Являются ли алименты доходом для ипотеки

Все вместе нажитое имущество будет делиться напополам, долги по кредиту также. Если на данный момент дом в общей совместной принадлежности, то он будет поделен на равные толики. Нужна будет помощь — обращайтесь.

При расчёте алиментов будет ли учитываться, что родитель, на которого подадут на алименты взял ипотеку на покупку квартиры для ребёнка и выплачивает её

Можно ли подать на алименты и потребовать выплаты их за предыдущие 3 года, раньше не подавая на алименты и тем более, что ребёнок предыдущие 3 года жил с родителем, на которого хотят подать на алименты, хотя юридически место жительство определено с тем, кто подаёт на алименты.

Смотрят на документы подтверждающие доход, а затем отнимают сумму алиментов, отнимается сумма прожиточного минимума, учитывается, есть ли несовершеннолетние дети в новой семье.

Также учитывается, сколько клиент тратит на оплату коммунальный услуг, либо аренду жилья. Оставшаяся сумма будет той отправной точкой, в размере которой клиент способен платить по кредиту. Поэтому те, кто представляет справки о доходах.

Если собственник, то может взять деньгами, тут надо смотреть, что выгоднее, но воля должна быть общая на всех собственников данного жилого помещения.

Если вы в браке, то квартира по любому будет общей совместной собственностью, только один собственник будет указан на лицевой стороне свидетельства, а второй на обороте. В зависимости от позиции банка и размера первоначального взноса можно и сразу пополам квартиру оформить, чтоб тот же вычет без дополнительной беготни оформить на каждого.

А как родственники могут оттяпать квартиру? Только в порядке наследования, если его родители и прочие наследники нетрудоспособны,то он может свою долю просто подарить Вам.

В некоторых банках даже предполагается предоставление ипотечного кредита на основании только одного документа — паспорта.

2. Справка с места работы о размере дохода за последние 12 календарных месяцев по форме №2-НДФЛ (если по форме №2-НДФЛ доход подтверждается не полностью, нужно также предоставить справку по форме Банка);

Можно ли учесть в качестве совокупного дохода семьи доход моих родителей (детей, двоюродного брата, гражданского супруга)?

Банк ВТБ24 для определения максимальной суммы ипотечного кредита может учесть доход не только заемщика и его супруги (супруга), но и двух ближайших родственников. Ближайшие родственники – это родители заемщика, его дети, братья и сестры. Доходы двоюродного брата и гражданского супруга (супруги) учитываться не будут.

Также бывают ситуации, когда заемщик живет и работает в одном городе, а квартиру хочет приобрести в другом.

Надо ли платить алименты, когда жилье будет продано?

Кому из супругов останется ипотечный кредит? Оба этих вопроса являются достаточно спорными с точки зрения юридической практики, потому что ряд положений российского законодательства противоречат друг другу в силу объективных и субъективных причин. С алиментами сегодня у плательщиков ипотеки возникает масса проблем.

Многие положения действующего законодательства были приняты и вступили в силу до появления ипотеки, когда алименты начислялись по жесткой схеме и юридически были четко закреплены все нюансы их выплат.

Можно ли в таких случаях как-то повлиять на финансовую структуру? Эксперты говорят, что можно. Конечно, если ваша зарплата, так не понравившаяся банку, не является единственным источником дохода.

Не секрет, что к одиноким родителям банки относятся неоднозначно. С одной стороны, они всячески приветствуют открытие карт для получения социальных платежей и депозитных счетов. С другой же – неохотно предоставляют таким заемщикам свои деньги в долг.

Читайте также:  Сколько раз можно получать вычет по ипотеке по процентам по ипотеке

Часто можно столкнуться в такими проблемами, как затягивание дела, недостаток доказательств, позволяющих обосновать необходимость уменьшения алиментных выплат. Зачастую судебным органам сложно вынести справедливое решение.

Семейный кодекс РФ (сокращённо СК РФ) от 29.12.1995 – Закон №223-ФЗ. Это основной закон в России, который регулирует отношения по уплате алиментов. В частности, можно отметить статьи: ст.

Оплата ипотечного кредита обычно представляет собой длительный и растянутый по времени процесс. Во время проведения выплат супруги могут прекратить брачные отношения. При этом к совместно нажитому имуществу обычно прибавляется бремя содержания и воспитания несовершеннолетних иждивенцев. На члена семьи, который оставляет семейный очаг и детей, накладываются алиментные обязательства. Встает вопрос о размере алиментов на ребенка при действующей ипотеке или вопрос о зачете этой суммы в счет погашения жилищного кредита.

