Крупная сумма в долг может понадобиться каждому. При этом получить ее в рамках потребительских ссуд без обеспечения достаточно сложно. Отличным выходом в этом случае станет кредит под залог квартиры в Сбербанке – банке, являющемся самым популярным розничным банком России. Многие клиенты отдают предпочтение Сбербанку благодаря богатой истории кредитного учреждения, отсутствию скрытых комиссий и надежности, а также наличию специальных предложений.
Наличие ликвидного обеспечения позволит взять крупную ссуду на более выгодных условиях, ведь кредитное учреждение получает дополнительные гарантии возврата выданных клиенту денег. Программы кредитования с обеспечением в виде залога позволяют увеличить шансы на одобрение ссуды даже при наличии небольшого негатива в кредитной истории.
Получая любой кредит необходимо понимать, что это очень ответственный шаг. Перед тем, как оформить ссуду, следует внимательно изучить условия предложения и только затем принять окончательное решение.
Рассмотрим основные условия кредита с залогом недвижимости в Сбербанке:
- сумма кредита от 500 тысяч до 10 миллионов рублей;
- процентная ставка от 15,5% годовых;
- возможность получить ссуду на срок до 20 лет;
- отсутствие скрытых комиссий;
- возможность полного или частичного досрочного погашения.
Взять кредит под квартиру в Сбербанке смогут граждане РФ, которым уже исполнился 21 год. При этом на момент планируемого погашения кредита возраст заемщика не должен быть больше 75 лет. На последнем месте работы стаж потенциального клиента должен превышать полгода. Если клиент не получает зарплату через банк, то за 5 последних лет его общий стаж должен быть больше 1 год.
- индивидуальные предприниматели;
- собственники малого бизнеса;
- руководители, заместители руководителей и главные бухгалтера малых предприятий;
- членам крестьянского или фермерского хозяйства.
Любой банк для оформления кредита запрашивает от заемщика определенный пакет документов. Они позволяют провести оценку надежности клиента и принять соответствующее решение. Естественно, что не получиться обойтись без паспорта. Всем тем, кто не получает заработную плату через Сбербанк, потребуется подтвердить занятость и размер доходов, для чего понадобятся следующие документы:
- копия трудовой книжки или контракта;
- справка о заработной плате;
- документы, подтверждающие дополнительный доход, например, от сдачи недвижимости в аренду.
Аналогичный комплект документов потребуется и от всех созаемщиков, которыми обязательно являются все собственники недвижимости. После одобрения заявки в течение 60 дней потребуется принести в отделение банка все документы по квартире.
Многие жители России доверяют Сбербанку неслучайно. Условия кредитов в этом банке всегда отличались максимальной прозрачностью и честностью.
Рассмотрим основные преимущества программы кредитования с залогом квартиры:
- невысокие процентные ставки;
- нет комиссии за выдачу;
- быстрое рассмотрение заявки;
- выдача ссуды на совершенно любые цели;
- длительный срок кредитования.
Единственный минус для заемщика в повышенных рисках из-за залога. Если с выплатой возникнут проблемы, то банк имеет право забрать заложенную квартиру и реализовать ее для погашения долга.
Кредит с обеспечением в виде залога квартиры станет отличным входом для тех, кому необходима крупная сумма и длительный срок кредитования с минимальными процентными ставками. Но стоит заранее правильно оценить собственные финансовые возможности, чтобы не лишиться собственности.
Взять залоговый кредит физическим лицам предлагается под 12 % годовых, ставка постоянная и не изменяется с течением времени. Такой тариф предусмотрен лишь для постоянных клиентов, разместивших депозит или получающих социальные выплаты, зарплату через Сбербанк.
| Сумма | Соответствие суммы кредита оценочной цене залоговой недвижимости | Ставка | Надбавки |
|---|---|---|---|
| До 10 млн. рублей | До 60% | 0.12 | +0,5% — для физических лиц, не получающих з/п через Сбербанк. +1% — для клиентов, отказавшихся оформлять требуемую банком страховку жизни и здоровья. |
Воспользовавшись нижеуказанной компьютерной программой «кредитный калькулятор», физической лицо может рассчитать размер ежемесячного платежа потребительского кредита под залог недвижимости.
Потребуется заполнить активные поля путем введения информации о:
- желаемой денежной сумме;
- периоде кредитования;
- действующей процентной ставке.
Оформить займ и получить деньги в Сбербанке под залог недвижимости, можно при условии соблюдения основных предписаний, касающихся и личности заёмщика и залогового имущества. После одобрения кредита, заемные деньги перечисляются на счет физического лица и в дальнейшем могут быть обналичены по усмотрению клиента.
Заложить квартиру, дом, другое недвижимое имущество имеет право физическое лицо в возрасте 21 года и до 75 лет включительно. Закрыть кредит и полностью внести заемные деньги, требуется до наступления вышеуказанного максимального возраста.
Кредиты, предоставленные без подтверждения платежеспособности и трудовой деятельности, должны быть погашены по исполнении заемщику 65 лет.
Трудовая деятельность физического лица не должна быть:
- меньше полугода на актуальном рабочем месте;
- менее одного года от общего стажа за прошедшие пять лет (условие не касается физических лиц, являющихся зарплатными клиентами Сбербанка).
Нецелевой кредит с залогом оформляется и с вовлечением созаемщиков:
- Титульного созаемщика.
- Платежеспособного супруга (и).
Ссуда под залог недвижимости не предоставляется, в случае если физическое лицо или даже один из созаёмщиков:
- Имеют собственное фермерское хозяйство.
- Являются ИП.
- Занимают руководящие должности и имеют право подписи финансовой документации.
- Владеют малым предприятием, с долей собственности более 5 %.
Любая недвижимость (квартира, дом, дача и др.) должны принадлежать заемщику на праве личной собственности. В противном случае потребуется согласие всех совладельцев на использование жилья в качестве залога.
Недвижимое имущество, выставляемое под залог должно:
- Быть легкореализуемое, юридически «чистое».
- Находиться не в аварийном состоянии и без незаконных перепланировок.
- Быть свободным от регистрации в нем несовершеннолетних детей.
Документы предоставляются и физическими лицами, оформляющими кредит под залог и их созаёмщиками.