Коммерсант Кредит профессионально занимается предоставлением финансовых услуг населению, в том числе и предоставляет поможет получить срочный кредит под залог доли в квартире.
Обратившись в Коммерсант Кредит, вы не пожалеете, мы подберем для вас индивидуальную программу платежей, обсудим размер ссуды и процента по ней. С нами вы не будет тратить свое время на сбор документов, обходы кабинетов и долгое ожидание, деньги вы получите сразу же после заключения договора.
| Название | Сумма | Процентная ставка | Рассмотрение заявки |
|---|---|---|---|
| Кредит под залог доли в квартире | до 10 000 000 руб. | от 13% | 1 день |
Наша компания обладает множеством преимуществ по сравнению с конкурентами:
- предоставляет кредит срочно в течение пары часов;
- выдает деньги в тот же день, когда был заключен договор;
- обслуживаем клиентов, у которых есть текущие просрочки по другим долгам;
- предоставляем подробные консультации по телефону;
Кредит под залог доли квартиры выдают сразу несколько типов организаций:
Заложить квартиру в банке очень просто, совсем другое дело, если приходится делать залог на долю в квартире. Помимо обычных документов, вроде справки о доходах, о правах на долю в квартире и оценки стоимости от оценщика, гражданину придется предоставить письменное согласие на осуществлении им операции залога от всех других собственников квартиры. Без этого письменного согласия залог невозможен.
Если потенциальные заемщик может предоставить все требующиеся документы, то служащие банка рассмотрят его заявку на кредит. Однако шансов на успех у него мало, ведь доля в квартире является малоликвидным активом, продать такое имущество очень сложно. Поэтому банки обычно отказывают клиентам, которые не могут похвастаться достаточно высоким уровнем постоянного дохода. Таким образом, срочный кредит под залог доли в квартире получить в банке малореально.
Однако есть организации, которые не столь привередливы в отношении клиентов. Для множества ломбардов и частных инвесторов кредитование под залог доли в жилье является основной сферой деятельности. Такие организации не требуют от клиентов подтвердить согласие всех совладельцев на залоговую операцию. Как правило, в ломбарде необходимо предоставить всего три документа:
- паспорт;
- свидетельство о владении долей в квартире;
- справка о собственниках квартиры и прописанных в ней людях.
Таким образом, ломбарды и частные инвесторы, как правило, рассматривают долю в квартире в качестве ликвидного актива, под залог которого можно спокойно ссужать денежные средства. Для их клиентов такой подход оборачивается множеством позитивных моментов. Заявки от клиентов рассматриваются в течение короткого периода времени, от клиентов обычно не требуют справки о доходах и множества других документов.
Список бумаг, необходимых для подачи заявки на кредит под залог квартиры:
- Паспорт или иной документ, подтверждающий личность.
- Нотариально заверенная доверенность, если действует представитель владельца недвижимости.
- Справка о присвоении индивидуального налогового номера.
- Свидетельство о праве собственности.
- ОГРН для юридических лиц.
Хозяин доли в квартире сохраняет за собой право владения имуществом, проживания в ней. Длительный срок кредита позволяет получить комфортные условия (сумму ежемесячного платежа). Сроки возврата, процентная ставка и иные условия закрепляются в договоре между сторонами.
| Срок получения кредита | 5 дней 1 день: подача заявки, предоставление пакета документов 2 день: получение решения по кредиту 3 день: оценка недвижимости, оформление страховки 4 день: подписание кредитного договора 5 день: регистрация документов и выдача денежных средств |
|
| % | Ставка | 36% | Срок кредитования | До 5 лет | Максимальная сумма кредита | До 40% рыночной стоимости объекта залога | Требования к заемщику |
|
Необходимые документы |
|
Решение по кредиту | В течение 10 минут | Общая информация | Кредитная программа «Кредит под залог доли в квартире». Для заемщиков, не имеющих возможности получить кредит в банке, так как имеют долевую собственность. |
| Ставка 36% | 500 000 | 750 000 | 1 000 000 | 1 500 000 | 2 000 000 | 3 000 000 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 года | 21 129 | 31 694 | 42 258 | 63 387 | 84 517 | 126 775 |
| 2 года | 27 238 | 40 858 | 54 477 | 81 715 | 108 954 | 163 430 |
| 1 год | 46 343 | 69 514 | 92 686 | 139 029 | 185 372 | 278 057 |
ГК «Столичный Финансовый Альянс» предлагает рассмотреть варианты кредитования под залог доли в квартире для своих потенциальных клиентов. Так сложились обстоятельства, что кредит под залог имущества осуществляется только под: квартиры или комнаты. Кредит под залог доли вашей квартиры банковский сектор не выдает, так как доля в квартире не выделенная комнатой является неликвидным залогом и несет определенные финансовые риски.
Доля сама по себе является частью имущества, выраженная в дробях. Такая разновидность собственности появляется тогда, когда муж и жена или родственники приобретают полноценную недвижимость пополам или перешедшая по наследству нескольким людям.
Доли в квартире могут идеальными, то есть без выделения конкретной части и натуральными, то есть, выделены в натуре. Отщепление последней производится только при возможности разделения общей площади и выведении отдельного входа. В квартирах данную процедуру сделать невозможно, поэтому данная схема распространяется на дома, таунхаусы и прочие отдельно стоящие строения.
Кредит под залог доли в квартире — это способ получить приличную сумму денег, так как различного рода строения в Москве и Московской области стоят недешево. Как правило, долю либо сдают в аренду, либо под нее получают кредит, так как продать данный объект недвижимости одному собственнику очень сложно. В случае возможности родственники рассматривают кредит под всю квартиру, а не залог под доли.
Минусы данной недвижимости является ее неликвидность, поэтому частный инвестор очень пристально смотрит данный залог доли в квартире при выдаче денег. Важен район расположения, если доля в многоквартирном доме, то изучается сам дом, его год строения и т.д. Плюсами могут служить расположение в районе с развитой инфраструктурой, новостройки и с минимальным количеством собственников и прописанных лиц.
Если вы решили получить кредит под долю в квартире, то согласия других собственников не требуется, если кредитора устраивает данный объект. При этом собственник может там и дальше проживать, исполняя свои финансовые обязательства перед организацией выдавшей деньги. Причем, сначала происходит процесс регистрации обременения, а потом выдаются средства, чтобы избавиться от рисков сторонами. Тем самым договор займа с залогом доли целой квартиры становится действительным после государственной регистрации. Регистрацию осуществляет доверенное лицо инвестора.
Процедура оформления кредита под залог доли проходит стандартно, в несколько этапов:
- ознакомление с правилами кредита под залог доли;
- сбор документов для кредита;
- подача заявки;
- рассмотрение ее инвестором;
- проведение ПНД/НД (предоставление справок с диспансеров);
- вынесение решения по заявке (одобрение/отказ);
- в случае одобрения – подписание договоров займа и залога;
- проведение оценки;
- страхование доли (залога), заемщика, титульное (при необходимости);
- регистрация договора залога;
- получение суммы.
Если долями одной квартиры владеют супруги, то в большинстве случаях их оформляют как созаемщиков, лицо требуется согласие одного из них на проведение кредитной сделки.
Предоставление кредита под залог доли можно получить только от частного инвестора, коммерческих фондов или МФО, но только под большие проценты, которые готовы рассмотреть данную недвижимость (залог). Наша компания сотрудничает с 20 Московскими частными инвесторами, которые выдают денежные средства под залог долей, но при этом клиент должен соответствовать определенным требованиям:
- Возраст клиента от 21 до 65 лет;
- Наличие Московской прописки;
- Отсутствие судимости, заведенных уголовных дел, налоговых претензий и долгов перед федеральными приставами;
- Наличие отрицательной кредитной истории значения не имеет;
- Безработный, также имеет право на кредит;
- Согласие второго собственника квартиры не требуется;
- Поручитель не требуется;
- Возможность рассмотрения с долгами по ЖКХ по квартире.
Основные требования к залогу доли:
- Доля в квартире должна быть выделена комнатой (1/2 в двухкомнатной квартире, 1/3 в трехкомнатной квартире и т.д.);
- Территориально залог должен находиться в городе Москва или Московской области;
- В квартире могут быть прописаны несовершеннолетние дети, пенсионеры и отказники от приватизации.
- Паспорт РФ;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (долю);
- Договор основание приобретения доли в квартире (договор купли-продажи, наследство, дарение, приватизация и т.д.);
- Документы БТИ на квартиру;
- ЕЖД;
- Выписка из финансово-лицевого счета об отсутствие задолженности по ЖКХ квартиры.
Получение кредита под залог доли в квартире от частного инвестора не отражается в бюро кредитных условий, поэтому клиент может рефинансировать свои кредитные продукты в один и улучшить кредитную историю.
Условия кредита:
- Ставка по кредиту начинает варьироваться от 30% годовых;
- Сумма кредита равна не более 1 миллиона рублей, не зависимо от стоимости объекта закладываемого имущества (доля);
- Срок кредитования под залог от 1 месяца до 3 лет с возможностью пролонгации кредитного договора еще на 3 года;
- Возможность получения аванса в день подписания кредита;
- Срок оформления 5-7 рабочих дней.
Скрытых комиссий не существует, и вся сделка по кредиту проходит под пристальным надзором наших компетентных юристов, тем самым осуществляется прозрачность и оперативность.
Если у вас возникли дополнительные вопросы по кредиту, в частности по данной услуге под залог доли Вашей квартиры, позвоните нам: +7 (499) 130-61-53 или оставьте свои контактные данные, и мы вам перезвоним.
* Ежемесячно взымается только процентная ставка, а сумма основного долга возвращается в конце срока, предусмотренного договором займа
Очень часто возможность получить кредит под залог доли в квартире является для клиента единственным способом привлечения средств. Поэтому данная услуга становится все более востребованной в современной финансовой ситуации. Такая ссуда оформляется, если нет дополнительных источников финансирования, но при этом нужны деньги на:
- ремонт или достройку жилья;
- приобретение недвижимости;
- оплату дорогостоящего лечения или обучения.
Взять кредит под залог доли в квартире можно, если возникли проблемы с получением банковской ссуды, не получается быстро собрать необходимый набор документов, или кредитная история заемщика далека от идеальной. В этом случае обращение в компанию «Альянс Финанс» является наиболее разумным вариантом.
Максимальная сумма, которая может быть получена в виде ссуды, определяется общей стоимостью недвижимости и размером оставляемой в залог доли. Чаще всего она определяется количеством комнат. Это может быть 1/2 в двухкомнатной квартире, 1/3 или 2/3 в трехкомнатной.
Оформить кредит под залог 1/2 доли в однокомнатной квартире практически невозможно, так как нет потенциальной возможности выделить ее для последующей реализации. А если заемщик нарушит условия оплаты, именно процедура передачи доли третьему лицу позволит организации вернуть выданные средства.
Сложно взять кредит под залог доли квартиры и в том случае, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок. Так как если при нарушении условий займа придется прибегнуть к судебному разбирательству, участие несовершеннолетнего в качестве ответчика сильно затруднит продажу предложенной в качестве залога доли.