Сбербанк предлагает упрощенный вариант оформления ипотеки. Для получения кредита требуется всего несколько документов и первоначальный взнос в размере не менее половины стоимости недвижимости.
Программа идеально подходит для VIP-клиентов либо для тех, кому нужно совершить сделку купли-продажи в короткие сроки. Подробнее об этом узнаете в нашей статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !
- ставки от 9,6 до 10,5% годовых в рублях;
- минимальная сумма кредита – 300 тыс. рублей;
- срок кредитования до 30 лет;
- максимальная – до 8-15 млн. рублей;
- первоначальный взнос от 50%.
Для оформления кредита достаточно паспорта РФ, если клиент получает заработную плату на счет, открытый в Сбербанке. Для этой ипотечной программы применяется базовая процентная ставка по основным продуктам жилищного кредитования, а также действующим акциям, увеличенная на 0,5 процентных пункта.
Для оформления кредита достаточно паспорта и еще одного документа на выбор. Сбербанк также просит сделать самое обычное фото (автопортрет), например, при помощи смартфона.
В качестве второго документа от заемщика потребуется (на выбор):
- водительское удостоверение;
- служебное удостоверение;
- военный билет;
- загранпаспорт;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
Нужно будет также заполнить заявление-анкету и предоставить подтверждение наличия первоначального взноса (выписку об остатке денежных средств на счете (вкладе) и пр.).
В анкете обязательно указывается доход заявителя и его официальное место работы.
Дополнительно нужно предъявить:
- отчет об оценке стоимости жилого помещения;
- правоустанавливающие документы на покупаемое жилье или образец ДДУ;
- выписка из домовой книги;
- расширенная выписка из ЕГРН;
- разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями действующего законодательства (если в квартире или доме проживает несовершеннолетний);
- нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу жилого помещения в залог;
- техпаспорт БТИ и другие документы.
При выборе жилья в строящемся доме нужно предоставить банку документы, подтверждающие легальную работу застройщика, проектную документацию, разрешение на строительство и права на земельный участок. Если покупается жилой дом с земельным участком на вторичном рынке, то требуется подтвердить права не только на здание, но и на землю.
Заемщик должен быть в возрасте от 21 года, но не старше 65 лет на момент погашения займа. Выдвигаются требования и к стажу работы. На последнем месте нужно проработать не менее 1 года (за последние 5 лет). Необходимо иметь гражданство РФ и постоянную или временную регистрацию.
Созаемщиками могут выступить родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. В Сбербанке разрешается привлекать в качестве созаемщиков до шести человек (в большинстве банков до трех-четырех).
Еще одно требование банка: хорошая кредитная история. Она обязательно проверяется через Объединенное Кредитное Бюро и другие системы. Если заявитель является участником зарплатного проекта, то желательно подтвердить это соответствующим документом, так как в этом случае положена скидка.
- отдельный вход, санузел (ванная и туалет) и кухня;
- отсутствие незарегистрированных перепланировок и переоборудований;
- без деревянных перекрытий и стен;
- износ здания, в котором расположена квартира, не должен превышать 70%.
Банк не кредитует покупку жилья, которое находится в государственной или муниципальной собственности либо является служебным. Выбранная недвижимость должна принадлежать продавцу на основании права собственности.
Для оформления кредита по двум документам можно воспользоваться онлайн сервисом Сбербанка. Для этого необходимо:
Даже в случае подачи документов через Интернет, без визита в банк не обойтись. Нужно будет заполнить бумажный вариант анкеты и показать оригиналы паспорта и дополнительного документа (например, водительского удостоверения или СНИЛС).
После этого нужно будет оценить недвижимость за свои средства (минимум 2-5 тыс. рублей) и предоставить комплект документов для того, чтобы банк смог оценить и проверить залог. Если и на этом этапе все пройдет хорошо, то можно оформлять договор купли-продажи и оплачивать недвижимость личными и кредитными средствами.
Сразу после рассмотрения заявки придет SMS с решением либо заявителю позвонит сотрудник банка.
Заемщик никак не влияет на содержание договора с банком, который составляется юристами и является типовым для всех клиентов. Однако, некоторые условия в соглашении все же отличаются (размер ставки, сроки, схема платежей, неустойка и пр.).
