Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки дельтакредит

4750 рублей за оценку квартиры! 5000 р.

При коллективном заказе от 5 квартир одновременно — стоимость 3200 руб. за отчет об оценке!

  • Копия договора долевого участия в строительстве (ДДУ) или договора купли-продажи (ДКП) или договора соинвестирования (ДСИ) или договора паенакопления (ДПН) или договора переуступки права требования (ДПТ). Договора со всеми приложениями. Или свидетельство о праве собственности на квартиру оформленное на застройщика, если ранее был заключен предварительный договор купли-продажи (ПДКП) квартиры. (Документ обязателен).
  • Копия кадастрового паспорта (По требованию банка ДельтаКредит).
  • Копия технического паспорта или выписка из технического паспорта на жилое помещение с экспликацией и поэтажным планом, выданным органом БТИ (Документ обязателен).
  • Копия акта приёма-передачи квартиры — жилого помещения с указанием почтового адреса жилого дома (Документ обязателен).
  • Копия паспорта заказчика оценки (заёмщика в банке). Страницы с фотографией и регистрацией (Документ обязателен).

Все необходимые документы для оценки квартиры для банка ДельтаКредит должны быть предоставлены в копиях хорошего качества (простых, НЕ нотариально заверенных) в бумажном виде или в отсканированном виде или в виде фотографий в форматах (pdf / tif / mtiff / jpg / png). Копии документов для оценки квартиры для банка ДельтаКредит в бумажном виде могут быть предоставлены у нас в офисе, а в электронном виде отправлены на электронную почту оценочной компании САФЕТИ.

Наиболее часто среди всех видов оценки недвижимости в новостройках или на рынке вторичного жилья компания проводит работы по оценке квартир, так как они являются самым востребованным недвижимом имуществом на рынке ипотечного кредитования. Именно по квартирам проводится самое большое количество сделок купли-продажи, в том числе за счет кредитных средств.

  • готовые квартиры;
  • квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ) (в жилищных комплексах, аккредитованных при DeltaCredit).
Читайте также:  Как использовать материнский капитал до 3 лет без ипотеки форум

Квартиру в жилищном фонде Москвы и области заемщик может подобрать в рекомендуемой банком базе недвижимости. Для некоторых групп банк предоставляет льготные условия: для семей, имеющих материнский капитал, для сотрудников предприятий партнеров и еще ряда категорий.

Независимая экспертная организация МЭН производит оценку квартир для определения стоимости по закладной и величины займа по всем программам ипотечного кредитования банка.

Оценка квартиры для ипотеки ДельтаКредитимеет свои особенности, которые касаются, прежде всего, решения о допустимости выбранного жилья для оформления закладной в банке. Общие условия кредитования оговаривают требования к ипотечным квартирам, расположенным в многоквартирных домах:

  • они должны располагаться в доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту или реконструкции с отселением;
  • принадлежать собственнику, являющемуся одним из заемщиков по ипотечному договору;
  • в квартире должны быть санузел и кухонное помещение;
  • квартиры могут находиться в строящихся комплексах, соответствующих требованиям бака и прошедших аккредитацию;
  • квартиры не должны располагаться в закрытых административно-территориальных образованиях (ЗАТО).

Если предметом ипотеки выступает квартира, являющаяся частью индивидуального жилого дома, или таунхаус – квартира с земельным участком, то к ним предъявляются дополнительные требования:

  • дом предназначен для проживания круглый год;
  • к нему должны быть устроены подъездные пути, проведено электричество;
  • он должен быть оборудован локальной или центральной канализацией и системой отопления – централизованной или автономной;
  • в санузеле должно быть установлено соответствующее оборудование;
  • дома с деревянными стенами не могут быть возведены до 1990 года, а с каркасными – до 2000-го;
  • число наземных этажей не должно превышать трех;
  • инженерное оборудование должно размещаться в отдельном помещении жилого дома, зарегистрированном в ЕГРН.

Земельный участок под индивидуальным жилым домом, в котором располагается ипотечная квартира или таунхаус, должен быть выделен в натуре, поставлен на кадастровый учет, иметь в качестве целевого назначения:

  • земли поселений или населенных пунктов;
  • земли сельхозназначения.
Читайте также:  Как заполнить декларация 3 ндфл при покупке квартиры в ипотеку за 2015

Разрешенным использованием земельного участка под жилым домом или таунхаусом может быть:

  • для ИЖС;
  • для дачного строительства;
  • для ведения подсобного личного хозяйства;
  • под приусадебный участок.

Из всех видов обременения участка земли банк допускает только прокладку и эксплуатацию линий электропередач, трубопроводов, линий связи или принадлежность к водоохранной зоне.

Кроме того, величина кредита, рассчитанная на основе оценочной рыночной стоимости квартиры, применяется при добровольном страховании:

  • титула (утраты прав собственности);
  • жизни;
  • постоянной утраты трудоспособности.

Обращение за оценочными услугами к аккредитованным при банке оценщикам гарантирует заемщику, что составленный отчет об оценке квартиры будет принят банком без замечаний и доработок, а произведенная оценка поможет получить оптимально возможный по размеру кредит.

В таблице приводятся ориентировочные цены на услуги по оценке однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир, таунхаусов, квартир-студий и иных нестандартных жилых помещений.

Сколько конкретно будет стоить услуга оценки квартиры, зависит от ее площади, расположения, типичного или авторского исполнения, сроков проведения и ряда других факторов.

Технические характеристики квартиры берутся из одного из документов:

  • выписки из ЕГРН;
  • кадастрового паспорта;
  • технического паспорта.

Правоустанавливающие документы, такие как свидетельство о праве собственности, ДДУ и другие рассматривает, в первую очередь, банк. Окончательную стоимость по договору оценки назовет специалист компании в процессе предварительной консультации после ознакомления с документами на квартиру.

Если заемщик предлагает банку оформить закладные на несколько квартир, которые находятся в его собственности или собственности созаемщиков, то необходима оценка нескольких объектов, каждая из которых оформляется отдельным отчетом.

  • удаленность от центра;
  • инфраструктуру района;
  • экологическую обстановку;
  • наличие поблизости опасных производственных объектов;
  • вид из окон;
  • площадь квартиры;
  • этаж;
  • планировку;
  • качество отделки;
  • количество комнат, в том числе – изолированных;
  • наличие совмещенного санузла;
  • наличие централизованного или автономного отопления и горячего водоснабжения;
  • установку отдельных приборов учета;
  • авторский дизайн;
  • материал стен и перекрытий;
  • год постройки
  • и другие аспекты жилья.
  • Обратиться в банк и уточнить информацию по процентным ставкам
  • Определиться с жильем, которое вы планируете приобрести
  • Выполнить официальную оценку недвижимости в оценочной компании
Читайте также:  Как вернуть деньги за страховку по военной ипотеке


Документацию с оценкой квартиры необходимо предоставить сотрудникам банка по нескольким причинам:

  • Подтвердить ту сумму, которая будет выдана вам в качестве ссуды
  • Минимизировать потери банка в случае, если вы не сможете выплатить ипотеку (поскольку недвижимость служит залогом, банк продаст ее, ориентируясь на реальную рыночную стоимость)
  • Получить объективную информацию о том жилье, которое вы планируете приобрести

Срок оказания услуги

Комнаты или квартиры в Москве и Московской области

В нашей компании есть ряд преимуществ, благодаря которым вы сможете получить качественный сервис:

Adblock
detector