Дает ли альфа банк кредит на квартиру

Моя история о том, как я решил связаться и купить продукт от Альфа-Банка под названием «Ипотека».
(обращу внимание на слова «купить продукт» — ипотечный кредит это услуга, на которой зарабатывает банк, продают вам её менеджеры по продажам).

Предисловие.
Отнес я документы сначала в Сбербанк. Все одобрили (в принципе, мне всегда все одобряют, так как доходы позволяют).
Нашли объект для покупки. Ставки у Сбера конечно кусаются, поэтому я вспомнил о том, что являюсь премиум клиентом в Альфа-Банке, мне не надо ни каких справок о доходах и решил обратиться к ним.

22 апреля 2019 — зашел на сайт посмотреть условия

На сайте я читаю, что первоначальный взнос от 15%, ставка 10,49% считаю какой будет платеж.

23 апреля 2019 — получаю одобрение по кредиту, в котором, как выяснилось позже, мелкими буквами написано, что если первоначальный взнос 15%, то прибавится еще 0,5%, итого уже 10,99%

24 апреля 2019 — загрузил все правоустанавливающие документы. Тишина.
26 апреля 2019 — звоню сам, не дозвонился до своего менеджера, потом приходит письмо, типа «я не в офисе, пишите».

Через пару дней я узнаю, что она взяла отпуск до 6 мая и вообще мне звонить не собиралась.
Хорошо, что я сам названивал и она попросила коллегу проверить комплект документов.

07 мая 2019 года — мне присылают заявление на страхование (3 риска — об этом ниже) и список РЕКОМЕНДОВАННЫХ БАНКОМ оценочных компаний. Типа, заказывай оценку и присылай отчет нам, по остальным документам все нормально.

Я заказываю отчет об оценке, оплачиваю 5000 руб. и присылаю отчет.

Вроде бы все отлично, заявка на экспертизе. Срок согласования объекта 1-2 рабочих дня. Ждем!.

14 мая 2019 года — звонит менеджер, говорит, что их там какая-то система не согласно с ценой квартиры и заключением лицензированной оценочной компании. Поэтому сумму могут выделить меньше (85% от той, которую взяла с потолка их система)

Говорю, меня это не устраивает, сумма кредита одобрена больше, квартира стоит дороже (я был бы рад, если бы продали дешевле, но что-то продавец охренел, когда я ему сказал, что его квартиру почти на миллион дешевле оценили)

15 мая 2019 — Заявка находится на верификации залога, заявка рассматривается как нестандартная.

16 мая 2019 — Ура! Звонит менеджер и говорит, что все согласовала (Спасибо тебе, Л. Ольга Алексеевна Ведущий менеджер Отдел продаж ипотечных продуктов) нам дают нужную сумму, все нормально. Экспертиза проведена. Объект одобрен.

17 мая 2019 — мне присылают расчет 3 рисков — К оплате 49 062.20 руб.
Я в ох. уе. Других слов не подобрать.

Это их Альфастрахование так насчитало.
И самое главное, ненавязчиво так, без объявления войны, по емейлу — «к оплате».

Звоню в Ресо и говорю, сколько будет стоить страхование жизни для Сбербанка — девушка сходу посчитала, говорил 28 000, это я вам сразу скидку 25% даю, и квартира 6 тыс с чем-то.

Звоню в Альфастрахование, упражняемся, и вуаля — резко сумма с 49 тыс снижается до 43.

Дело в том, что этот гребаный Альфа-Банк требует еще страхование права собственности, так называемое титульное страхование (первые 3 года), от которого все нормальные банки давно отказались, но эти стригут активно.

Да и еще, кроме Абсолют, ВСК, Альфастрахования — выбора страховых у тебя больше нет! Все остальные «не аккредитованы» банком. Пипец.

Ну да ладно, согласился я на все и на 43 тыс, и на повышенный процент, документы все есть.

Читайте также:  Дадут ли кредит в альфа банке если я не работаю

Вниамние! Меня и мое дело передают следующему менеджеру Анне — назначаем дату и время сделки на 22 мая 2019 г.

Продавцы отменяют все дела (будний день), покупатели тоже.

На кануне, 21.05 я решил позвонить (точнее написать, так как Анна не дает телефон, говорит, пишите все на почту) и уточнить некоторые моменты. А она мне говорит, а сделки завтра не будет, время 17-00. Спрашиваю, с чем связано — говорит, звоните Ольге, я вас вернула.

Не буду писать, что я высказал эти сотрудникам, что мне в течении дня ни кто не позвонил и не предупредил.

Начинаем выяснять причину, оказывается, какой-то «риск-менеджер» на этапе подготовки документов оценил квартиру 5726 и дальше не пропускает.
Говорю, но этот вопрос же был решен, экспертиза пройдена.
Все, ни как. Ни какие линейные руководители (С. Валентина Начальник группы
Отдел продаж ипотечных продуктов) не смогли решить этот вопрос, а контакты топов не дают.

Написал через форму обратной связи тишина.

