Как получить кредит под залог недвижимости в втб 24

В связи с ухудшением экономической обстановки в стране, стало все сложнее брать потребительские кредиты без обеспечения. Вроде бы ведущие банки даже процентную ставку по кредитам понизили, зато стали выдавать их «со скрипом». Некоторые люди видят выход из положения в приобретении кредита под залог недвижимости. Тут и ставки поменьше, да и банк ведет себя немного лояльнее. Правда придется собрать уйму документов, но зато результат более или менее гарантирован. Давайте узнаем, на каких условиях оформляются такие кредиты и что для этого нужно.

Сегодня ВТБ 24 предлагает взять кредит под залог имеющегося жилья на довольно выгодных условиях. При определенных обстоятельствах кредит можно оформить под 9,1% годовых. Конечно, эта ставка льготная и не все могут на нее претендовать, но все же. Обычная ставка по данному кредитному продукту 11,1% годовых. Срок кредитования может быть очень длительным и доходить до 20 лет. При определенных условиях банк может выдать заем на сумму до 15 000 000 рублей, все будет зависеть от стоимости залогового имущества.

На сайте банка ВТБ 24, есть очень хороший кредитный калькулятор, который позволяет рассчитать кредитное обязательство заранее, до его оформления. Вы сможете даже получить на руки график платежей и достоверно оценить будущую финансовую нагрузку.

Максимальный размер кредита не будет превышать 50% стоимости закладываемого объекта недвижимости.

Большая сумма кредита, которая выдается банком без привязки к цели, открывает для заемщика большие возможности. Он может вложить деньги в собственное дело или совершить крупную покупку, а в дальнейшем, постепенно рассчитываться с банком в течение многих лет. Потребительский кредит, например, выдается в ВТБ 24 максимум на 5-7 лет, поэтому выплачивать его становится довольно тяжело. Главный минус такого кредита – шанс потерять предмет залога в случае невозможности погасить обязательство и этот важнейший нюанс многих останавливает.

ВТБ 24 предъявляет довольно строгие требования к объекту недвижимости, который будет передаваться в залог. Данный банк, в отличие например, от Сбербанка не берет в залог земельные участки, гаражи, частные дома, дачи или производственные объекты, ВТБ 24 имеют дело только с квартирами. Скажем более, квартира должна находиться в жилом фонде, коммерческая недвижимость их категорически не интересует. Также банк предъявляет еще ряд важнейших требований к квартире как предмету залога.

Квартира должна находиться в черте города, где находится отделение ВТБ 24, уполномоченное выдавать ипотеку.
Закладываемая квартира не обязательно должна находиться в собственности заемщика. Она может находиться в собственности родственника, при этом собственник обязательно должен пойти поручителем по кредитному договору.
Максимальная сумма кредита будет равняться 50% оценочной стоимости квартиры. Чем дороже квартира, тем больше кредит.

Залоговое кредитование только в рекламе кажется наиболее лояльным. Заемщик думает, что если он закладывает свою собственную квартиру, банк на все на свете закроет глаза и выложит ему всю сумму кредита чуть ли не в день обращения. На самом деле все значительно сложнее. ВТБ 24 не выдает кредиты под залог квартиры, кому попало. К заемщику предъявляются определенные требования, которыми нельзя пренебречь.

Такого рода кредиты крайне редко выдаются пенсионерам, даже работающим пенсионерам. Сумма большая и срок кредитования долгий, пенсионер сегодня может платить, а завтра его подвело здоровье.
Заемщик в обязательном порядке должен быть гражданином РФ.
Заемщик должен работать по трудовому договору/контракту, либо иметь другие подтвержденные источники дохода. Данный кредитный продукт не выдается индивидуальным предпринимателям.
Потенциальный заемщик не должен иметь проблем с кредитной историей. Желательно чтобы его кредитный рейтинг был не ниже среднего.
Потенциальный заемщик не должен быть закредитован, он должен пройти скорринг.

Условия получения кредита на первый взгляд не кажутся такими уж жесткими, поэтому многие думают, что взять нецелевой кредит можно даже без подтверждения доходов и этим решить свои финансовые проблемы. Как мы видим, это далеко не так. Скорринговый анализ финансового состояния заемщика, который собирается отдавать свою квартиру в залог, делается на самых жестких условиях. Без уверенности в том, что клиент сможет рассчитаться по обязательству, банк ВТБ 24 кредит не выдаст!

Один из самых популярных в России банков — ВТБ. Вполне логично, что, когда нужны деньги, многие решают оформить в ВТБ 24 кредит под залог имущества. Сотрудники «Единого СРО Центра» расскажут вам, как оформить кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 на лучших условиях.

Расскажем о действующих предложениях и их особенностях.
Проконсультируем по юридической стороне вопроса, поможем с оформлением бумаг.
Сделаем всё, чтобы вы смогли получить в «ВТБ-банке» кредит под залог недвижимости с минимумом усилий.

Забудьте о необходимости подолгу стоять в очередях или ждать результата в неизвестности. Теперь нецелевой кредит под залог недвижимости ВТБ выдаст вам значительно быстрее, без сложностей и отказов.

С нашей помощью Вы можете быстро и лёгко получить кредит под залог недвижимости в Москве через надежного аккредитованного представителя «Единый СРО Центр»

Есть несколько причин, по которым среди прочих банковских организаций выбирают именно эту. Кредит в залог недвижимости в ВТБ 24 берут, поскольку:

это один из надёжных, проверенных, популярных в России банков;
сам залог квартиры в банке в ВТБ оформляется честно и довольно быстро (до 3 дней);
при оформлении учитывается материнский капитал, кредит под залог квартиры в ВТБ 24 на льготных условиях получают госслужащие.

Более подробно узнать об особенностях работы этого банка вы можете, обратившись в «Единый СРО Центр».

Команда профессионалов поможет вам понять, подходит ли вам имеющееся предложение. Узнайте, каким станет лично для вас кредит под залог недвижимости ВТБ 24: калькулятор поможет точно рассчитать будущие расходы и суммарную переплату.

Проконсультируйтесь с сотрудниками центра, чтобы выяснить:

соответствуете ли вы условиям кредита под залог в ВТБ 24;
на какую сумму и на какой срок кредитования вы можете рассчитывать;
есть ли способы оформить потребительский кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 более выгодно.

Если вдруг окажется, что вы не можете воспользоваться предложением этого банка, «Единый СРО Центр» подберёт для вас подходящие альтернативы решения финансовой задачи.

Вы не только можете оставить квартиру под залог в ВТБ 24. Вы также можете рефинансировать уже имеющийся кредит. Наши сотрудники помогут вам в этой и в других ситуациях:

Потребовалось рефинансирование под залог недвижимости ВТБ 24? Оформите процедуру без задержек и отказов.
Не знаете, как получить нужную сумму? Расскажем, что нужно, чтобы запросить у ВТБ деньги под залог недвижимости без отказов и проволочек.
Возникли сложности с оформлением документов? Поручите бумажную работу нам. Благодаря «Единому СРО Центру», волокита останется для вас в прошлом.

Одним из оптимальных решений финансовых вопросов для россиян считается кредит под залог квартиры — условия в ВТБ 24 достаточно выгодны, чтобы ими воспользоваться. Все технические и юридические вопросы вы можете смело поручить профессионалам нашего центра.

Несмотря на широчайшее распространение кредита, его получение остается чрезвычайно ответственной операцией для потенциального заёмщика.

Для отечественных условий, все осложняется неопределенностью в финансовой системе и снижением в ней фактической конкуренции. Это приводит к тому, что клиенту перед принятием решения о кредитовании в банке, приходится не только рассчитывать сумму ежемесячного платежа, но и оценивать своё соответствие требованиям банков к получателям займов, возможность снижения ставки по кредиту, его рефинансирования, расходы на оформление кредита и т.п.

К сожалению, заемщику до сих пор приходится оценивать полную стоимость получения займа, во времени, собственных усилиях и финансах. Или, идти на риск получения непредвиденных затрат при получении и обслуживании долга. См. также: проценты за снятие наличных с кредитки ВТБ 24.

Получение кредита под залог недвижимости в ВТБ 24, происходит в четыре этапа:

Перед собственным решением о кредитовании необходимо:

Уточнить, есть ли в населенном пункте, где располагается залоговая недвижимость, ипотечный центр банка, записать его контакты.
У ВТБ 24 нет требований к регистрации и гражданству, но необходимо обладать легальной работой или бизнесом на территории РФ.

Для получения кредита можно использовать родственных поручителей, причем супруги взаимно выступают поручителями в обязательном порядке. Единственное исключение – наличие брачного контракта.

Особенности:

Все залоговые кредиты предоставляются только в рублях РФ.
Размер кредита ограничивается 50% оценочной стоимости закладываемой недвижимости.
Оформление и досрочное погашение кредита производится без комиссий и штрафов, однако, это не единственные расходы оформления и обслуживания кредита.
Рассчитать стоимость обслуживания можно по калькулятору банка https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/ipoteka-pod-zalog-nedvizhimosti/

Комплект документов, прилагаемых к рассмотрению в банке:

Паспорт.
Страховое свидетельство СНИЛС.
Справка по ф. 2-НДФЛ или справка по форме банка или налоговая декларация за 12 мес. Если заработная плата получается на карту ВТБ, то справка о доходах необязательна.
Заверенная копия трудовой книжки (заверяется работодателем).
Военный билет, если заемщику или поручителю менее 27 лет.
Свидетельство о госрегистрации права собственности. Или, документы, служащие основанием права собственности (договор купли-продажи, долевого строительства и т.п.).
Единый жилищный или его заменяющий документ.
Пакет документов оценки стоимости залоговой недвижимости. Он включает в себя заключение компании — оценщика. Соответственно, заемщику нужно уточнить, входит ли оценщик в признаваемый банком перечень и рассчитать свои дополнительные затраты на оценку и услуги бюро технической инвентаризации.

