Обратиться к кредитору с просьбой о займе, без предъявления справки о доходах (Бланк справки о доходах физического лица 2-НДФЛ на 2016 для заполнения по образцу можно скачать тут), можно, но эта практика отягощена целым рядом нюансов.
- Во-первых, далеко не каждая финансовая организация пойдет на столь рискованный шаг.
- Во-вторых, предложение либо будет минимальным, либо потребует солидного залога, к примеру подойдет дом или квартира.
Собственно о последнем и пойдет речь в сегодняшней статье. Предлагаем подробно изучить вопрос того, как и в каком банке взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.
Спрос просто обязан рождать предложения. Не желает слыть исключением в этой теории и банковский сегмент. Если потенциальный заемщик по какой-либо причине не может представить доказательство своей платёжеспособности (справку о доходах образца 2 НДФЛ), но предлагает в залог недвижимое имущество, то многие финансовые учреждения склонны идти ему на встречу и принимать такие условия сделки.
Основанием для кредитования является соответствующее соглашение с финансовым учреждением — кредитный договор. Обычно в нем принимает участие две стороны: заемщик и банк, однако допускается, и даже приветствуется, привлечение к процедуре поручителей. Хотя, возвращаясь к моменту с получением денег под залог дома или квартиры, можно сказать, что справки и поручители многим банкам не нужны. Рассмотрим банки, которые готовы пойти на сделку.
Данная форма кредитования получает все большее распространение, поэтому обратиться с просьбой о рассматриваемом займе можно практически в любое финансовое учреждение. Вопрос в стоимости продукта и его выгоде. Поэтому, эксперты рекомендуют пользоваться справочными сервисами и прежде, чем подписывать кредитный договор изучить все предложения конкурентов. По последим данным, наиболее выгодными предложения по кредиту без залога недвижимости являются варианты следующих банков:
- 1. Сбербанк: ставка – от 15%, сумма до 20 млн., срок – до 7 лет.
- 2. Восточный экспресс банк: ставка – 16%, сумма – от 300 тыс. до 15 млн. руб., срок – от года до 20 лет.
- 3. Проинвестбанк: ставка – от 15% (повышается в зависимости от срока кредитования), сумма – от 150 тыс. руб., срок – до 5 лет.
На каких условиях можно получить займ?
Финансовые средства без подтверждения платежеспособности, но с предложенной в залог недвижимостью, могут быть предоставлены клиентам в возрасте от 21 года (ограничение 70 лет).
Не стоит также забывать, что выдавая ссуду на таких условиях, банки подвергаются определенным рискам, поэтому каждый в праве более индивидуализированные требования к заемщику.
К основной категории клиентов рассматриваемого вида кредитования в вышеперечисленных банках относятся:
1. Молодые семьи. Финансовые средства выдаются на улучшение жилищных условий претендентам-собственникам недвижимости. При отсутствии залогового имущества, за заемщика могут поручиться родные, предложив в качестве обеспечения кредита свое жилье. В случае с финансированием молодой семьи такой вид кредита носит целевой характер и может быть потрачен только на жилье.
2. Бизнесмены. Все чаще практикуется выдача целевых ссуд с формулировкой «на развитие предпринимательской деятельности». Примечательно, что для многих начинающих коммерсантов предложение заложить недвижимость выступает в качестве единственного варианта для получения заемных средств.
3. Лица, желающие приобрести земельный участок или построить дом. Займ выдается под залог уже имеющейся в наличии недвижимой собственности.
В отношении имущественных критериев каждая финансовая организация придерживается собственной политики. Чаще всего залогом для получсения денег без подтверждения доходов могут послужить: квартиры, земельные участки, коммерческая или загородная недвижимость.
В каждом банке могут предъявить свои требования к документации, но основной перечень неизменен:
- паспорт;
- документы на залоговое имущество с указанием владельцев;
- договоры купли продажи (новый образец скачать тут:), дарственные и проч., а именно все то, что считается основанием собственности;
- справка из БТИ (образец можно скачать тут:) и паспорт недвижимого имущества: поэтажный план, кадастровое удостоверение, экспликация;
- выписки из домового реестра и ЕГРП (образец тут:).
