Как быть, если нужны деньги, причем большая сумма от 1 000 000 и выше, а банки в получении обычного потребительского займа отказывают по тем или иным причинам? Если вы собственник квартиры, дома или хотя бы загородного участка, можно получить кредит под залог недвижимости в https://mosinvestfinans.ru/ всего по двум документам. Достаточно лишь вашего паспорта и документов на право собственности той недвижимости, которую вы хотите оставить в залог. В чем же выгода такого кредитования?
Почему банки чаще всего отказывают в получении ссуды? Потому что у вас были в прошлом просрочки, есть текущие долги или по каким-то другим причинам испорчена кредитная история. А с плохой КИ большую сумму просто так вам никто не даст, банкам, другим организациям и частным инвесторам нужны гарантии, в качестве которых охотнее всего принимают недвижимость. В МосИнвестФинанс вы можете оставить в залог квартиру, таунхаус, загородный коттедж, участок земли, комнаты и даже долю в недвижимости. При этом не нужно никого из нее выписывать, вы можете продолжать жить в квартире или доме также, как и раньше.
В отличие от обычного потребительского кредита, займы под залог недвижимости оформляются обычно всего по двум документов. Это ваш российский паспорт и документы, подтверждающие право собственности на дом или квартиру. Никакие справки о доходах, копии трудовой книжки и дополнительные документы не нужны. Про вашу работу обычно вообще не спрашивают, подтверждение дохода не нужно, так как вы уже оставить банку гарантии.
Если средняя процентная ставка на потребительский займ — 15%-17%, то кредиты под залог квартиры выдают от 10,5% в МосИнвестФинансе, и даже у частных инвесторов можно получить ставку от 24% годовых. Единственный недостаток — ни одна организация не выдаст вам больше, чем 70%-80% от рыночной цены вашей недвижимости, то есть, если у вас в собственности есть лишь небольшая комната в каком-то отдаленном регионе России, и вы хотите оставить ее в залог, то на большую сумму можете не расчитывать.
И последнее достоинство — такие ссуды выдаются очень быстро, можно получить деньги уже в день обращения. Но не забывайте, что тут потребуется оценщик, который определит примерную рыночную цену вашего коттеджа или квартиры — это необходимо для принятия банком решения о том, какую максимальную цену он можете вам одобрить в качестве займа. Но зато вам не придется собирать кучу справок и печатей от работодателя, как это бывает в случае оформления стандартного потребительского займа.
Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.
Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !
Не хватает средств на открытие бизнеса. Решил взять кредит в банке под залог квартиры.
Какие могут возникнуть подводные камни, и что можете посоветовать в данной ситуации?
Выбранный Вами путь очень может обернуться неблагоприятными последствиями. В данном случае, крайне не советуем идти в банк за кредитом под залог квартиры, а найти другие средства для раскрутки Вашего бизнеса.
Например, существует много программ по поддержание малого бизнеса, когда банки участвуют в кредитовании. Если Ваш бизнес не относится к разряду криминального, то можно обратиться, например, в Европейский банк реконструкции и развития.
Другой способ – это направиться к своим друзьям и близким за получением средств в займы, которые Вы сможете вернуть, когда бизнес будет приносить реальный доход. Но имейте в виду, если все пойдет не так как Вы запланировали, придется очень туго.
Друзья, товарищи могут обернуться для Вас недругами, а банк заставит выплачивать огромные средства по процентам и неустойку. Среди начинающих бизнесменов есть те, которые строили наполеоновские планы относительно раскрутки своего дела, а суровая действительность расстроила их радужные перспективы.
Таким образом, чтобы сделать первый шаг, нужно все тщательно взвесить.
В среде выдачи займов действует два типа участников.
Во-первых, кредитные организации, имеющие лицензию на ведение банковских операция, в том числе – кредитование.
Во-вторых, сейчас рынок кредитования переполнен ростовщиками, то есть некие лица, имеющие необходимые средства, заключающие договоры займа под грабительские проценты, которые сразу не видно невооруженным взглядом (например, Быстро – деньги).
Последние стараются всеми правдами и неправдами привлечь на свою сторону клиентов банков, предлагая очень выгодные условия и минимум требований к пакету документов, иногда даже достаточно иметь только паспорт.
Они готовы выплатить клиенту 70-80% от скупочной цены закладываемой недвижимости, но в дальнейшем процент за пользование кредитом будет неоправданно высок: 2-3% СКВ в месяц (ростовщики на срок более года обычно не кредитуют).
В банках же (более подробную информацию можно получить на сайте banki.ru, подраздел «потребительские кредиты под залог недвижимости») условия самые разные: срок кредита от 1 до 15 лет, ставки — от 10 до 15% годовых в СКВ (13-18% в рублях).
Еще один существенный недостаток обращения в банк заключается в том, что Вам придется доказать кредитному комитету, что «Вы не верблюд», собрать при этом кучу справок, подвергнуться ряду унизительных проверок, а также уплатить всевозможные комиссии.
Так что рекомендуем еще раз тщательно все взвесить и обращаться за кредитом под залог недвижимости только в том случае, если все остальные пути получения денег не дали результатов.
Обязательно поделитесь с друзьями!
Что такое залоговый кредит для потребителя – это возможность взять кредит на крупную сумму по сниженной процентной ставке.
Это потребительский кредит под залог недвижимости, чаще всего, квартир. Так называемая, низколиквидная недвижимость не может выступать в качестве залога, например, дом в деревне или недвижимость в 20-30 км от города. Залоговый кредит вот здесь оказывается более выгодным как заёмщику, так и финансовой организации, выдающей заём. В случае пропущенных платежей, банк не будет долго церемониться, и имущество могут отобрать в досудебном порядке. Это значительный минус залоговой системы, которым страхуют себя банковские и финансовые организации. Поэтому, выбирая залоговый кредит, нужно просчитать все форс-мажоры, иначе, можно остаться без жилья.
Преимущества кредита под залог очевидны и очень привлекательны.
По сути – это не целевой ипотечный кредит, процентная ставка выше, чем у обычной ипотеки, но оказывается более низкой, чем у кредита без залога. И не нужно информировать о целевом назначении средств, с дальнейшим предоставлением справок о целевом их расходовании.
При оформлении кредита требуется стандартный пакет финансовых документов, в случае залога недвижимости выдача кредита упрощается и занимает меньше времени.
При залоговом кредитовании не требуется первичных взносов.
Сумма займа больше, чем у стандартного кредита, сроки погашения немного увеличиваются и процентная ставка 1-2% в год – ощутимые плюсы кредита под залог недвижимости. Минус — в риске потерять квартиру из-за непредвиденных ситуаций.
Размер ставки будет определять банк или ломбард, в котором процентная политика отличается более высокими цифрами. Зависит ставка от соотношения суммы займа и рыночной стоимости закладываемого имущества. Чем больше итоговая разница, тем ниже процент ставки.
Срок кредитования влияет на процент, а также статусность клиента в банке: проходит ли ему зарплата через банк, является ли он особенным клиентом банка. Ставка увеличивается, если кредитор не имеет страховки имущества и своей жизни.