В последнее время стало модно подтверждать свои доходы при оформлении кредита при помощи справки по форме банка. Но что это за странный документ? Сколько действует справка по форме банка? Многие об этом не знают. Хотя, однозначного ответа на данные вопросы нет. Многое тут зависит от политики конкретного банка.
Это специальная анкета, которая заполняется заемщиком или работодателем. В ней нужно указывать доход за учетом всех вычетов. При этом сами вычеты указывать, часто не стоит.
Кроме того, данная бумага не имеет определённой формы. Она не является как бы официальной.
Поэтому в ней нередко указывают серый доход, что увеличивает кредитоспособность заемщика.
Правда, не все работодатели подписывают данные бумаги. Ведь компания тоже опасается раскрытия своих схем.
Но, несмотря на это, считается, что именно данные документы лучше и проще оформлять, чем стандартные 2НДФЛ.
Если говорить о сроках действия данного документа, то все зависит от конкретного банка, куда вы обращаетесь.
Простые справки о доходах действуют 1-2 месяца. В редких ситуациях немного больше.
При этом время действия справки по форме банка немного меньше. Обычно это 14-30 дней.
Дело в том, что данный документ не официальный. Есть большой риск подделок, искажения информации и прочего. Также существует вероятность, что заемщик возьмет такую справку и уволится следом.
Так что банки довольно строго относятся к срокам. Хотя, если разные варианты. Необходимо лично анализировать рынок.
Конечно, дату в таком документе можно поставить любую. Тогда срок действия справок о доходах по форме банка будет увеличен.
Но лучше такого не делать. Ведь банк легко может позвонить к вам на работу и спросить, когда примерно подтверждали данную документацию.
Также не стоит оставлять справку без печати. Отговорки, что печатей в вашей фирме нет, банк просто не воспримет.
И не пишите недействительный номер предприятия. Иначе, это все выяснится. И тогда вам никто не одобрит кредит.
Помните, что это простой документ. И банк легко его проверяет. Так что лучше не врать и не делать глупости.
Проблемы справок по форме банков – это:
- Неоднозначность. Одна компания требует указать только доход, другая хочет детализации. Не разберешься;
- Недоверие работодателей. Уже было сказано вначале;
- Недоверие банков. Сами же банки не спешат доверять таким справкам. И это печально.
Насчет последнего пункта, иногда банк требует сразу 2НДФЛ и лишь в дополнение другую справку.
Часто, компания берет такие бумаги лишь для некоторых видов кредитования. Например, для автокредитов.
Также банк может учитывать не весь доход, который указан, мотивируя это тем, что часть дохода не подтверждена.
Таким образом, у нового вида подтверждения дохода есть много минусов. Его можно и нужно использовать. Но не стоит думать, что это принесет большую выгоду.
В дополнение темы:
В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:
Молодые родители, которые решились на ипотеку, не должны упускать свой шанс: сегодня в российских банках мамы и папы могут получить кредит под 6%, 5% и даже 4,5% годовых.
В августе более 10 крупных российских банков снизили ставки по ипотеке на 0,2 — 1 процентный пункт. В первую очередь — на базовую линейку продуктов, первичный и вторичный рынок.
Ипотека под 0%, с отрицательной ставкой и на 100 лет: кажется, что это мифы.
Одно из основных требований банков к ипотечным заемщикам — подтвердить свою платежеспособность с помощью справки о доходах. От того, какие документы предоставит клиент, зависит размер кредита и некоторые другие условия.
На многих предприятиях зарплату полностью или частично выдают в конвертах. В таких условиях подтвердить доход справкой 2-НДФЛ либо нереально, либо нецелесообразно, поскольку в ней будет отражена лишь часть зарплаты. Специально для таких случаев существуют справки о доходах в свободной форме – по форме банка или по форме предприятия. Они также выдаются в бухгалтерии, имеют печать организации, визу руководителя и содержат сведения о деятельности компании и должностных обязанностях сотрудника.
Если руководитель не готов выдать такую справку, потенциальному заемщику следует поискать банк, готовый на устное подтверждение его доходов работодателем. Однако в этом случае процентная ставка поднимется на несколько пунктов.
Некоторые клиенты банков работают сразу в нескольких местах. Подтвердить это можно, предоставив в банк справку о доходах или трудовой контракт со второго и прочих мест работы. Поможет декларация о доходах (если она подавалась в налоговые органы). Главное, чтобы дополнительный доход был достаточно стабилен.