Помните, что прежде, чем подписать какой-либо договор его необходимо внимательно изучить и проанализовать. Не лишним будет сравнение предложений банкой — конкурентов, так как именно такой анализ поможет найти максимально выгодное предложение.
По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!
Не знаете где оформить кредит под залог недвижимости в Москве? От 300 000 до 30 000 000 рублей. Для 100% одобрения отправьте заявку сразу в несколько банков.
Переплата за сутки: 11000 руб.
Переплата за весь период: 22000 руб.
Если Вам срочно нужны денежные средства в приличном объёме, а занять их не у кого, выход один – обратиться в организацию и взять кредит. Мы проделали колоссальную работу для Вас, чтобы Вы в сжатые сроки смогли выделить для себя наиболее интересное предложение по кредитованию. Это может быть как кредит под залог недвижимости (любой), так и чисто под залог квартиры. Здесь Вас ждут различные условия: процентная ставка, общая сумма и так далее. Изучайте, смотрите.
Очень часто людям нужны кредитные денежные средства без подтверждения дохода, не реже встречаются люди с плохой кредитной историей. И в том, и в другом случае реально взять денежный заем на довольно выгодных условиях.
Вы постарались для Вас и собрали в данной категории всевозможные предложения. Некоторые из них очень «вкусные», тогда как другие – только на крайний случай, если везде отказали.
По нашей собственной статистике, требуется подать около 5-6 заявок, чтобы получить 1-2 одобрения кредита под недвижимое имущество. С учётом того, какое количество предложений здесь представлено, для Вас не будет ровным счётом никаких сложностей. Абсолютно.
Хотите знать, на основе каких данных составлены предложения для Вас? Итак, это:
- Рейтинг самой организации, выдающий кредитные денежные средства на интересных для Вас условиях;
- Процентная ставка (годовая);
- Возможность досрочного погашения;
- Отзывы других клиентов;
- И ряд прочих факторов.
Огромное преимущество заключается в том, что Вы самостоятельно можете выбирать, к кому именно обратиться и заблаговременно отбросить неинтересные предложения.
Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов дают в том случае, если у Вас ликвидная недвижимость. Например, к таковой можно отнести квартиры. Они ценятся, сравнительно хорошо продаются (на тот случай, если денежные средства Вы возвращать не планируете).
Также рекомендуем выбирать наиболее выгодные условия, так как если Вы планируете рассчитываться с задолженностью, это будет играть огромную роль. Каждый лишний процент – большой плюс к конечной сумме.
Впрочем, если Вы имеете твёрдый и постоянный доход, правильно обращаетесь с деньгами, всё это Вам никоим образом не грозит!
В общем, пользуйтесь денежными средствами, взятыми в долг правильно, а иначе потеряете кредитное недвижимое имущество. Вряд ли Вы этого хотите.
Залог недвижимости является достаточным условием для того, чтобы получить кредитные средства. Поэтому многие банки дают кредиты своим клиентам при наличии залога недвижимости без других особых требований. Например, справка с подтверждением доходов во многих банках является не обязательной для того, чтобы дали займ.
При этом обязательно нужно будет предоставить паспорт, если хотите получить крупную сумму. В некоторых банках дают в долг, если клиент сможет принести справку о трудовой занятости. Многие условия зависят от вида вашей недвижимости (дом, квартира или земля), а также от того, какую сумму берет заемщик и на какой срок заключается договор.
В общем случае, при залоге недвижимости предлагают одни из самых выгодных условий – получить деньги можно с минимальной процентной ставкой.
Сбербанк и ВТБ 24 – это два самых надежных банка страны и два примера тех организаций, для которых при залоге квартиры подтверждение дохода не является обязательным. Здесь предлагают достаточно выгодные условия и широкие возможности по выбору суммы и срока в данном виде кредитования.
Есть ряд других банков в России, которые предлагают получить кредит под залог недвижимости без справки о подтверждения дохода. Ниже перечислен список банков с соответствующей процентной ставкой:
- Ренессанс – от 15,9%;
- Московский кредитный банк – от 14%;
- Почта-банк – 14,9%;
- СКБ-Банк – 28,8%.
Однако ВТБ 24 и Сбербанк предлагают особые условия.
Возможным является нецелевой кредит в Сбербанке под залог недвижимости без подтверждения доходов. В Сбербанке предлагают процентную ставку на уровне от 14%. Максимальная сумма кредита равна 10 миллионам рублей, а максимальный срок кредитования – двадцать лет.
Есть и дополнительное требование в Сбербанке по сумме этого вида кредитования – она должна быть не больше, чем 60% цены квартиры или другой недвижимости, выставленной под залог. Нецелевой вид подразумевает, что потрачены средства от Сбербанка могут быть на любые затраты. Распределение процентной ставки в Сбербанке следующее:
- при соотношении суммы к оценочной стоимости квартиры до 40% и сроке до 10 лет – 14%;
- до 40% и до 20 лет – 14,5%;
- от 40 до 60% и до 10 лет – 14,25%;
- от 40 до 60% и до 20 лет – 14,75%.
Список документов, по которым дают кредитные средства в Сбербанке, выглядит следующим образом:
- заявление;
- паспорт заемщика и паспорт созаемщика;
- справка о регистрации;
- справка о трудовой занятости;
- документы по квартире.
Справка с подтверждением дохода не является обязательной в Сбербанке для того, чтобы дали кредит.
В ВТБ 24 также дают кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. С недавних пор в ВТБ 24 была снижена процентная ставка на этот вид кредитования. Теперь минимальная процентная ставка составляет 14,1%. Срок кредитования в ВТБ 24 – до 20 лет. Ниже перечислены условия, на которых дают кредит в ВТБ 24:
- валюта – рубли;
- сумма – от 600 тысяч рублей до 15 млн руб (или не больше 50% от стоимости квартиры);
- закладываемая квартира должна быть в собственности лица;
- залог недвижимости является обеспечением по кредиту в ВТБ 24;
- процентная ставка является фиксированной на весь срок;
- справка подтверждения дохода – не обязательное условие для того, чтобы получить деньги;
- предлагается досрочное погашение без штрафов и без ограничений;
- комиссию за то, что дают средства в долг, не требуют.
Чтобы вам дали средства в ВТБ 24, необходимо предоставить пакет документации. В него входят паспорт заемщика и паспорт созаемщика, справка о занятости. Индивидуально в ВТБ 24 запросить могут еще определенные виды документации.
Не у всех клиентов есть возможность дать недвижимость под залог. В этом случае допустимая сумма в банках уменьшается. Однако главное, что кредит без подтверждения дохода и занятости является возможным. При этом могут проверять кредитную историю, так что следите за тем, чтобы она была в порядке.
Рассмотрим условия, на которых могут быть выданы кредитные средства. Например, в Московском кредитном банке действует программа под названием Нецелевой без залога. Здесь готовы предложить займ под 14% без справки о подтверждения дохода. Срок кредитования – от полугода до 15 лет. В условиях четко прописано, что для оформления достаточно предъявить в отделении МКБ паспорт. Заявку здесь рассматривают максимум на протяжении трех рабочих дней.
В Почта-банке работает программа Первый почтовый. Здесь могут выдать один миллион рублей на пять лет. Требования к заемщикам следующие:
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС;
- согласие на обработку выписки из ПФР;
- ИНН работодатели, если есть подтверждение трудовой занятости;
- возраст от 18 лет.
Потребительское кредитование под 15% ведется в Ситибанке и в Ренессанс под 15,9%. Здесь тоже достаточно предъявить один лишь паспорт.