Для современного человека кредит — это возможность изменить жизнь прямо сегодня – открыть свое дело или расширить уже имеющийся бизнес, купить собственное жилье или оплатить образование. В отличие от стран Европы условия кредитования в нашей стране не самые лучшие и уж если у вас нет альтернативных источников для срочного получения финансовой помощи, то нужно приложить все усилия для того, чтобы выбрать наиболее выгодные условия кредитования и свести к минимуму возможные риски.
Один из самых простых способов получить наиболее выгодные условия кредитования, взять кредит под залог земли (земельного участка). Наличие залога дает возможность не только увеличить сумму кредитования, но и получить наиболее выгодные условия по процентной ставке и выплатам. Одним из видов имущества, обладающего высокой ценностью, является земля. Компания «UniGroup» предлагает самые выгодные кредиты под залог земельных участков. Следует, однако, помнить, что получение кредита под залог земельного участка имеет ряд особенностей. Для получения кредита под залог земли в Киеве и Киевской области может быть использована земля, предназначенная для садоводства, строительства или других видов деятельности, за исключением земель сельскохозяйственного предназначения. Если вы являетесь владельцем земельного участка, находящегося на территории Киева и Киевской области в зоне 10 км., то кроме документов на право собственности, при получении кредита под залог земельного участка в компании «UniGroup» от вас потребуется минимальный пакет документов:
- паспорт
- идентификационный код
- справка об отсутствии строений на участке
Стоит отметить, что земля, находящаяся в залоге продолжает оставаться в собственности заемщика и может быть использована по назначению. Ограничения касаются только продажи земельного участка без согласия кредитующей стороны.
Мы не являемся банком и не выступаем посредником между вами и банком, мы сами распоряжаемся собственными денежными средствами. Именно поэтому рассмотрение заявок на получение кредита под залог земли происходит в течение нескольких часов, а процедура получения займа проста и понятна: без скрытых комиссий и переплат. Мы работаем с физическими лицами в возрасте от 18 до 100 лет, независимо от того, есть ли официальное подтверждение источника их доходов. Кредит под залог земельного участка выдается даже в случае неблагоприятной кредитной истории клиента и при отсутствии справки о доходах, а также в некоторых иных ситуациях, в которых банки не рассматривают заявки о выдаче кредитов.
Максимальный размер кредита под залог земли составляет 85% от стоимости заложенного имущества и может достигать 7 млн гривень. В случае необходимости существует возможность досрочного погашения кредита, а график выплат гибкий и подбирается в индивидуальном порядке. Деньги под залог земельного участка выдаются наличными в гривнях без привязки к доллару. Срок кредитования от 3 месяцев до 10 лет. Для клиентов, осуществляющих выплаты своевременно, сроки погашения кредита могут быть пролонгированы.
Если вы готовы изменить жизнь к лучшему прямо сегодня, от исполнения мечты вас отделяют всего несколько шагов:
- Заполните заявку на получение денег под залог земли на нашем сайте или позвоните в наш офис
- Пришлите либо принесите документы на право собственности и фотографии участка
- Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время, обсудят детали, сообщат о принятии решения и договорятся о дате проведения заключения договора. Взять кредит под залог земли, как правило, можно в день обращения.
Чтобы реально оценить свои возможности предварительно вы можете сами рассчитать процентную ставку по кредиту, используя наш онлайн калькулятор. С компанией «UniGroup» вы всегда сможете получить деньги под залог земли на выгодных условиях.
Необходимость получить деньги может быть весьма срочной. Это может быть связано с получением средств для выгодного вложения или срочной покупкой. Вне зависимости от конкретной причины, деньги бывают нужны быстро и без бюрократических проволочек.
Подобные условия делают невозможными получением потребительского займа. Ведь такие продукты банков связаны с необходимостью ожидания решения по поданной заявке и сбора пакета нужных документов.
При срочном получении заемных средств, наиболее выгодным вариантом является ссуда под залог. И лучшим залоговым имуществом является именно земельный участок.
Кредит под залог земли представляет собой отдельную категорию займов, которая обладает своей спецификой. Поэтому, в целях лучшего понимания, следует отразить особенности данного продукта более конкретно:
- для получения ссуды заемщик должен быть владельцем земельного участка. Подтверждением данного факта является только один документ – государственный акт. Соответственно, для получения денежных средств следует представить специалистам компании указанный акт. В противном случае, получить займ не удастся. Удобство получения данного продукта заключается еще и в том, что компании не нужны документы о доходах клиента, его трудовом стаже и прочих обстоятельствах. Наличие у него земельного участка выступает единственной гарантией возврата полученных денежных средств;
- нужно понимать, что залоговое кредитование предполагает обременение имущества. Суть залога заключается в запрете заемщику на совершению сделок по отчуждению земли. И такой запрет действует до момента выплаты всей суммы долга. При этом, залог не означает выкуп. То есть, земельный участок остается в собственности залогодателя. Единственным запретом является ограничение на совершение любых сделок с участком. Поэтому, заемщик сохраняет полное право использовать свою собственность по ее назначению. Компания никоим образом не будет вмешиваться в хозяйственную деятельность заемщика;
- полученные средства клиент вправе расходовать по своему усмотрению. Каких-либо ограничений по расходованию полученных денег не устанавливается.
Займ под залог участка земли представляет собой доступный для всех владельцев продукт. Он удобен и прост при получении. Зачастую, получить необходимые средства под обеспечение земельного участка в Украине — это единственный и наилучший вариант.
