начиная в середине 1950-годов в некоторых банков Италии стали выдавать сыроделам кредит под залог сыра пармезан. довольно-таки странно, но так и есть)
Итальянский банк Credem Bank выдает достаточно дешевые кредиты под залог сыра пармезан. При этом банк хранит сыр у себя в специальных хранилищах с соблюдением всех технологий. Сыр в это время дозревает. Если сельхозпроизводитель не сможет расплатиться по кредиту, то банк всегда сможет продать залоговый сыр, который в цене только растёт. Всего у банка хранится сыра на общую сумму порядка 109 миллионов евро.
Для не резидентов Италии получение ипотечного кредита в одном из итальянских банков может составить определенные сложности, так как банки очень щепетильно подходят к кредитованию иностранцев.
И все же кредит можно получить, но каждый запрос рассматривается индивидуально. Статистика говорит, что банки выдают кредиты в 50 — 60% случаев обращений.
Итальянские банки предоставляют ипотечный кредит иностранным гражданам на приобретение как уже построенных зданий, так ещё и находящихся на этапе строительства, но когда процесс строительства уже подходит к завершающему этапу.
Ипотечный кредит гражданин может получить лишь на жилое имущество, поэтому приобретаемый объект должен быть зарегистрирован как жилое здание. Кредит вам выдадут в евро. Уровень процентной ставки зависит от суммы, которая является первоначальным взносом и может составлять от 6%.
Минимальная сумма получения кредита на покупку недвижимости отсутствует, но практика показывает, что меньше 100 тысяч.
Я брала кредит (10 000 на пять лет) в банке 5 лет назад. Тогда я легально работала на 2 работах, то есть имела два официальных дохода в сумме 1 300 евро в месяц. У меня не попросили даже доверенных лиц привести, на второй день на счету была необходимая сумма. Но за пять лет очень многое изменилось. В этом году моя хорошая знакомая, у которой приличный доход, еле-еле получила кредит на учебу сына (ему нужно было повысить свою квалификацию). Хорошо, что нашелся один такой банк, который дает деньги целенаправленно для повышения квалификации.
Кстати, брала я 10 000, а вернуть пришлось 14 000. Но сейчас и на таких условиях что-либо получить весьма проблематично.
Другая моя знакомая постоянно берет небольшие кредиты в каком-то «Компасе». Она тоже имеет постоянную работу, стабильный доход. Это все, что я знаю по вопросу.
К слову, иностранцам сегодня итальянские банки не очень доверяют. Да и «своим» тоже доверия нет. Некоторые итальянцы получают банковские кредиты в.
Италия одна из немногих европейских стран, где купить недвижимость может каждый россиянин, имеющий стабильный доход несколько выше среднего. Купить можно как за собственные средства, так и по ипотечной программе.
Условия кредитования для покупки жилья в стране значительно отличаются от ипотечных программ в нашей стране.
Главное преимущество ипотечных программ в Италии заключается в низких процентных ставках. Но, есть и ограничение – стоимость имущества не должна быть менее 300 тысяч евро.
Взять ипотеку в Италии русскому практически невозможно.
Кроме ограничения по стоимости, местные банки ставят и другие препоны для покупки жилья в кредит гражданам нашей страны:
При обращении в банк на руках необходимо иметь предварительный договор на продажу объекта. Этот договор подтверждает согласие продавца продать недвижимость; Банк назначает комиссию и экспертную оценку стоимости недвижимости. Эту оценку и работу.
Автор Наталья Виноградова
Итальянский банк «Credito Meiliano» нашел способ оптимального взаимовыгодного сотрудничества с производителями сельскохозяйственной продукции.
Работая с фермерами, банк внедрил эффективную кредитную схему: теперь кредиты можно получить под залог фермерского сыра Пармеджано-Реджано, пишет italy-today.com. Дело в том, что этот уникальный сыр со временем становится только дороже и если фермер не в состоянии погасить кредит вовремя, то банк ничем не рискует.
С другой стороны, фермеры так же охотно берут кредиты именно в этом банке, так как учреждение создало все условия для идеального хранения и созревания сыра. Он получается гораздо дороже и качественнее, чем выдержанный в собственных подвалах.
Итальянские банки предоставляют ипотечный кредит иностранным гражданам на приобретение как уже построенных зданий, так ещё и находящихся на этапе строительства, когда строительство уже подходит к завершающему этапу.
Ипотечный кредит гражданин может получить лишь на жилое имущество, поэтому приобретаемый объект должен быть зарегистрирован как жилое здание. Кредит вам выдадут в евро. Уровень процентной ставки зависит от суммы, которая является первоначальным взносом и может составлять от 6%.
Однако на юге Италии процесс получения ипотечного кредита проблематичен, и если вы всё же желаете приобрести недвижимость, то проще осуществить свою мечту в северной части Италии.
Минимальная сумма получения кредита на приобретение недвижимости отсутствует, но практика показывает, что меньше 100 тысяч евро получить сложно. Максимальная сумма составляет 65% стоимости приобретения.
Кредит можно получить на различный срок: как на 5 лет, так и на 30. Возможно.
Бывает так, что во время просмотра объектов недвижимости мои клиенты понимают, что их цены немного высоки для них, а жильё очень понравилось. Тогда многие задают вопрос, касающийся получения кредита на покупку недвижимости в Италии. Это действительно важный вопрос для тех людей, которым интересна недвижимость Италии, представленная различными вариантами: недорогие квартиры в разных городах по всей стране, удобные таунхаузы, красивые виллы, дома. Мнения по вопросу получения ипотеки в Италии различаются: одни говорят, что можно получить кредит на 100 % от стоимости недвижимости, другие уверены, что вообще нельзя получить нерезидентам Италии.
Мировой кризис затронул банковскую сферу Италии. Тем не менее ипотеку получить можно, но каждый раз итальянский банк будет подходить очень индивидуально к зарубежному клиенту.
На сегодня ситуация следующая (очень важно понимать, что она может измениться):
Общая экономическая европейская нестабильность сказывается на кредитовании в Италии. Даже гражданам страны бывает сложно получить ипотеку потому, что банки увеличивают требования к заемщикам из-за высоких рисков. Люди, желающие получить ипотеку, часто не могут подтвердить свою платежеспособность.
Однако существуют банки, которые предоставляют ипотечный кредит иностранцам. При этом требования повышаются сильнее, по залоговой недвижимости. Дорогое ликвидное жилье в этом отношении более доступно. Ипотечные ставки находятся между пятью и семью процентами. Граждане, не являющиеся резидентами, имеют возможность получить до 65 процентов от цены жилья на срок от 5 до 20 лет.
Процесс получения ипотеки делится на несколько этапов:
— принятие банком решения о том, выдавать ли вам кредит;
— определение вида кредита;
— определения вида и сроков погашения кредита;
— выдача кредита;
— оформление договора на страховые случаи.
Этот банк внешне ничем не отличается от других банков: хранилище окружено по периметру колючей проволокой, а камеры позволяют осуществлять наблюдение в каждой комнате. Но в хранилищах нет ни банкнот, ни драгоценных металлов: вместо этого там содержится совсем другая валюта, причём настолько ценная, что банк уже трижды грабили. В его сейфах спрятан сыр пармезан: на гигантских полках лежат целых 300 000 голов сыра. Этот сорт сыра — один из самых дорогих в мире, и весь находящийся в банке пармезан оценивается в $200 млн.
Хранилище принадлежит банку «Credito Emiliano», также известному как «Credem». Сыр в этом банке является основной кредитной валютой. Проще говоря, банк принимает от местных сыроделов сыр пармезан в качестве залога, а взамен выдаёт им кредит под небольшие проценты — всего 3%, которые идут в основном на уход за хранилищем и поддержанием сыра в надлежащем состоянии. Производители сыра помимо денежных средств получают от банка и другую выгоду: обычно к.
Этот банк внешне ничем не отличается от других банков: хранилище окружено по периметру колючей проволокой, а камеры позволяют осуществлять наблюдение в каждой комнате. Но в хранилищах нет ни банкнот, ни драгоценных металлов: вместо этого там содержится совсем другая валюта, причём настолько ценная, что банк уже трижды грабили. В его сейфах спрятан сыр пармезан: на гигантских полках лежат целых 300 000 голов сыра. Этот сорт сыра — один из самых дорогих в мире, и весь находящийся в банке пармезан оценивается в $200 млн.
Хранилище принадлежит банку «Credito Emiliano», также известному как «Credem». Сыр в этом банке является основной кредитной валютой. Проще говоря, банк принимает от местных сыроделов сыр пармезан в качестве залога, а взамен выдаёт им кредит под небольшие проценты — всего 3%, которые идут в основном на уход за хранилищем и поддержанием сыра в надлежащем состоянии. Производители сыра помимо денежных средств получают от банка и другую выгоду: обычно к моменту погашения кредита их сыр уже «дозревает» в качественном хранилище до нужного состояния и полностью готов к продаже. Если же производитель не выплачивает кредит в условленный срок, то банк реализует сыр самостоятельно.
Банк ставит перед собой цель не только получить прибыль, но и поддержать местных сыроделов: за последние пять лет более 100 производителей пармезана объявили себя банкротами и закрыли свои предприятия.