Самое смешное — что на Домклике эта квартира стоит 7100, кадастровая стоимость 6600, а какой то там «риск-менеджер» решил по другому.

Ну что же, спасибо Альфа Банк за науку, больше ни я, ни мои знакомые, ни, надеюсь, читатели этого отзыва — к вам не обратятся.

Развели меня еще на 5000 руб, которые надо потратить на оценку.

Так что люди, оплачивая что-то до сделки по ипотеке в Альфа-Банке не факт, что сделка состоится и эти деньги вы потратите не зря.

Удачи в продажах, Альфа-Банк! Много вы так не на продаете! 🙂

» data-medium-file=»https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/e0c64b20-001b-4d1b-8d40-09072cd0458b.jpg?fit=300%2C169″ data-large-file=»https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/e0c64b20-001b-4d1b-8d40-09072cd0458b.jpg?fit=640%2C361″ > дает ли Альфа Банк ипотеку

В последнее время на арену стали выходить банки, которые раньше вообще не рассматривались для оформления ипотеки. Альфа Банк – один из них. Все знают, что в этом банке можно оформить выгодную кредитную карту (а кто-то и жалуется на агрессивный маркетинг и навязчивое обслуживание), но вот про то, дает ли Альфа Банк ипотеку, знают немногие. Еще некоторое время назад, если нужна ипотека, Альфа Банк рассматривали в последнюю очередь, если вообще о нем вспоминали. А теперь Альфа Банк выходит на новый уровень наряду с такими игроками как Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ и так далее.

Если вас интересует ипотека в Альфа Банке, условия в 2018 году выглядят довольно привлекательно, однако не головокружительно. Во многих банках есть предложения поинтереснее. Что это: недостаток возможностей или гарантия стабильности? В нашей сегодняшней статье мы постараемся ответить на все эти вопросы. Сегодня мы рассмотрим официальный сайт Альфа Банка и условия ипотеки на нем, а также узнаем, как оформляется в Альфа Банке кредит ипотека на покупку жилья, в том числе, и под залог имеющейся недвижимости.

Итак, начнем с самого простого и интересного.

» data-medium-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/image14.jpeg?fit=300%2C174″ data-large-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/image14.jpeg?fit=640%2C372″ > дает ли Альфа Банк ипотеку

Если вас заинтересовала ипотека АльфаБанка, условия в 2018 году будут следующими:

  • На готовое жилье и на строящееся жилье устанавливается одна процентная ставка – от 9,29%. Несмотря на то, что во многих банках на те же типы недвижимости выставляется ставка от 7%, для многих предложение Альфа Банка может показаться более честным, так как никаких подводных камней и условностей для такой ставки на первый взгляд не обнаруживается. В то время как во множестве других банков для получения пониженной ставки потребуется внести большой первоначальный взнос (от 50%), а также оформить огромное количество дополнительных документов.
  • Если вас интересует легкая ипотека в Альфа Банке, условия в 2018 году позволяют получить дополнительное преимущество. Предоставив только паспорт и номер СНИЛС, вы можете получить ипотеку по ставке 10,29%. Конечно, если у вас плохая кредитная история и нет реальной возможности платить ипотеку, вам ее не одобрят. Зато для тех, кто не хочет терять время на оформление документов или не имеет официального подтверждения дохода именно на данный момент времени (а жилье нужно сейчас), такое предложение можно считать по-настоящему удобным.
  • Срок кредитования устанавливается стандартный: от года до 30 лет.
  • Зато к возрасту требования намного удобнее, чем в большинстве других банков: от 21 года до 70 лет на дату полного погашения ипотечного кредита. Напомним: в большинстве банков верхний порог возраста 60-65 лет, и только в Сбербанке 75, так что Альфа Банк остановился где-то посередине, и это хорошо.
  • Кроме того, если вас интересует именно Альфа Банк, кредит ипотека на покупку жилья может быть оформлен как для гражданина Российской Федерации, так и для иностранного гражданина. Конечно, во втором случае потребуется собрать дополнительный пакет документов, однако сама возможность оформить ипотеку для иностранного гражданина уже является преимуществом в этом банке.
  • Также интересны требования к трудовому стажу. Если нужна ипотека, Альфа Банк подойдет и для тех, кто работает на новом месте совсем недавно. Официальный стаж на текущем месте работы должен быть всего 4 месяца против стандартных 6, а вот общий непрерывный стаж за последние пять лет – все тот же год. Условия вполне реальные.
  • Не самым приятным требованием станет страхование. Рассматривая официальный сайт Альфа Банка, условия ипотеки требуют обязательного оформления страхования как на объект недвижимости, так и оформления страхования жизни и здоровья заявителя. Для многих это может стать решающим фактором против Альфа Банка, так как далеко не все хотят тратить деньги на страховку в течение всего срока выплаты ипотечного кредита. Однако мы рекомендуем все-таки задуматься о том, что страховка полезна не только банку, но и вам.
Читайте также:  Дают ли в альфа банке кредит с плохой кредитной историей и просрочками

