По истечении 3-х лет участия в госпрограмме НИС военнослужащий, имеет полное право на покупку жилой недвижимости. Для реализации данного права, военнослужащий пишет рапорт на командира в/ч.
Рапорт, на получение займа от государства, регистрируется в журнале учета служебных документов в/ч.
Следует учитывать, что каждая инстанция, осуществляет проверку тех данных, которые к ним поступают в электронном виде и на бумажном носителе. В случае нахождения ошибок или расхождений с имеющейся информацией, по каждому участнику, осуществляется возврат документов в в/ч для исправления поданных данных.
Своевременное внесение изменений позволяет в дальнейшем избежать затягивания процессов получения Свидетельства, накоплений, допсредств.
В процессе оформления военной ипотеки перед многими военнослужащими встает вопрос отслеживания всех этапов документооборота от получения свидетельства до завершения сделки.
Дадим несколько советов военнослужащим по вопросам промежуточного контроля.
После возникновения у военнослужащего права на использование средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), он может написать рапорт на получение свидетельства накопительно-ипотечной системы (НИС), в котором будет указана сумма текущих накоплений и дата окончания действия свидетельства (срок действия свидетельства 6 месяцев).
После получения свидетельства военнослужащим обязательно необходимо проверить правильность указанных персональных данных, а также наличие печати и подписи.
Очередным этапом контроля является регистрация договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ФРС). По закону продолжительность регистрации сделки по военной ипотеке не должна превышать 14 дней, но на практике, к сожалению, срок регистрации зависит загруженности соответствующего территориального подразделения ФРС. Отследить статус рассмотрения документов можно по номеру дела, указанному в расписке при сдаче документов на регистрацию. В случае приобретения квартиры в новостройке застройщик подает документы на регистрацию, как правило, самостоятельно, поэтому статус рассмотрения документов можно уточнить у специалистов застройщика.
Также Вы можете обратиться в наш колл-центр по телефону 8 (800) 500-71-81 или заказать обратный звонок. Все консультации бесплатны!
Также Вам может быть интересно:
Военнослужащему, уже ставшему участником НИС, или только планирующему вступить в программу, важно отслеживать, на каком этапе находится рассмотрение и оформление его документов. Наиболее достоверным источником информации в данном случае является официальный сайт Росвоенипотеки. Там можно найти множество полезной информации о программе военной ипотеки и отследить документы.
В первом случае можно получить информацию о:
- видах участия в НИС (обязательном и добровольном), порядке включения в реестр и исключения из него;
- нормативно-правовой базе;
- порядке оформления свидетельства на получение ЦЖЗ;
- приобретении жилья без использования ипотечного займа;
- порядке снятия обременения с объекта недвижимости (залога);
- банках-партнерах, кредитных и страховых программах, специальных предложениях приобретения жилья на льготных условиях;
- ответы на вопросы: типичные и индивидуальные;
- образцы документов каждого из разделов и др.
Для регистрации необходимо ввести адрес электронной почты. Если у военнослужащего ее нет, сначала придется обзавестись электронным ящиком любого почтового сервиса. Пароль нужно придумать самостоятельно. Осталось ввести свои анкетные данные (Ф.И.О.) и закончить процедуру регистрации.
Форма, через которую можно получить сведения об этапах оформления и рассмотрения документов, расположена в левой части главной страницы сайта Росвоенипотеки, посередине.
Здесь можно получить информацию о готовности свидетельства и, что не менее важно, информацию о заключении целевого займа.
Военнослужащему достаточно ввести номер своего свидетельства. Ответ будет получен сразу, онлайн.
Далее участнику НИС придет один из следующих ответов:
- о том, что документы только получены и переданы для рассмотрения;
- о том, что они проходят обязательную стадию юридической экспертизы, по результатам которой будет дано положительное или отрицательное заключение о возможности заключения ЦЖЗ;
- проверка прошла успешно и теперь документы находятся на подписи у руководителя;
- документы отправлены участнику НИС, при этом можно по телефону или в личном кабинете уточнить наименование доставляющей их курьерской службы, номер отслеживания и сайт.
Участнику НИС стоит иметь в виду, что согласно утвержденным правилам на рассмотрение документов по жилью на вторичном рынке у Учреждения есть 10 рабочих дней, а на рассмотрение документов по заключению ДДУ — до 30 дней.
Количество показов: 172
Автор заметки: Молодострой.Ру