Несколько предстоящих дней мы будем говорить о кредитовании бизнеса, так как этот вопрос сейчас очень актуален. Пока же Вы можете почитать наши стати «Овердрафт для юридических лиц«, «Как получить кредит предпринимателю«.
Нередко перед любым предприятием стоит вопрос расчета максимальной суммы кредита. Каждый банк имеет свои принципы расчета этой суммы, но в основном они действуют следующим образом:
— Оценка банком прибыльности бизнеса
Банк оценивает, насколько деятельность кредитора является прибыльной, так как от этого зависит платежеспособность заемщика. Оптимальный месячный платеж по кредиту составляет 50-60% от средней чистой прибыли за месяц, в самом крайнем случае, этот показатель может составлять 70%.
Допустим, если предприятие имеет средний доход за месяц, равный одному миллиону рублей, то оптимальный платеж по кредиту за месяц будет равняться 500-600 тысяч рублей, а максимальный – не более 700 тысяч рублей.
— Оценка банком наличия залогового обеспечения
Так как банки занимаются не реализацией залогового имущества, а разнообразными денежными операциями, следовательно, для банка гораздо боле важно именно финансовое положение кредитора. Но, в любом случае, наличие легкореализуемого залогового имущества является обязательным условием, причем его стоимость должна быть выше нужной суммы кредита на 35-50%.
— Оценка банком потенциала (легальности) бизнеса
Так как у предприятий малого и среднего бизнеса нередко бывает так, что реальная выручка гораздо больше официальной, то банки анализируют соотношение между этими выручками.
Каждый банк может по-разному оценивать легальность бизнеса, но в основном банки основываются на таком принципе – чем выше сумма кредита, тем выше должна быть легальность бизнеса, например:
Свыше 100 миллионов рублей
10-100 миллионов рублей
Свыше 10 миллионов рублей
— Оценка банком структуры баланса предприятия
Банк анализирует количество заемных средств, находящихся в балансе предприятия, такие, как банковские кредиты, задолженности по налогам и сборам, займы третьих лиц, задолженности перед поставщиками и персоналом. Массовая доля этих средств, находящихся в балансе, не должна превышать 65%, а если же эта сумма будет превышена, то вероятность уменьшения кредитного лимита или даже отказа банка в запрашиваемом кредите довольно высока.
Если все проведенные оценки и расчеты удовлетворительны и отвечают запросам коммерческого банка, то максимальная сумма кредита рассчитывается по такому принципу: банк умножает планируемый срок кредита на среднемесячную прибыль, учитывая поправки на процент легальности бизнеса, массовую долю заемных средств, находящуюся в балансе предприятия, а также наличие и весомость имеющегося залогового обеспечения.
Пример расчета максимального объема кредита:
Если некоторое предприятие, у которого отсутствуют какие-либо проблемы с экономической безопасностью, обратилось в банк, запрашивая кредит для закупки оборудования сроком на 60 месяцев в размере 60 миллионов рублей, то это оценка этого предприятия должна соответствовать следующим параметрам:
— за прошедший год чистый доход предприятия составил 40 миллионов рублей;
— залоговое обеспечение: производственное оборудование и цеха стоимостью в 100 миллионов рублей;
— легальность бизнеса по оценке банка составляет 60%;
— суммарная стоимость всех активов предприятия равняется 240 миллионов рублей;
— заемные средства в структуре баланса — 80 миллионов рублей (33% от общей стоимости всех активов).
При таких исходных данных вероятность получения предприятием кредита является практически стопроцентной.
Добавлено в закладки: 0
Каким образом банки принимают решение кредитовать предприятие или нет, и как рассчитывается максимальная сумма бизнес-кредита.
Конечно, каждый банк имеет свои методы расчета, однако в общем и целом все основывается на следующих принципах.
Банку требуется оценить, является ли деятельность заемщика прибыльной, в общем и целом. Максимальный размер платежа по кредиту на приобретение основных средств должен составлять до 70% от среднемесячной прибыли, оптимальный же процент – чуть более пятидесяти. Таким образом, если среднемесячная прибыль в месяц полмиллиона, то максимум платежа по кредиту должен быть 350 тысяч, а оптимальная сумма – 250 000 рублей.
Также проводится анализ структуры баланса предприятия. Доля заемных средств в структуре баланса должна составлять не более 65%. В том случае, если значение этого показателя выше, то скорее всего банк откажет в кредите, либо предложит меньшую сумму.
Потенциал и легальность – это отношение официальной выручки к реальной. В общем и целом, это более актуально для предприятий среднего и в особенности малого бизнеса, потому как в их случаях довольно часто встречается существенная разница между реально выручкой и официальной прибылью. Чем выше легальность, тем выше сумма кредита.
Зачастую предприниматели считают, что раз они дают залог, то это стопроцентная вероятность одобрения кредита в нужном объеме. Однако это не так.
Для банка куда более важно финансовое положение кредитуемого, потому как банк занимается продажей денег, а не реализацией залогового имущества. Однако, при этом наличие имущества ликвидного для залога – практически обязательный момент. Стоимость обеспечения залога должна значительно превышать сумму кредита – разница равна залоговому дисконту.
Итог: в каком порядке производятся расчеты максимальной суммы кредитования для покупки основных средств.
Максимальный размер кредита для покупки основных средств считается вот каким образом – средняя месячная прибыль умножается на предполагаемый срок кредитования, вносятся поправки в размере доли заемных средств в структуре баланса, а также с учетом коэффициента легальности и наличия обеспечения залога.
Кредитный калькулятор для юридических лиц поможет рассчитать суммы ежемесячных расходов на выплату кредита и процентов по нему, а также узнать его полную стоимость.
Если говорить общими словами, то этапы процедуры получения кредитов юридическими и физическими лицами довольно похожи между собой. Заемщик предоставляет в банк требуемые документы и обеспечение, получает кредит, а после его получения должен выплачивать основной долг, проценты и исполнять прочие условия договора. Но, не смотря на всю эту схожесть различия все-таки достаточно велики. Рассмотрим основные отличия кредитования юридических лиц.
- Одним из основных существенных отличий является то, что срок предоставляемого предприятию кредита зависит от цели кредитования. Условно можно выделить три типа кредитов:
- Овердрафт.
Кредитование расчетного счета при отсутствии на нем средств в достаточном для совершения платежа объеме. - Краткосрочное кредитование.
Его целью является оплата текущих расходов предприятия, пополнение оборотных средств, запасов, оплаты арендных платежей, участия в аукционах, налогов и прочих. Как правило, такие кредиты выдаются на срок до 12 месяцев. - Долгосрочное кредитование.
Используется для реконструкции или модернизации производственных мощностей, расширения производства, приобретения основных средств. Кредиты предоставляются обычно на срок до 60 месяцев, либо больше, если кредит инвестиционный.
- Овердрафт.
Такая зависимость срока кредита от его цели обусловлена производственным циклом, т.е. срок окупаемости, а зачастую и стоимость инвестиционных проектов выше.
Другим важным отличием является подход к кредитованию юридических лиц.
В большинстве случаев при кредитовании бизнеса можно говорить об индивидуальном подходе. Ставки по кредитам обладают большей вариативностью и зависят от многих факторов. Условия кредитования также могут быть изменены в зависимости от типа проекта.
- учредительные документы, в том числе изменения к ним;
- официальная финансовая отчетность;
- документы, характеризующие финансово-хозяйственную деятельность;
- документы по залогу (правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие факт наличия имущества на балансе предприятия и т.п.);
- бизнес-план или технико-экономическое обоснование кредита.
Во многих случаях перечисленные документы еще не один раз надо будет представить в течение срока действия кредита. Например, информацию о финансово-хозяйственной деятельности предприятия и его финансовую отчетность необходимо будет предоставлять ежеквартально.
При расчете максимально возможной суммы кредита для субъекта малого бизнеса банки могут взять во внимание доход, который предприятие будет получать в будущем. Особенно это актуально для долгосрочных и инвестиционных кредитов.
При оформлении кредита юридическому лицу часто банки выставляют обязательным условием поддержание кредитовых оборотов в определенном объеме или неснижаемого остатка по счету. Все эти условия сначала подробно обсуждаются, потом прописываются в кредитном договоре, и в случае, если заемщик не будет их исполнять, банк может применить штрафные санкции.
- запасов;
- товаров в обороте;
- техники и оборудования;
- недвижимости;
- гарантий фондов предпринимательства;
- гарантии субъектов федерации и муниципальных образований;
- ценных бумаг;
- депозитов;
- имущества, приобретаемого в будущем.
Страхование предметов залога в течение всего срока действия кредитного договора является обязательным практически во всех банках.
В качестве дополнительного обеспечения банки могут потребовать поручительство учредителя, директора, главного бухгалтера и прочих лиц.
Если вы хотите узнать объем регулярных платежей по кредиту и процентам для вашего предприятия, то для этого можно воспользоваться кредитным калькулятором для юридических лиц.