Завтра принадлежит тому, кто с нами!
Наша программа охватила всё самое лучшее из действующих жилищных программ Российских и зарубежных потребительских кооперативов.
«Жильё в рассрочку» – это реальная альтернатива ипотеки, при которой пайщик кооператива в разумные сроки может приобрести недвижимость, не втягивая себя в дорогостоящее кредитование на пределе своих возможностей .
Основные и потенциальные участники нашей программы – это физические лица, которые не хотят или не могут получить банковскую ипотеку по различным причинам.
А причины могут быть разными:
— Отсутствие первоначального взноса.
— Неподходящая кредитная история для банков.
— Отсутствие документов, подтверждающих доход.
— Отказ в банковской ипотеке по другим причинам…
Пришло время самим позаботиться о собственном жилье
для себя и своих близких.
Каждому пайщику Потребительского Кооператива доступны различные
выгодные формы участия
в жилищной программе «Жильё в рассрочку»
В результате участия в той или иной форме жилищной программы «Жильё в рассрочку» пайщик- участник программы, внёсший вступительный взнос, попадает в живую очередь и получает доступ в личный кабинет, где отображена вся информация о количестве участников, состоянии лицевых счетов, движении очереди и времени ожидания.
При участии в Накопительной форме программы «Жильё в рассрочку» БЕЗ вступительного взноса , пайщик-участник программы попадает в очередь после накопления 70% от вступительного взноса. Время накопления не регламентируется, однако, минимальный взнос составляет
10 000 руб./месяц.
До вселения в приобретенную недвижимость никаких взносов , кроме вступительного, у пайщика-участника программы нет . Затем пайщик-участник программы имеет возможность уже жить в квартире, выплачивая основной долг и небольшие целевые взносы на кооператив.
| 20 лет | 20 лет | 10 лет | |
|---|---|---|---|
| Необходимые документы | 2НДФЛ,
паспорт, ИНН, СНИЛС |
Паспорт | Паспорт |
| Минимальный
взнос, руб. |
300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Процентная ставка | от 11,5% | 0 % | 0 % |
| Ежемесячный платёж, руб. | 16 470 | 6 250 | 12 500 |
| Страхование жизни, руб. | 7 340 | нет | нет |
| Разовый членский взнос в резервный фонд, 2%, руб. | нет | 30 000 | 30 000 |
| Единоразовый членский взнос за весь период рассрочки, руб.
(из расчёта 150 руб./мес.) |
нет | 36 000
(за 20 лет) |
18 000
(за 10 лет) |
| Ежегодный членский взнос за участие в программе, 1%, руб. | нет | 15 000 | 15 000 |
| Переплата за 20 лет, руб. | 2 899 711 | 546 000 | 348 000 |
| Всего затрачено на приобретение квартиры, руб. | 4 099 711 | 2 046 000 | 1 878 000 |
Важно отметить , что итоговая сумма выплат будет гораздо меньше по сравнению с банковской ипотекой. Получается, что нашему пайщику намного выгоднее приобрести недвижимость через кооператив «Доступное Жильё», чем брать ипотечный кредит в банке.
«Жилье в рассрочку» — социальная программа федерального значения ,
доступная и простая в оформлении, без справок о доходах и первоначального взноса.
С её помощью Вы можете проживать в квартире безвозмездно, оплачивая её в рассрочку .
После полной оплаты квартира переходит в
Вашу собственность.
Преимущества участия в программе «Жилье в рассрочку» :
— один документ;
— срок рассрочки до 20 лет;
— не нужно предоставлять справки о доходах;
— кредитная история не имеет значения;
— приобретение недвижимости в любом регионе России;
— суммы платежей зафиксированы в договоре, что выгодно в условиях роста цен на жильё;
— в случае расторжения договора предусмотрен возврат денег;
— наш юридический отдел полностью сопровождает все Ваши финансовые операции.
Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.
8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.
Покупка недвижимости сопряжена с большими затратами. Многие люди желают сэкономить средства, приобретая квартиру в новостройке. Для таких клиентов застройщики предлагают оформить рассрочку платежа.
Как и любой финансовый инструмент, рассрочка обладает положительными и отрицательными сторонами. К плюсам относятся:
- отсутствие переплаты процентов за пользование банковским кредитом;
- не нужно собирать справки для оформления ипотеки и страховать имущество;
- простота процедуры получения.
Наряду со всеми положительными моментами существует и ряд недостатков:
- большой размер первоначального взноса;
- маленький срок выплаты;
- ограничения на использование имущества до полного погашения стоимости.
Некоторые застройщики предлагают приобрести квартиру в рассрочку без первоначального взноса. При таком способе расчета существует риск, что в случае неисполнения покупателем обязательств по внесению ежемесячных платежей, он может потерять и недвижимость и уже выплаченные деньги.Период предоставляется, как правило, до окончания строительства. Это может быть от 3 месяцев до 2 лет.
Не все строительные компании готовы представить для своих покупателей рассрочку платежа. Данная услуга представлена у следующих застройщиков:
- группа «Эталон»;
- «Самолет Девелопмент»;
- ГК «ПИК»;
- APSIS GLOBE;
- Sezar Group;
- Optima Development;
- INGRAD;
- ГК «Пионер»;
- «Тройка Рэд».
Важно знать: Строительные компании могут предлагать рассрочку не на все новостройки, а только на какие то определенные жилые комплексы.
Купить квартиру в рассрочку в Москве от группы «Эталон» можно без процентов до момента окончания строительства жилого комплекса.
На сегодняшний день по данному предложению квартиры реализуются в следующих ЖК:
- «Серебряный фонтан»;
- «Эталон-Сити»;
- «Нормандия»;
- «Летний сад»;
- «Изумрудные холмы».
Выбрать объект недвижимости можно на официальном сайте строительной компании www.etalon-invest.com.
Строительная компания реализует квартиры в семи ЖК:
При первоначальном взносе 50-69% оставшаяся сумма делится на 3 месяца. Если единовременный платеж от 70% — на полгода. На остаток задолженности начисляются проценты в размере 1.
Внимание: На ЖК «Люберцы» действует акция. При первоначальном взносе 80% стоимости на остаток суммы проценты не начисляются.
Застройщик предлагает три варианта распределения платежей при покупке квартиры в ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»:
По условиям программы «обычная» единовременно уплачивается 20% стоимости, а на сумму остатка начисляются 12% годовых. На один год размер первоначального взноса равен 40, на два года – 80%. Проценты по договорам не предусмотрены.
В ЖК «Северный» можно оформит на 3 месяца под 0% или на полгода под 2%. Изначально нужно внести 40% от цены квартиры.
Квартиру в жилом комплексе Citimix от APSIS GLOBE можно приобрести в рассрочку на следующих условиях:
| Срок | Первоначальный взнос,% | Ставка,% |
| до 180 дней со дня заключения договора | 50 | 6 |
| до 1 года | 30 | 7,5 |
| 31.12.2019 | 20 | 9 |
| 01.12.2019 | 10 | 12 |
Остаток задолженности можно погашать равными долями ежемесячно или ежеквартально, по выбору покупателя.
Компания реализует недвижимость бизнес сегмента. На сегодняшний день продажа ведется в следующих новостройках:
Размер процентов, начисляемых на остаток долга, зависит от срока:
- до полугода – 0%;
- до 12 месяцев – 7;
- до окончания строительства – 10.
Для покупателей, уплативших в качестве первоначального взноса свыше 50% стоимости, ставки будут уменьшены.
В проекте премиум класса ЖК Prime Park можно приобрести квартиру в рассрочку, сроком до полугода. Недвижимость от застройщика Optima Development реализуется с отделкой, выполненной в одном из 9 вариантов. Подробную информацию можно узнать по телефону 84952415452.
Строительная фирма предоставляет различные варианты оплаты для каждого комплекса. Например, жилое помещение в ЖК «Серебряный парк» можно купить на следующих условиях:
| Срок | Начальный взнос,% | Ставка,% |
| полгода | 30 | |
| год | 50 | |
| 2 года | 50 | 12 |
В новостройке «Михайлова, 31», «Петра Алексеева, 12А» и «Вавилов» проценты не начисляются независимо от периода и суммы первоначального взноса.
Совет: Информацию по каждой новостройки в отдельности следует уточнять в офисе продаж или по телефону 84957893681.
Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на покупку квартир в следующих ЖК:
- «Life-Кутузовский»;
- «Life-Ботанический сад»;
- «Life-Варшавская»;
- «Технопарк».
Начальный взнос от 35%, срок от 6 до 12 месяцев.
Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на срок от 6 месяцев до 2 лет с первоначальным взносом от 50% цены квартиры. Предложение доступно для следующих новостроек:
Самым популярным среди покупателей является ЖК «Новокрасково». Только за последние три месяца в нем было продано более 200 квартир.
Приобретение недвижимости очень ответственная сделка. Поэтому к покупке стоит отнестись серьезно. В первую очередь определить основные параметры:
- размер первоначального взноса;
- срок;
- сумму приемлемого ежемесячного платежа.
Справка: Даже если у застройщика по какому-либо объекту не предусмотрена рассрочка, он может пойти навстречу покупателю и представить её на индивидуальных условиях.
Особое внимание при заключении договора следует уделить пункту о начислении пени за просрочку платежа. Если человек по каким-то причинам не может своевременно погашать задолженность, то необходимо обратиться в строительную фирму и попросить расторгнуть договор, вернув себе средства за вычетом штрафных санкций. Либо обратиться в банк за оформлением ипотеки на оставшуюся сумму.
Квартиры в рассрочку в Москве покупают порядка 20% граждан. Для сравнения, на долю ипотеки приходится до 60% сделок. В сегменте бизнес- и элитклассов данный показатель выше, а в массовом секторе не более 5%.
С начала 2018 года количество квартир, проданных в рассрочку, существенно сократилось. Аналитики связывают это с понижением ставок по ипотечным ссудам.
Основная доля договоров рассрочки приходится на покупателей, у которых есть более 70% стоимости жилья. Также данный способ оплаты предпочитают бизнесмены и люди, не имеющие возможности подтвердить официальный доход.
Рассрочка, по сравнению с ипотечным кредитом, позволяет сэкономить покупателю ощутимую сумму на процентах, страховке и оформлении договора. Но, данный способ оплаты доступен только для граждан с высоким уровнем дохода, так как из-за маленького срока размер платежей получается довольно внушительным. Чтобы минимизировать риски и не стать обманутым дольщиком, специалисты рекомендуют приобретать квартиры в домах с высокой стадией готовности.
Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.
8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.
Предлагаем Вам новый продукт с господдержкой, разработанный АИЖК — «Жилье в рассрочку», который позволяет купить квартиру на вторичном рынке без подтверждения дохода. Альтернатива ипотечному кредиту позволяет приобрести жилье с рассрочкой платежа и жить в нем, постепенно его выкупая.
Для кого предназначен этот продукт:
— Если у Вас нет накопленных средств для приобретения жилья сразу;
— Если у Вас нет средств для оплаты первоначального взноса на ипотеку;
— Если у Вас нет необходимого стажа на последнем месте работы для получения ипотеки;
— Если у Вас нет необходимых документов, влияющих на получение ипотеки.
Преимущества:
— Минимальный первоначальный взнос;
— Цена квартиры и платежи за нее зафиксированы в договоре;
— Возможен выкуп квартиры досрочно без уплаты платежей за рассрочку;
— Возможно частичного досрочного погашения;
— Деньги, которые были уплачены за выкупа квартиры, возвращаются если Договор будет расторгнут.
Условия:
— Стоимость квартиры до 6 000 000 рублей;
— Срок рассрочки до 180 месяцев;
— Не требуется справка о доходах;
— Лояльный подход к рассмотрению клиентов со сложной кредитной историей;
— Квартиру могут приобретать владельцы бизнеса и индивидуальные предприниматели;
— Не требуется страхования недвижимости, жизни и здоровья, титула.
Оформить договор на «Жилье в рассрочку» может любой гражданин РФ а созаемщиками могут выступать даже граждане иностранных государств. Подробную информацию можно узнать у специалистов компании «Элемент Капитал» связавшись с нами одним из удобных для Вас способов.