Перед тем как ставить подпись стоит выяснить размер штрафов за несвоевременное внесение кредитных платежей, непредоставление в банк документов, подтверждающих целевое использование займа, подтверждения продленной страховки. Сбербанк разрешает досрочное погашение без комиссий, но на всякий случай этот пункт лучше проверить в договоре.
Стоит выяснить также какой предусмотрен способ обращения взыскания на залог в случае длительной просрочки по кредиту: судебный или внесудебный. Если предусмотрен второй вариант, то квартира может перейти в распоряжение банка довольно быстро, что не всегда выгодно заемщику.
Достоинство ипотеки по двум документам, в том, что процедура получения кредита максимально упрощена. Не нужно заказывать справку в бухгалтерии или делать копии трудовой книжки и других документов, подтверждающих дополнительные доходы. Достаточно только иметь документы, удостоверяющие личность.
Плюсы ипотеки:
- отсутствие справки о доходах в пакете документов заемщика;
- возможность электронной регистрации сделки;
- скидки от застройщиков;
- право на досрочное погашение.
- большой первоначальный взнос;
- более высокая процентная ставка по кредиту;
- серьезные расходы на оформление сделки.
Недостатков у ипотечной программы немного. Но нужно помнить, что она доступна лишь узкому кругу лиц – заемщикам с крупным первоначальным взносом (от 50% стоимости недвижимости). Все остальные претенденты на кредит обязаны подтверждать свои доходы справкой с работы по форме 2-НДФЛ или банка либо налоговой декларацией. О том, как взять ипотеку без справки о доходах, вы можете прочитать в отдельной статье.
Заемщику предстоит самостоятельно оплатить страховку залога, государственную регистрацию сделки, комиссионные риэлтору и многое другое. С учетом оплаты первоначального взноса в размере половины стоимости жилья список расходов получается довольно большим.
В Сбербанке можно взять кредит при наличии всего двух документов. От заемщиков требуют иметь на счету не менее половины стоимости квартиры или дома. Зато заявка рассматривается довольно быстро – всего за неделю, и может быть отправлена через сайт банка и мобильный сервис ДомКлик.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !
Ипотека — долгосрочный кредит на покупку собственного недвижимого имущества за денежные средства, предоставляемые банком, под залог этого же либо уже имеющегося объекта недвижимости. Ипотечное кредитование довольно распространено сейчас, потому что дает возможность быстро купить жильё, а не копить на него деньги на протяжении долгих лет. В 2019 году можно взять на выгодных условиях ипотеку по двум документам в Сбербанке и рассчитать его заранее, воспользовавшись нашим онлайн-калькулятором.
Максимальный срок выдачи ипотеки — 30 лет, а сумма первоначального взноса составляет 50%. При желании можно досрочно погасить задолженность по ипотеке.
В индивидуальном порядке для клиентов, которые получают заработную плату в Сбербанке, сумма первоначального взноса может быть снижена до 15%.
В качестве второго документа можно предоставить водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт. Служащие по контракту могут предъявить удостоверение военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти. Читайте также: Военная ипотека и условия её получения
Согласно требованиям, банк имеет право потребовать дополнительные документы при оформлении кредита.
Чтобы сэкономить личное времени и силы, рекомендуется подавать заявку онлайн, зайдя на официальный сайт банка с помощью интернета, а после ее одобрения лично явиться в отделение Сбербанка для уточнения деталей и оформления договора ипотеки. Чтобы подать заявку в онлайн-режиме, нужно только заполнить необходимые сведения, включающие:
- паспортные и личные данные;
- город, в котором планируется покупка жилья;
- сумму кредита.
Еще можно лично явиться в ближайшее отделение Сбербанка и заполнить анкету собственноручно.
В ней нужно заполнить следующие сведения:
- Фамилия, имя и отчество заявителя.
- Дата и место рождения.
- Контактная информация.
- Семейное положение.
- Образование.
- Адрес постоянной или временной регистрации и фактического места проживания.
- Информацию о работе и работодателе.
- Сумма ежемесячных расходов и доходов.
- Данные об имуществе, принадлежащем заявителю.
- Требуемая кредитная сумма и срок ее выплаты.
На всех этапах оформления ипотеки можно консультироваться со специалистами банка лично или по телефону горячей линии в любое время рабочего графика.
