Ипотечное кредитование – сложный процесс взаимодействия банка с потенциальным будущим заемщиком. Своими квадратными метрами желают обзавестись, пожалуй, все люди, живущие в реальном современном мире. Каждый человек нуждается в своем тихом укромном уголке, собственником которого будет являться лишь он.
Молодые люди давно поняли, что всю жизнь платить за съемное жилье это мало того, что невыгодно, но и бессмысленно в том плане, что в конце концов сумму выплачивать хозяину они будут не маленькую, а квартира все равно их никогда не будет.
Для того, чтобы ипотечное кредитование было рассмотрено и одобрено банком необходимо, чтобы клиент подходил по ряду обязательных требований по стажу, доходности и так далее. А так же, перед тем как взять ипотечный кредит обязательно нужно ознакомиться со специальными программами и видами и найти вариант более подходящий для Вас конкретно.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
В основном банк ВТБ 24 дает возможность своим клиента приобрести свое собственное жилья по очень выгодным условиям и минимальным ставкам по процентам.
Максимальным сроком на какой заемщик имеет право на выплату по ипотечному кредиту составляет 30 лет, что довольно немаловажно с учетом того, что с помощью увеличения срока обязательств по выплате можно хорошо снизить ежемесячный платеж.
Процентная ставка важная часть любого кредита, а особенно ипотечного, так как выдается более крупная сумма, как правило, и на большее количество лет, чем обычный кредит, которым выдается в среднем на пять лет.
Заемщик не вправе самостоятельно выбирать размер процентной ставки, к сожалению, иначе не было бы смысла в банковских учреждениях. Так как процент банк берет с клиента за пользование кредитными средствами. На размер ставки по ипотечному кредиту может повлиять:
- Если банк ВТБ 24 является зарплатным, то заемщику предоставят соответственный дисконт за оказанное доверие банку в виде 0,3% меньше к обычной ставке.
- Если Вы собираетесь взять ипотечный кредит не собирая большого пакета документов, то ставка будет выше параллельно с первоначальным взносом.
- Если же Вы приобретаете квартиры площадь которой от 65 кв.м и более, то в соответствии со специальной программой в ВТБ 24, Вам предложат снизить ставку на 1%.
- Ну, а главным и безоговорочным условием для размера ставки по процентам будет являться планируете ли Вы страховать свое недвижимость, которая приобретается за счет кредитных средств или нет.
Ипотечное кредитование возможно на вторичном рынке недвижимости. Как правило квартиры в таких домах стоят немного меньше, чем в новостройках. Это явление обусловлено тем, что вторичное жилье уже имеет свой срок давности определенный, а жилье на первичном рынке только построенное или еще строится. Для такого вида ипотечного кредита придется оформить страхование титула в течении первых трех лет.
Программы, по которым можно приобрести вторичное жилье:
Готовое жилье:- ставка равна от 10,7 процентов;
- полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
- срок обязательств не более тридцати лет;
- первичный взнос зарплатным заемщикам от десяти процентов;
- подписание страховки.
- Залоговая недвижимость:
- полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
- ставка равна 10,6 процентов;
- срок обязательств до тридцати лет;
- первичный взнос от двадцати процентов;
- страховка в комплексе.
Таким заемщикам придется немного легче по сравнению с другими потенциальными заемщиками при сборе необходимых бумаг для подачи. Так как банк сможет сам посмотреть все их начисления по заработной плате от работодателя без предъявления бумаг о подтверждения дохода!
Ипотека от банка ВТБ 24 на новостроенное жилье очень интересный и выгодный вариант. Согласно условиям такой ипотечной программы жилье можно приобрести со ставкой чуть выше, чем жилье на вторичном рынке недвижимости. Но это будет выгодный вклад в Ваше светлое будущее.
Взнос по такой программе почти мизерный, что удобно, потому что стоит такое жилье на порядок выше и оправдывает свою стоимость, так как квартира находится в новопостроенном доме.
Программа по которой можно приобрести именно первичное жилье.
Покупка жилья на первичном рынке:
- ипотечный кредит дается только на жилье в строящихся или уже построенных новых домах;
- полная сумма средств кредита от шестисот тыс. до шестидесяти млн руб.;
- ставка равна от 10,9 процентов;
- период выплаты по кредиту до тридцати лет;
- первичный взнос от десяти процентов;
- подписание полного пакета страховки.
Для жителей данных регионов не существует какой либо специальной льготы или чего то сверх особенного. Но по сравнению с другими имеют ряд преимуществ, за счет того, что доходность как и росходность в этих городах намного выше чем в остальных.
Соответственно и сумму ипотечного кредита они имеют получить больше, нежели другие отдаленные края. Для заемщиков живущих в этой местности сумма является не более тридцать млн рублей, по сравнению с другими, чья сумма не может превышать более пятнадцати млн. рублей.
Льготными программами можно назвать такие виды ипотечного кредитования в банке ВТБ 24 как ипотека с использованием средств материнского (семейного) капитала или с использование средств жилищного сертификата Условия для таких ипотек одинаковые, такие же как и для простых программ, за исключением того, что при взятии ипотеки с материнским капиталом первоначальный взнос будет от пяти до десяти процентов.
- Больше метров – меньше ставка — заемщик приобретает недвижимость от шестидесяти пяти кв.м, то его сумма, согласно залоговому кредиту уменьшается на один процент, программа подходит для жилья нового строительства и вторичного жилья), в подобной программе:
- ставка равна от десяти процентов;
- полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
- период выплаты по кредиту до тридцати лет;
- первичный взнос от двадцати процентов;
- подписание полного пакета страховки.
- Победа над формальностями – кредит по двум бумагам.
- полная сумма кредитных средств от шестисот тысяч до шестидесяти млн. руб.;
- ставка равна 11,5 процентам;
- срок обязательств не более двадцати лет;
- первичный взнос необходим более или тридцать процентов;
- бумаги, которые обязательны при предъявлении – это удостоверяющий личность документ и СНИЛС;
- подписание страховки.
- Ипотека для военных.
Оформляется на следующих условиях:
- средства предоставляются не более двух млн. руб.;
- ставка равна от десяти до одиннадцати процентов;
- срок обязательств от четырнадцати до сорока пяти лет;
- первичный взнос пятнадцать и более процентов.
В данной статье было описано на каких условиях заемщик имеет право взять ипотечный кредит. В нынешнее время не многие могут позволить купить за наличный расчет свои собственные апартаменты, многие прибегают к ипотечный целевым ссудам или попросту говоря ипотеке.
Накопить своими силами многим кажется не реально, а для других это совсем не представляется возможным, ведь зарплаты, даже с учетом индексации остаются почти на прежнем уровне. При выборе ипотечного кредитования постарайтесь выбрать максимально комфортные условия для Вас как для будущего заемщика
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: