Добрый день!
Кто-нибудь в курсе, как реально сказывается невыполнение кредитного договора по ипотеке, конкретно пункт — «не производить без согласия банка перепланировок в квартире. «
У нас реальные проблемы с подачей документов на перепланировку, думаем, может сделать переплан без утверждения МЖИ и без разрешения банка. Но как то страшновато, вдруг банк узнает и потребует с нас всю сумму кредита разом.
ну если в договоре написано, какие могут быть сомнения?
AnnaYellow написал :
Но как то страшновато, вдруг банк узнает и потребует с нас всю сумму кредита разом.
скорее заберет квартиру. ведь квартира в собственности у банка. кредит он от вас потребовать не может не по договору.
другое дело что банку эти все проблемы не нужны и нормальный банк всегда старается решить такие проблемы мирно.
но опять же — квартира без согласованной перепланировки есть неликвидный объект, ее непросто продать без узаконивания, а если вы не можете согласовать ее в принципе то для банка это уже серьезная проблема.
в общем решайте как согласовать, или меняйте вариант перепланировки. в любом случае нарушив условия договора вы можете потом получить совершенно непредвиденные проблемы.
mmx133 написал :
ведь квартира в собственности у банка.
Ничего себе у вас ипотека! Обычно квартира в собственности гражданина, а у банка в залоге.
2solo суть от этого не меняется никак. неисполнение договора=>предмет залога изымается без всяких проблем.
AnnaYellow написал :
Кто-нибудь в курсе, как реально сказывается невыполнение кредитного договора по ипотеке
у нас вгороде банки на это идут без проблем толко просят все официально регестрировать.
Сходите в банк да узнайте там, зачем вам лишние хлопоты.
Идете в банк и просите письмо, в котором должна быть фраза — банк не возражает против проведения перепланировки при условии согласования ее в установленном порядке. Банки выдают такое письмо без проблем.
Tony_K — хамить не стоит. если нечего сказать — молчите.
mmx133 — квартиру не заберут, по условию договора пишется «погасить весь кредит за 30 дней. «. Мысль у вас правильная. банку не нужен геморой с квартирой, ему нужны денежки.
Дядя — да без проблем дается разрешение на переплан. Но, вот наш «специалист» в банке решил по плану БТИ, что стена несущая, а на самом деле она ненесущая и требует в доказательство документы, которые, как вы понимаете еще достать нужно.
С банком мы ругаемся уже давно, нам не понятно, почему они не дают нам разрешение на переплан., руководствуясь собственными (непрофессиональными) домыслами, у них же там не технический спец. сидит и принимает решения — какая стена несущая, а какая нет.
В МЖИ — еще история хуже. Нам специалисты, так же сказали, что им требуется Технические заключение. И только после разговора с начальником, вдруг нашелся альбом, в котором вся инфа по стенам написана и ТЗ уже не надо.
Кроме всего прочего у нас ошибка серии дома в Техническом паспорте на квартиру. Из-за этой ошибки, которую БТИ исправлять не хочет, не принимают доки МЖИ.
В паспорте написана серия — П-68, а дом на самом деле П-18, их перепутать может, как один товарищ сказал, — «Только пьяный в бреду».
Обложили со всех сторон. Вот и задумываешся после этого, а не сломать ли эту стенку без ободрения банка.