Как получить кредит под залог дома в банках Украины
Если вам нужен кредит на большую сумму с минимальной процентной ставкой, то идеальным вариантом для вас может стать кредит под залог жилого дома. По таким условиям сегодня можно получить кредитные средства под процентную ставку от 20% годовых со сроком выплаты примерно до 15 лет. Сумма кредита может доходить до 70 процентов стоимости закладываемой недвижимости.
Главная загвоздка этого вида кредита – это количество документов, которые нужно собрать. Сюда входят как документы на сам дом, так и документы на земельный участок. Список документов на дом выглядит примерно так:
1. Кадастровый паспорт. Его можно получить в Городском бюро технической инвентаризации (БТИ). Обязательно проверьте соответствие всех данных в нем данным из свидетельства о государственной регистрации, иначе возникнут проблемы с банком;
2. Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи дома (для подтверждения того, что вы являетесь законным владельцем дома);
3. Справка из ЖЭКа об отсутствии у вас задолженности по оплате коммунальных услуг;
4. Документ об отсутствии ареста дома или нахождения его под залогом.
Также не забудьте такие документы на землю:
1. Свидетельство о государственной регистрации участка;
2. Кадастровый план;
3. Договор купли/продажи земли или договор дарения;
4. Выписка с данными о площади участка и его владельце.
Банк согласиться взять в залог далеко не каждый дом. Это объясняется тем, что залоговое имущество должно соответствовать ряду параметров:
1) хорошее состояние дома;
2) подключение к основным коммуникациям;
3) он должен быть жилым (например, дача или объект культурного наследия банку не подойдут);
4) дом и участок не должны быть под арестом или уже заложенными.
Если дом соответствует всем требованиям, будет проведена его оценка, страхование и оформление его как залогового имущества. Только после этого банк оформит с вами договор, и вы сможете получить займ.
Здравствуйте, Галина! Несмотря на то, что российское законодательство не препятствует выдаче кредитов иностранным гражданам, банки с неохотой сотрудничают с ними. Однако наличие залога может изменить решение финансового учреждения.
Галина, Вы не можете дать банку справку о доходах, но другие документы Вам просто необходимо предоставить. Среди них:
• вид на жительство;
• регистрация;
• документы на недвижимость.
Если Вы официально трудоустроены и можете предъявить копию трудовой книжки или трудовой договор, то это сыграет Вам «на руку». Одним словом, чем больше документов Вы предоставите банку, тем выше шансы на одобрение заявки.
Мы советуем Вам обращаться в банки, которые наиболее лояльны к иностранным гражданам. Это «Райффайзенбанк», «ВТБ», «Альфа-Банк». Подать заявку Вы можете прямо на нашем портале:
| Сумма | До 60 месяцев |
| 100 000 — 1 000 000 грн | От 20.9% |
| Сумма | 50 000 — 1 000 000 грн. |
| Процентная ставка | 28 % |
| Время рассмотрения | От 1 дня |
| Сумма | До 1 000 000 грн. |
| Процентная ставка | От 10 % |
| Время рассмотрения | 1 день |
| Сумма | До 1 150 000 грн. |
| Процентная ставка | % ставка по депозиту + 8 % |
| Время рассмотрения | От 1 дня |
| Сумма | 2 000 — 500 000 грн. |
| Процентная ставка | От 40 % |
| Время рассмотрения | От 1 дня |
| Сумма | 30 000 — 500 000 грн. |
| Процентная ставка | От 0.01 % |
| Время рассмотрения | От 1 дня |
Кредиты под залог недвижимости – востребованный вид кредитования, который пользуется повышенным спросом у населения. Необходимость обеспечения залогом дает уверенность кредитору в том, что при условии несоблюдения условий договора, он сможет покрыть свои расходы. Приватбанк предлагает оформить ипотеку на максимально выгодных условиях:
- Большие суммы кредита (до 1 000 000 гривен)
- Низкий процент (от 20,9%)
- Срок действия кредитного договора – до 5 лет
Получить кредит от Приватбанка может гражданин Украины возрастом от 21 до 70 лет, подтверждение дохода не является обязательным, достаточно предоставить минимальный пакет документов (вы можете детально ознакомиться с условиями в Приватбанке). На рассмотрение формы для получения займа в среднем требуется не более 1 дня, оформить заявку можно непосредственно на сайте банковского учреждения. Преимуществом кредитования в банке является отсутствие требований поручительства, деньги можно получить на карту, либо забрать их в отделении банка в Киеве, Харькове, Днепропетровске или другом городе Украины.
Недвижимость в качестве залога дает возможность получить займ в размере половины стоимости квартиры или дома, его назначением может быть ремонт, отдых, плата за обучение, приобретение личного транспортного средства и т.д. Кроме того заемщик несет следующие затраты:
- Сопутствующие услуги, которые понадобятся для оформления договора
- Обязательное страхование — составляет 0,5% от оцененной стоимости жилья (основывается на оценке СОД)
- Личное страхование – составляет 0,5 % от суммы займа
Кредит от Приватбанка можно погашать любым удобным для вас способом:
- Посредством терминалов (банковской картой или наличными средствами)
- В любом отделении банковской организации
- С помощью банкомата
- При помощи безналичного перевода денежных средств
- С помощью интернет-банкинга
Со своей стороны банк обеспечивает юридическую поддержку при заключении сделки, а также обязуется соблюдать букву закона на всех этапах сопровождения кредитного договора. Финансовое учреждение гарантирует отсутствие завуалированных комиссий и скрытой информации. В случае если вы не располагаете личной недвижимостью, получить займ можно под залог автомобиля, а также ознакомиться с другими актуальными кредитными предложениями.