И всё же история Полонского немногим отличается от других историй девелоперов, которые тоже брали кредиты и часто не возвращали. Но кого-то из них простили, кому-то дали возможность выехать из страны. Почему же взялись за Полонского?
Из бригадиров – в девелоперы
Высокие покровители высокой башни
До сих пор идут споры, как смог Полонский получить столь лакомый кусок. Банк ВТБ согласился выделить под строительство башни кредит в 250 млн долларов.
Понимая, что кредит Сбербанку возвращён не будет, банк оформил залог на землю. Это была скорее покупка, нежели кредит. Готовясь к изъятию имущества, документы оформили соответствующим образом – так, чтобы это дало фору по сравнению с прочими кредиторами и тем более дольщиками. Залог распространялся на всё построенное, за исключением того, что уже продано третьим лицам. Со стороны Сбербанка это был гениальный ход: давая деньги, банк получал взамен дорогую московскую землю и недвижимость.
Крах миллиардера
Не правда ли, более чем странные шаги для бизнесмена, которые иначе, как прикрытием для перевода средств на специальные счета за рубежом, квалифицировать трудно. Не мудрено, что после таких действий нечем стало рассчитываться и с банками. Помимо этого права на доходы Полонского начали предъявлять соинвесторы и аффилированные структуры. Встал вопрос о продаже бизнеса.
Кого уж тут жалеть? Полонский покуролесил, жил на широкую ногу, вёл себя крайне некрасиво везде – и в России, и даже в приютившей его Камбодже. Дрался, нарушал законы. И всё это – действия, уж больно похожие, по моему мнению, на мошенничество, – на фоне негодования обманутых граждан.
Кому понадобился Полонский в наручниках?
В какой-то момент договорённость между конфликтующими сторонами, видимо, была достигнута. Полонскому дали уехать, несмотря на оставшиеся долги. И даже после прошлогоднего задержания в Камбодже оставили там. Почему же власти вдруг начали требовать экстрадиции Полонского? Зачем понадобился в России человек, отдавший львиную долю своих проектов и своего бизнеса?
Кстати
Пострадали не только банки
В феврале 2008 года американский Forbes в первый и последний раз включил основателя Mirax Group Сергея Полонского в свой список миллиардеров. Через месяц на вечеринке в Каннах прозвучала знаменитая фраза про миллиард. Полонскому было от чего находиться в приподнятом настроении: путь от регионального бизнесмена средней руки до миллиардера, известного на всю страну, он прошел меньше чем за восемь лет.
Как он получал участки?
Были ли у Полонского в Москве серьезные покровители? Некоторые называли его хорошим знакомыми Владимира Ресина и Елену Батурину, но сам Полонский всегда заявлял, что строить в столице можно и без поддержки федеральных или региональных властей.
Жизнь взаймы
Проекты компании пользовались бешеным спросом.
Полонский уехал в Камбоджу и дважды дистанционно продал то, что называлось его компанией: сначала банкиру Андрею Алякину, потом якобы за $100 млн Троценко и Голубеву.
На строительном рынке столицы разгорелся новый скандал, связанный с основным владельцем группы Potok, ранее известной как Mirax Group Сергеем Полонским, который должен крупную сумму денег миноритарным акционерам. Однако, самим миноритариям не известно, чтобы они продавали Полонскому свои акции. Так что же за игру ведет господин Полонский?
Кажется, что сразу планы бывшего хозяина Mirax понять очень сложно. Однако, факт остается фактом — пресс-служба Potok уже подтвердила журналистам информацию, что Полонскому удалось купить акции у миноритарных акционеров.
Причем, сами миноритарии с удивлением узнали об этом из СМИ и поспешили опровергнуть эту информацию.
Так вот Темников был первым, кто официально опроверг информацию о том, что Полонский стал единоличным владельцем Potok
Более того, со слов миноритариев стало понятно, что это именно Полонский хотел продать им свою долю. По другой версии, это миноритарные акционеры планировали купить его акции.
Кстати. не стоит забывать о том, что экс-хозяин Mirax сам был должен миноритариям крупную сумму денег. Полонский должен $60-70 млн., а Троценко — около $120 млн, из которых $53 млн были погашены.
Впрочем, основным акционером Potok всегда был Сбербанк, в руководстве которого так же ничего не знают о выкупе акций Potok у миноритариев Полонским.
Ну, разумеется, есть еще масса вариантов мошенничества – начиная от размывания чужих акций в ходе допэмиссии и заканчивая незаконными манипуляциями с реестром акционеров.
К сожалению, зная репутацию этого девелопера, вполне можно предположить, что он мог именно так и поступить.
Кстати, деньги дольщиков так же ушли к структурам Полонского.
Михаил Дворкович, по информации СМИ, отстаивает интересы Сергея Полонского
Впрочем, похоже, что господина Полонского мало волновали проблемы обманутых дольщиков.
Дальнейшие события показали, что странные условия покупки вряд ли стали результатом случайного стечения обстоятельств. Управлять отелем Полонский не стал. Равно, как и платить по кредиту. В начале 2009-го он допустил технический дефолт по платежу банку Vakif. А ещё через год эпатажный девелопер с лёгким смущением заявил, что ему удалось продать бесполезный отель за 12,5 млн евро. Щедрым покупателем стал всё тот же Мехмет Нури Геликбаг. Куда исчезли сотни миллионов, отданных за отель в 2007 году, Полонский не объяснил.
Затем Полонский вложился в мегапроект горнолыжного курорта Aminona-Est в одном из кантонов Швейцарии. Новое увлечение стоило девелоперу 50 млн евро. Правда, дальше выпуска буклетов дело не продвинулось. Ведь возведению этого курорта помешали местные экологи.
На фоне этого так же вспоминается, как структуры Полонского провалили проект строительства города-клуба Astra Montenegro в Черногоии стоимостью в 200 млн.
А может у него что-то с головой?
Разумеется, такая бизнес-стратегия господина Полонского кому-то может показаться ненормальной или даже сумасшедшей.
Цены не выросли, Полонскому пришлось есть свой галстук.
Впрочем, только лишь словами Полонский не ограничивался. Как писала пресса, внезапно ворвался в комнату, где проходило совещание с участием топ-менеджеров Mirax, схватил лежащий на столе мобильник и швырнул его в стену, после чего молча удалился.
Полонский ведет себя неадекватно
Анализируя этот поступок Полонского, находишь лишь два возможных объяснения данному инциденту. Толи он, по мнению ряда бизнесменов, просто лжец? А толи, как думают другие предприниматели, он — настоящий сумасшедший.