Получение кредита под залог недвижимости – самый простой способ решить финансовый вопрос. Но что делать, если у вас есть только жилье, занимаемое по договору социального найма?
Чтобы получить деньги под залог неприватизированной квартиры, не нужно идти в банк и искать поручителей. Все, что потребуется – это приватизировать жилье, вступить в собственность на недвижимость и подписать договор займа.
от 14,25% годовых
От 2 месяцев до 30 лет
Квартиры в Москве и Подмосковье
От 300 000 руб. до 25 000 000 руб.
В качестве залога может быть использовано жилье в Москве и Московской области, занимаемое по договору социального найма. Заложить неприватизированную квартиру в Москве невозможно, т.к. она является собственностью города. Жильцы имеют право пользования недвижимостью, но не могут продать, обменять или заложить ее. Чтобы получить кредит под залог неприватизированной квартиры, прежде всего, нужно оформить на нее право собственности.
Как это сделать:
- Вызовите сотрудника БТИ для составления технического паспорта.
- Возьмите справку о прописанных в вашей квартире членах семьи.
- Обратитесь в жилищный отдел с заявлением о приватизации.
- Получите свидетельство о праве собственности в Росреестре.
Определить, какой будет сумма под залог неприватизированной квартиры вы можете еще до вступления в собственность. При оценке объекта учитываются:
Выберите тип недвижимости
Сумма кредита: руб.
Сумма ежемесячного платежа: руб.
Процентная ставка: % годовых
Кредит под залог недвижимости сегодня — это низкая ставка от 16%, длительный срок кредитования до 20 лет. Все это позволяет существенно сократить ежемесячный платеж. Так как кредит обеспечен залогом недвижимости, требования банков к заемщику значительно мягче. Доход можно подтвердить справкой по форме банка, а в некоторых случаях достаточно устного подтверждения работодателем. Главные требования банков – это ликвидность объекта недвижимости, который выступает в качестве предмета залога, а также отсутствие просрочек по текущим кредитам.
- Кредит на любые цели;
- До 30 000 000 рублей;
- Без подтверждения доходов;
- До 80% от стоимости залога;
- Предварительное решение за один день;
- Под залог: квартиры, дома, земли, коммерческой недвижимости.
Взять кредит можно на срок от 3 месяцев до 20 лет.
Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости объекта залога.
Выгодные условия получения кредита от банков-партнеров.
Не требуется подтверждение доходов, целевого использования, поручители.
Решение в течение дня
В течение 1 дня мы предоставим решение по кредиту.
На карту или счет
Можно получить кредит наличными, на карту или банковский счет.
Плохая кредитная история или ее отсутствие.
Нет работы или официального трудоустройства.
Есть потребность в деньгах, но нет времени ждать.
Нет средств платить по уже имеющимся кредитам.
Ранее взяты кредиты на невыгодных условиях.
При обращении в любой банк получаете отказ.
Необходимы деньги на открытие или развитие бизнеса.
Требуются средства для завершения строительства.
Есть проблемы по выплате ранее взятых кредитов.
Кредит под залог представляет собой программу, при которой заемщик предоставляет в качестве обеспечения недвижимое имущество. Особенностью такой программы является то, что заемщик продолжает пользоваться недвижимостью, находящейся в залоге.
Выдача средств осуществляется после регистрации в УФРС залога недвижимости, в отдельных случаях — сразу после подписания договора залога, что сокращает срок получения решения на одну неделю. Кредит наличными под залог недвижимости – эффективный способ для решения финансовых вопросов. Если заемщику понадобились деньги, то ему не нужно продавать дом или квартиру. Намного выгоднее предоставить их в залог и получить требуемую сумму, тем самым сохранив имущество.
Кредит под залог имеющейся недвижимости не является целевым. Тратить его заемщик может на любые нужды. Чаще всего его оформляют для совершения крупной покупки: на строительство, для проведения ремонта или на развитие/открытие бизнеса.
В ситуации, когда заемщик не справляется с нагрузкой по текущим займам, кредитным картам, кредит под залог — это прекрасный способ рефинансировать текущие обязательства, тем самым существенно сократить ежемесячные платежи и получить дополнительные средства. Это становится возможным благодаря большему сроку кредитования до 20 лет и низкой процентной ставке 16% годовых. Для сравнения: срок кредитования по потребительским кредитам не превышает 5 лет и ставка находится на уровне 22% годовых.
Залоговый кредит — часто единственная возможность срочно получить крупную сумму тем заемщикам, которые не могут подтвердить свои доходы или допускали просрочки в прошлом. Если Вы оставляли заявку в банках на кредит более 700 000 рублей, и Вам отказали, скорее всего у Вас остается единственная возможность — это воспользоваться кредитом под залог недвижимости.
- Квартира. Она должна быть расположена в регионе деятельности кредитной организации. Заемщик должен обладать правом собственности на квартиру и иметь подтверждающие документы. На ней не должно быть обременения, дом, в котором расположена квартира, не должен находиться в аварийном состоянии или подлежать сносу.
- Загородный дом или коттедж. В период кредитования заемщик может использовать дом для проживания. Он может находиться в собственности заемщика либо его супруги, а в некоторых случаях — в собственности третьих лиц. Не должен подлежать сносу, быть аварийным, иметь обременения. Отличается программа кредитования тем, что закладывается не только сам дом, но и участок земли под ним, что может существенно увеличить сумму кредита.
- Земельный участок, являющийся собственностью заемщика. Это отличный вариант для финансирования строительства на участке. Если понадобились деньги, а заемщик не хочет предоставлять в качестве залога квартиру, то финансирование под залог земельного участка станет прекрасным выходом из ситуации.
- Доля в квартире, которой владеет собственник. Такой вид кредита подойдет тем, кому понадобилась крупная сумма денег, но кто не является единоличным владельцем недвижимости. Возможность кредитования есть даже в том случае, когда другие владельцы квартиры против, однако количество долей в квартире должно соответствовать количеству комнат в квартире.
- Коммерческая недвижимость. Такая программа подойдет предпринимателям, которые ищут варианты для финансирования бизнеса, тем, кто имеет плохую финансовую репутацию, кто только начал деятельность или уже имеет действующие кредиты. Коммерческая недвижимость стоит довольно дорого, потому сумма займа может быть значительной.
- Дача. Для тех, кто не хочет в качестве залога оформлять квартиру, существует возможность предоставить другую недвижимость, например – дачу. Так как программа кредитования под залог рассчитана на заемщиков не самой высокой категории, банком предъявляются высокие требования к предмету залога. Он должен быть ликвидным, заложить “сарай” без коммуникаций не удастся.
- Комната. Если заемщик не владеет недвижимостью, он может получить кредит под залог комнаты, владельцем которой он является. В случае с залогом комнаты отказ от преимущественного права соседей не потребуется, комнаты в коммунальных квартирах города Москвы стоят в среднем 2 млн. руб., получить под такую комнату можно будет около 1000000 руб.
Кредитная Лаборатория предлагает своим клиентам срочный кредит под залог недвижимости со ставкой от 16% годовых не только по банковским программам, но и по программам кредитования инвестиционных компаний и частных инвесторов, что позволяет гарантированно получить нужную сумму в самые короткие сроки.
Недвижимость – это один из самых ценных и ликвидных активов, под который вы можете получить средства для неотложных нужд. Компания Константа предлагает кредит под квартиру в самые сжатые сроки и без лишних проблем. Вы остаетесь собственником своей недвижимости, на квартиру вешается обременение (как при ипотеке). Вы продолжаете распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Мы выдаем кредиты под залог квартир в Москве и Подмосковье. Займ может быть оформлен на:
Вторичная жилая недвижимость
Объекты в новостройках
На долевую
собственность и комнаты
Наша компания – одна из самых гибких организаций, работающих в этой отрасли, поэтому требования к клиентам являются минимальными. Рассматриваются все заявки от собственников объектов и 97% обращений одобряется нашей системой безопасности. Мы действительно нацелены помочь вам решить текущие задачи.
- Паспорт, еще один документ,
удостоверяющий личность
водительское удостоверение, СНИЛС) - Правоустанавливающие
документы на недвижимость.
Если вы находитесь в браке и объект относится к совместному имуществу, обязательно наличие нотариально заверенного согласия второго супруга.
График платежей прописан в договоре займа, он заранее согласовывается с клиентом, чтобы не было спорных ситуаций.
При возникновении финансовых затруднений – сообщите нашему специалисту сразу же, не ждите штрафов за просрочку платежей.
Займ выдается на срок от 1 месяца до 20 лет
Возможна досрочная выплата кредита в любое время без штрафов и комиссий.
Займ под залог квартиры поможет вам получить деньги в самые сжатые сроки.
Рассмотрение заявки – от 1 часа. На оформление документов и подписание договора уходит – от 1 дня.
Мы не требуем ни справки с работы, ни поручительства. Кредитная история при взятии кредита под квартиру роли не играет, вы можете получить деньги даже с открытыми просрочками.
Наши условия получения денег под залог квартиры намного проще банковских. А процентная ставка не отличается от банковских продуктов. Это позволяет быстро находить решения вашей ситуации.
Все договора составляются и регистрируются в соответствии с ФЗ «Об ипотеке» (залоге).
В каждом отдельном случае
сумма займа рассчитывается индивидуально – в зависимости от состояния объекта, срока, срока кредита, вида недвижимости, места расположения. Вы всегда можете рассчитывать на сумму до 90% от рыночной стоимости.
Услуга «квартира под залог» от компании Константа дает возможность получить деньги с минимальными затратами времени и сил. Вы сможете уже через час узнать решение и предварительную сумму, в течение суток оформить все документы и получить аванс, сразу после регистрации получить всю необходимую сумму.