Кредит под залог земли предоставляется в сумме, которая зависит от стоимости участка. Для определения максимальной суммы ссуды применяется четкая и довольно простая процедура. Ее следует указать поэтапно:
- основой для расчета объема займа служит заключение по оценке земли. Указанное заключение выполняется по заказу залогодателя и может быть проведено независимой компанией. Главное, чтобы она имела соответствующее государственное разрешение на такую деятельность. Это обязательное условие в Украине, иначе результаты не могут быть приняты во внимание;
- когда оценка готова и не вызывает сомнений, производится расчет максимальной суммы. Как правило, ее объем начинается от 50% от стоимости участка земли. Сумма может быть и гораздо выше, но это оговаривается отдельно в каждом конкретном случае;
- после расчетов осуществляется подписание документов на участок. Кредитный договор и документы на сам залог готовятся юристами компании. Данная работа совершенно бесплатна для залогодателя и производится силами компании и за счет ее средств.
Порядок землепользования в Украине предполагает наличие нескольких видов участков земли. Как правило, заемщики владеют либо землей, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, либо для сельскохозяйственной обработки. Предложение получить займ под залог земельного участка актуально и распространяется на владельцев всех указанных видов участков.
Займ под залог участка земли предполагает несколько существенных для получателя условий. Условия компании схожи с положениями по предоставлению ипотечных ссуд. В первую очередь, следует отметить срок предоставления кредита. Этот период охватывает время до 15 лет. Благодаря продолжительному сроку предоставления денежных средств, удается выдавать их под низкие проценты. Это выгодно и удобно для клиентов компании.
Что касается процентов, то их размер зависит от нескольких условий. Важное значение имеет сумма денежных средств, срок займа. Тем более, что такой срок может быть сокращен по желанию залогодателя. Стандартная процентная ставка составляет от 15% в год. Это крайне низкий процент. В сочетании с простыми условия получения продукта, ссуда под залог участка земли является одним из лучших предложений в Украине.
При этом, получить деньги можно за короткое время. Период получения продукта занимает всего несколько дней. Указанный срок охватывает время от момента предоставления всех необходимых бумаг, до момента выдачи средств.
Еще одним выгодным обстоятельством для клиентов, является возможность досрочного гашения долга в любой момент. Сотрудник компании составит для клиента индивидуальный график погашения обязательств. Для внесения платежа будет установлен конкретный день. И заемщик, при наличии свободных средств, имеет право в любой момент выплатить свой долг частично или полностью.
Более того, компания не устанавливает каких-либо штрафных санкций при досрочном погашении кредита. Предложение компании рассчитано на очень широкую аудиторию. Воспользоваться таким кредитным продуктом могут все владельцы земельных участков. При этом, деньги предоставляется на простых и выгодных условиях.
Условия:
| Сумма кредита | |
| Валюта кредитования | гривна, доллар США, Евро |
| Процентная ставка | от 2% в месяц |
| Залог по кредиту | Земельный участок |
| Срок кредита | от 1 месяца до 10 лет, с правом продления |
| Погашение | |
| Срок рассмотрения | |
| Досрочное погашение | Без ограничений и штрафов |
Кто может получть кредит:
- физические лица без справки о доходах и без подтверждения источников дохода (без ограничений по возрасту);
- физические лица с официальным доходом;
- частные предприниматели;
- иностранные граждане (резиденты и нерезиденты);
- юридические лица;
Необходимые документы по недвижимости для принятия решения:
- правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, наследства, акт приватизации;
- гос акт на земельный участок
Выдача кредитов с обеспечением в виде залога всегда наиболее безопасное для банка мероприятие, потому как он в любом случае останется при своих деньгах. Не будет заемщик платить — банк подаст в суд и изымет у него залог. Обеспечением может стать не только жилая недвижимость в виде дома или квартиры, при необходимости граждане могут оформить кредит под залог земельного участка.
Законодательство Украины говорит о том, что получить кредиты под залог земли сельхозназначения невозможно. Дело в том, что продажа земли с таким назначением в стране просто запрещена. Получение денежных средств в банке возможно, только если закладываемый участок имеет определенный статус, а именно предназначен для строительства объектов или для ведения садоводства. Если у вас именно такой участок, то вы можете обращаться в банки за оформлением денежной ссуды.
Для начала нужно найти банк, который выдает кредиты под земельные участки. Это не такой распространенный вид кредитования, чаще граждане оформляют в залог жилые объекты, поэтому не в каждом банке можно найти программу, обеспечением по которой станет земля.
Банки могут предъявлять определенные требования к участкам, в каждом учреждении они будут индивидуальными. К примеру, если земля предназначена для строительства, то вполне возможно, что кредитор потребует подведение определенных коммуникаций. Также участок обязательно должен иметь определенные границы, что достигается благодаря межеванию. Объект должен находиться в полной собственности заемщика, участки долевой собственности не рассматриваются как залог.
Кредит под залог земли предусматривает обязательное проведение экспертной оценки рыночной стоимости закладываемого объекта. В большинстве случаев это делается за счет заемщика. Размер ссуды будет зависеть от суммы, указанной оценщиком, в среднем, можно получить примерно 70% от стоимости объекта. Кредитования такого типа может сопровождаться обязательным страхованием участка на случай утраты, повреждений, стихийных бедствий и прочего.