Материальная помощь в РФ для льготных категорий предусмотрена законодательно. Одной из них являются военнослужащие. Для них разработана новая система финансирования – жилищная субсидия. Дотация от государства предусмотрена для приобретения жилья. 
Как работает программа? Банковское учреждение ипотеку на срок не больше 20 лет, а ее погашение будет происходить за счет средств, поступающих на накопительный счет. Приобретаемое жилье становится залогом по кредиту и закрепляется страховкой на случаи чрезвычайных ситуаций – потери или повреждения. Обязательная страховка оформляется на весь период займа.
Получить займ могут не только находящиеся на службе военные, но уволившиеся в запас. Минимальный возраст – 21 год. В рамках программы не предусматривается участие созаемщиков. Для получения займа не требуется подтверждение платежеспособности военного, достаточно свидетельства участника НИС (накопительной ипотечной системы).
Условия военной ипотеки в Сбербанке:
- процентная ставка по военной ипотеке: 9,5% (рубли);
- максимальная сумма кредита: до 2 502 000 рублей;
- Срок кредита: до 20 лет;
- Комиссия за выдачу кредита отсутствует;
- Не существует комиссионных сборов по кредиту;
- Завершение договорных отношений с банком раньше срока.
Кредит оформляется в филиале банка по месту прописки военного или по адресу приобретаемой недвижимости.
Чтобы рассчитать ежемесячный платеж воспользуйтесь калькулятором-онлайн. Программа укажет сумму выплаты банку, а также позволит получить информацию о размере ежемесячного взноса и переплаты, с учетом срока кредита.
- строящаяся квартира по военной ипотеке Сбербанк;
- готовое жилье на вторичном рынке недвижимости.
Ипотека Сбербанк военнослужащим на приобретение готового жилья позволяет купить не только квартиру, но и жилой дом с участком земли.
В Сбербанк военная ипотека условия основные по обеим программам одинаковы и представлены в таблице №1.
| Банк | % и сумма | Заявка |
| Банк Открытие ипотека | от 9,3% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
| Сбербанк России ипотечный кредит | от 8,2% до 70 млн. руб. |
Подробнее |
| ВТБ 24 ипотечный кредит | от 9,2% до 60 млн. руб. |
Подробнее |
| ГАЗПРОМБАНК ипотека | от 9,5% до 42,5 млн. руб. |
Подробнее |
Все ссуды, выданные в рамках соглашения, предоставляются на льготных договоренностях, помогают не просто получить квартиру, но и существенно улучшить свои жилищные условия. Перед всеми участниками стоит важный вопрос, а на какую сумму можно рассчитывать военнослужащим?
Участники НИС ежегодно получают на свой корсчет бюджетные средства. Эти взносы имеют строго определенный размер, сумма ежегодно индексируется в зависимости от действующей инфляции. Вот как изменялась сумма взноса за последние 10 лет:
Программа рассчитана на всех россиян (уволенных или служащих), вне зависимости от того, есть у них собственное жилье или нет. Так что преимуществом проекта считается не только шанс купить недвижимость, но и возможность улучшить свое жилищное положение.
А сумма займа для участников накопительно-ипотечной системы от крупного кредитора позволит решить все вопросы.
В целом и само соглашение от учреждения – это реализация социальных программ государства. Они позволяют россиянам ощутить следующие выгоды:
- Лично выбрать регион для проживания.
- Приобрести квартиру или дом на вторичном рынке.
- Субсидированные деньги от государства возвращать не нужно.
- Нет ограничений по доходам, наличию собственного недвижимого имущества.
- Участником становится военный, удовлетворяющий условиям проекта.
- Привлекательный договор на получение рублей.
В целом проект разработан на льготных условиях, в особенности, он популярен за счет пониженной процентной ставки:
- Годовой процент – 9,5%.
- Валюта – рубли.
- Кредитуют только участников НИС.
- Возраст – от 21 года.
- Действие договора – 20 лет, при этом последний платеж должен выпадать на дату, когда человеку будет не более 45 лет. Дополнительно период обслуживания долга тоже идет в рамках, обозначенных банком.
- Минимальный срок выдачи денег – 3 месяца.
- Лимит займа – 85% от оценочной стоимости, а недостающую сумму можно взять из накопительного фонда, предоставить самостоятельно.
- Платеж по кредиту будут составлять 1/12 часть от размера накопительно-ипотечного взноса.
- Деньги выдаются только гражданам России.
В данной программе от крупного государственного банка можно получить кредит на приобретение как первичного, так и вторичного жилья. Условия схожи, разнится только перечень документов, которые нужно будет собирать по объекту недвижимости. Нужно будет собрать паспорт гражданина РФ, свидетельство о праве участника НИС на получение займа.
Обеспечением по ссуде станет приобретаемое жилье. Будет подписан страховой договор, учитывающий, как минимум, риски утраты, гибели и повреждения имущества. Соглашение необходимо продлевать ежегодно. Участие созаемщиков не предусмотрено.
Если вам подходят выше описанные условия, и вы подходите под требования кредитора, то процесс оформления жилищного кредита будет выглядеть следующим образом:
- Вам нужно получить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа,
- Далее отправляете онлайн-заявку через портал Домклик,
- Ожидаете решения Сбербанка о предоставлении кредита,
- Подбираете для себя жилье, которое соответствует вашим ожиданиям и требованиям банка,
- Далее нужно собрать весь необходимый список документов по найденному вас объекту недвижимости,
- Подписываете в банке документы по ипотеке,
- Оформляете страхование недвижимости,
- Получаете кредит,
- Оформляете право собственности на квартиру/дом.
Примечательно, что большую часть ежемесячных платежей будет платить за вас государство. Однако, вам нужно будет внести собственные средства для оплаты первоначального взноса, а также оплатить проценты. Если вы рассчитываете на покупку жилья, стоимость которого превышает максимальную сумму, вы можете также внести собственные накопления.
При желании плательщик может запросить налоговый вычет в размере 13% от всех погашенных процентов. Для этого достаточно с заявлением обратиться в налоговые органы. Максимально возможное возмещение при этом составляет 2 млн. рублей.
Если у вас остались вопросы по военной ипотеке, её оформлению или погашению, вы можете обратиться за помощью в ближайшее отделение Сбербанка или получить консультацию по телефону горячей линии 8-800-555-55-50.
detector