При выдаче ипотеки банки готовы рассматривать и другие виды доходов – проценты по депозитам и ценным бумагам, арендную плату при сдаче недвижимости внаем и т.д. Важно, чтобы поступления были регулярными и имели документальное подтверждение.
Кроме того, большим плюсом для заемщика и косвенным подтверждением наличия стабильных доходов может стать его собственность – недвижимость, авто, банковские счета и другие активы. Банк также может принять к рассмотрению документально подтвержденные доходы поручителей и членов семьи заемщика.
Индивидуальные предприниматели предоставляют в банк декларации о доходах за оговоренный период с пометкой налоговой инспекции.
Адвокаты и нотариусы подтверждают свои доходы справкой по форме 3-НДФЛ за предшествующий год и заверенную собственной печатью справку о доходах (с подтверждающими документами) за текущий год.
О том, как ее взять, как выглядит данный документ и в каких случаях он нужен — в настоящей статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !
Как правило, какого-то четкого срока действия у справки нет. Причина этого заключается в том, что справка нужна только банку. Фактической юридической силы документ не имеет. Поэтому ни один норматив или федеральный закон не регламентирует срок актуальности справки — этим занимается исключительно банк, в который обратился клиент. Соответственно, в одном банке считается по внутреннему регламенту, что документ действителен в течение шести месяцев; в другом — в течение года.
Это самая удобная цифра для банка. С одной стороны, если бы срок действия был больше, за 5-6 месяцев с момента, как была выписана справка, заемщик мог бы уже потерять указанный в документе доход.
Существует два варианта:
- сведения, выданные на фирменном бланке предприятия-работодателя заемщика;
- сведения, указываемые на бланке банка.
В первом случае требуются подписи уполномоченных лиц организации и ее официальная печать. Соответственно, заполняют, выдают и заверяют данный документ в организации клиента. В таком случае руководитель предприятия несколько рискует, т. к. скрываемые от налоговых органов реальные доходы и зарплаты становятся известными третьим лицам.
Во втором случае все сведения указывает сам заемщик. Это особенно актуально для фрилансеров и тех, кто осуществляет предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве ИП или другого юридического лица.
Справку берут за период 6 — 12 месяцев, предшествующие моменту обращения в банк. Точный период зависит от банка, в который обратился клиент. В документе необходимо перечислить сведения о среднем ежемесячном и итоговом годовом доходе заемщика — в этом смысле она ничем не отличается от справки 2-НДФЛ.
Банковские организации в обязательном порядке проверяют данные, указанные в документе. Если сведения указаны на фирменном бланке предприятия, как только справка попадает на рассмотрение в службу безопасности, будут осуществлены звонки на работу (точнее — в бухгалтерию предприятия), где будет уточнена информация о доходах клиента.
Если же заемщик предоставил данные на бланке банковской организации, ему придется самостоятельно предъявлять доказательства своей благонадежности и честности. Так, например, если заемщик регулярно получает деньги за свои фриланс-услуги на какой-либо банковский счет, выписку со счета понадобится предоставить сотрудникам банка. Далее они установят контакт с банком, в котором открыт счет заемщика, и уточнят, действительно ли он получает деньги, не является ли предоставленная им выписка подложным документом.
В целом структура повторяет официальную справку 2-НДФЛ:
- Сведения о самом работнике: его паспортные данные, занимаемая им вакантная должность.
- Сведения о финансовой состоятельности:
- указание трудового стажа в данной конкретной организации;
- доход за установленный банком период;
- размер отчислений в налоговую службу, если таковые были, а также иные платежи.
- название предприятия, а также его юридический и фактический адрес с почтовым индексом;
- телефоны для связи.
- ИНН и ОГРН;
- банковские реквизиты, в том числе расчетный, корреспондентский счет и БИК.
В обязательном порядке, если справка оформляется не фрилансеру, в конце справки должны быть поставлены подписи главного бухгалтера и руководителя организации с их расшифровкой. В некоторых ситуациях, если в штате отсутствует главбух, это указывается в справке — в таком случае одной лишь подписью руководителя банк удовлетворится.
Данный документ требуется в том случае, если клиент не может подтвердить свой доход официально.
Плюсы:
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !