| Банк | % и сумма | Заявка |
| Банк Открытие ипотека | от 9,3% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
| Сбербанк России ипотечный кредит | от 8,2% до 70 млн. руб. |
Подробнее |
| ВТБ 24 ипотечный кредит | от 9,2% до 60 млн. руб. |
Подробнее |
| ГАЗПРОМБАНК ипотека | от 9,5% до 42,5 млн. руб. |
Подробнее |
Для решения вопросов с проживанием служащих ВС работает ипотечная программа. С 2014 года людям предоставляется жилищная субсидия, идущая как дополнение к займу. При наличии 2-х и более детей часть ссуды можно закрыть маткапиталом.
Каждый участник программы ежемесячно получает на свой личный счет в НИС средства. А после эти деньги можно будет потратить на свое усмотрение, при выполнении следующих пунктов:
- Через 20 лет службы в армии.
- После 10 лет службы в армии после увольнения, включая достижение человеком предельного возраста, после признания его негодным либо ограниченным к службе, вследствие сокращения.
- Через 3 года после открытия счета в накопительной системе путем получения ипотеки.
Деньги, оседающие на счетах военных из федерального бюджета РФ, ежегодно индексируются на 5%. И если в начале проекта в 2005г. людям давали всего 37 тыс. в год, то теперь речь идет о 268 465,6 руб. в 2019 году.
Пройти по программе НИС может не каждый человек. В законе (ст. 9 вышеуказанного ФЗ) четко расписана категория людей, имеющая право взять льготную ссуду.
На обязательных условиях в проект включаются служащие по первому контракту после 01.01.2005г., то есть после начала работы программы:
- выпускники ВВУ;
- прапорщики и мичманы, чей контракт перегнул отметку в три года;
- резервисты, поступившие на службу из запаса.
Опираясь на нормы ФЗ, можно сказать, что почти каждый военнослужащий имеет право участвовать в правительственном проекте. Если резервист снова возвращается в ряды армии, то имеет право вступить в программу, главное, чтобы первый контракт с ним был заключен после января 2005г.
Средства станут ежемесячно падать на личный счет, формируя часть целевой жилищной ссуды. Через три года можно претендовать на военный кредит, который выдается физлицам до 45-летнего возраста. Чтобы уточнить размер накоплений, необходимо на официальном ресурсе ФГКУ пройти простую регистрацию в личном кабинете.
Преимуществ у новой программы достаточно, а вот минусы незначительные. Для начала рассмотрим все достоинства проекта для военных:
- помогает приобрести жилье резервистам, у которых нет личных накоплений;
- льготные проценты по займу, которые более выгодные, чем стандартные условия для клиентов;
- возможность взять более дорогое и престижное жилье, пустив средства на частичную оплату первоначального взноса;
- оформить заем может любой военный, вне зависимости от числа родственников у него и детей;
К минусам можно отнести тот факт, что ипотечный заем для офицеров из запаса и других военнослужащих Вооруженных сил РФ выдается на сумму до 2,4 млн.р. Остальные деньги придется искать самостоятельно. Таких средств не хватит для покупки имущества в областных центрах.
Преференции по военному кредиту на квартиру или дом распространяются только на служащих ВС РФ. При увольнении до окончания действия контракта без серьезных на то причин человеку придется отдать всю сумму в Росвоенипотеку, а кредит закрывать собственными силами. При этом условия оплаты займа станут стандартными.
Муж заключил контракт первый (офицер из запаса). когда можно вступить в ипотеку военную.
Генподрядчик не может быть произведен в порядке, установленном для государственных наград Российской Федерации.
Регистрация по месту жительства граждан Российской Федерации без учета расчетов с использованием средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т ч. жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
В случае смерти матери ребенка производится у вас по исполнительному листу при необходимости обращайтесь в любую юридическую консультацию у юриста по данному вопросу, они могут обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в связи с выездом на территорию РФ, то есть на основании ст.292 Гражданского кодекса РФ
Цитата:1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст ст. 246, 250 ГК РФ)
Детальн консульт, составление документов, ведение дела в суде-платно Т 9152171802
Моя судеб. практика.
