Восточный экспресс кредит под залог недвижимости какие документы

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПолучение кредита под залог недвижимости – частая практика в отделениях Восточного банка. Одно из главных условий, которое должно соблюдаться клиентом – предоставление подтверждающей документации о наличии в собственности любого вида недвижимости. Суть программы состоит в получении средств на любые цели с обеспечением в виде залога. Чтобы подать онлайн-заявку, перейдите по ссылке.

В Восточном Экспресс банке представлены привлекательные условия кредитования:

период кредитования от 1 года до 20 лет;
максимально возможный размер кредита 30 млн. рублей;
расчетная ставка от 9,9% до 26% годовых.

Процентная ставка устанавливается индивидуально после анализа платежеспособности клиента имеющегося в собственности имущества. Минимально возможная сумма кредита – 300000 рублей. По условиям банка возможно досрочное и частично досрочное погашение кредита. Оно производится без штрафов и дополнительных комиссий.

Обязательным условием получения кредита является страхование объекта залога. Выбрать компанию может сам клиент среди тех, которые соответствуют требованиям банка. По страховке выгодоприобретателем будет банк, но только на время действия кредитного договора, а при его закрытии – сам должник. Страхование самого заемщика не является обязательным условием.

Если срок кредита больше года, то страховка заключается на год с дальнейшим продлением либо предусмотрено ежегодное внесение взносов в рассрочку.

Получение кредита в Восточном Экспресс банке требует соответствие заемщика следующим требованиям:

Заемщик, претендующий на кредит в Восточном банке, должен быть не моложе 21 года и не старше 76 лет.
Как объект залога должен быть предоставлен один вариант из списка: квартира, частный дом с землей, коммерческая недвижимость (капитальное строение).
Наличие поручителя.
Для лиц, не достигших 26-летнего возраста, стаж работы на последнем месте должен быть не меньше года; для тех, кто старше 26 – от 3 месяцев.
Предоставление справок, подтверждающих стабильный доход заемщика: 2-НДФЛ или по образцу банка.
Бумаги по объекту залога: подтверждение права собственности, технический или кадастровый паспорт.
Документы, связанные с семейным положением заемщика и поручителя: свидетельство о браке или разводе, брачный контракт, нотариальное согласие супруга на залог и другие.

К объекту залога предъявляется ряд требований:

при кредите под залог квартиры, она не может находиться в деревянном доме;
частный дом должен быть площадью не меньше 100 м2 и построен после 1998 года;
земля, на которой расположен частный дом, должна быть оформлена в собственность;
расположение недвижимости только в тех регионах, где есть представительства банка;
среди собственников только совершеннолетние;
титульное страхование обязательно, если период владения объектом менее 3 лет;
на объекте залога не должно быть обременений.

Чтобы получить консультацию по кредитованию или же непосредственно подать заявку на получение кредитной суммы под залог, можно:

посетить ближайшее отделение Восточного банка;
воспользоваться онлайн-формой на сайте банка;
связаться с консультантом горячей линии банка по номеру 8 800 100 7100.

Как только потенциальный заемщик получит положительный ответ о подтверждении в предоставлении кредита, ему необходимо будет представить полный пакет необходимых документов в отделение банка. После этого заключается кредитный договор с оговоренными условиями и оформляется залог и выдается денежная сумма.

Платежи по займу можно производить любым удобным способом:

через кассы в банковских отделениях;
через банкомат;
посредством платежных терминалов (в некоторых может взиматься комиссия);
в отделениях Почты России.

Подробную инструкцию по каждому из способов погашения с указанием размеров комиссий можно прочитать на официальном сайте банка.

К положительным сторонам кредита под залог имущества в банке Восточный относятся:

крупная максимально доступная сумма;
нет обязательной страховки лица, оформляющего кредит;
быстрое рассмотрение кредитной заявки;
деньги можно потратить по своему усмотрению;
под залог имущества может быть представлен любой вид недвижимости (коммерческая/некоммерческая);
лояльные процентные ставки;
в некоторых случаях банк предоставляет необходимую сумму без справки о доходах;
одобрение заявки актуально в течение 45 дней с момента одобрения.

большой перечень необходимых документов, на оформление которых уйдет много времени;
необходимо наличие поручителей;
клиентов с плохой кредитной историей ожидает отказ.

Предложениями с целевыми ипотеками никого не удивишь. Любой банк предлагает несколько вариантов получения денежных средств для приобретения жилья, не становится исключением Банк Восточный. Кредит под залог недвижимости тут можно получить и нецелевой. Рассмотрим основные тарифы и требования, предъявляемые к заемщикам.

Банк Восточный выдает кредит под залог недвижимости с минимально возможной ставкой – 9,9%. Максимальная может достигнуть 26,0% годовых. Устанавливается индивидуально и зависит от многих факторов. На повышение влияет платежная дисциплина заемщика, наличие справок и поручителей.

Суммы: от 300 0000 до 30 млн. р.

Период обслуживания долга: от 1 года и 1 месяца до 20 лет.

Банк Восточный выдает кредит под залог недвижимости в регионе присутствия своих отделений. Принимаются дома и квартиры (исключение: деревянные постройки), коттеджи, коммерческая собственность. Наиболее ликвидное имущество – в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При соблюдении всех критериев, географическое положение сказывается на рыночной стоимости, повышая ее.

Банк не устанавливает каких-то особенных требований к заемщикам. Стандартно:

Гражданин в кредитоспособном возрасте: 21-76 лет.
Лицо с российским гражданством.
Равномерныйдоход, получаемый каждый месяц в течение последних 90 дней (лучше всего на текущем рабочем месте). Для лиц младше 26-ти лет необходим стаж и стабильный заработок в течение последнего года.

Банк Восточный славится тем, что кредит под залог недвижимости готов выдать по 2-м документам (паспорт и дополнительный). Но, как видим, справка с места работы о стаже и источнике дохода все равно требуется.

Банк	Процент в год	Сумма	Срок	Регионы кредитования
Совкомбанк	От 13,9%	200 т.р. — 30 млн.	1-10 лет	Регионы присутствия банка
Восточный	От 12,6%	1млн. — 30 млн.	1-15 лет	Вся Россия
Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процент	От 9%	500 т.р. — 90 млн.	1-29 лет	Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область
Грин Финанс	2% в месяц	250 т.р. — 10 млн	1-10 лет	Уфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka24	11,99%	450 т.р. — 25 млн	до 20 лет	Волгоград, Казань, Екатеринбург, Уфа.

Для объекта недвижимости понадобится свидетельство о госрегистрации права собственности (выдавалось до июля 2016 г.) или выписка из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги и различные выписки из БТИ.

Банк вправе запросить дополнительные документы, в зависимости от ситуации клиента (свидетельство о браке или его расторжении, брачный договор, нотариально заверенное согласие об отсутствии притязаний на собственность и т. д.)

Банк Восточный оформляет кредиты под залог недвижимости в Москве и городах Московской области (во всех крупных). Оформляется займ на таких же условиях, что и в других регионах. С одной разницей – тут можно получить большую сумму за счет того, что предмет залога оценивается дороже (особенно это касается Москвы).

Требования к заемщикам и документам – стандартны.

Не забудьте, что на имущество должно быть оформлено право собственности и совладельцы должны выступать залогодателями совместно, также не принимается ветхое жилье, требующее капитального ремонта или сноса.

Обратите внимание на некоторые ограничения, касающиеся собственности, полученной в наследство. Для такого объекта залога оформляется страховка в банке при недопущении утраты права собственности (это касается всех регионов РФ).

Банк выдает физическим лицам кредиты наличными.

Погашение производится в соответствии с принятым графиком платежей. Долга закрывается ежемесячно равными платежами.

внесение денег наличными в любом отделении Восточного банка; оплата через терминалы и банкоматы с использованием карты; почтовый перевод.

Другие способы могут подразумевать комиссию за перевод денежных средств. Учитывайте это при формировании платежа. В противном случае банк насчитает неустойку по кредиту под залог недвижимости.

На банковском рынке РФ достаточно альтернатив кредиту под залог недвижимости от Восточного экспресс банка. Однако во многих программах минимальная ставка превышает проценты Восточного экспресса. Хотя, сколько получит определенный заемщик на выходе – не известно до последнего.

Для снижения процентной ставки и кредитования на лояльных условиях – обратитесь к компаниям МойЗалог и Залоговик. Компания МойЗалог работает с недвижимостью в Москве и Московской области, *Залоговик — с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Чтобы не быть голословными – рассмотрим условия в сравнении с Восточным банком и его нецелевым кредитом под залог недвижимости.

Признаки для сравнения	Восточный экспресс	Myzalog24	Залоговик
Минимальная ставка, %	9,9	6,5	7,5
Средняя ставка, %	19-20	12	13
Суммы для частных лиц	300 000-15 млн. рос.руб.	500 000-100 млн. рос.руб.	400 000-90 млн. рос.руб.
Сроки обслуживания долга	Не более 20-ти лет	Не более 30-ти лет	не более 25-ти лет
Поручительство и справка о доходах	Требуется. К поручителям предъявляются аналогичные требования	Не требуются	не нужны
Первоначальный взнос и цели использования	Не нужен

Любые цели Не нужен

Любые цели не нужен

любые цели

Для снижения ставки в Восточном банке по кредиту под залог недвижимости – можно обратиться к компаниям: Залоговик — с недвижимостью в Санкт-Петербурге и ЛО, МойЗалог — с недвижимостью в Москве и МО.

Кроме помощи в получении залоговых займов, компания оказывает содействие в оформлении любых видов кредитов, а также рефинансировании и снижении процентной ставки по уже существующим ссудам.

Банк «Восточный» выдаст кредит под залог недвижимости, если клиент и его собственность соответствуют определенным требованиям. Выясните их, основные пункты кредитного договора и особенности процедуры оформления.

Кредиты, оформленные под залог в банке «Восточный», имеют несколько преимуществ:

мобильный банкинг

интернет-банкинг

Сумма, которую реально получить, взяв кредит и предоставив залог, может достигать 15 000 000 российских рублей (в отдельных случаях – до 30-и), её минимальный размер – 300 тысяч. Величина определяется персонально с учётом рыночной стоимости залогового недвижимого имущества.

Ставки разные, минимальная возможная – 9,9%, но она доступна не всем клиентам. Максимальная величина достигает 26%. Ставка определяется для каждого заёмщика индивидуально, в зависимости от особенностей залога, кредитной истории, сроков выплат, доходов.

На погашение кредитного долга даётся от 13-и месяцев до 240, то есть до двадцати лет. Срок зависит от пожеланий клиента, но обговаривается с банком.

Заявка может быть подана онлайн посредством заполнения небольшой формы. Решение выносится за четыре дня и действует на протяжении 45-и дней. Но договоры заключаются в офисах «Восточного» банка, требуют личного присутствия.

Определённых тарифов кредитов под залог недвижимости в «Восточном Экспресс банке» не предлагается, условия могут различаться и для всех клиентов определяются персонально с учётом пожеланий, платежеспособности и характеристик залогового имущества. Ставки варьируются от 9,9% до 26%, сроки – от 13-и месяцев до 20-и лет, размеры сумм – от 300 тыс. до 15-и млн. рублей.

Чтобы стать полноправным клиентом банка «Восточный», нужно соответствовать некоторым требованиям:

Возраст от 21-го года до 76 лет. Верхняя граница охватывает весь период кредитования, то есть заёмщику не должно быть больше 76-лет до закрытия кредитного договора. Но уполномоченный орган финансовой организации вправе менять условия.
Стабильный заработок на протяжении последних трёх месяцев на одном месте труда.
Наличие стажа не меньше трёх месяцев на одном месте (текущем). Но для людей младше двадцати шести лет стаж увеличивается до года.

Поручительство по договорам кредитов не входит в перечень обязательных условий, но является желательным, так как становится для банка гарантией того, что в случае банкротства заёмщика его долговые обязательства будет выполнять иное лицо – поручитель.

Поручителем может стать гражданин старше 21-года и младше 76-и лет (с учётом периода действия кредитного договора). Но при формальном поручительстве без согласования уполномоченных органов вероятны отклонения от возрастных рамок. Также реально несоответствие установленным требованиям по согласованию уполномоченных лиц и отделов «Восточного» банка. Поручители предоставляют удостоверяющие личность документы (и некоторые прочие по требованию финансовой организации).

