Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.
Интервью с Ириной Николаевной Филанович, адвокатом Cпециализированной юридической консультации № 1 по правовому обслуживанию субъектов хозяйствования Минской городской коллегии адвокатов.
С адвокатом беседовал корреспондент Infobank.by.
«Вообще раздел имущества при разводе – процесс малоприятный. И здесь всегда возникает много вопросов. С этими вопросами мы решили обратиться к профессионалу.
— Ирина Николаевна, давайте представим ситуацию: муж, семья и двое несовершеннолетних детей. Родители разводятся, кредит на жилье оформлен на супруга. Что в этом случае будет с кредитом?
— Этот вопрос можно решать через брачный договор, а можно — в судебном порядке. Есть два пути. У каждого пути свои нюансы, свои формальности, плюсы, минусы, процедура реализации у нотариуса и судебная процедура. Если вопрос решается в судебном порядке – оформляется иск и происходит уплата госпошлины.
При оценке недвижимости в учет берутся и оценочная стоимость, и рыночная стоимость жилья. Дополнительно привлекается банк в качестве третьего лица. При разделе супругам, обычно, достаются равные доли, то есть по одной второй недвижимости. Но это общая картина.
— А если с супругой после развода остается двое несовершеннолетних детей, суд может увеличить ее долю?
— Если суд решит так, то — да. С учетом несовершеннолетних детей суд и увеличивает эту долю. В этом случае суд может отступать от равенства долей. Гипотетически, об этом можно просить. А с учетом двоих детей — особенно. В этом случае — да, есть вероятность, что суд эту долю увеличит. Соответственно, кредитная линия будет делиться уже пропорционально этим долям.
— У вас в практике были какие-то наиболее запоминающиеся случаи?
— У меня по льготному кредитованию был случай. Ситуация такая, как вы описали. Но там проблема было в том, что люди обратились уже в последние дни исковой давности, кормили долго друг друга обещаниями. В этом случае — да, доля матери была увеличена. Другие случаи — схожие.
В одном случае помог брачный договор, где были прописаны и условия предоставления денежной компенсации, и обязательства по льготному кредитованию, и прочие условия. Есть еще нюанс, что при разводе идет пересчет льготного кредита банком.
— То есть если супруги строятся по льготному кредиту и разводятся, идет пересчет кредита?
— Да, идет пересчет льготного кредита, и досрочно возвращаются проценты, плюс еще и сумма кредита увеличивается. Все эти условия непосредственно формулируются в самих договорах по льготному кредитованию. Здесь четко прописано, что когда меняется состав семьи, то есть — в случае развода, супруги обязаны проинформировать банк. Устанавливаются даже соответствующие штрафные санкции по этому поводу.
— А на практике как чаще происходит, отступает ли суд от равенства долей?
— Если, действительно, у женщины нет никакого жилья, и она предоставит договора найма, по которому будет видно, что она снимает жилье и платит за него деньги, что других вариантов жилья нет – суд, как правило, увеличивает долю в таких случаях. Особенно если двое деток. Если один ребенок, то еще — постольку поскольку. А если двое – то да, как правило, увеличивает. Но опять же, все на усмотрение суда.
— А если таких подтверждающих документов нет, то сделать что-то маловероятно?
— Я вам хочу сказать, что реальная практика заключается в том, что суды не сильно сейчас хотят идти на увеличение этой доли. Но каждый процесс очень индивидуален. Может быть очень много нюансов, как в пользу супруги, так и не в ее пользу. Суд может учитывать не только положение, возможность обхода равенства долей, но он может учитывать и какие-то моральные аспекты жизни этой семьи и развода. Очень много решений выносится на основании просто убеждения судьи.
— В законе прописано, что с согласия кредитора кредит может быть разделен на обоих супругов. Можете прокомментировать? Или вопрос разделения лучше уточнять в банке, где оформлен кредитный договор?
— Дело в том, что в качестве третьего лица при разделе кредита в суд приглашается представитель банка именно для этих целей, ведь требуется его согласие.
— А были такие случаи, когда банк не соглашался?
— У меня таких случаев не было.
— Но ведь может быть такая ситуация, когда банк оценивает платежеспособность второго заемщика и понимает, что он не сможет погашать данный кредит.
— Начнем с того, что льготное кредитование – это кредитование в отношении лиц, как раз, малообеспеченных. Отсюда вывод – этот фактор не должен и не имеет значения при разделе кредитных линий.
— Но ведь при разводе льгота теряется?
— Понимаете, делится в первую очередь именно льготный кредит. И тут не возникает такой ситуации, что льготный кредит перестает быть льготным кредитом. Нет, просто он делится, а потом и погашается двумя субъектами. Потом уже возникают вопросы по отчуждению и прочие вопросы.
Вы знаете, может быть еще такая ситуация на практике, когда супруги разошлись, но по суду они льготный кредит не делили. И один из супругов, после распада семьи платил по кредиту за счет собственных средств. В этом случае этот супруг может ходатайствовать и просить суд об увеличении его доли собственности в этом жилом помещении, но лишь в том случае, когда имеются доказательства, что второй супруг умышленно уклонялся от расчетов по данным обязательствам. Это как раз та ситуация, когда супруги не сразу делят имущество, а скажем в течение трех лет.
— Получается, что срок исковой давности по подаче документов на раздел имущества составляет 3 года?
— По общему положению Кодекса о браке и семье да, это три года. Но есть еще Постановление Пленума Верховного суда по этому вопросу, где конкретизируется, что срок 3 года начинает течь не с момента расторжения брака, а может начинаться с того момента, когда лицо узнало, что нарушили его права.
Эта формулировка предоставляет возможность супругам, которые пропустили сроки исковой давности, зацепиться еще и за это. Но доказать что именно в этот момент супруг или супруга узнали, что нарушены его права очень сложно.
В ряде случаев данное обстоятельство достаточно сложно доказать, потому что не все переписываются таким образом. Поэтому для того, чтобы у супругов была хоть какая-то зацепка, им нужно советовать вести какую-то переписку, чтобы это можно было документально зафиксировать.
— Но это бывает крайне редко, ведь так?
— Если людям советовать идти по такому пути, то они, как правило, прислушиваются. И тогда все намного проще. Но, честно говоря, таких случаев единицы.
Поговорив с Ириной Филанович, Infobank.by убедился в том, что разделить кредит при разводе, порой не легче, чем получить его. А иногда — и тяжелее.
Поэтому Infobank.by желает читателям не разводиться, а жить в мире и любви. Ну и, конечно, не забывать платить по кредитам 🙂
Теги данного вопроса:
Если Вам нужна срочная правовая помощь.
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен.
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей.
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня.
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права.
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.