Возможно, что банк запросит дополнительные документы. Это станет ясно после звонка специалиста банка. к содержанию ↑

На сайте ВТБ https://www.vtb.ru/ заполняется заявление — анкета.

В заявке указываются личные и контактные данные, сведения о работе заёмщика (ИНН работодателя возможно узнать в отделе кадров, или из любого договора компании). Для банка интересен среднемесячный доход (из НДФЛ-2), стаж работы на текущей работе и общий трудовой стаж.

Интересно, но объявленный нецелевым кредит под залог недвижимости, расположен в подразделе «Ипотека» сайта ВТБ, а в анкете необходимо указать, приобретается ли квартира на первичном (новостройка) или вторичном рынке. Кроме того, предлагается указать регион покупки, тип недвижимости, ее стоимость, размер первоначального взноса и выбрать срок кредитования (от 5 до 30 лет).

Собранный полный пакет документов, подается в ипотечный центр банка ВТБ 24 Банк обязуется рассмотреть заявку в срок не позднее 5 рабочих дней. На сайте банка, этот срок сокращен до одних суток для ответа на анкету, день, очевидно, займет работа в ипотечном офисе и один-два дня на анализ представленной информации, ее проверку и принятие решения по кредиту. Банк сообщит о решении посредством sms.

При страховании риска повреждения и утраты недвижимости, нужно узнать, наличествует ли предполагаемый страховщик в списке рекомендованных банком. См. также: условия пользования кредитной картой ВТБ 24.

Расходы по кредиту связаны не только с обслуживанием возникающего долга, но и разовых затратах при получении кредита.

Обязательны расходы на страхование заложенной недвижимости.
По желанию страхуется жизнь и трудоспособность заемщика. Отсутствие страховки – увеличивает ставку кредитования на 1%.
Страхование риска утраты права собственности (только для жилья вторичного рынка).
Расходы по оценке предмета залога, в том числе, услуг оценщика и БТИ (обязательно для «вторички»).
Госпошлина за регистрацию права собственности (обязательно для «вторички»).
Если сделка регистрируется в Росреестре, то понадобятся время и расходы на нотариуса.
Расходы на аренду банковской ячейки.
Расходы на безналичный перевод продавцу (если он имеет счет в ВТБ24 – то они обнуляются).

В связи с многочисленными расходами, может закрасться мысль, что подобный кредит менее выгоден. Это не так, и выгодность кредита с залогом для заемщика больше, чем без залога. Но, не стоит и переоценивать выгодность залогового кредитования, она не так велика, как может показаться, если смотреть только на меньшие проценты. к содержанию ↑

Отличия залогового кредитования физических лиц и бизнеса:

Процентная ставка 10,9%-13,5% для бизнесменов и 11,5%-12% — физлицам.
Сумма кредита до 150 млн. руб. и 15 млн., соответственно.
Аванс. 15% для бизнеса против 20% для частных лиц (при покупке недвижимости).
Отсрочка в погашении основного долга. Предоставляется только бизнесу.

Формы предоставления. В отличие от классической формы единовременного кредита с графиком погашения у физических лиц, бизнес может получить кредит с погашением нескольких траншей по двухсторонне согласованным срокам и суммам. к содержанию ↑

Максимальный срок беззалогового кредита в банках группы ВТБ составляет 5 лет, а процент доходит до 22% годовых.

Например, «обычный» кредит ВТБ в 1 млн. руб., сроком на 60 мес. (5 лет.) выдается банком под 15,5% годовых. Переплата составит 443180 руб. Если клиент – участник зарплатного проекта ВТБ, то ставка снизится до 15%. Если же у заемщика оформлена ипотека в ВТБ 24, то ставка упадет до 13,5% и 380600 руб. переплаты. к содержанию ↑

Может быть осуществлено любым из перечисленных способов: интернет-банк, банкоматы ВТБ24, кассы отделений, почтовыми переводами или переводами из других банков.

В итоге: потенциальному заемщику необходимо знать величину кредита, сопоставить платежи со своими возможностями и учетом непредвиденных обстоятельств.

А также стоит подготовить детальный список вопросов по расходам, контактам, временным затратам и тонкостям требуемых банком бумаг. И, уже, вооруженным полученными знаниями, вступать «в битву» за кредит. См. также: кредитка с кэшбеком от ВТБ 24.