Да, из-за ипотеки трудно что-то придумать.
Самое надежное было бы оформить и квартиру и кредит на кого-нибудь их Ваших близких родственников, а после погашения кредита переоформить на себя. Если такой возможности нет, то может быть есть смысл не ипотечный, а потребительский кредит взять, раз не хватает всего 10% от стоимости квартиры, и тогда можно будет заключить брачный договор.
Еще можно взять от мужа что-нибудь типа нотариально заверенного заявления, в котором он подтвердит, что в покупке этой квартиры участвуют Ваши личные денежные средства, но это худший из перечисленных вариантов.
Мария, его можно и на мужа оформить, вообще-то, т.к. это не помешает брачный контракт сделать. А что касается ипотеки по двум документам, то да, такая есть, но там опять же возникнут вопросы с брачным контрактом, который банк сделать не разрешит, как и сейчас не разрешает — у них установка такая, что если в браке, то совместная собственность должна быть.
«его можно и на мужа оформить» — имела ввиду потребительский кредит. А еще можно взять рассрочку у застройщика и не связываться с ипотекой — это тоже не будет мешать оформить брачный контракт.