Последствия для того кто платит алименты

Бракоразводный процесс при наличии детей производится исключительно с привлечением судебного производства. Мировой судья вправе не только выяснить действительно ли отношения между супругами не могут продолжаться, но и рассмотреть исковое заявление о назначении выплат алиментов лицу, осуществляющему опеку над ребенком.

Таким образом, при взятии ипотеки алименты учитываются в качестве расходной доли, наравне с платежами по другим кредитам, например.

Алименты при ипотеке являются дополнительным обременением, и их сумма в дальнейшем скажется на максимально возможной величине займа. А когда алименты взыскиваются на 2 детей или на бывшую жену (по причине не достижения ребенком возраста трех лет, например), стоит задуматься о привлечении созаемщика на получение ипотеки.

Последствия для того, кто получает алименты

Родитель, в попечении которого остается ребенок, после развода имеет законные основания предъявить бывшему супругу требование о возмещении затрат на содержание ребенка в виде определенных законом платежей. Когда процедура ежемесячного взыскивания алиментов после развода соблюдена и родитель обращается за ипотекой, то банк запрашивает информацию обо всех источниках дохода, которые будут основной для определения максимально возможной суммы покрытия стоимости квартиры.

Существует ошибочное мнение, которым злоупотребляет большинство получателей денег на содержание детей – алименты считаются как доход при оформлении ипотеки. По замыслу законодателя они имеют определенного субъекта – это несовершеннолетний иждивенец и определенную цель – содержание такого нетрудоспособного члена бывшей семьи. Поэтому финансовые организации не имеют права причислять эти суммы к доходу. Увеличивать за счет них доходную часть заработка нельзя.

Важно понимать, что супруг, который производит отчисления на ребенка при подозрении, что деньги уходят на выплату кредита за квартиру, может подать иск в суд об уменьшении размера выплат на содержание несовершеннолетнего.

Последствия для того, кто платит и алименты, и ипотечный кредит

В том случае, когда ребенок остается проживать в квартире, за которую выбывший член семьи (предположительно муж) платит кредит, то, как учитываются алименты при ипотеке. Естественно возрастает желание уменьшить финансовую нагрузку либо не выплачивая положенную законом часть заработка, либо снижая процент по ипотеке. Когда кредит оформляется в браке, то зачастую второй супруг является созаемщиком и в соответствии с семейным законодательством имеет полное право претендовать на половину квартиры. Неважно сколько времени платится кредит на момент расторжения договора (хоть год, хоть 10 лет). Главная задача – не допускать просрочек платежей.

Читайте также:  Можно ли взять в ипотеку квартиру в доме под снос

Важно знать, что основанием для уменьшения ежемесячной суммы погашения долга будет не возникшая обязанность по оплате средств на содержание ребенка, а снижение общего дохода плательщика. Поэтому к исковому заявлению желательно подкрепить справку с места работы о величине заработка. Суд запросит у банка первоначальную справку 2-НДФЛ, и сравнит ее с той, что предоставлена истцом. Плательщик в этом случае имеет право снизить и размер выплат, а также запросить изменения формы их начисления (от изначальной доли заработка на определенную фиксированную сумму).

Существует еще один способ оплаты содержания на ребенка и ипотеки – отчуждение недвижимости. Банки иногда рассматривают такой вопрос, ведь после продажи квартиры у плательщика будет достаточная сумма денег, чтоб рассчитаться и с банком и передать деньги на содержание отпрыска.

Последствия для того, кто получает алименты и платит ипотечный кредит

В таком случае между бывшими супругами должно быть заключено юридически значимое соглашение, в рамках которого будет произведена замена заемщика, а доля квартиры, которая должна достаться супругу перейдет в собственность получателя определенных сумм на содержание.

На первый взгляд, может сложиться мнение о том, что вопрос о подмене одних платежей другими возможен, когда родитель переоформляет свою долю на ребенка и при этом осуществляет платежи только по кредитному займу. Но противоречий в таком подходе к платежам нет, ведь условие о содержании ребенка и выплате ипотечного кредита должно быть зафиксировано между бывшими супругами. Это особо актуально, когда собственность изначально оформлялась на обоих членов семьи после регистрации брака.

В данной статье мы поговорим о том, являются ли алименты доходом. Как правило, подобный вопрос возникает у получателя алиментов в связи с необходимостью оформить кредит или ипотеку, обратиться к государству за какой-либо помощью, да и вообще, для того, чтобы понимать, возникает ли необходимость уплаты подоходного налога и декларирования платежей, поступающих в качестве алиментов.