дает ли Альфа Банк ипотеку

» data-medium-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/1182551.jpg?fit=300%2C200″ data-large-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/1182551.jpg?fit=640%2C426″ > дает ли Альфа Банк ипотеку

Дополнительные условия ипотеки на вторичку и строящуюся недвижимость в Альфа Банке такие:

Если вы собираетесь оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости, требования к вашей квартире будут такими:

  • Квартира должна быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь объекта недвижимости, а также к системе канализации;
  • Квартира должна быть обеспечена горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
  • Квартира должна иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
  • Квартира не находится в ветхом и/или аварийном состоянии;
  • Квартира не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением;
  • Квартира не состоит в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос;
  • Квартира имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

В целом, требования в этом случае довольно щадящие, что позволяет принять участие в такой программе многим заявителям. Однако одни только требования к недвижимости и заемщику не должны убеждать вас в том, что условия Альфа Банка подходят всем.

Так, мы рекомендуем обратить внимание на следующие негативные стороны участия в такой программе:

  • Очень высокая ставка. 13,29% при условии соблюдения всех дополнительных требований: комплексное страхование всех рисков, выход на сделку спустя 30 дней – все это выполнить довольно трудно.
  • Сумма кредита может быть только 60% от стоимости недвижимости и 50% если кредит на другие цели. Таким образом, вам придется подготовить большое количество личных средств, при том, что в других банках есть более выгодные условия.
Читайте также:  Что такое третейский суд по кредитам

» data-medium-file=»https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/default-1m9k.jpg?fit=300%2C200″ data-large-file=»https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/default-1m9k.jpg?fit=570%2C380″ > дает ли Альфа Банк ипотеку

Рассматривая официальный сайт Альфа Банка, условия ипотеки для многих могут показаться не слишком привлекательными. В особенности, по последней рассмотренной нами программе: ипотека или потребительский кредит с залогом имеющейся в собственности недвижимости. Действительно, если вам нужна выгодная ипотека, Альфа Банк предоставляет весьма странные условия.

Однако мы знаем, как оформить ипотеку выгодно в любом банке, и о чем следует позаботиться в первую очередь. Как мы сегодня выяснили, если вас интересует именно Альфа Банк, кредит ипотека на покупку жилья может быть оформлен на особых условиях при соблюдении сроков: 30 дней для выхода на сделку с момента одобрения. Как сделать так, чтобы это стало реальностью:

Если соблюдать эти простые условия, условия ипотеки в Альфа Банке окажутся наиболее удобными. Кроме того, Альфа Банк делает много интересных предложений для своих зарплатных клиентов. Поэтому если вы пока не планируете брать ипотеку, а только рассматриваете возможности, есть шанс перевести свою зарплату в Альфа Банк и получить большую выгоду при оформлении ипотеки через несколько лет. Или же при невозможности перевода зарплаты вы можете просто открыть в этом банке вклад: на такие вклады условия тоже достаточно привлекательны.

» data-medium-file=»https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/ad08b66768b59e70ccfa3dd368a6a43b.png?fit=300%2C169″ data-large-file=»https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/07/ad08b66768b59e70ccfa3dd368a6a43b.png?fit=640%2C360″ > дает ли Альфа Банк ипотеку

На наш взгляд, Альфа Банк еще не может конкурировать с другими банками в ипотечном кредитовании. Тот же Россельхозбанк предоставляет намного более выгодные условия без необходимости обязательного оформления страховки, а еще в этом банке можно оформить ипотеку на загородный дом, чего в Альфа Банке сделать нельзя. Однако это не значит, что Альфа Банк абсолютно невыгоден для оформления ипотеки.

При соответствии его условиям можно оформить ипотеку на среднерыночных условиях, без существенной выгоды, но и без сильной нагрузки на бюджет. Кто знает, быть может, буквально через пару лет Альфа Банк совершит настоящий прорыв и предложит минимальные ставки. Но пока это – крепкий средний банк, в котором выгоднее хранить деньги, чем оформлять ипотеку.

Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и делитесь ею в социальных сетях со своими друзьями. Ваша поддержка очень важна для нас!

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Дополнительно
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет

СНИЛС, Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)

Что увеличивает процентную ставку?

  • На 1 % — отказ от страхования рисков.
  • На 0,5% — ипотека по 2-м документам.
  • На 0,5% — ипотека на жилой дом (только для продукта ипотека на готовое жилье).
  • На 0,25% — ипотека на таунхаус.

Дата обновления: 16.09.2019

  • Банкоматы
  • Кассы банка
  • Почта РФ
  • Системы ДБО
  • Бухгалтерия по месту работы
  • ЭПС

Взять ипотеку Готовое жилье в банке Альфа-Банк вы можете на выгодных условиях:

  • ставка по ипотеке — 9.39%
  • максимальный срок выплаты по ипотеке — 360 месяцев

Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по ипотеке Готовое жилье банка Альфа-Банк, а также оставить заявку на ипотеку онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.

Полный список ипотечных продуктов вы найдете на странице все ипотеки.

Adblock
detector