Согласно дополнению в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и уплате процентов по договору не может превышать:
ключевую ставку Центрального банка РФ на день заключения договора в случае, если по условиям договора предусмотрено начисление процентов за соответствующий период нарушения исполнения обязательств;
0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств в случае, если по условиям договора проценты за пользование кредитом (займом) за период нарушения обязательств не начисляются.
Алексей если будет суд то без вашего участия или встречного иска некто не чего не снизит (штрафы, пени и т.д.) Банк может в любое время обратиться в суд (сроков нет), конечно сумма уже достаточна большая так как начисляются штрафные санкции и расти он может до расторжения кредитного договора. Коллекторам платить не надо и разговаривать с ними тоже 9так обьяснить им вы нечего не сможете они только требуют.
Проверяйте себя на сайте ФССП — чтобы понимать есть ли на вас исполнительное производство, будет решение суда его надо обжаловать по другому к сожалению не как!! Срок исковой давности с последнего вашего платежа по кредиту 3 года.
В соответствии со ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии с п.5 ст.350 ГК РФ если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право при отсутствии иного указания в законе или договоре получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Таким образом, нормы гражданского права предусматривают случай, когда предмет залога (ипотеки) не покрывает требований залогодержателя, поэтому стоимость предмета залога может быть меньше суммы кредитного договора, обеспечивающей исполнение обязательства.
Подписано в печать Л.А.Панина
05.07.1999 Советник налоговой службы
III ранга «Аудиторские ведомости», 1999, N 7