ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕЕсли не платить ипотеку Сбербанка – это приведет как минимум к ухудшению кредитной истории и увеличению общей суммы долга за счет пени. А еще заемщик может остаться без жилья и выплаченных средств по кредиту.
У Сбербанка предусмотрена своя схема борьбы с должниками: если в течение 3-6 месяцев заемщик не устраняет задолженность, то банк сначала передает дело в подразделение по работе с проблемными кредитами. Там уже работники принимают меры по досудебному урегулированию вопроса. Если должник скрывается или продолжает уклоняться от уплаты кредита, то банк обращается в суд.
Все вопросы, касающиеся отсутствия средств на погашение ипотеки, решаются непосредственно с банком. При образовании задолженности на всю сумму банк начисляет неустойку. Она равна размеру ключевой ставки ЦБ на дату заключения договора. Также сведения о просрочке вносятся в кредитную историю. Но Сбербанк в этом плане отличается лояльностью – негативные сведения начинают поступать в БКИ только спустя 2-3 месяца с даты первой просрочки. И неважно: созаемщик не платит или основной заемщик.
Заемщик может законно не платить ипотеку только в том случае, если в судебном порядке признано банкротство физического лица. Но признание себя банкротом не говорит о том, что можно не платить весь кредит. Как правило, списывается только часть долгов, в которые входят начисленные проценты и неустойки.
В Сбербанке можно оформить реструктуризацию ипотеки. Если заемщик потерял работу, был призван в армию или произошло ухудшение материального состояния по иным причинам, можно оформить реструктуризацию ипотеки.
После суда залоговое имущество будет конфисковано в пользу банка. После вынесения постановления о принудительной конфискации залогового имущества документы передаются приставам, которые производят арест недвижимости. Далее она продается Сбербанком с торгов, причем по минимальной стоимости. Ипотека закрывается, заемщик остается без жилья. Выплаченные ранее средства в счет ипотеки не выплачиваются, если вырученной с продажи суммы хватает только на погашение долга.
У многих клиентов банков возникают проблемы со своевременным погашением очередного взноса по жилищной ссуде. Что будет, если не платить ипотеку в Сбербанке? У кредитной организации есть чётко отработанная схема возврата задолженности, состоящая из нескольких этапов. Если клиент отказывается погашать свои обязательства, то финансовые требования удовлетворяются за счёт реализации залогового имущества.
Заёмщики прекращают оплачивать ипотеку по разным причинам (бракоразводный процесс, потеря рабочего места, тяжёлая болезнь, инвалидность и др.). Если должник не идёт на контакт, то Сбербанк начинает процедуру взыскания. Алгоритм возврата просроченного платежа включает в себя следующие шаги:
Должник, который не идёт на контакт с работниками банка, будет вынужден платить штрафы и пени. Величина неустойки зависит от ставки рефинансирования, установленной Банком России. Также заёмщику придётся возместить Сбербанку издержки, связанные с оплатой юридических услуг и перечислением государственной пошлины по исковому заявлению.
Что будет, если не платить ипотеку в Сбербанке? После ареста квартиры должник выселяется из помещения. После этого жильё реализуется в ходе специального аукциона. Финансовые требования Сбербанка удовлетворяются за счёт средств, полученных от продажи залоговой недвижимости. Если клиент отказывается освобождать помещение, то его выселяют в принудительном порядке. В случае злостного неповиновения судебным приставам к гражданину применяется физическая сила. Неуплата очередного взноса надолго испортит кредитную историю клиента. Он попадёт в базу данных ФССП, которая находится в открытом доступе.
Проблема неплатежей по ипотеке носит массовый характер. Долговые вопросы волнуют не только простых граждан, но и представителей российской власти. В настоящий момент депутаты Государственной Думы РФ разрабатывают закон, который позволит властям выкупать ипотечные квартиры. Все долги заёмщика будут погашены за счёт бюджетных средств. После этого квартира станет собственностью государства. Бывший должник сможет жить в выкупленной квартире на условиях социального найма.
Своевременное внесение ипотечных взносов позволит сохранить деловую репутацию и избежать судебных разбирательств. Существует несколько вариантов работы с образовавшейся задолженностью:
Что будет, если не платить ипотеку в Сбербанке? Ответ на этот вопрос может дать ГК РФ и Федеральный закон номер 102. Заёмщику следует предпринять все возможные усилия для погашения долга. В противном случае его ждёт принудительное изъятие имущества. Ссудную задолженность можно погасить путём продажи залогового имущества (квартиры, дома, земельного участка). Этот шаг должен быть в обязательном порядке согласован с кредитным комитетом.
Если долями в квартире владеют дети заёмщика, то все сделки с жильём должны быть согласованы с органами опеки и попечительства. Продажа залога не должна ухудшать жилищные условия несовершеннолетних. Если человек внезапно потерял работу или стал инвалидом, то ему следует обратиться к страховщикам за получением компенсации. Страховка позволит сохранить нормальные отношения со Сбербанком, и даст возможность закрыть кредит.
Что будет, если не платить ипотеку в Сбербанке? Отказ от погашения кредита будет иметь массу негативных последствий. Человек потеряет залоговую квартиру и понесёт значительные финансовые издержки. Он больше не сможет оформлять кредиты в банках, микрофинансовых организациях и кредитных кооперативах. Судебные процессы и общение с коллекторами приведут к потере времени и нервов. Деловая репутация бывшего клиента Сбербанка приобретёт сомнительный оттенок.
В рамках нового закона жители России смогут временно отказываться от выплаты ипотечного кредита. Делать это можно будет на основании потери рабочего места, а также из-за проблем со здоровьем. Законодатели убеждены в том, что совершенно несправедливо, когда сотрудник лишается работы из-за сокращения или банкротства предприятия, но в конечном итоге размер задолженности перед банком в это время растет, хотя при отсутствии работы нужно на что-то еще жить.
Как сообщил первый заместитель председателя ЦБ РФ, каждый трудоспособный россиянин гарантированно находит работу в срок от 3 до 6 месяцев, а зависит эта цифра напрямую от региона России. Новый закон будет принят уже в 2019 году, а на его основании появится порядок действия, следуя которому любой россиянин сможет прекратить выплачивать ипотеку на какой-то срок, попросив при этом мораторий (заморозку) текущих выплат, чтобы не набегали долги.
До 25 августа включительно у всех желающих есть возможность совершенно бесплатно получить смарт-браслет Xiaomi Mi Band 4, потратив на это всего 1 минуту своего личного времени.
Присоединяйтесь к нам в Twitter, Facebook, ВКонтакте, YouTube, Google+ и RSS чтобы быть в курсе последних новостей из мира технологий будущего.