У кого покупали квартиру по военной ипотеке

Обеспечение жильем разных категорий жителей страны, включая и военнослужащих, считается приоритетной задачей социальной политики РФ. Если раньше квадратные метры выдавались по очереди, то сейчас можно приобрести жилье по государственной программе.

Суть военной ипотеки в том, что каждому служащему предоставляется индивидуальная программа по займу. И при её согласовании в учет берут различные льготы.

Из её преимуществ стоит отметить тот факт, что фактически все расходы по оплате ипотечного займа будет нести государство и его ведомства, вам же нужно будет оплачивать только проценты. Либо, если вы хотите приобрести недвижимость дороже, чем это предусмотрено условиями программы, то недостающую сумму вы выплачиваете самостоятельно.

Программа работает более 10 лет. Технически, каждый соискатель заключает с банком обычный договор кредитования вместе с ипотекой. Но вот первоначальный взнос выплачивается из бюджета. Следующие платежи ложатся на Министерство Обороны РФ.

Для получения такой ссуды следует выполнить ряд манипуляций:

1. Подать рапорт для вступления в систему накопления. Все данные участника записываются в специальный реестр. Главное правило для военных – это долгосрочная служба. Офицеры подавать такое прошение не обязаны.
2. Документы передаются в вышестоящую инстанцию ФГКУ “Росвоенипотека”, все будет тщательно проверятся. В итоге перечни попадают в Департамент жилищного обеспечения.

Государство перенаправляет рубли на счета каждый год, в течение 20 лет. Воспользоваться сбережениями можно после 3-х лет непрерывного участия в программе. Нужно заметить, что всю сумму можно пустить не только на покупку квартиры по военной ипотеке, но и на расходы по собственному усмотрению.

Заем можно получить на следующих условиях:

• сумма – до 3 млн. рублей;
• размер накоплений – 260141 руб.;
• первый взнос – от 10% и более;
• возраст – от 25 лет до 45 лет (на дату последнего платежа);
• срок займа – 3 года.

Купленное жилье можно использовать по личному усмотрению. Сдавать в аренду, проживать там лично, но распоряжаться метрами (допустим, продать) только после полного погашения долга. В случае гибели человека или пропаже без вести, начисление бюджетных средств не прекращается, а ими смогут воспользоваться родственники.

Процесс приобретения жилья с государственной помощью осуществляется в несколько этапов:

1. Получение свидетельства о праве участия в системе накоплений.
2. Поиск жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.
3. Одобрение со стороны банка по выбранным квадратным метрам.
4. Сбор документов и подписание кредитного договора.
5. Заключение соглашения по жилищной программе с государственной компанией ФГКУ “Росвоенипотека” в течение 10 рабочих дней, оно действительно в течение полугода.

Обращаем ваше внимание на тот факт, что далеко не все банковские организации работают с военной ипотекой, их перечень ограничен, ознакомиться с ним можно по ссылке. Как правило, сюда относятся банки с государственным участием в активах.

Мы рекомендуем сначала подобрать банк, в котором вам было бы выгодно кредитоваться, и только после этого приступать к поиску подходящего объекта недвижимости. Дело в том, что у всех компаний есть свои собственные критерии оценки жилья, и если выбранная вами квартира по каким-либо причинам не понравится банку, вам откажут в выдаче кредита.

Помимо этого напомним, что банковские организации не работают с заемщиками, у которых испорчена кредитная история. Если в прошлом у вас имеются долги и просрочки, их надо закрыть, а КИ исправить. Как это сделать, мы подробно рассказываем здесь.

Нас часто спрашивают о том, какие финансовые организации готовы предоставить жилищный кредит участникам НИС. Их существует не так много, вот наиболее выгодные предложения:

У всех компаний примерно схожие требования: возраст от 21 до 45 лет, постоянная регистрация на территории РФ, свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа. Подтверждение дохода не требуется.

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:

Ставка % в год:

Срок (мес.):

Сумма кредита:

Ежемесячный платеж:

Всего заплатите:

Переплата по кредиту

Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

При желании военнослужащий может подать прошение в налоговые органы о выплате налогового вычета в размере 13% от понесенных затрат, но это не более 2 миллионов рублей. Возмещение также можно получить и за затраты на ремонт, отделку приобретенной квартиры.

Для семейных пар с детьми есть право воспользоваться материнским капиталом, который также можно направить в счет погашения долга. Все эти льготы помогают оформить военную ипотеку на дом или квартиру с наименьшими финансовыми потерями для личного бюджета.