В статье разберем условия по ипотеке в Газпромбанке. Рассмотрим процентные ставки и список документов для заключения договора с банком. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы клиентов Газпромбанка.
Банк предлагает физическим лицам программы ипотеки на приобретение готового, строящегося жилья или гаражей. Ипотека предоставляется только под обеспечение в виде залога недвижимости или под поручительство физических лиц.
По всем программам предусмотрено обязательное страхование жилья. Добровольно можно оформить титульное страхование или страхование жизни.
| Программа | Ставка | Первый взнос | Сумма |
| Премиальный стандарт | от 8,7% | от 10% | до 60 млн р. |
| Ипотека от крупнейших застройщиков | от 9% | от 10% | до 60 млн р. |
| Ипотека 9,2% | от 9,2% | от 10% | до 60 млн р. |
| Рефинансирование 8,8% | от 8,8% | от 0% | до 45 млн р. |
| Первичный рынок | от 9% | от 10% | до 60 млн р. |
| Вторичный рынок | от 9% | от 10% | до 60 млн р. |
| Военная ипотека | от 9% | от 20% | до 2,486 р. |
| Покупка гаража/машиноместа | от 9,7% | от 30% | до 3 млн р. |
| Покупка гаража/машиноместа по двум документам | от 10% | от 40% | до 1 млн р. |
| Ипотека по двум документам | от 10,2% | от 40% | до 10 млн р. |
| Ипотека со льготным периодом | от 5,4% | от 15% | до 45 млн р. |
| Семейная ипотека | от 6% | от 20% | до 8 млн р. |
| Ипотека с Газпромбанк-Инвест | от 9,2% | от 0% | до 60 млн р. |
| Таунхаус от Газпромбанк-Инвест | от 10,2% | от 20% | до 60 млн р. |
Дополнительные условия ипотеки в Газпромбанке:
- Минимальная сумма ипотеки — 500 тыс. р. или 15% от стоимости недвижимости.
- Минимальный срок кредитования — 1 год.
На официальном сайте банка, в разделе ипотеки предусмотрен онлайн-калькулятор. С его помощью можно рассчитать сумму, процентную ставку и величину ежемесячного платежа по кредиту.
Расчет возможен по двум параметрам:
Оформление проходит в несколько шагов:
- Зайдите на сайт Газпромбанка, выберите подходящую программу и параметры кредита.
- В электронной форме заполните все поля и отправьте заявление на рассмотрение.
- Дождитесь подтверждения со стороны банка — срок рассмотрения заявки может достигать 10 дней.
Период действия одобренной заявки — 4 мес. За это время нужно подготовить все необходимое для заключения сделки.
Для того чтобы взять ипотеку, после одобрения заявки нужно пройти несколько этапов:
- Подберите подходящий объект недвижимости.
- Откройте счет в Газпромбанке.
- Посетите банк и подпишите договор по ипотеке.
- Направьте договор купли-продажи в Росреестр для регистрации.
- Оформите страховку на имущество.
- Предоставьте зарегистрированный договор купли-продажи в Газпромбанк и оплатите сумму первоначального взноса.
- Далее банк перечислит деньги в счет оплаты имущества.
Газпромбанк выдвигает следующие требования к клиентам:
- Гражданство РФ.
- Возраст — от 20 до 65 лет (на дату выплаты долга по договору).
- Постоянная прописка на территории страны.
- Положительная кредитная история.
- Стаж на текущем месте работы — не менее 6 мес., общий стаж — от года.
- Суммы ежемесячных доходов хватает для обслуживания ипотеки.
В квартирах и домах, которые покупаются в ипотеку от Газпромбанка, должен быть оборудован санузел и проведено холодное водоснабжение. Общее техническое состояние частного, многоквартирного дома или недвижимого объекта — приемлемое, без трещин в стенах и других видимых повреждений.
Банк не предоставляет ипотеку на:
- Комнаты в коммуналке.
- Гостинки и малосемейки.
- Квартиры в деревянных домах.
- Квартиры в хрущевках для Московского региона.
Для оформления заявки нужно предоставить пакет документов:
- Заявление с анкетой.
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Трудовой договор.
- Документы, подтверждающие сумму постоянных доходов — справку 2-НДФЛ или по форме Газпромбанка.
- Документы, подтверждающие текущий статус заемщика, например, военный билет для военнослужащего.
Леонид Захаров:
Ольга Дубова:
Юля Суворова:
Ипотека в Газпромбанке отличается разнообразием тарифных планов. Компания предоставляет деньги в долг на первичное или вторичное жилье. Чтобы подобрать наиболее подходящий тарифный план, необходимо изучить условия ипотеки в Газпромбанке.
Условия ипотеки в Газпромбанке отличаются гибкостью. Деньги предоставляются на покупку строящейся или готовой недвижимости. Заемщик также может воспользоваться рефинансированием. Газпромбанк быстро реагирует на изменение рынка. В связи со снижением ставок ЦБ РФ, организация уменьшила величину переплаты по ипотеке.
При этом финансовая организация требует от клиентов грамотного подхода к составлению документов. Бумаги должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством. Сроки рассмотрения заявки могут растянуться по вине сотрудников. На вопросы заемщиков не всегда дается четкий ответ. Неудобства компенсируются обилием предложений и выгодными условиями сотрудничества.
Газпромбанк разделяет клиентов на категории:
- Сотрудники организации или лица, близкие к ней. Могут получить кредит по самой низкой процентной ставке. Шанс на одобрение высок. Заявка рассматривается в срок от 1 дня. Максимальный возраст клиента не должен превышать 70 лет на момент погашения задолженности.
- Работники приоритетных организаций. Сюда входят специалисты крупных учреждений. Займ можно получить с 20 лет. Сотрудничество с пенсионерами не предусмотрено.
- Специалисты компаний-партнеров в розничном кредитовании. Возрастной ценз аналогичен предыдущей категории.
- Прочие физические лица. Сотрудничество начинается с 24 лет. Пенсионеры не смогут воспользоваться услугой. По займу устанавливается самый высокий размер переплаты. Шансы на одобрение заявки низкие.
Условия ипотеки в Газпромбанке зависят от конкретного тарифа.
Если заемщик хочет купить недвижимость на первичном рынке, размер переплаты составит минимум 9,5%. Ставка увеличится на:
- 0,5%, если заемщик не является зарплатным клиентом;
- 0,5%, если клиент хочет купить таунхаус;
- 0,5%, если лицо приобретает квартиру у организации, которая не является партнером Газпромбанка.
Условия ипотеки в Газпромбанке требуют внесения первоначального взноса в размере от 10%. Произвести погашение займа нужно в срок от 1 года до 30 лет. Сумма кредита начинается от 500000 руб. Деньги выдаются на:
- покупку жилого помещения в новостройке;
- покупку нежилого помещения;
- приобретение таунхауса, который реализуется, как квартира.
Условия ипотеки в Газпромбанке позволяют оформить займ по двум документам. Минимальный размер ставки – 10,5% годовых.
Условия ипотеки в Газпромбанке на вторичное жилье такие же, как при покупке новостроек. Меняется только цель использования денег. Капитал можно направить на покупку:
- квартир;
- гаража или машиноместа;
- таунхауса;
- доли в квартире;
- комнаты.
Первоначальный взнос составляет минимум 10%. Если гражданин использует для расчета с банком материнский капитал, стартовый платеж может быть снижен на сумму или ее часть, указанную в сертификате, но не менее чем до 5%.
Чтобы изменить условия ипотеки можно воспользоваться рефинансированием в Газпромбанке. Размер переплаты начинается от 9,5% годовых. Ставка повысится на 1%, если заемщик выдаст представителю банка доверенность на регистрацию ипотеки. Правило распространяется недвижимость, купленную на первичном или вторичном рынке. Предельный срок кредитования – 30 лет. По условиям рефинансирования ипотеки в Газпромбанке минимальная сумма займа составляет 500000 руб.
Лица, проходящие службу по контракту в вооруженных силах РФ, могут получить кредит по ставке 9,5% годовых. Размер первоначального взноса составляет минимум 20%. Произвести расчет предстоит в срок от 1 года до 25 лет. Займ выдается в рублях.
