Кредитование, а в особенности ломбардное очень популярно во всем мире. С помощью кредита люди могут позволить себе крупные покупки.
Для кого-то это техника, зимние вещи, а для кого-то квартира или машина. Но чтобы не попасть в кредитную кабалу необходимо заранее узнать все тонкости займа.
Чаще всего люди обращаются за кредитом в ломбард. На сегодняшний момент это наиболее популярный способ получения займа.
Это объясняется тем, что получить нужную сумму в ломбарде проще, чем в банке. Особенность такого займа — минимальный пакет документов и скорость оформления.
Заявку будут рассматривать от одного дня до пяти. Прерогатива ломбардов — небольшие займы за такие залоги как бытовая техника, драгоценности, транспортные средства.
Для банковских учреждений такие сделки являются малоэффективными, потому они в большей степени работают с недвижимостью.
Следует обратить внимание, что кредит под залог недвижимости в ломбарде предусматривает выполнение определенных договором условий. Так, в случае отказа погашения кредита банк может продать заложенное имущество.
При этом органы власти вмешиваться в этот процесс не будут. Главным фактором при выдаче такого займа является легкость реализации залогового имущества.
Чем ликвиднее недвижимость, чем легче ее продать, тем проще будет получить кредит и его сумма будет выше. Важным нюансом является тот факт, что некоторые кредитные компании предлагают два вида ломбардного кредита.
Один из них предполагает составление договора купли-продажи с последующей возможностью выкупа недвижимости. При этом такой вид сделки — наименее выгоден для заемщика.
Второй вариант — кредитование через банк. Заключение такого договора позволяет получить наиболее удобный и выгодный заем.
Чаще всего недвижимость закладывают в ломбарде, когда нужно быстро получить большую сумму денег. К примеру, продажа квартиры будет занимать большее количество времени, плюс покупатели очень любят торговаться.
Беря займ в ломбарде можно одновременно быстро получить нужную сумму и при этом иметь возможность выплатить кредит и вернуть собственность.
Для проведения кредитования у ломбардов есть два вида займов:
| Нецелевые | После получения средств ими можно распоряжаться по своему усмотрению и ни перед кем не отчитываться |
| Целевые | Этот тип предусматривает полную отчетность банку о потраченном займе. Обмануть кредитора не получится — за любое несоответствие он в праве наложить штраф. Передать информацию о распоряжении деньгами в банк необходимо в течении трех месяцев после выдачи средств. В чем же выгода этого способа? В более низких процентах по кредитам |
Использовать деньги можно для решения таких ситуаций:
- расширение существующих бизнес-проектов или их создание;
- приобретение недвижимого имущества в здании, которое еще строится;
- покупка нежилых помещений;
- ремонт жилых или нежилых помещений;
- постройка дома.
Кроме этого, финансовые средства могут быть направлены на дорогостоящее лечение или получение образования. Второй вариант более распространен в странах запада и в США.
Поскольку через несколько лет выпускник может “отработать” потраченные на обучение деньги. В странах СНГ этот метод не так распространен из-за большого количества бюджетных мест и бесплатного образования.
Согласно ст.3 ФЗ “О ЦБ РФ” банк России выступает кредитором последней инстанции. Поэтому именно он устанавливает все условия предоставления кредитов и формирует список организаций, которые могут осуществлять выдачу займов.
Проведение кредитования регулируется Гражданским кодексом и законом “О банках и банковской деятельности”. При этом проводить операции по выдаче ломбардных кредитов может ограниченный список учреждений.
Процесс предоставления ломбардного кредита несложный и не занимает много времени. Порядок оформления займа обычно вкладывается в такой алгоритм:
| Первым этапом | Является сбор документов и передача их в выбранную финансово-кредитную компанию. Там их обрабатывают специалисты учреждения на предмет подлинности и соответствия всем требованиям |
| Следующий шаг | Оценка залога. Банк проводит эту процедуру самостоятельно. Обычно на объект направляются сотрудничающие с учреждением оценщики. От их отчета об оценке недвижимости будет зависеть размер суммы, которую банк предоставит в виде кредита |
| Завершающий этап | Получение средств. Обычно заемщику выдают от 40 до 70% от суммы в которую оценили недвижимость. Этими тремя этапами обычно ограничиваются все бюрократические процедуры. При этом все необходимые операции можно сделать за несколько дней |
Как получить кредит под залог недвижимости наличными без справки о доходах, читайте здесь.
