Презентация была опубликована 4 года назад пользователемСемен Врубель
Презентация на тему: » Программа с остаточным платежом (balloon). 2 Что такое Balloon? Balloon или кредит с остаточной стоимостью – кредит, позволяющий значительно уменьшить.» — Транскрипт:
1 Программа с остаточным платежом (balloon)
2 2 Что такое Balloon? Balloon или кредит с остаточной стоимостью – кредит, позволяющий значительно уменьшить ежемесячные платежи клиента. От 30% первоначальный взнос основная часть кредита – зависит от ПВ клиента и выбранного клиентом размера balloon остаточный платеж – от 20% до 35% на 24 или 36 месяцев
3 3 Условия продукта Balloon Первоначальный взнос — от 30% Срок кредитования – 2 или 3 года Остаточный платеж – от 20% до 35% Возможна автоматическая пролонгация кредита до 5 лет Продукт Balloon применим как для стандартных тарифов, так и для тарифов со страхованием жизни Balloon
4 4 Способы погашения остаточного платежа Автоматическая пролонгация договора на срок до 5 лет Клиент не проходит повторного одобрения и ставка по пролонгации не меняется! Погашение наличными средствами Продажа автомобиля дилеру с перечислением средств на погашение кредита и приобретение нового автомобиля в кредит (предпочтительный вариант для автопроизводителя, дилера и банка) От 20% до 35% остаточный платеж Balloon
5 5 Целевая аудитория Покупатели за наличные Такие клиенты с помощью Balloon могут приобрести более дорогую комплектацию или более престижную модель. Клиенты, которые хотят уменьшить ежемесячный платеж Клиенты, которые хотят купить более дорогой автомобиль, но не могут себе этого позволить из-за высокого ежемесячного платежа по кредиту Клиенты, нацеленные на частую смену автомобилей Клиенты, желающие всегда ездить на новых автомобилях. Клиенты, следящие за автомобильными новинками.
6 6 Balloon vs Классический кредит По программе Balloon ежемесячные платежи клиента меньше примерно на 30% Porsche Cayenne стоимостью руб. ПВ – 30%Ежемесячный платеж – Остаточный платеж – 30% ПВ – 30%Ежемесячный платеж – , 19 р.Balloon – , 87 р.
7 7 Balloon vs Классический кредит Ежемесячный платеж по Balloon – , 87 р. Ежемесячный платеж – ,72 р.Ежемесячный платеж – , 19 р. Porsche Cayenne стоимостью руб.Porsche Macan стоимостью руб. ПВ – руб.Срок – 36 мес.
8 8 Balloon vs Продажа за наличные 10 лет 5 лет Дата покупки 3 года
Яблоко & Лук | Оплата прогулки | Cartoon Network (Sep 2019).
Определение: Оплата воздушного шара происходит, когда кредит не амортизируется. Сам кредит обычно содержит раннюю дату платежа, включающую выплату существующего ссудного баланса. Процентные кредиты, также известные как прямые банкноты, обычно содержат предоплату за воздушный шар, но вы также можете найти эти положения в ипотечных ссудах с регулируемой ставкой.
Несмотря на то, что контракт по финансированию может включать оплату воздушного шара за кредит, не связанный с недвижимостью, наиболее распространенное использование платежа на воздушном шаре связано с ипотекой.
Как происходят эти типы платежей, зависит от типа кредита.
Пока второй ипотечный кредит был небольшим, возможно, менее 10% от покупной цены, не делая никаких платежей по кредиту, был одним из способов получения денежного потока. Инвестор мог получить положительный денежный поток таким образом, потому что существующий платеж по ипотечным кредитам плюс страхование и налоги были в целом достаточно низкими, чтобы инвестор мог видеть какую-то отдачу от арендной платы после того, как были оплачены расходы.
Эта практика предполагала, что собственность будет признательна за срок второй ипотеки, которая обычно составляла три года.
В конце 1970-х годов было время высоких коэффициентов повышения ставок на фоне высоких процентных ставок. Причина, по которой это работало так хорошо, состояла в том, что 90% стоимости имущества оценивалось, а только 10% стоимости было покрыто. Таким образом, 100-долларовый дом на практике может стоить 133, 100 долларов США при 10-процентном повышении стоимости через 3 года, чего было более чем достаточно, чтобы погасить 10 000 долларов США векселя с 10-процентным процентом, даже если процентная ставка была усугублена ,
Врожденный риск — это то, что происходит, если нет никакой оценки или, что хуже, рынок падает? Вот как некоторые домовладельцы в 2007 году попали в горячую воду из-за работы с субстандартными ипотечными кредиторами. Один из популярных вариантов финансирования — это варианты ипотечных кредитов Option ARM, которые содержат варианты оплаты только по процентам в сочетании с оплатой воздушных шаров.
Домовладелец в те годы мог бы купить дом без денег, вытащить 80/20 комбо-кредит, и оба кредита могут быть причитаются и выплачиваться с выплатой шара в конце 5 или 7 лет. На понижающихся рынках это делало невозможным продать дом и погасить кредиты, не прибегая к короткой продаже. Другой вариант, конечно, что многие люди схватились, чтобы уйти из дома.
Ни один из этих вариантов не был тем, о чем задумывались заемщики, когда они купили дом. Они считали, что недвижимость всегда будет расти, что ценности никогда не упадут. Затем они закончили тем, что больше, чем дома, стоили и не могли выполнить обязательство по оплате воздушного шара.
До тех пор, пока заемщики понимают риск и готовы субсидировать оплату воздушным шаром из собственного кармана, не возлагая надежды на удовлетворение, кредитом на оплату воздушного шара может быть ответ.
Примеры: Кредит в размере 100 000 долларов США может быть амортизирован в течение 30 лет, но должен быть погашен через пять лет.
Это означает, что покупатель произведет амортизированные платежи в соответствии с 30-летним планом платежей, но сальдо кредита будет выплачено через пять лет вместо 30, в результате чего будет произведена оплата воздушным шаром.
Поскольку самая большая часть основной суммы и процентов в первые годы погашения кредита представляет собой интерес, пятилетний взнос на воздушном шаре будет близок к первоначальному неоплаченному остатку. Если выплачиваются только платежи только по процентам, первоначальный неоплаченный остаток будет составлять остаток в конце срока кредита.
Также известен как: единовременная выплата
Общие орфографические ошибки: компенсация шаров, оплата шара
На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Лионе Недвижимость в Сакраменто, штат Калифорния.
Англо-русский экономический словарь .
balloon payment — n. The large payment due at the end of the term of a balloon note. The Essential Law Dictionary. Sphinx Publishing, An imprint of Sourcebooks, Inc. Amy Hackney Blackwell. 2008. balloon payment A large final paymen … Law dictionary
balloon payment — (izg. balȗn péjment) m DEFINICIJA bank. 1. pojam vezan uz umjetno dizanje cijena, u prvom redu vrijednosnih papira 2. precijenjeno plaćanje ili plaćanje iznad realne vrijednosti ETIMOLOGIJA engl … Hrvatski jezični portal
Balloon payment — The phrase balloon payment or bullet payment refers to one of two ways for repaying a loan; the other type is called amortizing payment or Amortization (business) .With a balloon loan , a balloon payment is pa >Wikipedia
balloon payment — A contractually required loan payment, almost always the final payment, that is larger than the other contractually required, periodic loan payments. Results from the fact that required, periodic loan payments are too small to fully amortize the… … Financial and business terms
Balloon Payment — An oversized payment due at the end of a mortgage, commercial loan or other amortized loan. Because the entire loan amount is not amortized over the life of the loan, the remaining balance is due as a final repayment to the lender. Balloon… … Investment dictionary
balloon payment — The final payment of principal under a balloon note; commonly representing essentially the entire principal. See balloon mortgage balloon note … Black’s law dictionary
balloon payment — The final payment of principal under a balloon note; commonly representing essentially the entire principal. See balloon mortgage balloon note … Black’s law dictionary
balloon payment — /bə lu:n ˌpeɪmənt/ noun the last payment, usually much larger than the others, that is made when repaying a balloon loan … Marketing dictionary in english
balloon payment — n. large lump sum pa >English contemporary dictionary
Balloon Payment — Последний платеж, который гасит основной долг по ипотечному кредиту с единовременным погашением основного долга … Ипотека. Словарь терминов
balloon payment — /bəˈlun peɪmənt/ (say buh loohn paymuhnt) noun a loan repayment, usually the final one, which is much larger than the other repayments, as part of a loan repayment scheme in which the borrower has low repayments in the early stages of the loan… … Australian English dictionary