Вы должны банку?
Надоели коллекторы?
Негде взять деньги?
Лицам с просроченным кредитом почти невозможно получить деньги в банке!
Но мы предлагаем выход из положения – обратитесь в нашу компанию и возьмите займ под залог недвижимости.
Залогом служит недвижимость, а личные дела клиента не являются нашей зоной ответственности. Поэтому нас не интересует, как складывались Ваши отношения с кредитными организациями, и есть ли невыплаченные долги.
Займ под залог недвижимости позволит погасить задолженность перед банком, даже если сумма долга довольно велика.
На рассмотрение и оформление заявки уходит всего один час.
Мы выдаем до 90% стоимости объекта, что даст возможность клиенту получить до нескольких миллионов.
Мы оформляем договоры займа и залога, переоформлять недвижимость не нужно.
Кредитная история не важна При выдаче займа кредитная история не рассматривается и не является тем фактором, по которому принимается решение. Поэтому ни прошлые трудности с возвратом кредитов, ни нынешние задолженности не станут проблемой.
На любые цели Займ не является целевым, поэтому Вы сможете получить его вне зависимости от того, для чего Вам нужны деньги. Подтверждать также ничего не потребуется.
Без поручителей Выдача займа такого типа не предусматривает участия поручителей, поэтому Вам не придется беспокоить своих родственников.
Удобный график выплат График выплат долга составляется в соответствии с пожеланиями клиентов, доступен вариант аннуитетных платежей, который позволит сократить время выплаты.
Позвоните в нашу компанию и оставьте заявку.
Дождитесь одобрения заявки и проведите оценку.
- Мы работаем только и исключительно с гражданами Российской Федерации, достигшими 18 лет.
- Получить займ может исключительно владелец недвижимости.
- Залог квартиры с плохой кредитной историей распространяется только на объекты недвижимости, которые располагаются в Москве и Московской области.
Оформление любого кредита всегда сопровождается определенными рисками. А если речь о кредите под залог квартиры или иного вида собственности, то сомнения заемщиков еще более актуальные. Главный риск залогового кредита — это потеря собственного имущества, которое гражданин оставил в залог при оформлении. Опасен ли кредит под залог квартиры? Безусловно, он сопровождается рисками. Но они актуальны только в том случае, если заемщик перестанет платить по счетам.
Потеря квартиры — самый большой риск для заемщиков. При оформлении кредита с участием залога на квартиру накладывается обременение. Заемщик, получивший кредит, может беспрепятственно пользоваться своим имуществом, ограничение накладывается только на регистрационные действия: невозможно продать или подарить квартиру (часть квартиры).
Если заемщик в течение всего срока выплаты кредита соблюдает установленный график платежей, то никаких проблем у него не возникнет. После погашения кредитного долга в полном объеме банк снимает обременение с недвижимости, после чего гражданин вновь вправе совершать со своей недвижимостью сделки.
Но если заемщик совершает нарушения кредитного договора, тогда возникают риски потерять квартиру. При невыполнении гражданином своих обязательств банк может инициировать процесс изъятия заложенного имущества.
Не нужно думать, что как только вы совершите просрочку, банк кинется скорее забирать у вас квартиру. Это не так. Банку совершенно неинтересно заниматься судебными процессами и реализацией объекта, поэтому он до последнего будет стараться вернуть заемщика в график платежей.
Если заемщик совершает просрочку, то для начала начинает работать специальная служба банка, которая занимается проблемными договорами. Она ведет диалог с заемщиком, узнает причины просрочки. По идее, если заемщик действительно попал в сложную финансовую ситуацию, то банк может предложить кредитные каникулы или проведение реструктуризации. Если должник идет на контакт, банк будет стараться помочь ему — в последнее время кредиторами применяется именно такая практика.
Если заемщик не идет на контакт, просрочка растет, то рано или поздно банк будет вынужден организовать обращение в суд с целью изъятия имущества должника. Некоторые граждане ошибочно считают, что кредитор не сможет забрать квартиру в счет погашения долга в следующих случаях:
- Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети.
- Если у должника нет иной жилой собственности.
Но это не актуально, если квартира официально числится в залоге банка. Ни дети, ни отсутствие жилья не станут препятствием на пути выселения. До момента судебного заседания и даже во время него у заемщика еще есть шансы договориться с банком, но после вынесения решения суда обратного пути уже не будет. Должник выселяется из жилья, порой применяется принудительное выселение с привлечением судебных приставов, а далее имущество отправляется на торги.
Самое главное — не совершать просрочек. Финансисты рекомендуют при наличии таких крупных кредитов создавать себе подушку безопасности, состоящую из 2-3-х ежемесячных платежей. Кредит под залог квартиры — длительная по сроку возвращения программа, за этот период может случиться что угодно, поэтому нужно быть готовым к непредвиденным обстоятельствам.
И даже если вы вынуждены совершить просрочку или просто понимаете, что не сможете внести очередной платеж, следует заблаговременно обратиться в банк и рассказать о своих проблемах. Сейчас кредиторы лояльны в этих вопросах и помогают таким заемщикам, предлагая кредитные каникулы либо реструктуризацию задолженности.