Юристы сайта первыми Вам не звонят!
Цитата:будут ли мне зачтены 2 с небольшим года службы в ВДВ для военной ипотеки или нужно будет ждать 3 года.
Должны быть зачтены в срок службы.
Жилье для военнослужащих и пенсионеров, уволенных в запас по выслуге лет – одна из наиболее актуальных тем, обсуждаемых на уровне Правительства РФ. На сегодняшний день жилье военным пенсионерам может быть предоставлено в собственность, так и по договору социального найма. Кроме того, законодательством предусмотрена ипотека военным пенсионерам или выдача жилищной субсидии, позволяющая приобрести недвижимость в любом регионе нашей страны. Рассмотрим все варианты, как получить квартиру, если военный пенсионер.
Ипотека, как решение жилищного вопроса
Для участия в программе им необходимо соблюсти некоторые условия. Такие как участие в НИС не менее 3 лет до момента увольнения, и наличие общего стаж службы не менее 20 лет. Льготы за военным пенсионером сохраняются и при наличии десятилетнего стажа, но при условии увольнения по ОШМ, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам.
Уволенный в запас по выслуге имеет право получить все накопления, собранные за время его службы на личном счёте участника НИС, которые рассчитываются до момента исключения его из реестра личного состава.
Эти средства могут быть получены им только один раз и использованы только по назначению, то есть для приобретения недвижимости. При этом не учитываются члены его семьи и заработная плата. Кроме того он сам выбирает регион для проживания. На сегодняшний день это один из наиболее распространённых способов обеспечения жильём военнослужащих.
Правительством планируется к 2023 году всех военнослужащих, а также военных пенсионеров обеспечивать жильём, посредством участия в военной ипотеке или выдаче ЕДВ.
Эта программа очень удобна тем, что накопления выдаются вне зависимости от того есть у военнослужащего жилье или нет. Кроме того, при покупке жилой площади есть возможность использования собственных накоплений, что расширяет возможности при выборе недвижимости, и позволяет приобрести любую желаемую квартиру.
Часто звучат вопросы от военных в отставке — можно ли взять ипотеку военному пенсионеру на строительство дома? Поскольку военнослужащий, имеющий выслугу 20 и более лет, имеет право получить накопления с именного счёта участника и использовать их по своему усмотрению, то такой вариант использования средств будет зависеть только от условий банка. Другими словами, если банк имеет программу кредитования жилищного строительства индивидуального дома, то запретить военному пенсионеру использовать накопления со счёта военной ипотеки никто не сможет.
Жилищная субсидия или ЕДВ
Обеспечение жильём военных пенсионеров с января этого года осуществляется путем выдачи жилищной субсидии или ЕДВ, которое рассчитывается исходя из норм жилой площади положенной военнослужащему и членам его семьи.
Согласно действующему законодательству эти нормы составляют:
33 кв.м. проживающему одному человеку,
42 кв.м. при составе семьи из 2-х человек,
18 кв.м. положены каждому члену семьи состоящей из 3-х и более людей.
Кроме того эти нормы могут быть увеличены на льготные 15 кв.м, которые выдаются:
— командирам воинских частей,
— начальствующему составу, начиная с ранга полковника и выше,
— преподавателям военных организаций,
— обладателям научных званий.
При чем, если льготные квадратные метры положены по нескольким основаниям, в расчёт принимается только одно из них.
При расчёте ЕДВ принимается во внимание и выслуга, стаж которой рассчитывается с помощью коэффициента:
1.85 – при стаже от 10 до 16;
2.25 – при стаже от 16 до 20;
2.375 – при стаже от 20 до 21;
2.45 – при наличии выслуги в 21 год и выше.
Далее этот показатель увеличивается на 0.075 ежегодно, о достижения максимального коэффициента в 2.75.
При таком расчёте получается, что у пенсионера ушедшего по достижению двадцатилетнего стажа, наиболее высокий коэффициент, а значит и выплата по ЕДВ, что позволяет получить значительную сумму, достаточную для приобретения недвижимости.
Единовременная денежная выплата выдаётся только один раз и может быть использована только для приобретения недвижимости или участия в долевом строительстве. Выдаётся гражданам отслужившим Родине не менее 20, или 10 лет, но если они были уволены по льготным основаниям, указанным выше.
ЕДВ станет для многих ответом на вопрос: как получить квартиру, если военный пенсионер во время прохождения службы проживал в служебной квартире и не был участником НИС?
Очередь на квартиры военным пенсионерам с каждым годом только растёт, и Правительство надеется, что это нововведение позволит, если не ликвидировать её, то значительно сократить.
Жилплощадь по договору социального найма
Жилье для военных пенсионеров может быть выдано по договору соцнайма. Уволенным офицерам по выслуге или при достижении десятилетнего стажа по ОШМ или состоянию здоровья, заключившим контракт до 1.01.98 года квартиры для военных пенсионеров предоставляют в любом выбранном им регионе нашей страны.
Площадь квартиры рассчитывается исходя из нормативов жилой площади, составляющей 18 кв.м. на одного человека, и рассчитывается на всех членов семьи. Этот норматив может быть увеличен на 10 кв.м. для одинокого человека. Более того, уволенные по достижению предельного срока службы, ОШМ или болезни имеют право на льготные 15 кв.м.
Для получения квартиры по договору соц.найма офицер должен состоять на учете как нуждающийся в жилплощади. При увольнении или выходу на пенсию по вышеуказанным основаниям офицера не имеют права снимать с очереди нуждающегося в жилье до получения им квартиры.
Для получения квартиры по договору соц.найма он должен подать рапорт об освобождении служебного помещения, без этого договор не заключается.
На недвижимость, полученную по договору соцнайма, впоследствии можно будет оформить право собственности, приватизировав у государства. Неудобство заключается в том, что квартира может быть выдана, не там где хотелось бы, и в неудовлетворительном состоянии. Но когда впоследствии передаются квартиры в собственность военным пенсионерам, то имеется возможность её продажи или обмена на желаемый регион.
Кроме того, если недвижимость была получена в военном городке, во время прохождения службы, то приватизация жилья военными пенсионерами не всегда проходит гладко. Между тем, за военнослужащим остаётся право на квартиру, в которой он ранее проживал, в течение 5 лет, и не могут быть исключены из списков, нуждающихся в жилплощади.
Последнее даёт им право на участие в НИС или получение ЕДВ. Причём выселить без предоставления квартиры в собственность военным пенсионерам или по договору социального найма, а также выдачи субсидии на её приобретение не имеют права.
Какую форму жилобеспечения выбрать
Нуждающийся в жилье может выбрать любую удобную для него форму обеспечения жильём его и членов его семьи, которое осуществляется за счет бюджетных средств. Поможет больше узнать про жилищное обеспечение военнослужащих ВС РФ конспект основных Приказов Минобороны.
Если при увольнении в запас по выслуге офицер не желает проживать в том регионе, где он проходил службу, он имеет право на получение ЕДВ, и приобретение квартиры в любом регионе нашей страны, выбранном для дальнейшего проживания.
Могут ли уволить военнослужащего без предоставления жилья? Государство обязано обеспечить военнослужащих и членов их семей жильём, и уволенные по выслуге офицеры имеют все права на получения недвижимости, нужно только воспользоваться ими. Единственным непременным условием для всех видов обеспечения жильём, является признание нуждающимся в жилой площади.
При соблюдении этого правила и некоторых дополнительных условий, военнослужащий отслуживший государству не менее 20 лет, или 10 (при соблюдении некоторых условий), не может быть уволен без предоставления недвижимости или средств на её приобретение.