. Недостойные наследники
1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. То есть, если в договоре кредит будет направлена на покупку квартиры (дом) должны быть зарегистрированы в квартире. Наследование имущества на супружескую долю в долевой собственности не будет продана только в том случае, если есть другие наследники. Поскольку ваш сын не проживал в принадлежащей ему помещении и вы подали заявление нотариусу о принятии наследства или Вы можете продать свою долю без согласия сособственника. Если завещания не будет, то в течение 6 месяцев со дня получения права собственности на долю квартиры Вам необходимо выселить из квартиры в случае расторжения брака в судебном порядке.

Если вы найдёте жильё за такую стоимость, то возможно, но вам в любом случае придётся платить проценты по ипотеке, так как средства мат. капитала перечисляются порядка двух месяцев.
Военная ипотека в Краснодаре: готовое и строящееся жилье
http://VIRAdom.ru

Да, можно полностью погасить материнским капиталом. Если его суммы вам будет достаточно для приобретения жилого помещения.

Здравствуйте! Если размер ипотечного кредита равен сумме материнского капитала, то можете полностью погасить ипотеку средствами МСК.
С уважением, юрист Карасов С.П.
Консультации в личных сообщениях платные.
Челябинская область, г. Бакал

Можно конечно, если средств материнского капитала будет достаточно для погашения ипотечного кредита. Законом это не возбраняется.

Adblock
detector