Залогом может стать объект недвижимости из перечня принимаемых: квартира в многоэтажном доме (не меньше двух этажей и кроме деревянных зданий), частный коттедж или дом, капитальные постройки, относящиеся к категории коммерческих. Год возведения коттеджей – не позже 1989, квадратура – не меньше 100 м 2 .

Предъявляемые к залогам требования:

Наличие официальных документов, подтверждающих законные права собственности. Допускается долевое владение, если заёмщик числится одним из полноправных собственников. Совершеннолетний возраст всех собственников, отсутствие прописанных малолетних граждан. Нахождение объекта на территории, на которой присутствуют офисы «Восточного» банка. Отсутствие любых обременений: арестов, залогов, решений суда об изъятии. Ликвидность недвижимости.

Чтобы получить кредит под залог квартиры в банке «Восточный», залогодателю и заёмщику требуется предоставить документы , в перечень которых включаются:

действующий гражданский паспорт; паспорт супруга в случае нахождения в официальном зарегистрированном браке; один из перечисленных документов: свидетельство о регистрации (расторжении) брака, решение судебных органов о признании жены или мужа отсутствующим, брачный договор или свидетельство о смерти (перечень актуален, если клиент находится в законном браке); заверенное нотариусом согласие супруга на предоставление совместно нажитой недвижимости в залог по кредиту; подтверждающая заработок справка (2-НДФЛ или выданная в банке, но также принимается другая подтверждающая доходы документация).

На недвижимость, являющуюся залогом по кредиту, нужны:

документы, являющиеся основаниями и подтверждениями наступления прав собственности, например, договор купли, дарственная; свидетельство о государственной регистрации законных прав собственника; технический и межевой (для земли) планы; кадастровый паспорт.

Оформление кредита под залог требует подачи заявки, которая может быть оставлена лично в офисе или дистанционно на официальном веб-сайте. Заполняется форма, указывается достоверная и полная информация. Если запрос одобрен, то нужно явиться в отделение со всеми запрашиваемыми документами, чтобы уточнить условия кредитования и заключить договор. Одобрение остаётся актуальным в течение 45-и дней.

Внимательно изучайте все пункты договора кредита с залогом, прежде чем подписать его. Когда личная подпись поставлена, документ вступает в силу, и заёмщик обязуется выполнять возложенные на него долговые обязательства. Деньги выдаются без взимания комиссий.

Платежи аннуитетные, то есть их размеры фиксированные и постоянные в течение периода действия договора кредита с залогом. Выплаты могут осуществляться разными способами:

на сайте с карты; через банкоматы, терминалы; через кассы отделений наличными; в почтовых отделениях; через партнёров.

Отзывы клиентов, обращавшихся в банк «Восточный» за кредитами под залог, подтверждают, что финансовая организация дорожит репутацией и уважительно относится к заёмщикам. Но одобрительные ответы по заявкам удаётся получить далеко не всем. Невыполнение условий договора влечёт штрафы.

Также некоторые клиенты отмечают, что при оформлении кредита сотрудники стараются навязать дополнительные платные услуги, не всегда выгодные для заёмщиков. Но от них можно отказаться. Обманутых и крайне недовольных практически нет.

Если вы предоставили в банк залог, но получили отказ, можно обратиться в кредитную компанию. Таковых на российском рынке немало, но важно найти организацию с хорошей репутацией и высоким процентом одобрения заявок.

Компания ➥ «Сзалогом» – шанс получить крупную сумму под залог без поручительства, а иногда без подтверждения заработка. Она выполняет функции кредитора и посредника, выдавая собственные средства и привлекая инвесторов. Ставки приятные – в среднем 12%. На ваш запрос откликается несколько организаций, и вы можете выбрать лучший вариант. Это хорошая альтернатива самостоятельно поиска кредитов с залогом .

«Восточный Экспресс» выдаёт кредиты под залог квартиры, дома или иных недвижимых объектов. Теперь вам известны условия кредитования и все требования.