Газпромбанк не устанавливает минимальный порог на размер ипотеки. Максимальная сумма не может превышать 2,33 млн. руб. Комиссия за выдачу денег не взимается. Однако заемщик обязан застраховать недвижимость. Личное страхование является добровольным. Заявка рассматривается в срок от 1 до 10 рабочих дней. Отсчет времени начинается на следующий день после подачи документов.
Условия ипотеки Газпромбанка могут меняться в зависимости от проходящих акций. До 30 декабря в организации действует единая ставка на рефинансирование. Ее размер составляет 9,5%. Заявка рассматривается минимум сутки. Сумма займа иногда доходит до 80% от стоимости жилья. Произвести расчет нужно в течение 30 лет. Положительное решение действует 120 дней.
Аналогичная акция распространяется на стандартную ипотеку. Процентная ставка по предложению снижена до 9,3%. Для использования услуги потребуется первоначальный взнос в размере 10%. В акции принимают участие лица, подавшие заявки на покупку квартир в новостройках крупнейших застройщиков-партнеров Газпромбанка. Если планируется получение денег на другую недвижимость, то вставка возрастет до 9,5%.
Если условия ипотеки в Газпромбанке устраивают гражданина, он может перейти к оформлению документов. Обратиться в компанию можно двумя способами – путем личного посещения банка или в режиме онлайн. Во втором случае предстоит заполнить экспресс-анкету на официальном сайте организации. В заявке нужно указать:
- ФИО заемщика;
- цель займа;
- номер телефона;
- электронную почту;
- паспортные данные;
- город приобретения недвижимости;
- местонахождения банка;
- является ли гражданин зарплатным клиентом организации.
Однако без посещения финансовой организацией не обойтись. Заемщик нужно подготовить пакет документов и прийти в ближайший офис Газпромбанка. Здесь произойдет подача заявки. Затем предстоит дождаться решения. Срок ожидания составляет от 1 до 10 рабочих дней. Точный период зависит от выбранного тарифного плана.
Если решение положительное, предстоит повторно посетить офис организации. Обратиться в компанию необходимо в течение 120 дней с момента одобрения заявки. Иначе придется подавать анкету повторно. Документы подписываются в отделении банка. После оформления всех бумаг банк зачисляет деньги на счет продавца.
Затем заемщику нужно будет зарегистрировать жилье. Факт передачи квартиры в обременение фиксируется в Росреестре. Жилье будет находиться в залоге у банка до полного расчета по кредиту.
Ипотечные программы кредитования являются одними из самых востребованных в линейке предложений Газпромбанка. Во многом это объясняется тем, что банк предоставляет возможность оформить военную ипотеку. Помимо этого банк готов предложить еще около десятка различных ипотечных программ. Попробуем разобраться, чего следует ждать от ипотеки в Газпромбанке, на примере кредитного предложения на покупку квартиры на вторичном рынке.
Что предлагает банк? Газпромбанк готов предоставить своим заемщикам ссуду на сумму до 45 млн рублей на срок до 30 лет. Минимальный размер кредита – 300 000 рублей, но не менее 15% стоимости квартиры. Минимальный первоначальный взнос на жилье в черте города – 20%, за городом – 15%.
Процентная ставка при кредите в рублях будет зависеть от размера первого взноса. Если Вы готовы внести сразу до 20% включительно от стоимости квартиры, то банк предложит Вам ставку 13,75% годовых; при первоначальном взносе от 20% до 50% — 12,95% годовых, а если у Вас уже есть более половины цены приобретаемого жилья, то ставка составит 12,45% годовых. Однако следует помнить, что эти данные приведены без учета страховки. Если Вы откажетесь от нее, это прибавит еще 1% к ставке.
Требования к заемщику:
1. Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
2. Возраст заемщика:
– на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 22 лет;
– на дату полного погашения кредита не менее55 лет для женщин и 60 лет для мужчин (допускается превышение пенсионного возраста на срок до 5 лет).
3. Гражданство РФ. Регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка.
4. Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы – не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже – не менее 1 года.
5. Отсутствие у заемщика негативной кредитной истории.
Онлайн заявку на ипотеку в Газпромбанке можно заполнить здесь . Также на нашем сайте Вы можете прочитать анализ автокредита, предлагаемого этим банком.