Положена ли субсидия если квартира куплена в ипотеку

Купить квартиру за свой счет не всем под силу.

Для многих категорий граждан ипотека – это неподъемная сумма.

Именно поэтому государство предоставляет определенные льготы на приобретение жилья, которые могут выражаться в предоставлении субсидии, льготных процентов, различных сертификатов.

В статье мы рассмотрим, какие налоговые льготы можно получть при покупке жилья в ипотеку.

При приобретении жилья в ипотеку определенные категории населения могут рассчитывать на некоторые льготы:

получение субсидии.

Например, для семей, не имеющих детей, чей возраст моложе 35 лет, государство разработало программу, по которой предоставляется субсидия в виде 30%, при наличии одного ребенка – 35%.
Сниженная процентная ставка.

Банк п
редоставляет ипотечный кредит с более низкими процентами. При этом разницу между обычной и льготной процентной ставкой кредитному учреждению компенсирует государство.

Сниженную ставку предлагают банки и в случаях, если заемщик является их вкладчиком или имеет в данном банковском учреждении зарплатную карту.
Сертификат на приобретение жилья.

Данный документ предоставляется многодетным семьям, которые могут им воспользоваться в качестве первичного взноса.

В некоторых регионах размер суммы по сертификату достигает 75% стоимости жилья.
Средства НИС для военнослужащих.

Средства перечисляются государством во время всего срока службы на индивидуальный счет военного.

При заключении кредитного договора они пойдут на погашение задолженности перед банком.
Материнский капитал.

Сумму, предоставляемую государством при рождении второго ребенка, можно использовать в качестве первоначального взноса или при окончательном погашении взятого кредита.

Получить льготный кредит могут только следующие категории:

1. многодетные семьи;
2. военнослужащие;
3. молодые семьи;
4. дети-сироты;
5. работники бюджетных организаций: ученые, учителя, врачи.

Имеются определенные ограничения в получении подобного кредита:

• 
  однократное предоставление;
• жилье может быть куплено только в новостройке;
• обязательное гражданство РФ;
• граждане должны нуждаться в улучшении жилищных условий: если на одного человека приходится менее 18 м², на двоих – меньше 48 м²;
• необходимость привлечения поручителей.

При ипотеке с господдержкой предоставляется сумма кредита не более 3 млн. рублей. Первичный взнос должен быть от 20% стоимости жилья, процентная ставка составляет около 12%. Ипотечный кредит предоставляется на максимальный срок – 30 лет.

Субсидия под квартиру в ипотеке может быть получена определенными категориями граждан, и оформить её можно только один раз. Необходимо предоставление всех требуемых документов для рассмотрения.

После их изучения при положительном ответе будет предоставлен сертификат, который является денежным обеспечением государственной субсидии. Использовать его надо в течение полугода. Для этого с банком заключается договор и открывается специальный счет, на который в течение 10 дней будут перечислены государственные деньги.

Данные денежные средства имеют строго целевой характер. Также перед оформлением субсидии следует погасить все долги по ипотеке.

При приобретении жилья в ипотеку гражданин может получить налоговые льготы в виде суммы вычета.

Причем возврату подлежит величина стоимости квартиры не более 2 млн. рублей. Если жилье стоит дороже, то на сумму сверх установленного лимита возврат не производится.

Имеется ряд обязательных условий, при которых гражданин получит налоговую льготу:

1. гражданство РФ;
2. наличие места работы, где производится ежемесячное перечисление подоходного налога.

Данное право предоставляется только однократно.

При оформлении ипотеки для определенных категорий граждан государство предоставляет льготы, которые позволяют сократить расходы на погашение ипотечного кредита, уменьшить ежемесячные выплаты.

Некоторые из них можно комбинировать, например, сертификат на материнский капитал и средства, предоставляемые молодой семье.

Для участия в таком кредитовании требуется документальное подтверждение принадлежности к льготной категории.