Граждане, которые не могут получить банковский кредит, прибегают к услугам различных финансовых организаций, занимающихся тем, что предоставляют кредиты под залог недвижимости. Чаще всего невозможность получения ссуды в банке связана с закредитованностью заемщика, с наличием у него плохой кредитной истории или с невозможностью подтвердить доход официальными справками.
Среди небанковских организаций очень часто встречаются мошенники, цель которых — завладеть чужим имуществом. Под видом кредитной компании или кредитного кооператива мошенники привлекают потенциальных заемщиков рекламой на листовках или в интернете. Мошенники — отличные психологи. В итоге вместе с якобы кредитным договором гражданин может подписать дарственную или договор купли-продажи. Соответственно, и денег в итоге гражданин не получает, и квартиры своей лишается.
Есть и еще один распространенный вид мошенничества. Финансовая организация прописывает содержание кредитного договора таким образом, что заемщик все равно его нарушит. Ну а при нарушении договора кредитор сразу же оперативно начинает процесс изъятия имущества.
Если вы не уверены в своих силах, то лучше обратиться за помощью к специалистам. Сейчас на рынке востребованы услуги фирм, которые занимаются помощью в оформлении кредитов. И кредит под залог квартиры — именно тот случай, когда следует воспользоваться их услугами.
- подбор кредитной программы;
- помощь в сборе документов;
- сопровождение сделки.
Сам по себе кредит под залог недвижимости не опасен, если грамотно подойти к его оформлению и дальнейшему погашения. Если после оформления вносить платежи без нареканий, то никаких проблем не будет, опасности нет никакой. Кроме того, вы всегда можете обратиться за помощью в фирмы, которые помогают выгодно заключить кредитный договор.
Добрый день, Валерий! Ситуация серьезная, даже близкая к критической, но все же не критическая. Давайте разбираться.
С падением доходов населения начались увеличиваться в российских банках просрочки по кредитам. Поэтому финансовые организации применяют разные методы, чтобы взыскать с заемщиков долги:
• Звонки самому клиенту, его родственникам, работодателю;
• Продажа ссуды коллекторским организациям;
• Судебные разбирательства.
Самая жесткая мера — арест имущества и его продажа, чтобы вернуть выданный кредит. Такая практика существует, но прибегают к ней банки в редких случаях, когда клиент уже ни на что не реагирует. Банку невыгодно забирать имущество клиентов, им надо, чтобы они вернули с процентами то, что забрали.
Только по решению суда банк может забрать квартиру, но судебные разбирательства тянутся долго (несколько месяцев) и требуют немало денег. Банки же стремятся быстро получить деньги. Поэтому, даже с небольшим дисконтом, они предпочитают продать такие ссуды коллекторским организациям.
При потребительском кредите банк не имеет право забирать квартиру, но Вы, Валерий, взяли кредит, отдав квартиру под залог. Поэтому банк имеет право её отобрать. Но повторяем, только после постановления суда.
Если просрочка достигает 90 дней (3 месяца), и клиент не идет на контакты с банком, то это будет поводом для финансовой организации начать судебно-претензионную работу.
По закону банк должен за 30 дней до начала судебного процесса в письменном виде сообщить об этом должнику. Обычно на адрес проживания заемщика посылается заказное письмо. Кредитополучателю нет смысла игнорировать письмо, потому что даже при отказе признать его получение суд не примет это во внимание.
Основное дело кредитной организации – доказать, что клиенту был выдан займ, который он уже 90 дней не погашает. На заседании суда устанавливается стоимость жилья заемщика. Либо стороны приходят к единому знаменателю, либо для оценки квартиры приглашается независимый эксперт.
Судом выносится вердикт, и имущество выставляется на продажу.
Полученные деньги идут на погашение:
• Кредитного остатка;
• Начисленных процентов;
• Штрафных санкций;
• Издержек суда.
Так все должно происходить по закону, и следуя его букве, банк может отобрать Вашу квартиру, Валерий. Ведь Вы уже 4 месяца не платите.
Теперь посмотрим, как разворачиваются события на практике, когда появляется кредит под залог квартиры с просрочками.
Обычно банк ждет еще 3 месяца. Если в течение полугода заемщик игнорирует платежи, вот тогда финансовая структура, видя бесполезность всех мер влияния на должника, начинает продажу залогового имущества.
Валерий, еще есть 2 месяца. Если у Вас финансовые трудности, идите на контакт с банком, не скрывайтесь. Если Вас сократили, сообщите об этом (обязательно в письменном виде с сохранением копии) банку. Если уменьшили зарплату, подтвердите это справкой.
Объясните ситуацию, попросите отсрочку, оформите реструктуризацию. Даже при неполных взносах банк не станет забирать квартиру. Если банк откажет в Ваших просьбах, на суде Вы сможете сказать, что пытались договориться с кредитной организацией, но она не пошла на уступки.
Постарайтесь хоть немного, но гасить кредит. К примеру, сдайте свою квартиру в аренду, а сами с семьей арендуйте другую квартиру, но по более низкой стоимости.
Разницу отдавайте в банк. Постарайтесь показать себя с лучшей стороны, чтобы на разбирательствах суд встал на Вашу сторону. В судебной практике такое бывало.