В какой срок перечисляют деньги по военной ипотеке

Оформление жилплощади по военной ипотеке подошло практически к завершающей стадии – договор купли продажи квартиры по военной ипотеке.Перед этим будет оформлена также закладная на квартиру в банке. Ведь жилье находится в качестве залога на весь срок кредитования.

Процедура покупки квартиры по военной ипотеке заканчивается передачей документов для государственной регистрации права собственности.

Подписанный экземпляр договора можно забрать самостоятельно и отвезти в банк. Это значительно сэкономит ваше время. В противном случае учреждение обязано в двухнедельный срок самостоятельно передать документы в кредитную организацию.

Затем можно приступать к самой приятной части.

реализация права путем оформления соответствующего свидетельства, получения по нему в течение 6 месяцев (срок действия свидетельства) льготногокредита и (или) займа на приобретение жилья;

продолжение участия в системе для накопления средств и получения дохода от их инвестирования.

При продолжении участия в программе по истечении 10 лет календарной выслуги военнослужащий получит право на использование всех накоплений и дополнительного дохода в случае досрочного увольнения по льготным основаниям.
При 20-летней и более выслуге участие в НИС позволит в случае досрочного увольнения на льготных основаниях или увольнения по возрасту (45 лет) получить накопленные средства и потратить по своему усмотрению.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Военная ипотека и договор ЦЖЗ отражает сумму, которую банк предоставляет участнику НИС.

Получение денежных средств по военной ипотеке на счёт в банке.
Договор купли-продажи по военной ипотеке оформляется и подписывается. После чего продавец военная ипотека на жилплощадь которого оформлена, ожидает перевода денег из банка.
Передача документов для государственной регистрации права собственности.
Оформляемая покупка квартиры — военная ипотека должна быть обязательно одобрена в Росвоенипотеке. Таким образом, сама продажа, военная ипотека на жилплощадь, и сроки оформления займа зависят от совокупности всей последовательности процедуры: от получения Свидетельства на ЦЖЗ до госрегистрации права собственности.

Если говорить о сроках оформления военной ипотеки в банке, то он составит 10-14 дней, с учетом поступления денег продавцу.

Для получения Свидетельства, которое будет подтверждать право участия в льготной ипотеки необходимо через три года после участия в накопительно-ипотечной системе подать рапорт в адрес командира воинской части.

После этого рапорт регистрируется и отправляется на адрес Росвоенипотеки в Москве.

Далее следует приступить к поиску квартиры вашей мечты.

Вариантов здесь несколько.

Но всё же, продавцу нужно соблюдать некоторую осторожность. Хозяину нужно лично убедиться в том, что в сейфовой ячейке располагается вся оговоренная сумма. Но чтобы вскрыть ячейку, потребуется пакет документов.
Процедура продажи квартиры по военной ипотеке Успешность сделки зависит от соответствующей подготовки к процессу. Продажа основывается на следующих шагах:

как только собственник получит на руки свидетельство о регистрации в НИС, он может начинать подыскивать себе новую квартиру. Сделать это можно при помощи агентства либо самостоятельно;
когда понравившаяся недвижимость уже выбрана, покупателю нужно договориться о встречи с продавцом. Если военный обратился в агентство, навстречу приходит и риелтор.

решение вопроса в Росвоенипотеке (без участия заемщика), перечисление учреждением денег на банковский счет заемщика и направление ему подписанного договора ЦЖЗ;
заключение и регистрация договора купли-продажи жилья, получение выписки из ЕГРП, свидетельствующей о праве собственности участника накопительно-ипотечной системы и наличии обременений (залога) с пользу государства и банка;
предоставление оформленных документов по сделке и зарегистрированному праву собственности в банк;
расчеты с продавцом жилья (осуществляются банком за счет выделенных заемщику средств);
предоставление оформленных документов по сделке и зарегистрированному праву собственности в Росвоенипотеку;
снятие залога после завершения расчетов по ипотеке.
Практически по такой же схеме действий приобретаются и жилые дома с земельным участком.