Кредит под залог недвижимости ломбардный бизнес выдает на основе выполнения двух условий:
| Договор между кредитором и заемщиком | Этот документ должен вмещать в себя такие статьи: размер кредита, проценты, срок и процедура погашения займа. К примеру, можно договориться расплатиться с финансово-кредитным учреждением одним платежом или же растянуть оплату на определенные суммы |
| Договор о том, что залоговое право переходит в распоряжение кредитора | До тех пор, пока все требования по первому договору не будут выполнены. Таким образом кредитор получает право продажи имущества без обращения в суд. Еще одним важным нюансом является тот факт, что заемщик обязан оплатить не только сумму кредита и проценты, но и издержки банка. Они могут быть связаны с хранением залога, инкассированием займа |
Среди требований, которые выдвигаются непосредственно к заемщику, относятся:
| Гражданство РФ | И наличие регистрации в том регионе, где оформляется сделка |
| Соответствие возрастным ограничениям | Обычно это возрастные рамки от 21 до 65. В некоторых банках можно оформить договор людям до 60 лет |
Что же касается недвижимого имущества, то оно также должно соответствовать некоторым нормам. К ним относятся:
Кредит под залог квартиры в банке не подошел, потому что деньги нужны очень срочно? Или у вас есть проблемы с кредитной историей? Даже если и то, и другое — мы одобрим ломбардный кредит под залог квартиры со 100% вероятностью! Условия вам очень понравятся.
| Услуга: | Ломбардный кредит под залог квартиры |
| Сумма: | 500 000 р. — 40 000 000 р. |
| Ставка: | от 20%/годовых или от 2%/месяц |
| Срок кредита: | до 3 лет с пролонгацией |
| Залог: | квартира/дом |
| Поручители: | без поручителей |
| Срок оформления: | решение от 1 дня + переоформление 5 дней |
| Возраст заемщика: | от 21 года до 70 лет |
| Прописка: | на территории России (возможно кредитование нерезидентов) |
| Требуемые документы: | паспорт |
| Минимальные требования: | любая кредитная история |
Внимание! Со 2 апреля 2015 года выдаем деньги под 3% в месяц под залог квартиры или дома с открытыми просрочками (даже если год уже не платите!) через обременение (без договора купли-продажи) — вы остаетесь собственником недвижимости! Предложение актуально и в 2019 году!
Наши запасы денег, разумеется, не бесконечны — звоните прямо сейчас: +7 (495) 640-2000.
- Когда в залог выставляется уже имеющееся жилье. В этом случае, вы заключаете сделку на основании общих требований, указывая при этом вид недвижимости и цели, на которые берете деньги. Так же, банком рассматривается досье и берётся во внимание наличие поручителей.
- По второму виду — вы можете заложить квартиру в ломбарде следующим образом: в этом случае существует единственное условие — это наличие залога, то есть недвижимость, которая является собственностью и надлежащим образом оформлена. В этом случае никаких критериев в отношении вашего финансового положения не требуется.
Мы готовы реально согласовать рассмотрение вашей заявки всего за 1 день!
Также не следует заблуждаться в том, что средства, которые выдаются ломбардом, выдаются только в ломбарде. То есть данный способ кредитования имеет место и в обычных банках, которые работают по существующим специальным программам. Только найти такой банк очень сложно. А у нас есть такой банк, который работает как ломбард: под залог квартиры в нем можно получить до 5 000 000 р.!
Заем в ломбарде можно оформить двумя способами: от обычного договора до купли-продажи при условии его выкупа. Пользоваться ломбардным кредитом куда выгоднее, чем банковским, так как необходимая сумма выплачивается заёмщику в короткий срок, практически в тот же день как принято одобрительное решение по его заявке.
В общем, обращаясь в ломбард, квартиру вы закладываете при следующих преимуществах:
- быстрота;
- отсутствие цели;
- необходимость предоставление дохода не нужна.
Мы гарантируем все три вышеперечисленных преимущества, звоните! +7 (495) 640-2000.
Заложить в ломбарде можно не только драгоценности и украшения, технику и автомобили, но и квартиру. Это позволит вам быстро и без проблем получить крупную сумму денег на очень выгодных условиях и решить любые проблемы.
В отличие от банков, ломбардные кредиты под залог недвижимости позволят вам быстро и без проблем получить денежную сумму на неотложные нужды. Данную услугу выгодно отличает скорость оформления и простота процедуры.
- Ломбард под залог недвижимости оформляется на срок от 1 месяца до 20 лет.
- Сумма займа будет зависеть от оценки рыночной стоимости объекта. В Москве данная цифра может быть очень значительной.
- Процедура упрощена и требования к заемщикам минимальны, что позволяет максимальному количеству людей получать средства.
- В качестве залогового имущества могут выступать квартиры и доли, комнаты в коммуналке, дома, коттеджи, таунхаусы или коммерческие объекты.
- Для оформления ломбардного кредита под залог недвижимости потребуется минимальный пакет документов.
- Паспорт и второй документ, подтверждающий личность заявителя – СНИЛС, пенсионное удостоверение или водительские права.
- Правоустанавливающие документы на квадратные метры
Для этого требуется на сайте заполнить форму и выслать ее сотрудникам. На рассмотрение уходит не больше часа.
Нужно со всеми оригиналами документов посетить наш офис. Здесь же возможно обговаривать отдельные условия, график выплат и так далее.
После подписи все бумаги передаются в Росреестр, где согласно законодательству «Об ипотеке» проводится вся процедура.
Они могут быть перечислены как в виде перевода на карту, так и наличными.
Кредит под залог недвижимости в ломбарде можно получить по ставке от 14,59% годовых, что представляет очень хороший показатель на рынке.
Мы позволяем нашим клиентам погасить задолженность досрочно без каких-либо санкций и комиссионных. Единственным исключением является просрочка по кредитам.