Инструмент банка позволяет самостоятельно рассчитать параметры кредитования по действующим условиям предоставления займа в рамках выбранной программы. С помощью калькулятора ипотеки Сбербанка по 2 документам можно автоматически рассчитать размер максимальной кредитной суммы, данные о ежемесячных платежах и выгодность досрочной выплаты ипотечных средств. Для получения этих данных необходимо выбрать:
- целевое назначение предоставляемых кредитных денег;
- стоимость приобретаемого недвижимого имущества;
- сумму первоначального взноса;
- срок кредитования.
Интерфейс калькулятора прост. После ввода основных параметров нужно обозначить галочками пункты, позволяющие клиенту получить более выгодные условия ипотечного кредитования. К ним относятся: участие в зарплатном проекте, согласие на заключение комплексного страхования и использование электронной регистрации сделки.
В любой момент предоставляется возможность распечатки предварительного графика платежей для проведения сравнения нескольких вариантов расчетов.
Таким образом, при желании взять долгосрочный кредит на приобретение первичного или вторичного жилья можно воспользоваться услугами Сбербанка. В 2019 году он предоставляется выгодные условия для получения ипотеки сроком от 10 до 30 лет по двум документам, удостоверяющим личность.
В статье рассмотрим, можно ли взять ипотеку в Сбербанке по 2 документам. Разберемся, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку через личный кабинет. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы об оформлении ипотеки.
В 2018 году в Сбербанке можно оформить ипотеку на квартиру в готовом или строящемся доме без подтверждения доходов. Главное условие — внести первоначальный взнос от 50%. Срок ипотеки — до 30 лет, а комиссия за выдачу денег отсутствует.
Обеспечением по кредиту выступает залог приобретаемой квартиры. На время действия ипотечного договора нужно застраховать заложенную недвижимость от рисков уничтожения или повреждения. Страхование жизни — добровольное, но при отказе от него ставка увеличивается на 1%.
| Название программы | Сумма | Срок | Ставка |
| Новостройка | до 50% от стоимости квартиры | до 30 лет | от 7,5% |
| Готовая квартира | от 9,6% |
К процентной ставке могут применяться следующие надбавки:
Для проведения расчета нужно указать в калькуляторе:
- стоимость квартиры;
- размер первого взноса;
- удобный срок кредитования.
Пример. В ипотеку на 10 лет приобретается квартира стоимостью 3 800 000 р. с первым взносом в 1 900 000 р. При оформлении страхования жизни ставка составит 10,1%, а платеж — 25 214 р. в месяц. Рассчитывать на одобрение заявки можно, если ежемесячный доход больше 42 024 р.
Сбербанк принимает заявки на ипотеку через сервис DomClick.ru. Перед подачей заявки нужно ввести Ф.И.О., дату рождения, телефон и email. Если вы уже являетесь клиентом банка и пользуетесь Сбербанк Онлайн, то вход в личный кабинет можно выполнить с помощью своего логина и пароля.
Далее нужно заполнить анкету-заявку. В ней указываются:
- паспортные данные;
- сведения об образовании, семейном положении, количестве детей;
- данные о доходах;
- адрес прописки и фактического проживания;
- сведения о созаемщиках (при наличии).
Перед отправкой заявки надо прикрепить скан-копии всех страниц паспорта. Сбербанк рассматривает заявку в срок до 8 рабочих дней. Решение по ней поступит на телефон в виде СМС.
Если ипотека была одобрена, то можно выбирать квартиру. Ее нужно оценить в компании, имеющей соответствующую лицензию. Далее нужно предоставить отчет об оценке в отделение Сбербанка для согласования недвижимости. Банк проверит квартиру на юридическую чистоту и одобрит ее в качестве залога. После этого можно договариваться с продавцом на сделку.
Сбербанк оформляет ипотеку гражданам России старше 21 года. Регион регистрации значения не имеет. Максимальный возраст на момент окончания договора — 75 лет. Стаж работы у текущего работодателя должен превышать полгода, а общий — 1 год за последние 5 лет.
Ипотека без подтверждения дохода оформляется по паспорту и дополнительному документу. В качестве второго документа принимается:
- водительское удостоверение;
- удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти;
- военный билет;
- загранпаспорт;
- СНИЛС.
Воронова Алена:
Миронова Тамара:
Копылов Анатолий:
Гурьева Снежана: