Кому же теперь положен льготный кредит?
Это многодетные семьи. Военнослужащие. Те, кто живет в жилых помещениях, которые признаны непригодными для проживания.
В числе тех, кто может построить жилье на льготных условиях, еще несколько категорий граждан. Молодые семьи, которые имеют двоих несовершеннолетних детей. Талантливые молодые ученые, которым были назначены стипендии Президента. Совершеннолетние лауреаты специального фонда Президента по поддержке одаренных учащихся и студентов и специального фонда Президента по поддержке талантливой молодежи. Судьи и прокурорские работники. Совершеннолетние члены семьи умершего нанимателя служебного жилья государственного жилфонда.
Льготные кредиты будут выдаваться на 20 лет под процентную ставку, равную 20 процентам от ставки рефинансирования Нацбанка (сегодня это 9 процентов). В населенных пунктах, где проживают до 20 тысяч человек, ставка по кредиту будет составлять 10 процентов от ставки рефинансирования (сейчас это 4,5 процента).
Молодые семьи, имеющие двоих детей, будут получать кредит на строительство на 20 лет под половину ставки рефинансирования (сегодня — 22,5 процента).
Для многодетных семей условия предоставления льготных кредитов остаются прежними — на 40 лет под 1 процент годовых.
Вопрос, который после выхода указа горячо обсуждается на интернет–форумах: имеют ли право на льготный кредит те, кто уже подал документы в банк, но не успел заключить кредитный договор?
Подскажите, пожалуйста, в соответствии с указом №13 от 06.01.2012 г. льготный кредит выдается гражданам, проживающим в общежитиях не менее 10 лет, под 9%. Я проживаю с мужем в браке в общежитии с 2011 года, у меня 1 ребенок, другой жилплощади мы с мужем не имеем в собственности. Я стояла на очереди с 09.02.2009 года одна (не замужем), он с 23.02.2009 года (на сегодняшний день живет в общежитии около 15 лет). В апреле 2011 года поженились и 20.05.2001 года объединили очередь на меня (с 02.09.2009 года), так как я стаяла по очереди первая. Его по очереди из списков вычеркнули. Возможно ли теперь переоформление очереди на мужа и с какой даты мы будем стоять по очереди. В случае переоформления может ли мой муж рассчитывать на льготный кредит под 9%, т.к. он проживал в общежитии с 1997 года, а когда женился — опять живет в общежитии, получается, что он живет в общежитии более 10 лет.
Такое переоформление осуществляется по месту жительства гражданина со времени принятия члена семьи на учет в составе семьи гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не ранее наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста — с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак, а по месту работы (службы) — с даты трудоустройства (поступления на службу) члена семьи в данный государственный орган, другую организацию.
-гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;
-трудоспособным совершеннолетним членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющим в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске — 10 кв. метров и более) на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, — в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
-совершеннолетним членам семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда — в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда;
-малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа:
-граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
-граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
-граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
-совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, — по согласованию с Министерством образования, Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в настоящем Указе понимаются лица в возрасте до 31 года;
-граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, — по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты;
-граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь;
-граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;
-судей и прокурорских работников.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, переоформить очередь на мужа вы можете, стоять будите с 23.02.2009 г. После переоформления очереди по общим основаниям он может претендовать на льготный кредит как гражданин, проживающий не менее 10 лет в общежитии, при этом вы должны относится к категории малообеспеченных граждан (условия и порядок отнесения граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, к категории малообеспеченных трудоспособных для получения льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения определяются в соответствии с Положением об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2000 г. № 1955).
— Как вы попали в общежитие, будет иметь значение только в одном случае, — поясняет Наталья Владимировна. – Например, если брак у молодой семьи не первый, и они вселились в общежитие, но до этого были обеспечены по норме. Таким семьям могут отказать. Прежде всего, потому что они искусственно создали нуждаемость.
У военнослужащих предусмотрены некоторые привилегии. К примеру, бывшие военные имеют право на получение льготного кредита. Существует небольшое условие: они должны встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не менее чем за полгода до дня увольнения. Рассчитывать на получение льготного кредита могут и граждане, которых уволили с военной службы по возрасту или состоянию здоровья, а также по сокращению штатов. При таком раскладе важно, чтобы они имели выслугу не МЕНЕЕ 5 лет.
— площадь имеющихся в собственности (отчужденных в течение 3 лет) кредитополучателя и членов его семьи жилых помещений не только в населенном пункте по месту проживания кредитополучателя и месту строительства жилья, но и во всех иных населенных пунктах республики. Кроме того, снижен норматив льготно кредитуемой площади в Минске с 20 до 15 кв.м., за исключением многодетных семей, для которых данный норматив сохраняется в размере 20 кв.м.
— трудоспособных совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения социального пользования государственного жилого фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющих в пользовании жилого помещения государственного жилого фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв.м. и более (в г.Минске – 10 кв.м. и более) на одного человека; — совершеннолетних членов семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда;
Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется вне очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право получить либо льготный кредит, либо субсидию по своему выбору.
Финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется молодым семьям при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка после заключения кредитного договора на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
предоставление льготных кредитов гражданам, заключившим кредитные договоры до вступления в силу настоящего Указа, но не относящимся
к категориям, определенным в части первой подпункта 1.1 пункта 1 настоящего Указа, осуществлять на условиях, предусмотренных заключенными кредитными договорами, в пределах размеров открытых на дату вступления в силу настоящего Указа кредитных линий;
Все новации коснутся лишь тех, кто сегодня под защитой 13-го указа Президента и получает наибольший уровень кредитной поддержки. Как ранее, так и по новой схеме, на дешевые деньги — от 1 до 5% годовых — могут рассчитывать 18 категорий граждан: многодетные семьи и те, кто воспитывает детей-инвалидов, сироты, военнослужащие, судьи, прокурорские работники и т.д. Всем этим белорусам предложат еще и адресное субсидирование строительства с господдержкой.
Для сравнения: стандартная двушка в 60 квадратов. С тремя проживающими. С господдержкой жилье построят за 660 рублей за квадратный метр. Сегодня такая семья ежемесячно платит по кредиту чуть более 200 рублей. При наличии субсидии заплатит на 120 рублей больше. Если в семье четверо, разница будет заметнее. Без субсидии — почти 300, по новому закону — 460. Для многодетных семей с тремя детьми — 45 и 80 рублей соответственно.
Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для многодетных семей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и граждан, являющихся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательными актами как детям-сиротам — 40 лет).
Право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется гражданам в соответствии с п.п.1.1 Указа №13.
Льготные кредиты предоставляются учреждениями банка гражданам Республики Беларусь, а также иностранным гражданам и лицам без гражданства, постоянно проживающим в Республике Беларусь, имеющим право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений наравне с гражданами Республики Беларусь, если иное не предусмотрено законами и международными договорами Республики Беларусь.
Если по закону вы считаетесь молодым специалистом, то вы также можете попытаться встать в очередь и попробовать оформить льготный кредит на строительство жилья. Хотя прямого права на получение льготного займа вы и не имеете, но попытаться все же стоит. Может оказаться так, что вы подходите по каким-либо иным показателям. В любом случае на очередь вас поставить обязаны, но процесс ожидания может затянуться.
В общем случае существует несколько категорий граждан, которым положен особый кредит на строительство жилья. Нуждающимся в льготе прежде всего необходимо встать на учёт в соответствующие органы власти. Это даст возможность попасть в особую очередь, состоящую из граждан, нуждающихся в непременном улучшении жилищных условий. К первоочередным категориям относятся:
Сегодня в Беларуси насчитывается порядка 26 тыс. многодетных семей. Более 6 тыс. из них состоят в очереди на жилье более 3 лет. Чтобы не растягивать очередность, многодетным семьям предлагается строиться с помощью других финансовых инструментов – например, с привлечением кредита под 5%.
До 2012 года льготное кредитование в Беларуси процветало. По сути, каждый человек (семья), который состоял в очереди и хотел улучшить свои жилищные условия, мог получить государственную поддержку в виде льготного кредита. Такую политику вело наше социально ориентированное государство.
Размер поддержки будет зависеть от количества членов семьи и размеров жилого помещения. А точнее, многодетным семьям (трое детей) дадут субсидию на погашение процентов по кредиту в размере ставки рефинаснавання плюс 2%. То есть если у вас, например, кредит под 20% годовых, то субсидия погасит 14%, почти половину выплаты по процентам. Для семей, имеющих четверых детей к ставке рефинасирования добавят ещё 1%. Все остальные имеют право на погашение процентов по кредиту в размере ставки рефинаснавання минус 2%. На сегодня это 11%.
Получить субсидию могут те граждане, которые имеют такое право по указу Лукашенко № 13, который вышел в 2012 году. Точнее, это многодетные семьи, малообеспеченные граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, военные, прокурорские работники, молодые семьи, ветераны боевых действий на территориях других государств.
Льготный кредит на строительство жилья в РФ могут получить военнослужащие, граждане, которые имеют право на получение жилых помещений социального пользования государственного фонда, совершеннолетние члены семьи погибшего (умершего) или признанного пропавшим без вести, граждане, признанные малообеспеченными и нуждающимися в жилой площади. Коротко рассмотрим виды льготных кредитов и особенности их получения. Льготный кредит на строительство жилья для молодой семьи Многодетная семья может получить нецелевой льготный кредит на сумму до 750 000 рублей, на срок до 5 лет. И хотя процентная ставка не отличается от обычного кредита, но, получая крупную сумму, есть выгода. Для погашения льготного кредита, многодетная семья может использовать материнский капитал. 2. Кто может получить льготный бюджетный заем? 3. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и норма предоставления площади жилого помещения. Основная деятельность Фонда — предоставление гражданам льготных бюджетных займов и социальных выплат для приобретения или строительства жилья.