Нужно ли предоставление копии военного билета для одобрения кредита на покупку квартиры, если заявитель находится в призывном возрасте. Чем обусловлено требование о предъявлении документа о воинской принадлежности – будет освещено далее.
Законодательство о предоставлении ипотеки гражданам действует в России уже порядка 20 лет. За это время Правительство РФ упорядочило действия банков по предоставлению залога (ипотеки). Главным критерием выдачи кредита остается платежеспособность заемщика. При этом на практике возникает резонный вопрос о легитимности требований о документах, дающих право на получение ипотеки.
С паспортом и справкой о доходах всё предельно ясно, но для определенной категории просителей ипотечного кредита предъявляются дополнительные требования.
Ни в федеральном законодательстве, ни в судебных актах нет чёткого указания о предоставлении военного билет для получения ипотеки.
Несмотря на реформы в области призывных компаний и сокращения нормативного срока службы в рядах российской армии, мужчины с российским гражданством, находящиеся в возрасте от 21 до 27 лет ввиду обязанности пройти военную подготовку на 1 календарный год могут стать не платежеспособными. Данное обстоятельство не позволяет банкам идти на риск.
В соответствии с законом №53-ФЗ, в котором описаны процедуры привлечения к воинской обязанности, у данной категории могут иметься законные основания на отсрочку для прохождения военной службы или основания для освобождения от нее.
Если речь идет о полном гашении обязанности – освобождении на законных основаниях, то военный билет выдается после соответствующего подтверждения. Кредитной организации при этом основания освобождения не важны. Подтверждением платежеспособности выступает справка с основного места работы. В случае отсрочки или множественных отсрочках придётся ждать до достижения определенного возраста.
Таким образом, военный билет для заемщиков до достижения возраста 27 лет является обязательным документом.
Количество кредитных организаций сегодня на рынке финансовых услуг в России составляет более 500. У каждой из них есть собственная программа ипотечного кредитования. Гражданская ипотека является самым распространенным видом, и подходы к условиям ее выдачи варьируются. Можно найти банк, который не обратит внимание на наличие военного билета, но при этом процентная ставка и требования к созаемщикам или поручителям будут повышены.
Вне зависимости от выбранной программы кредитования (гражданская или военная) следует предусмотреть риски отказа от предоставления кредита. Так, ранее при условии официальной зарплаты и наличия двух платежеспособных поручителей некоторые банки всё же предоставляли кредиты лицам призывного возраста.
Также следует учитывать, что среди оснований на получение ипотеки без военного билета является защита кандидатской диссертации, то есть присвоения ученой степени. Документ об остепененности (наличие степени) косвенно доказывает отсутствие притязаний военкоматов на призыв молодых людей.
Какие банки дают ипотеку без военного билета
Агентство чётко обозначило критерий отбора потенциальных заемщиков по ипотеке. Мужчины, призывного возраста обязаны приложить к заявлению копию военного билета. Однако существует сегодня другая тенденция по замене ипотечного кредита – потребительским. Возможно без труда запросить в банке большую сумму потребительского кредита и без осложнений (если официальная зарплата большая и нет иждивенцев) получить его. На протяжении двух лет Центробанк РФ отсеивать кредитные организации с сомнительным источником работы с клиентом. Это позволяет привлекать активы платежеспособного населения, которое соблюдает требование о перечне документов.
Даже крупные банки и банки с государственной поддержкой не нарушают правило о предоставлении военного билета лицами призывного возраста.
от предоставления военного билета освобождаются проходящие службу в:
- ОВД;
- Государственной противопожарной службе;
- подразделениях ФСИН;
- подразделениях Госнаркононтроля;
- Службе внешней разведки;
- ФСБ.
Подачу заявления можно осуществить в любой банк. При этом в основном перечне документов сведения о предоставлении ипотеки отсутствует обязательное требование о предъявлении военного билета. Данное условие предъявляет банк в момент оформления заявления. Банки не дают лицу в призывном возрасте ипотеку, если не будет предъявлен военный билет. Даже при условии получения высокой официальной заработной платы.
Данный вид кредитования без военного билета не оформляют, однако в основаниях отказа будет дана другая причина о непредоставлении кредита. Банки не идут на риск и в плане запроса дополнительных документов. Выход один – получить военный билет на условиях полного освобождения от прохождения службы до достижения нормативного возраста.
Множество форумов сегодня посвящены вопросу обхождения требования о демонстрации военного билета при оформлении ипотеки. Каков бы не был запрос относительно данного документа, получить положительный ответ очень трудно.
Ответ: В нормах действующего законодательства тяжело найти однозначный ответ на вопрос касательно того, нужен ли военный билет служащему для получения ипотеки. С одной стороны, нормативно-правовыми актами утверждено, что список обязательных документов при кредитовании военнослужащих включает следующие бумаги:
- гражданский паспорт;
- свидетельство об участии в НИС.
С другой стороны, корпоративные законопроекты, которыми утверждена деятельность банковских учреждений в государстве, фиксируют, что банк вправе затребовать дополнительные бумаги, если посчитает их необходимыми, поэтому в вашем случае действия работника банка были полностью законными.
Есть несколько вариантов решения конфликта.
Первый — это, конечно же, принести военный билет с копиями всех заполненных страниц. Банки требуют военник для:
- подтверждения привлечения заемщика к военной службе;
- проверки срока несения службы;
- установления возраста военнослужащего (существует риск, что мужчины до 27 лет будут призваны в армию на срочную службу, это исключает возможность оплаты ипотеки).
По этой причине прикрепление к материалам дела военного билета является дополнительной гарантией для финансового учреждения, особенно учитывая, что заемщик не сможет уволиться со службы до полного погашения кредита.
Второй — это предложить принести копию военника. В случае утери или порчи документа, отсутствии времени для его замены гражданин имеет возможность взять в отделе кадров воинской части ксерокопию документа, но обязательно следует подтвердить его подписью и печатью руководства воинского формирования.
Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке, обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.
Тем не менее, у молодых людей призывного возраста необходимость оформить ипотеку без военника возникает не так уж редко. Если цель поставлена, можно добиться положительного результата. Но для этого придется приложить определенные усилия.
Прежде чем одобрить заявку, банк проверяет будущего ипотечника по многим параметрам:
- наличие постоянного трудоустройства (как правило, не менее 1 года общего стажа и не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте);
- стабильный заработок, достаточный для выплаты займа;
- наличие накоплений для погашения первоначального взноса;
- кредитная история (если были серьезные просрочки по кредитам, получить ипотеку будет сложно);
- семейное положение и социальный статус.
Отсутствие военного билета означает вероятность того, что на год молодой заемщик перестанет платить кредит и уйдет отдавать долг Родине. За это время банк скорее всего продаст ипотечное жилье на торгах, если заемщик не позаботится о выполнении кредитных обязательств. Поводом для продажи залогового имущества является двухмесячная просрочка платежа, а кредитные каникулы по случаю призыва банки не предоставляют. Такая привилегия более доступна мамам в декрете и людям, временно потерявшим работу.
Даже если военный билет не входит в перечень обязательных документов при подаче заявки на ипотеку, банк вправе запросить его дополнительно. Когда заемщик отказывается предоставить запрошенный документ, банк отказывается рассматривать заявку. Такова суровая действительность: кредитор должен быть уверен, что правильно оценил надежность клиента.
- за подделку документов гражданин может получить реальный срок до двух лет по статье 327 УК РФ. Использование подложных документов чревато штрафом в размере до 80 000 рублей;
- если в результате проверки документов в банке станет известно, что заемщик предоставил поддельный документ или недействительную ксерокопию, кредитор вправе потребовать досрочное расторжение ипотечного договора с выплатой всей суммы долга вместе с процентами за использование займа. Если фальсификация документов откроется на этапе скоринга, ипотеку не выдадут, а в кредитной истории появится темное пятно;
- если заемщик не просто предоставляет в банк подложный военный билет, но и уклоняется от военной службы, по статье 328 УК РФ уклонисту грозит штраф в размере до 200 000 рублей и отправление в ряды родной армии. Не лучший расклад для человека, который недавно взял кредит на пару миллионов рублей.
Не забывайте, что всегда есть законные способы решить вопрос с военным билетом раз и навсегда:
Отдельно стоит сказать об отсрочке от армии в связи с рождением ребенка. Если официальная или гражданская жена призывника беременна первым ребенком или уже родила первого ребенка, отсрочка будущему бойцу не светит. Решает второй ребенок: можно получить отсрочку, если жена находится на 24-25 неделе беременности вторым ребенком или уже родила призывнику второго наследника.
Решение о выдаче ипотечного займа банк принимает после комплексной проверки потенциального заемщика. При соблюдении определенных условий можно вполне законно получить деньги на покупку жилья без военного билета:
- ипотека по двум документам. Такие предложения есть во многих банках. Плюс — военник не потребуется на первом этапе, минус — в анкете заявителю придется сообщить о наличии/отсутствии документа, и врать в этом пункте нельзя. К тому же процентная ставка по упрощенной ипотеке выше, и первоначальный взнос нужно накопить не менее 30% от стоимости жилья;
- если у потенциального заемщика есть приписное удостоверение с отсрочкой от армии, вероятность одобрения резко возрастает. Минус — скорее всего ипотеку одобрят только на кратковременный период, что не всем подходит. Если по истечению отсрочки клиенту уже будет 27 лет, можно рассчитывать на долговременный кредит;
- найдите платежеспособных созаемщиков или поручителей. Это должны быть надежные люди с хорошей кредитной историей, достаточным доходом и без проблем с военным билетом.
Если вам нужно что-то большее, чем общие рекомендации, обратитесь к ипотечному брокеру. Специалист поможет найти оптимальное решение с учетом вашей ситуации и решит вопросы с подачей документов. Брокер — не слуга банка, а ваш партнер: он знает кредитные инструменты как свои пять пальцев и умеет применять их во благо клиента. Не откладывайте первую встречу на потом: ваша ипотечная карма намного счастливее, чем вы думаете.