Ипотека от 5%
ЖК Столичный
от 6 579 руб/мес
Срок сдачи
2023 год
Услуга ипотечного кредитования предлагается различными финансовыми учреждениями. Такой банковский продукт достаточно востребован. С его помощью можно приобрести недвижимость в максимально сжатые сроки. Условия ипотеки Сбербанка в 2016 году позволяют получить необходимую денежную сумму при предъявлении минимального пакета документов. Этот момент делает ипотечный заём доступным для широкого круга потребителей.
Сотрудничество с банком может осуществляться в рамках различных программ. Ипотечная линейка в 2016 году выглядит так:
Для подачи заявки достаточно предъявления паспорта гражданина РФ. Однако данное предложение актуально только для той категории граждан, которые имеют открытый счет в банке. Привлечение созаёмщиков позволяет увеличить сумму займа.
Величина процентной ставки определяется индивидуальными особенностями конкретной программы. В зависимости от этого также может изменяться максимально возможный срок погашения, величина первоначального взноса, сумма кредитования.
Получение кредита на жилье в Сбербанке осуществляется в несколько этапов. На первоначальном из них следует определиться с выбором программы. После этого проводится сбор документации, которая может понадобиться при рассмотрении кредитной заявки. Подготовленный пакет бумаг необходимо доставить в ближайшее отделение финансового учреждения.
В случае одобрения своей кандидатуры заемщику следует выбрать объект недвижимости, который полностью удовлетворяет требования банковской организации и предоставить требуемый перечень документов по квартире или частному дому.
На следующем этапе производится подпись всей кредитной документации и осуществляется регистрация прав заемщика на объект недвижимости в Росреестре. После выполнения всех этих условий средства предоставляются клиенту банка в наиболее подходящей форме.
Сбербанк в 2016 году предоставляет кредит на покупку готового или строящегося жилья на достаточно выгодных условиях. Величина процентной ставки формируется в зависимости от множества деталей. При этом учитывается срок погашения, сумма займа, величина первоначального взноса. Ипотека от Сбербанка избавляет от необходимости тратить средства на аренду жилья, а позволяет инвестировать в собственную недвижимость.
К сожалению, небольшие зарплаты и высокий уровень инфляции в стране не позволяют людям накопить на свое жилье без помощи заемных средств. Не удивительно, что более половины всех сделок с недвижимостью осуществляются как раз по ипотечным кредитам. Однако, стоит отметить, что условия ипотеки в Сбербанке в 2016 году стали гораздо привлекательнее, чем в подавляющем большинстве других банков. В первую очередь это связано с тем, что Сбербанк является крупнейшим банков страны и пользуется государственной поддержкой, а, во-вторых, он привлекает средства (вклады) от населения по более низким ставкам, поэтому и средний процент по кредитам (в том числе и ипотечным) в нём ниже.
Правила оформления ипотеки в Сбербанке
Пресс-служба Сбербанка сообщает, что условия ипотеки в Сбербанке в 2016 году стали заметно более привлекательными. По сравнению с прошлым годом, проценты по кредитам такого рода снизились на 1-2 процентных пункта. Даже, оформляя ипотечный кредит на общих основаниях, можно легко рассчитывать на процентную ставку в 13% для новостроек и 12,5% для подержанного или уже построенного нового жилья. Однако, самым лучшим вариантом является ипотека с государственной поддержкой – здесь процентная ставка составляет всего 11,5%. Если сравнить условия ипотеки в Сбербанке в 2016 году с другими коммерческими банками, то в большинстве случаев ставки по ипотеке составляют 14-15%. Всё это говорит о том, что в Сбербанке действительно выгоднее брать ипотечный кредит на квартиру или дом.
Имейте в виду, что получить ипотеку в Сбербанке могут только те заёмщики, которые удовлетворяют определенным условиям, а именно:
- на момент оформления кредита возраст заёмщика должен быть не меньше 21 года;
- на момент окончания выплаты кредита возраст заёмщика должен быть не более 75 лет (в некоторых случаях не более 65 лет);
- трудовой стаж на последнем (текущем) месте работы должен быть не менее полугода;
- общий трудовой стаж за последние 5 лет должен быть не менее 1 года;
- в случае гибели заемщика, его супруг должен стать приемником по данному кредиту.
К сожалению, на этом ограничения не заканчиваются, и кроме них есть ещё целый ряд ограничений. В частности, размер ипотечного кредита в Сбербанке может составлять от 45 тысяч до 8 миллионов рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга из-за более дорогой недвижимости максимальный кредитный лимит увеличен до 15 миллионов рублей). Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от общей суммы займа, в качестве которого может послужить материнский капитал. В том случае если вы не можете официально подтвердить свои доходы, то первоначальный взнос для вас составит 50% от стоимости жилья.