Сделка состоит из следующих шагов:

после того, как военнослужащий стал обладать свидетельством, подтверждающим его регистрацию в НИС, он может приступить к поиску квартиры. Это можно сделать самостоятельно, либо через агентство недвижимости.
Когда покупатель нашел подходящую недвижимость, он встречается с продавцом. На переговорах, если военнослужащий обращался в агентство, присутствует риелтор.

Покупатель узнает стоимость объекта, стороны обговаривают условия сделки.

Достигнутые договоренности фиксируют, составив предварительный договор.

Продавец предоставляет в банк копии бумаг на жилье. Кредитно-финансовая организация должна работать с военной ипотекой и иметь аккредитацию.

Покупатель, являющийся участником НИС, пишет заявление на получение кредита и приносит в банк пакет бумаг.

Кредитно-финансовая организация проверяет документы и озвучивает решение.

Если выбор недвижимости одобрен, заемщик открывает счет в этом банке. Именно на него будут переведены средства с накопительного счета в Росвоенипотеке, а также средства от банка.
Пакет бумаг направляют в оценочную компанию продавец должен предоставить доступ оценщику на объект. Работу специалиста оплачивает покупатель жилья.
Если квартира соответствует требованиям, которые предъявляет банк к жилью, между организацией и военнослужащим заключается кредитный договор.
Страхование жилья.

Если заемщик желает, страхуется жизнь. Может быть застрахован и титул. Страхование оплачивает участник НИС.

Когда бумаги, подтверждающие кредитование, выполнение оценки и страхования объекта, будут готовы, их передают в Росвоенипотеку.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-98-71. Это быстро и бесплатно! Продажа квартиры по военной ипотеке: риски продавца Решив продать квартиру, необходимо учесть все риски, присущие процедуре.

Вероятность того, что военнослужащий, который решил купить квартиру, уволится до того, как будет завершено оформление сделки. Но вероятность развития такой ситуации мала.
Отказ военнослужащего от сделки в тот момент, когда будет оформлено право собственности на нового владельца.
В этом случае продавцу остается лишь ждать проведения реституционных действий.

если имущество несвободно, поскольку в ней проживают люди;
квартира числится в залоге;
на территории имеются зарегистрированные жильцы;
если на объект недвижимости могут предъявить права иные лица.

Если имущество было куплено по военной ипотеке, и кредитные средства полностью возвращены в банк, хозяин имущества может распоряжаться квартирой, так как пожелает.

После какого срока службы можно оформлять военную ипотеку? Какие у нее условия?
Возможен ли налоговый вычет на военную ипотеку, если да,-то сроки выплаты вычета?
Порядок и сроки получения военной ипотеки, военнослужащими?
Каковы сроки перечисления денег продавцу по военной ипотеке?
Скажите делится квартира с ссупругой при разводе при военной ипотеке и какой срок?
Ипотека военным
Квартира по военной ипотеке
Военная ипотека мужа
Срок ипотеки
Военный год ипотека

1. После какого срока службы можно оформлять военную ипотеку? Какие у нее условия?

1.1. Для того чтобы стать участником программы военная ипотека, необходимо подать рапорт на имя командира части (для определенных законом категорий) и стать на его основании участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Рапорты обрабатываются, и все участники регистрируются в специальном внутреннем реестре.Через три года после регистрации в данной системе военнослужащий вправе начать распоряжаться средствами для улучшения своих жилищных условий. То есть, по программе Военная ипотека и накопленные средства на именном счёте, и собственные вложения, могут быть направлены в качестве первого взноса на квартиру.Целевое использование средств возможно при следующих условиях: общий срок военной службы от двадцати лет и более; — увольнение военнослужащего прослужившего более десяти лет: — достигшего предельного возраста нахождения на службе в ВС; — в связи с плановым уменьшением численности штатного состава путем сокращения; — в связи с гибелью или признанием безвестно отсутствующим; увольнение в связи с признанием непригодности военнослужащего к военной службе по заключению соответствующей ВВК; В последнем случае погашение жилищного займа происходит не за счет средств членов семьи, а осуществляется уполномоченным федеральным округом за счет обязательств государства перед участником программы.

2. Возможен ли налоговый вычет на военную ипотеку, если да,-то сроки выплаты вычета?

2.1. Только если вложили собственные средства — с них, три месяца.

3. Порядок и сроки получения военной ипотеки, военнослужащими?

3.1. См. фз «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих».

4. Каковы сроки перечисления денег продавцу по военной ипотеке?

4.1. читайте условия кредитного договора, но как правило после регистрации договора в УФРС

5. Скажите делится квартира с ссупругой при разводе при военной ипотеке и какой срок?

5.1. По общему правилу имущество, нажитое в период зарегистрированного брака, является совместной собственностью супругов, и делиться пополам. Все платежи, по ипотеке, произведенные во время брака из совместно нажитых средств, являются их сов местной собственностью. Поэтому в случае развода супруг, не являющийся стороной договора ипотеки, может претендовать на ½ долю денежных средств, выплаченных по ипотеке во время брака или на 1/2 долю в жилом помещении. Однако, в этом случае имеющийся долг по ипотечному кредиту делиться в тех же пропорциях. При заключении договоров ипотеки, как правило, банки стороной договора делают обоих супругов в связи, с чем они несут солидарную обязанность по уплате ипотечных взносов. В таких случаях в случае развода задолженность по договору делится между супругами по договору ипотеки делиться пополам. Если никто из супругов по какой-либо причине не вносит платежи по ипотеке более трех месяцев подряд, банк может потребовать через суд расторжение договора. Жилое помещение будет продано на аукционе. С суммы от реализации жилья банк получит всю причитающуюся ему сумму по договору, а оставшуюся часть средств возвратит супругам. Продать жилье без согласия банка Выне сможете, пока не погасете долг перед банком. Многие супруги при разводе хотят платить долг по договору ипотеки только в размере своей доли, однако это возможно лишь с согласия банка. На практике банки на это не идут. Но при разделе ипотеки через суд в суд такой раздел возможен. Такой раздел производится судом с привлечением в качестве третьего лица банка. Так как по решению суда жилье делиться пополам, то и долг по ипотечному долгу делиться так же поровну. Иной порядок раздела ипотеки происходит в случаях, когда жилье по ипотеке приобрел один из супругов до регистрации брака, а часть выплат по ипотеки производилась во время брака за счет общих совместных средств. В таких случаях супруг, не являющийся стороной договора ипотеки, может претендовать или на ½ долю сумм произведенных выплат или на определенную долю в праве собственности на жилье в зависимости от размера выплат во время брака.

5.2. Ваша «военная» квартира по «ипотеке» все равно является общим имуществом супругов. В случае развода делится поровну, по 1/2 доли каждому.

6. У меня 14 лет каленрей службы. На следующий год оканчивается контракт. Буду ли я платить кредит или какие-либо компенсации за квартиру купленную по военной ипотеке не отслужив до конца окончания срока действия кредита? Спасибо.

6.1. Здравствуйте, Аюр!
Вам нужно либо дослужить до 20 лет, либо увольняться по другому основанию

Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

6.2. Здравствуйте, если Ваша продолжительность военной службы составляет менее 20 лет в льготном исчислении, то Вы учитывая основание увольнения с военной службы обязаны вернуть все ранее перечисленные в рамках НИС денежные средства, а также самостоятельно погасить оставшуюся задолженность по кредиту (ст.ст. 10 и 15 ФЗ «О НИС»).

7. Служебное жилье должно быть освобождено в 3-х месячный срок после исключения из списков части или в 3-х месячный срок после получения выплаты по военной ипотеке?

7.1. Здравствуйте после исключения из списков личного состава.

8. Квартира в военной ипотеке. Скоро заканчивается срок выплаты за нее. Имеет ли моя дочь на какую-то часть этой квартиры при разводе.

8.1. Здравствуйте, разьясняю, что квартира приобретенная одним из супругов в период брака за счёт НИС является их совместной собственностью, а поэтому в случае развода подлежит разделу по правилам ст.ст. 38 и 39 СК РФ.

9. Интересует мнение военного юриста. Муж служит по контракту 13 лет, на военной ипотеке не состоит, должен быть жилищный сертификат по истечении срока службы. Имеет ли он право его получить, если мы проживаетм в служебной квартире, которую я получила от своей работы? Квартиру эту приватизировать нельзя, её заберут, как я перейду на другое место работы. Прописаны мы в этой квартире, какой выход из ситуации? Неужели все годы службы пройдут зря? Спасибо заранее за ответ.

9.1. Нет такого понятия, как военный юрист. Любой адвокат ответит на любой вопрос.
Право встать в очередь на получение субсидии имеет военнослужащий, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий в порядке ст. 51 ЖК РФ. Те же правила, что и для получения жилья по договору соц. найма:
ст. 51 ЖК РФ
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

У Вас специализированный найм служебного жилья. Таким образом, он имеет право встать в очередь на получение жилищной субсидии. Пусть с документами обращается в РУЖО.

10. Хотелось узнать в какие органы нужно обращаться бывшему военнослужащему по поводу не перечисления дополнительных выплат по программе военной ипотеки в установленный законодательством 3-х месячный срок? (все документы отработаны и одобрены, дело встало только за перечислением денежных средств)

10.1. Здравствуйте, по интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в Минобороны России, военную прокуратуру или в гарнизонный военный суд.

11. Супруг военный, служил по контракту 10 лет. Взяли на военную ипотеку квартиру. Ипотека полностью погашена и уже снято банковское обремение, но квартира ещё находится на государственном обремении. Снимут её только по истечению 20 — ти лет срока службы супруга. Но сейчас сложилась неприятная ситуация: супруга увольняют за административное правонарушение. Могут ли при увольнении взыскать с нас ту сумму, которую дало нам государство на покупку квартиры или ещё хуже забрать данное жилье?

11.2. Здравствуйте, Вашему супругу необходимо в течение 10 лет вернуть государству ранее перечисленные в рамках НИС денежные средства, а также начисленные проценты. Лишиться квартиры Ваш супруг может только на основании судебного акта по иску государства в лице уполномоченных органов, заявленного последним в случае неисполнения супругом вышеуказанного обязательства.

Сколько ждать выплаты допов по военной ипотеки? Уволился по предельному возрасту. Из списков части исключен в конце июля 2015. До исключения из списков части подал документы на накопления и допы. Накопления получил в конце декабря. Из телефонного звонка в Санкт-Петербург узнал что решение о выплате допов приняли в конце

октября. Сколько ждать выплаты допов и что делать?

Ответы юристов ( 1 )

Решение о выплате участнику НИС дополнительных денежных средств региональное управление жилищного обеспечения направляет в орган финансового обеспечения, в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части. Руководители органов финансового обеспечения при получении указанных документов проводят проверку представленных документов и направляют в Департамент бюджетного планирования и социальных гарантий Минобороны России бюджетную заявку на истребование в установленном порядке необходимых для осуществления выплаты дополнительных денежных средств лимитов бюджетных обязательств с приложением заверенной копии решения регионального управления жилищного обеспечения о выплате участнику НИС дополнительных денежных средств и копий документов, послуживших основанием для принятия решения о выплате.

Дополнительные денежные средства выплачиваются в трехмесячный срок начиная со дня поступления заявления в письменной форме от участника НИС с просьбой о получении выплаты.

Что делать? Подайте жалобу в интернет-приемную Главной военной прокуратуры, попросите провести проверку, восстановить ваши нарушенные права и привлечь виновных к ответственности. Адрес для подачи интернет обращения здесь: