За 2017 год Сбербанк 3 раза снижал процентные ставки по ипотечным кредитам. И тенденция к улучшению условий кредитования под залог недвижимости для заемщиков только укрепляется.
Все ипотечные кредиты Сбербанка и процентные ставки на 30.11.2017:
- + 1% — без страховки жизни и здоровья заемщика в аккредитованных компаниях;
- + 0,5% — если заемщик не является зарплатным клиентом Сбербанка.
Все эти изменения ставок отражаются в результатах расчетов ежемесячных платежей, сделанных с помощью ипотечного калькулятора Сбербанка:
Такой калькулятор есть у каждой программы. Чтобы он выдавал верные результаты, не забывайте ставить или снимать галочку у соответствующих пунктов.
Крупнейший банк России – Сбербанк – объявил 10 августа о новых условиях своих ипотечных предложений и сниженной процентной ставке по ним. Разбираемся, что изменилось и на каких условиях можно взять ипотеку в Сбербанке теперь.
Главное изменение условий ипотечных кредитов Сбербанка – это уменьшенный первоначальный взнос. Если раньше минимальная величина первоначального взноса равнялась 20 процентам, то теперь это 15%.
Что касается процентов по ипотеке, то снижение составило от 0,6% до 2%. Теперь проценты по ипотечным продуктам Сбербанка таковы:
- жильё в новостройках – 7,4-10%,
- жильё на вторичном рынке – 8,9-10%.
Это не первое снижение ставок по ипотеке Сбербанком в текущем году. Так, в июне проценты по ипотеке были снижены, правда, не в таком объёме. Тогда снижение составило 0,2-0,75 процентов.
Тем самым, Сбербанк России делает условия по своим ипотечным кредитам более конкурентными.
Разумеется, на рынке можно найти и более “лакомые” предложения по ипотеке, однако, как правило, они поступают со стороны менее надёжных банков, а если сравнивать новые условия Сбербанка с его крупными и устойчивыми конкурентами, то обновлённая ипотека крупнейшего банка страны выглядит вполне достойно.
Напомним также, что Центральный Банк России недавно отказался от идеи снижения ключевой ставки. Такое снижение могло бы вызвать заметное удешевление всех кредитов в стране, а не только ипотечных. Однако, экономисты Центробанка сочли, что экономика страны пока не готова к снижению ключевой ставки, и её по меньшей мере до 15 сентября оставили прежней – 9% годовых. Это тот процент, под который кредитуются у государства сами банки, поэтому кредиты в принципе не могут иметь в России процент заметно более низкий, чем данная величина. В этом, кстати, главная причина дороговизны российской ипотеки по сравнению с ипотекой в развитых европейских государствах.
P.S. Более подробно и в полном объёме о новых условиях ипотечных кредитов Сбербанка можно узнать в соответствующем разделе официального сайта банка по этой ссылке .
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Центробанк России с 16.06.2017 понизил базовую ставку до 9-ти процентов. В результате все ставки ипотечных кредитов значительно упали.
| Программа | Ставка от % |
| Готовая недвижимость (на вторичном рынке) | 8,6% |
| В новостройках (по программе субсидирования ипотеки застройщиками) | 7,4% |
| Строительство жилого дома | 10% |
| Загородная недвижимость | 9,5% |
| Военная ипотека | 9,5% |
| Рефинансирование ипотеки других банков | 9,5% |
В Сбербанке жилая недвижимость вторичного рынка считается готовым жильем. Но имеются в виду не только стандартные квартиры в многоэтажных жилых домах, а и частные дома, загородные коттеджи, прочая жилая недвижимость.
Условия кредитования:
Для заемщиков, которые получают зарплату через другие банковские структуры, а не на сбербанковский счет, кредитный процент на 0,5 пунктов выше, и составляет – 9,1 %. Кто не желает оформлять страховой договор, процентная ставка повышается на один процент. По программе Молодая семья — 0,5%
Под эту акцию подходят квартиры первичного рынка, сданные в эксплуатацию, также жилые помещения, которые еще находятся на этапе возведения.
- Базовая кредитная ставка составляет 9,5 процентов.
- 7,4% годовых — процентная ставка по спецпрограмме субсидирования ипотеки застройщиками при электронной регистрации
- 7,5% годовых — процентная ставка по спецпрограмме субсидирования ипотеки застройщиками без электронной регистрации.
Список застройщиков, участвующих в программе субсидирования здесь: скачать файл
Если заемщик не желает заключать страховой договор на жизнь, ставка поднимается на один процент. Для клиентов, не получающих зарплату в Сбербанке — ставка повышается на 0,5%.
Сбербанк предлагает индивидуальную программу кредитования для клиентов, которые желают самостоятельно или за счет подрядчиков построить собственный дом. В данном случае выдача кредитных средств предполагается только для строительства жилого дома на участках земли, предназначенных специально под застройку.
Условия кредитования:
- Первоначальный минимальный платеж — не менее 25 процентов.
- Ставка по ипотеке — 10%, и более.
- Сумма кредита — минимум 300 т. р., максимум 75% оценочной стоимости предмета недвижимости, который покупается по ипотечной программе.
- Обеспечение — залог покупаемой недвижимости, залог участка под застройку, права его аренды.
- Обязательное страхование дома (страховое соглашение на землю под застройку не заключается); страхование жизни по желанию клиента.
Программа предоставляет возможность:
- Приобрести участок земли под застройку.
- Приобрести дачу, прочий объект недвижимости, не приспособленный для проживания на постоянных условиях.
- Построить дачу, прочий объект недвижимости, не приспособленный для постоянного проживания.
- Первоначальный минимальный платеж — не менее 25 процентов.
- Ставка по ипотеке — 9,5%, и более.
- Сумма кредита — минимум 300 т. р., максимум 75% оценочной стоимости предмета недвижимости, который покупается по ипотечной программе.
- Обеспечение — залог покупаемой недвижимости, залог участка под застройку, права его аренды.
- Обязательное страхование покупаемой жилого имущества (страховое соглашение на землю под застройку не заключается); страхование жизни по желанию клиента.
Индивидуальная программа кредитования для российских военнослужащих, которые являются участниками накопительной программы по ипотеке.
Условия кредитования:
- Ставка — 9,5%.
- Сумма кредитования — максимум 2 млн. 500 т. р.
- Первоначальный взнос — минимум 20%
Возможность приобретения нового или вторичного жилья. Надбавки отсутствуют, нет надобности свидетельства платежеспособности заемщика, оформления страхового договора на жизнь.
Заявление, необходимые документы можно подать в любое отделение Сбербанка, расположенное по месту прописки. Заявка будет рассмотрена на протяжении 2-5 суток с момента ее подачи, а результаты предоставлены посредством SMS-сообщения. Если банк заявку удовлетворил, то заемщику на поиск жилья, сбор всех документов, оформление кредитного договора предоставляется 90 суток.
Заявление-анкета заемщика, скачать по ссылке: Заявление-анкета заемщика
Образец анкеты, скачать по ссылке: Образец