Чтобы оформить ипотеку по упрощенному варианту потребуется паспорт и второй документ удостоверяющий личность (водительское удостоверение, загранпаспорт и пр.). Более сложный вариант – это предъявление справок с места работы, предоставление документов об имуществе, выступающем в качестве залога, оформление поручителей. Разумеется, заемщики неохотно собирают полный комплект документов, но здесь нужно иметь в виду, что в таком случае процентная ставка по ипотеке будет ниже, чем если вы оформите кредит только по паспорту и второму документу. Поэтому для получения выгодного кредита в ваших же интересах собрать как можно более полный комплект документов. Пожалуйста, обратите внимание на то, что ипотечный кредит всегда выдается только под залог недвижимости, в качестве которой может выступать как сама приобретаемая недвижимость, так и любая иная собственность заемщика.
Какая переплата по стандартному ипотечному кредиту?
Особые ипотечные программы Сбербанка
Стоит отметить, что для некоторых категорий заемщиков предоставляются особые условия ипотеки в Сбербанке в 2016 году, поэтому если вы попадаете под одну из этих категорий, то вы легко можете рассчитывать на более привлекательные условия, чем в общем случае. Например, молодые семьи могут использовать материнский (семейный) капитал в качестве первоначального взноса и для погашения платежей. Сертификат семейного капитала также может быть залогом. Пожалуйста, обратите внимание, что в качестве созаёмщиков молодой семьи может выступать сразу шесть человек, доход которых будет тоже учитываться при оценке платежеспособности молодой семьи. Однако, процентная ставка в таком случае станет пониженной только после того, как в Сбербанк поступят деньги от материнского капитала.
Кроме молодых семей на особые условия ипотеки в Сбербанке в 2016 году претендуют и военнослужащие. Они могут получить ипотеку от Сбербанка на сумму до 1,9 миллиона рублей под 12,5% годовых на срок до 15 лет. Однако, тут есть одно ограничение – погашение ипотеки должно произойти раньше, чем заёмщику исполнится 45 лет. Как правило, льготные условия военнослужащим предоставляются в случае наличия свидетельства их участия в специальной программе, которая предполагает погашение части кредита за счет средств государства. Кроме того, военные освобождаются от сбора полного комплекта документов и не обязаны оформлять страховку.
Не зависимо от того, по какой ипотечной программе вы собираетесь кредитоваться, мы рекомендуем вам внимательно ознакомиться с графиком платежей и просчитать на калькуляторе, по какой именно процентной ставке вам будут начислять проценты. Помните, что внимательное изучение кредитного договора – гарант успешного кредитования.
Если вы выбираете ипотеку, обратите внимание на Сбербанк . Прочитав статью, вы сравните ставки учреждения по разным ипотечным продуктам, ознакомитесь с пактом документов, рассчитаете сумму переплаты по кредиту.
Не теряет актуальности и программа кредитования молодых семей. Она дает возможность внести минимальный первоначальный взнос в размере 15%, когда в среднем он колеблется в пределах 20-30%. Привлекает клиентов и ставка 12,5% при единовременной оплате клиентом половины стоимости жилья.
Взять ипотеку в Сбербанке в 2016 году всё так же актуально: до марта продолжит действовать ипотека с государственной поддержкой. Около 90% ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостроях выданы с использованием государственной субсидии. В общей массе жилищных ссуд Сбербанка ипотека с государственной поддержкой занимает уверенное место, ее доля составляет 43%. Эти факты красноречиво говорят о популярности таких кредитов.
Условия других ипотечных программ кратко представлены в таблице.
| Объект | Проценты | Минимальный первоначальный взнос |
| Вторичка | от 13,45% | 15%, |
возможна оплата маткапиталом
возможна оплата маткапиталом
- Подготовьте паспорта заемщика и всех созаемщиков.
- Заранее соберите справки о доходах и занятости всех заемщиков. Однако эти бумаги не требуются, если вы получаете зарплату или пенсию в Сбербанке.
- Если вы живете не по месту своей основной прописки, получите документ о наличии временной регистрации.
- Заполните заявление-анкету.
- Подготовьте имеющиеся документы по залогу, в т.ч. сертификат на материнский капитал. Если вы уже определились с объектом недвижимости — возьмите с собой и эти бумаги. Сбербанк разрешает собрать полный пакет документов по залоговой недвижимости в течение 60 дней после принятия решения о кредитовании.
- Обратитесь в филиал банка с имеющимися документами.
- Получите решение о согласии банка на выдачу ссуды.
- Дополните имеющийся в банке пакет документов всеми необходимыми справками по недвижимости.
В процессе сбора документов и заполнения анкет клиентов консультирует колл-центр Сбербанка, после подачи заявки — кредитные работники.
Сервис Сбербанка позволяет делать разные расчеты:
- Приблизительный. Подойдет, когда вы только задумались об ипотеке.
- Точный. Учитывает все доходы, количество членов семьи, ежемесячные затраты, имеющиеся кредиты.
- Расчет с учетом созаемщиков. Позволяет сделать сложные расчеты с учетом финансовых показателей созаемщиков. Эта опция доступна, когда уже открыт точный расчет.
Ссуда на жилье — ответственное решение. Поэтому желательно прежде чем взять ипотеку в Сбербанке, рассчитать ее калькулятором-2016.
*Дата актуализации данных — октябрь 2015 г.