Покупаем квартиру в ипотеку с государственной поддержкой

• Купили квартиру по ипотеки в мае, могу подать на субсидию по жкх.
• Даётся ли субсидия на ком. Услуги не по прописке если квартира в ипотеке.
• Могу ли я рассчитывать на субсидию по ЖКХ если квартира куплена в ипотеку?
• А куда нужно обратится по поводу субсидий на приобретения квартиры в Ипотеку?
• Можно ли расчитывать на субсидию по жкх, если квартиру покупаем по ипотеке?
• Какой налоговый вычет на квартиру по ипотеке
• Доверенность на покупку квартиры по ипотеке
• Закладная на квартиру по ипотеке
• Налоговый вычет на квартиру проценты по ипотеке
• Субсидия на первоначальный взнос по ипотеке

1. Купили квартиру по ипотеки в мае, могу подать на субсидию по жкх.

1.1. Здравствуйте, вы можете подавать на субсидию в любое время, но имейте ввиду, что ипотека-а точнее ежемесячные платежи, будут засчитывать вам в доход, так как это считается роскошью, суммируется со всеми вашими доходами для расчета субсидии, пройдете ли вы по доходу зависит от вашей заработной платы и прожиточного минимума.

2. Даётся ли субсидия на ком. Услуги не по прописке если квартира в ипотеке.

2.1. Субсидия предоставляется для оплаты коммунальных услуг только в одном жилом помещении.

При этом не имеет значения факт регистрации в этом помещении— достаточно того, чтобы оно было единственным из субсидируемых.

Однако, контроль за соблюдением этого ограничения организован таким образом, что при совпадении адреса регистрации с адресом помещения, на оплату которого предоставляется субсидия, дополнительные доказательства не требуются.

А в случае же несовпадения требуется подтвердить, что по адресу регистрации субсидии вам не предоставляются.

Ипотека к делу не относится и значения не имеет.

Поэтому ответ на ваш вопрос положительный, при условии, что по адресу другой квартиры для вас субсидия не назначена.

3. Могу ли я рассчитывать на субсидию по ЖКХ если квартира куплена в ипотеку?

3.1. Здравствуйте. Если имеются условия для получения субсидий — можете.

4. А куда нужно обратится по поводу субсидий на приобретения квартиры в Ипотеку?

4.1. —Здравствуйте, нет таких субсидий. вопрос уточните
Всего хорошего.

5. Можно ли расчитывать на субсидию по жкх, если квартиру покупаем по ипотеке?

5.1. Само по себе — такая покупка на право получения субсидии не влияет. Если будете соответствовать требуемым условиям — да.

5.2. Субсидия по ЖКХ выделяется малоимущим, то есть семьям, чей доход меньше прожиточного минимума или же расходы на ЖКХ более определенной части дохода.
Раз у Вас есть средства на оплату ипотеки, значит Вы не будете отнесены к одной из таких категорий.

6. Сын (не женат) вернулся из Чечни 26.04.2005, не становился на очередь на получения жилья, как ВБД. Прописан в приватизированной квартире матери (30.09.2005). Положена ли жилищная субсидия ему и можно ли деньги от субсидии внести в ипотеку, если сумма субсидии меньше стоимости 1-комнатной квартиры? Субсидия выдаётся по стоимости 33 кв м или только жилой площади 18 кв м?

6.1. Добрый день! Ели он до 01.010.2005 г. не встал на учет на получение субсидии как ВБД, то после этого периода ему не положена субсидия! Он дальнейшем если подходит под постановление правительства Москвы может признать себя малоимущим и только данном случае он сможет что-то получить!

7. Я госслужащая, стаж 11 лет, муж и 2 ребёнка, имеется Квартира 52 кВ. м. Взятая в ипотеку, также у мужа имеется Квартира 30 кВ.м. Взятая по военной ипотеке, можем ли мы расчитывать на субсидию для госслужащего, а также будет ли такая возможность в случае развода с мужем?

7.1. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.

8. Вопрос такой: «Приобрели квартиру в ипотеку. С супругой в законом браке, составлен брачный договор на право собственности на приобретенную квартиру в её пользу, заёмщик по ипотеке она, я нигде не фигурируют. Возможно ли оформить какие-либо субсидии? Её средний заработок 25000 р, есть дочь, 13 лет. Платёж по ипотеке 9500. Спасибо. «

8.1. По предоставленным вами данным никакие субсидии не положены.

9. 10 лет назад взяла субсидию на безвозмездный первоначальный взнос на квартиру в ипотеке от администрации города. По соглашению я должна проработать в своём или ином муниципальном учреждении города «до полного погашения кредита, но не менее 10 лет». Могу ли я уволиться после 10 отработанных лет соглашения или же мне нужно полностью гасить ипотеку и только потом увольняться? Дело еще в том, что ребенку моему дали инвалидность и дочке моей нужен уход и работать я не могу.

9.1. Фраза «до полного погашения кредита, но не менее 10 лет» означает лишь возможность досрочного погашения кредита, в этом случае Вы обязаны отработать не менее 10 лет. Следовательно, по условиям соглашения Вы вправе уволиться только полного погашения кредита.
Судя по вопросу, вы являетесь муниципальным служащим, у них сыои особенности заключения и расторжения контракта.
Кроме прочего, условия упомянутого Вами соглашения противоречат ст. 80 ТК РФ, которым обеспечено Ваше право на увольнение по собственному желанию.
Удачи.

10. 10 лет назад взяла субсидию на безвозмездный первоначальный взнос на квартиру от администрации города. По соглашению я должна проработать в своём или ином муниципальном учреждении города «до полного погашения кредита, но не менее 10 лет». Могу ли я уволиться после 10 отработанных лет соглашения или же мне нужно полностью гасить ипотеку и только потом увольняться? Дело еще в том, что ребенку моему дали инвалидность и дочке моей нужен уход и работать я не могу.

10.1. При таких обстоятельствах Вы можете уволиться, ведь Вы отработали 10 лет.
гашение кредита на это не влияет, обязанность оплаты остаётся.

11. Я собственник комнаты в коммунальной квартире в СПб. Прописана одна. Общая площадь 17,29.В 2021 году будет 10 лет проживания, после чего я имею право встать на очередь по улучшению жилья. На данный момент у меня взята ипотека на квартиру в стройке. Стройка встала. Если к 2021 году не получу ключи, есть ли шанс встать на очередь, чтобы получить субсидию и что нужно предпринять для этого уже сейчас.

11.1. Так Вам следует обратиться в жилищный отдел Администрации района СПб. Подобные вопросы должны решать именно там.

Условия для молодой семьи. Возраст обоих супругов не должен превышать 30 лет — без детей или с детьми, а также неполная молодая семья — мама или папа до 30 лет и ребенок (дети).Необходимо, чтобы молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (то есть, уже стояла в очереди на получение муниципального жилья или была признана нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления).Молодая семья должна иметь доходы или какие-то иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.Программа ипотека для молодой семьи предусматривает, что если родители обзаводятся ребенком, они могут получить дополнительную субсидию за счет регионального бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья.

Однако если вы не оказались среди тех, кому она полагается, не стоит опускать руки, ведь кроме субсидий существуют различные льготы, специальные предложения, а также программы для отдельных категорий заемщиков. Здесь важно найти время на анализ предложений банков, а также постараться изучить законодательные инициативы и новшества в области ипотеки. Как показала практика, несмотря на невысокий уровень вовлеченности государства в данную область, программы, имеющие социальную направленность стали появляться гораздо чаше, а значить шансы на то, что вскоре будет разработан вариант для такого заемщика, как вы, постоянно увеличиваются.

Желая поддержать льготников, государство выделяет им субсидии в качестве оказания помощи при покупке квартиры или дома в ипотеку либо с использованием гражданами собственных денежных средств. Получение мер поддержки никак не ограничивается выбранным способом оплаты стоимости жилья.

• Многодетные семьи. Многодетна семья – это семья, в которой есть трое детей и более на момент взятия ипотеки.
• Семьи, в которых один или оба супруга работают в государственных организациях (учителя, врачи, военные, правоохранители и другие).
• Молодые семьи. Молодой семьей считается семья, в которой супруги не старше 35 лет.
• Неполные семьи, в которых возраст супруга – до 35 лет.

• Документально оформленное решение жилищной комиссии, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
• Копии паспортов обоих супругов. Нередко запрашиваются копии документов членов семьи, живущих вместе.
• Копия документа о заключении брака.

• Копии документов, удостоверяющих рождение детей.
• Если семья неполная – документ о разводе и справка о нахождении детей на попечении одного родителя.
• Документы, удостоверяющие уровень дохода супругов (справки 2-НДФЛ, ксерокопии трудовых книжек, в случае отсутствия работы у одного супруга – справка из службы занятости).

Возраст обоих супругов не должен превышать 30 лет — без детей или с детьми, а также неполная молодая семья — мама или папа до 30 лет и ребенок (дети).
Необходимо, чтобы молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (то есть, уже стояла в очереди на получение муниципального жилья или была признана нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления).
Молодая семья должна иметь доходы или какие-то иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.
Программа ипотека для молодой семьи предусматривает, что если родители обзаводятся ребенком, они могут получить дополнительную субсидию за счет регионального бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья.

1. Продавец уведомляет банк и Росвоенипотеку о своём желании продать жильё и снять обременение.
2. Уточняет в банке сумму долга.
3. Погашает сумму задолженности.
4. Находит покупателя на жильё.
5. Получает документ о снятии обременения.
6. Получает в Росреестре документ на право собственности.
7. Продаёт квартиру по обычной схеме.

Заёмщику данная процедура приносит несомненную выгоду. Однако далеко не каждый банк даёт согласие на подобную сделку: одни банки не разрешают перекредитование ни под каким предлогом, другие – накладывают на заёмщика штрафные санкции, которые порой достигают немалых сумм.

Екатерина, если Ваш доход позволяет обслуживать сразу два кредита, то банк одобрит Вашу заявку.
Важный момент, что расходы по Вашему текущему кредиту будут обязательно вычитываться из вашего дохода, и уже исходя из этого высчитывается максимальная сумма кредита. Если доход небольшой, а расход по текущему кредиту существенный, то может получиться так, что одобренной суммы для ипотеки Вам будет недостаточно. Тут тогда можно рассмотреть варианты дополнительных созаемщиков. .
А лучше всего, если накопления позволяют, то закрыть текущий кредит, чтобы взять на полную сумму дохода ипотеку.
З. Ы. : Если у Вас кредитная карта, то, как правило, расход на нее банки учитывать не будут.

Вполне возможно, хотя это нестандартный вариант. Чем меньше банк, тем проще будет процедура одобрения такого кредита.
Как вариант, можете в разных банках одновременно запрашивать кредиты — в одном ипотечный, в другом на ремонт квартиры. Поскольку решения о выдаче кредитов будут приниматься примерно в одни и те же сроки, информация не успеет попасть в кредитные бюро, и банки будут считать что у вас нет других кредитов. Да в-общем вы и не соврете

В наше время многие могут себе позволить взять кредит на приобретение жилья, но вот расплатиться бывает очень сложно. Все дело в частых финансовых кризисах и отсутствии стабильности. Очень помогает в этом плане государственная поддержка, в том числе и ипотечные субсидии. Но такая привилегия положена далеко не каждому. Получить субсидию, то есть скидку на приобретение жилья, могут лишь те российские граждане, которым это действительно необходимо и которые все могут подтвердить документально.

Как и для любого другого кредита, при получении ипотеки очень важна кредитная история. Черные пятна в данной области будут серьезной преградой для выдачи кредита. С плохой кредитной историей займы выдаются только в сомнительных финансовых организациях, на которые программа государственного субсидирования не распространяется.

• 1. Государственные документы, которые удостоверят личность каждого члена этой семьи.

• 2. В случае если семья полноценная, то следует предоставить своё свидетельство о браке.

• 3. Официальный документ, который подтверждает признание данной семьи, как особо нуждающихся в улучшении своих жилищных условий.

• 4. Из домовой книги заёмщик делает выписку, заверяет её и предоставляет вместе с пакетом документов.
• 5. Справка с подтверждением стабильного дохода, на протяжении полных двенадцати месяцев, которая будет соответствовать действующему законодательству. Размер данного дохода должен значительно превосходить ежемесячный платёж по ипотечному кредиту на приобретаемое жильё (как того требуют условия ипотечного кредитования).