ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМОСТОЯТЕЛЬНО
Делу о банкротстве АО СУ-155 присвоен номер № А41-1022/16
Какие нужны документы?
Для пайщиков ЖСК:
- Договор об участии в ЖСК
- Платежные документы, подтверждающие оплату вступительного и паевого взносов. Документы на оплату членских взносов прикладывать не надо, но принесите их с собой в заседание Арбитражного суда на рассмотрение вашего требования
- Копия паспорта: первая страница и страница с отметкой о регистрации
Эти документы являются обязательными.
4. Если у вас есть, рекомендуем приложить справку о выплате пая, выписку из реестра пайщиков СУ 155, выписку из протокола о приеме в члены ЖСК.
ВАЖНО : выписку из протокола должны давать быстро на основании Устава ЖСК (от 1 до 5 дней), вместо справки можно взять акт о выплате пая, его тоже дают быстро. Также смотрите внимательно Ваш договор. Есть случаи, когда пайщик оплачивал услуги внесения в реестр пайщиков, тогда Вам выписку из этого реестра выдадут сразу. Не бойтесь требовать выдачу нужных вам документов .
В любом случае, вы заказываете документы по пункту 4 в АО СУ 155, готовите и подаете Заявление с тем набором документов, который у вас есть, а в судебное заседание на рассмотрению обоснованности вашего требования принесете оригиналы всех имеющихся по квартире документов
Для пайщиков по ДДУ:
- Договор ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями
- Платежные документы, подтверждающие оплату договора
- Копия паспорта: первая страница и страница с отметкой о регистрации
ЦЕССИЯ (УСТУПКА) ПО ДДУ:
- Заверенная продавцом копия основного ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями
- Договор уступки с приложениями и допсоглашениями
- Платежные документы, подтверждающие оплату квартиры вами в пользу продавца
- Заверенные продавцом копии платежных документов, подтверждающих им оплату квартиры по ДДУ
- Копия паспорта: первая страница и страница с отметкой о регистрации
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ:
- Все договоры (два или три), имеющиеся у вас касательно сделки по покупке квартиры
- Платежные документы, подтверждающие оплату договора
- Копия паспорта: первая страница и страница с отметкой о регистрации
ВАЖНО ДЛЯ ВСЕХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ :
- Если у вас нету платежного документа или у вас была оплата через интернет банк — закажите в банке оригинал. Если банк лишили лицензии, закажите, обратившись в АСВ, если банк не включен в систему АСВ — можно заказать в Центробанке
- Каждой квартире соответствует одно заявление, независимо от количества участников строительства в договоре. Одно заявление заполняется от имени всех участников, дописывается также всеми участниками. На суде присутствуют все участники или один с нотариальными судебными доверенностями для ведения дел о банкротстве от остальных.
- Если квартира приобреталась у первого или второго покупателя, вам надо предоставить ВСЮ цепочку договоров, заверенных продавцами и всю цепочку платежных документов. Если каких-либо документов из этой цепочки нету — постарайтесь их достать, иначе привлекайте лицо, у которого должен быть документ, третьим лицом в Заявлении для истребования у него этого документа
- Если у вас ипотека и залог пая/квартиры, вы должны приложить кредитный договор, если кредит погашен — также приложить справку о погашении кредита.
Кого указываем в заявлении и кому отправляем документы :
Арбитражный суд Московской области107053, г.Москва, пр.Академика Сахарова, д.18Дело № А41-1022/16 судья Торосян М.Г.
Временный управляющий : Белокопыт Алексей Васильевич ИНН 471200088352, СНИЛС 039-358-676 99регистрационный номер в номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 467, адрес для корреспонденции: 191034, г.Москва, а/я 103электронная почта: belokopyt_su@mail.ru
Третье лицо: банк по ипотекеИНН__________ОГРН__________________адрес_______________________________ Банк привлекается третьим лицом ТОЛЬКО, если кредит не погашен и в договоре залога есть пункт об обязательном уведомлении Банка о любых изменениях, касающихся залога. Таким привлечением вы выполняете эту обязанность. Если вы уже известили Банк письменно с уведомлением о происходящих изменениях, то третьим лицом Банк привлекать не требуется.
Уполномоченное лицо: (для объектов, расположенных в Москве) привлечение уполномоченного лица не обязательно, как рекомендация МоскомстройинвестИНН 7704782036 ОГРН 11177463497311117746349731, г.Москва, ул.Воздвиженка, д.8/1, стр.1
При этом надо учесть, что Министерство строительного комплекса Московской области непосредственно в Определении Арбитражного суда от 18.03.2016 привлечено к участию в деле как уполномоченный орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области
Отправляем заявление в суд:
Готовим количество копий собранных документов по числу лиц, указанных в Заявлении, кроме себя.
Заявление подано, что дальше:
В конце хочу добавить, что чем быстрее будет сформирован реестр, тем быстрее будет принято решение о судьбе вашего дома.