Для того, чтобы ответить на этот вопрос обратимся к нормам действующего законодательства РФ и разберемся с тем, что вообще представляют собой алименты, в каких случаях их можно считать доходом, а в каких нет, чьим доходом они считаются, а также возникает ли необходимость у их получателя декларировать их в качестве доходов и уплачивать с них налоги.

Алименты могут выплачиваться на основании решения суда, либо на основании письменного соглашения, заключенного между плательщиком и получателем алиментов. При этом, совершенно не имеет значения, состоят ли родители ребенка или детей в зарегистрированном браке или нет, состояли ли они вообще когда-либо в официальных отношениях, либо находятся в разводе. Обязанность по содержанию детей у их родителей есть всегда. Однако, если один из родителей не хочет делать этого в добровольном порядке, то тогда ему приходится делать это в принудительном.

Согласно статье 41 НК РФ доходом признается выгода гражданина, выраженная в форме денежных средств, либо в натуральной форме. К получению выгоды в натуральной форме можно отнести получение определенных товаров, имущества, как движимого, так и недвижимого, и так далее. Алименты подходят под данное определение, а, следовательно, их можно отнести к категории доходов.

Читайте также:  Сумма по военной ипотеке в какая перечисляется

Здесь все зависит от того, на чье содержание они были направлены. Семейным законодательством предусмотрена обязанность родителей по содержанию детей, как несовершеннолетних, так и совершеннолетних, но нетрудоспособных, а также обязанность супругов по содержанию друг друга.

Следовательно, алименты, выплачиваемые на несовершеннолетних детей, являются их доходом. Но, в силу норм гражданского законодательства, несовершеннолетний ребенок не может самостоятельно распоряжаться своими доходами, поэтому все сделки за него и в его интересах совершают его родители или иные законные представители. Однако, с 14 лет, дети уже могут совершать сделки от своего имени, но, все равно, только с разрешения родителей.

Статья 217 НК РФ содержит перечень доходов, с которых не нужно платить подоходный налог. Данный перечень содержит в себе и такой доход, как алименты, а, следовательно, уплачивать с него подоходный налог не требуется.

Декларация по подоходному налогу должна подаваться один раз в год и должна содержать в себе все доходы, которые подлежат обложению налогом. Доход, с которого не платится подоходный налог, не является доходом для декларирования. Матери госслужащей, также не потребуется указывать его в своей декларации.

Вполне возможно, что банк откажется учитывать средства, полученные в качестве алиментов на несовершеннолетнего ребенка, потому что они не могут тратиться на погашение кредита, а предназначаются исключительно для содержания ребенка – покупки ему питания, одежды, оплаты за детский сад и прочие нужды.

Дело в том, что выплачиваемая по соглашению между супругами сумма алиментов в большом размере в любой момент может быть изменена по решению суда при изменении семейных или иных обстоятельств у плательщика. И банки, зная об этом, не всегда готовы идти на подобные риски.

Есть еще один большой риск для банка. В случае неуплаты кредитных платежей, банк не сможет взыскать сумму образовавшегося долга, даже если будет иметь на руках соответствующее судебное решение. Дело в том, что по закону, нельзя накладывать арест и взыскивать долги с денежных средств, полученных в качестве алиментов.

В некоторых случаях алименты учитываются в качестве доходов и их обязательно нужно указывать в своих заявках и заявлениях. К таким случаям относятся ситуации обращения за всевозможной помощью от государства, например, за получением субсидий для малоимущих семей, различных социальных пособий, либо выплат и в иных случаях, установленных законом.

При этом, налоговый кодекс освобождает налогоплательщиков от уплаты налогов с этого вида дохода. А, следовательно, у получателя алиментов также не возникает необходимости во включении алиментов в налоговую декларацию, а если этот вид дохода у получателя является единственным, то необходимости в предоставлении декларации нет вообще.

Полученные в качестве алиментов деньги или иное имущество являются собственностью и доходом того гражданина, на нужды которого они были направлены. То есть, если деньги направляются одним из родителей второму на содержание их совместного несовершеннолетнего ребенка, то они являются собственностью этого ребенка. Правда, тратить их на нужды ребенка в силу закона должен родитель.

Получатель алиментов вправе указывать их в качестве дохода в заявках на получение кредитов и ипотек в различных банках, однако, не всегда банки учитывают эти суммы, принимая решение об одобрении кредита или ипотеки, либо об отказе в их выдаче.

Adblock
detector