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований
о передаче жилых помещений
г. Москва Дело № А41-1022/16
Арбитражный суд Московской области
в составе: судья Торосян М. Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ильичевой Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании по делу о несостоятельности (банкротстве) АО «СУ —
требований по передаче жилых помещений должника,
при участии в заседании: согласно протоколу,
Определением суда от 18.03.2016 г. в отношении АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154) введена процедура банкротства − наблюдение,
временным управляющим утвержден член СРО ААУ ЕВРОСИБ Белокопыт Алексей
Васильевич, кроме того в отношении должника применены правила параграфа 7
привлечен уполномоченный орган — Министерство строительного комплекса Московской
В Арбитражный суд Московской области поступило заявление участника
строительства Васильева Валерия Владимировича о включении требования о передаче
жилого помещения — квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г.
Москва, р-н Фили-Давыдково, мкр.69, корп. 2, имеющей следующие проектные
характеристики: Квартира, расположена на 8- ом этаже, секции №3, условный номер 4,
ориентировочной площадью всех помещений 94,56 кв.м, в реестр требований участников
строительства должника о передаче жилых помещений.
Требования участника строительства основаны на договоре участия в ЖСК,
документах подтверждающих оплату.
Возражений по требованию лицами, участвующими в деле, не заявлено.
Изучив материалы дела, представленные документы, суд приходит к выводу о том,
что требование заявителя о передаче квартиры соответствует положениям ст. ст. 71, 201.1,
201.4 201.6 Закона о банкротстве, является обоснованным и подлежит удовлетворению с
указанием суммы, фактически уплаченной участником строительства застройщику по
договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 184-185, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области
Включить требование Васильева Валерия Владимировича о передаче жилого
помещения — квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: г.
Москва, р-н Фили-Давыдково, мкр.69, корп. 2, имеющей следующие проектные
характеристики: Квартира, расположена на 8- ом этаже, секции №3, условный номер 4,
ориентировочной площадью всех помещений 94,56 кв.м, оплаченной стоимостью
передаче жилых помещений.
Определение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд
в течение десяти дней со дня его вынесения.
Временным (арбитражным) управляющим АО СУ 155 назначен Белокопыт А.В. Судья Торосян М.Г.
Определение суда открывается по клику на изображении.
Применение правил указанного параграфа главы девятой закона о банкростве позволяет дольщикам вносить свои требования в реестр застройщика в рамках дела о его банкротстве
Публикация в Коммерсанте открывается по клику на миниатюре изображения.
От даты публикации отсчитываются сроки по включению требований в реестр.
Сможем и признавали за дольщиками право собственности неоднократно в ситуациях, где договор был заключен с ЖСК. На этой странице выложена наша судебная практика именно по такому случаю. Признали право собственности на квартиру по ул. Курыжова.
Очередность погашения требований дольщиков СУ 155 при банкротстве. Очередь зависит от основания возникновения задолженности. Есть законодательная возможность занести в реестры максимум требований, поэтому дольщикам нужно этим пользоваться. В первую очередь включается моральный вред за нарушение сроков передачи квартиры. В третью очередь сумма по основному договору в случае его расторжения. Четвертая очередь состоит из расходов на оплату услуг юристов и штрафных санкций за нарушение сроков строительства.
Коммерсант: смотрим здесь. В поле «поиск по объявлениям» копируем ОГРН АО СУ 155 — 1027739218154.
ЕФРСБ: смотрим здесь или здесь.
Ход банкротства можно отслеживать по номеру банкротного дела А41-1022/2016. Особенности банкротства застройщика в статье признание права собственности в новостройке через суд.
Посмотреть и скачать определения АС по АО СУ 155 в формате pdf можно здесь или здесь. Проконсультироваться по поводу введения наблюдения в отношении АО СУ-155 можно по телефону 8-903-120-51-06 Ежедневно.
Банкротству застройщика предшествовал длительный период. Работы на стройках замедлялись, а сроки строительства постоянно сдвигались. Некоторые объекты строились годами, например дом на Балаклавском проспекте в Чертаново, в Новых Черемушках 8, Фили-Давыдково 69 и другие объекты, в том числе в Московской области. Структурно группа СУ 155 представлена различными юридическими лицами. Одно из них, это крупный застройщик АО СУ-155, в отношении которого было введено наблюдение.
В практическом смысле, для дольщика, наблюдение это черта, которая отсекает возможность подачи иска в СОЮ. Дольщику важно понять следующее. До введения наблюдения иски рассматриваются в судах общей юрисдикции. По Москве районные суды (по названию района), по Московской области городские суды (по названию города). После этой черты иски в СОЮ направить нельзя, требования дольщиков будет рассматривать арбитражный суд в рамках дела о банкротстве. В части признания прав, это не очень хорошо, но возможно. В итоге арбитражным судом выносится определение о признании права собственности на квартиру или нежилое помещение в рамках дела об банкротстве СУ-155.
Наши цены на юридические услуги по застройщику СУ-155:
- Признаем право собственности в арбитражном суде в домах, введённых в эксплуатацию
- Работаем по объектам ЖСК
- Бесплатные консультации юриста МГЮА по Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.